上磊建設

竹南建案 上磊建築機構【上磊謙和寓所】 謙退而留白,才是最無價的友善建築 『上磊謙和寓所』選擇不蓋滿，保留大量土地，以謙退態度立於竹南繁華市中心；南北帝王坐向、東方園林造景、270度的景觀、飯店式迎賓車道…….不凡的細節注定在竹南的城市風景裡留下一頁傳奇。 易經說： 『謙謙君子，卑以自牧 』。謙卑之於個人，是以德性來涵養自己而尊顯他人；謙卑之於建築，是以退讓成就環境而彰顯可貴。 城中城 嚴選地段Ａ＋ Location-『瞬間，通達八方』 「上磊謙和寓所」座立頭份竹南最繁華的市中心，為竹苗重點都市計畫區，定位為主要城市及全省最便利的交通樞紐特區，連結1快2高3鐵通達八方的交通動線，鄰近台61號西濱快速道路、國道1及國道3、山線雙線鐵道與高鐵苗栗站。 位於立達重畫區及光復路的站前特區，串聯行政、商業與金融服務中心，竹南科學園區創造約800億年營業額，促進竹南地區之產業升級與地方之永續成長，多重利多將帶來十足的增值動能，臨近博愛商愛圈步行兩分鐘採買便利，早上有傳統市場，附近也有頂好、全聯超市，生活機能完善，又鄰近14公頃竹南綜合運動公園、台灣西部指標之尚順育樂世界匯集休閒娛樂、購物、美食與觀光飯店等主題空間的以及苗北演藝廳，同時擁有生活休憩與文藝氣息。 「上磊謙和寓所」，輕鬆坐享豐盛美境，享受精彩的城心生活。 富中馥 嚴選團隊 Ａ＋ Architecture Design Team-『生活與品味』 ➢ 王銘國建築師（苗栗都市設計審議委員）：「上磊謙和寓所」是竹南唯一，台灣首見，以中西融合東方園林建築打造的一棟高端國際建築，讓居竹者在城市裡也能享受美好的生活。 ➢ 杜文正設計師（豪宅御用空間設計大師，如：帝寶、元大欽品）：一樓大廳公設、電梯聽、地下一樓迎賓廳與梯廳，以及客用電梯車廂做空間美學設計，講究質感的生活態度。 ➢ 六國景觀 蘇瑞泉設計師（台北市中山區、松山區社區規劃，如：信義之星、信義富邦）：將「有機、生態、自然、和諧」融入到建築裡，東方園林的景觀，讓人造環境與自然環境密切結合，相互輝映。 ➢ 厚德正庫 賴文炎創意總監：「燈光」，是建築風格的塑造者，讓人文生活有了焦點，光在人與意念間流動，呈現內涵與風尚交融之美，更為夜歸回家的人，留一盞最溫暖的燈。 嚴選建材Ａ＋Extreme Building Materials-『健康與安全』嚴選高規格建材頂級建材。 ➢ 德國BWT過濾設備：全屋淨水，生命之源0負擔，為您量身規劃全戶的水質淨化系統。 ➢ 長庚生化活水：長庚諧振活化水處理，在現代的居住環境中重建大自然好水。 ➢ 英國Studor排水防疫系統：與雪梨歌劇院、歐盟總部與NASA等知名建築使用相同排水通氣系統，有效保護存水灣，避免臭味、蚊蟲入侵。 ➢ 中空制音樓板：22.5cm中空樓板，引進日本先進技術，高效隔音，節能隔熱，建築減重。 ➢ 全熱交換設備：高效節能，平衡室內溫、濕度，讓室內隨時保持新鮮好空氣，清新呼吸。 ➢ Low –e節能強化玻璃：有效隔熱、隔音、防止陽光直射、安全性極佳之玻璃建材。 ➢ 戶戶雙衛浴開窗、衛浴設備：德國GROHE龍頭、德國精工品牌KADLEWEI浴缸、瑞士品牌LAUFFEN-PRO陶瓷馬桶。 ➢ 廚具設備：Rinnai林內牌廚具（倒Ｔ排油煙機、二口爐面台與烘碗機）、義大利SVAGO蒸烤爐、喜特麗炊飯櫃。 謙退而留白,保留大量的綠地還給地區,是上磊建設所傳遞的品味與價值,真正 富有的人,所欠缺的並不是另一棟房子,而是一種心靈層面上的享受、一種簡單的,對空間、氣韻的感動。 東方園林，藏美城心 每個移步，盡是尊寵 接待中心：苗栗縣竹南鎮光復路263號 竹南建案專屬網址:  https://hsinchu.housetube.tw/18011/竹南預售屋/上磊建築機構/上磊謙和寓所

[房地王/吳正治報導] 雖然竹南新的火車站已經啟用了數年，但是對於重度依賴鐵路交通的地方小鎮而言，能夠拉近竹南站東西兩側距離的新車站，對附近的房市已經發揮了潛移默化的功能。尤其這幾年竹苗地區的房市被「竹北市」打響名號，因為竹北聚集了高鐵、重劃區、運動公園、商圈發展、竹科買家等房地產發展的優勢條件，但一字之差的「竹南」鎮，就更需要更多的公共建設來提振房市。 ▲竹南車站渙然一新，車站商圈發展快速。 其實，大家有所不知的是，竹南地區近年來的房價同樣節節高漲，而且看得見房市投資客的身影，也讓竹南的房地產市場比大家想像的熱鬧許多。 竹北房市和竹南房市的知名度之所以相差很大，除了竹南鎮隸屬於苗栗縣，和竹北位在富裕之縣－新竹縣，給人的感覺差很多之外，竹南鎮缺乏像高鐵站及眾多重劃區、台科大校區、台大分校等重大建設利多，以致於無法吸引許多大型建商前來購地、推案，房市的知名度當然輸給竹北一大截。 ▲竹南車站商圈附近機能及建案。 不過，竹南鎮是苗栗縣的大城市，雖然沒有房市想像題材不斷的高鐵站，但卻是同時離國道1號、3號都很近的城鎮，而且還有西濱快速道路、台鐵緃貫線經過轄區，尤其竹南火車站是鐵路山線和海線的交會站，火車班次多、交通便利性佳，只要開車或搭火車就能快速達到附近的大城市，可以補足竹南生活機能較不足的缺點。 ▲竹南車站商圈車水馬龍，生活機能甚佳。 竹南近年來還有個最大的房市支撐利多，就是竹科第四期－竹南園區位在竹南鎮的頂埔里，總面積有311公頃，還有上百公頃的擴大計畫土地可開發，現在進駐園區的廠商越來越多，連知名的台積電都將在此園區生產最先進的半導體製程技術，可以吸引更多的相關協力廠商前來投資，發揮類似新竹科學園區對竹北、新竹房市的利多效應。 ▲竹科第四期－竹南園區帶來不少就業機會，房市跟著欣欣向榮，市區隨處可見建案招牌廣告。 當地房產業者表示，近幾年竹南地區受到全省房價上漲的效應，房價也出現補漲的情形，再加上新的竹南火車站完工、中山高竹南科學園區交流道啟用、以及園區內群創、京元電子等知名企業陸續擴廠所帶來的就業機會，都吸引了不少外移人口前來竹南、頭份地區購屋，房市表現優於業界預期，以前新完工的透天厝只要700萬～800萬元，現在至少都要上千萬元起跳。 竹南車站商圈附近建案 建案名稱 建商名稱 建案地點 每坪開價 建案規劃 上磊謙和寓所 上磊建設 光復路 25萬~27萬 施工大樓住家 閱沐森 上磊建設 光復路 -- 預售大樓店住 華築大璽 華築開發 自由街 -- 透天電梯店住 涵景樓No5 築郁建設 中正路 -- 施工透天店住 資料來源：房地王 目前竹南車站商圈的預售建案大多集中在光復路、華東街口，以及竹南高中附近，產品包括大樓及透天住宅都有，例如上磊建設在光復路推出的兩個大樓建案，分別是「閱沐森」主打花園造景及高樓擁有的景觀；「上磊謙和寓所」則是訴求名師級打造的豪宅大樓；華築開發在自由街推出「華築大璽」建案，強調站前商圈的金店面名墅。 ▲上磊建設的「上磊謙和寓所」是竹南少見的豪宅大樓建案。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

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