lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit

Hot Case 新案鑑賞

lorem ipsum dolor sit

皇家大苑

  • 所在區域 | 屏東市
  • 建案規劃 | 透天大樓
  • 接待中心 | 屏東市廣東路
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 31745
lorem ipsum dolor sit

雙對ROOM

  • 所在區域 | 楠梓區
  • 建案規劃 | 透天大樓
  • 接待中心 |
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 31609
lorem ipsum dolor sit

世紀星

  • 所在區域 | 仁武區
  • 建案規劃 | 成屋透天店住
  • 接待中心 | 高雄市仁武區鳳仁路95-17號
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 31044
lorem ipsum dolor sit

一生一室

  • 所在區域 | 左營區
  • 建案規劃 |
  • 接待中心 |
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29422
lorem ipsum dolor sit

高巢新都心

  • 所在區域 | 燕巢區
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 高雄市燕巢區角宿路旗楠路
  • 價格 | 1,380 ~ 2,880萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 27928
lorem ipsum dolor sit

廳籟

  • 所在區域 | 屏東市
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 屏東市香楊巷
  • 價格 | 1,098 ~ 1,228萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26609
lorem ipsum dolor sit

美景

  • 所在區域 |
  • 建案規劃 | 施工透天別墅
  • 接待中心 | 小港區
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 17859

720°Panorama 環景賞屋

市鉑匯
捷運一品

News 最新訊息

預售屋30天內實價登錄 配套措施更重要

[房地王/吳正治報導] 內政部對不動產實價登錄制度又有新的做法,針對現在預售屋的實價登錄方式,將從「整批銷售後登錄」改成「簽訂買賣契約書後30天之內登錄」。房地產業界普遍認為,這樣的預售屋實價登錄做法對產業界或民眾權益的影響,其實有好、有壞,但是如果沒有做好其中的配套措施及防範之道,對於購買預售屋的民眾就容易造成很大的問題,值得大家多加注意。 ▲內政部將修改預售屋實價登錄的做法。 「預售屋」向來是房地產業特有的銷售制度,因為房屋的總價高,透過「預售」的方式不僅可以讓想買房子的民眾早一步一圓購屋的美夢、還能讓建商提早收取現金、減少蓋房子的資金壓力,並且創造出代銷業、廣告業等產業的生機,所以「預售屋制度」對民眾、建商及代銷業都有很大的幫助。 預售成交價影響銷售率 然而正因為是「預售」的房子,所以必定是一整批的房子分別在銷售之中,為求整個建案價格登錄的完整性,也為了不讓單一成交價格出現而左右這個預售案的銷售成績(可能變好、也可能變差),所以現行的「不動產經紀業(即預售屋代銷業)管理條例」規定的預售屋實價登錄方式,允許代銷公司和建商在代銷關係中止的30天以內,再把銷售價格上傳登錄就行了。 ▲預售屋成交價透明化,可壓抑房價的想像空間。 這樣的做法對於代銷業者可以省下不少麻煩事,對建商的預售建案成交價也能保密到結案,但是對於買預售屋的民眾而言卻沒有任何幫助,因為民眾看到的預售屋實價登錄的房價已經是建案結案的價格,所以內政部這次才會想把預售屋實價登錄的時間提前到「簽訂買賣契約書後30天之內」,如此一來,民眾在實價登錄網上看到的預售屋價格才會是貼近現況而且有用的資訊。 兩項爭議點仍在 不過預售屋的風險及問題一直都是比成屋還多,所以代銷業者提醒購屋民眾新制度實施之後,要特別留意將來預售屋實價登錄裡,比較會有爭議的兩項問題。 第一個是預售屋的退訂情況比成屋多,如果業者找人頭戶出高價訂下預售屋,再由從實價登錄網登錄這個拉高的售價,民眾很容易就相信這個炒出來價格,然後人頭戶再辦理預售屋退戶,或是有購屋族買了又後悔退訂,都會造成預售屋實價登錄價格準確度的一大問題。解決之道是,預售屋實價登錄的資訊裡要加註「即時退訂」的訊息,讓民眾能儘快得知這項參考資訊;有些建商則可能以「預售屋實價已登錄」為理由,只准許客戶到結構體完工後才能退訂預售屋。 ▲預售屋實價登錄時間點提前之後,建商可能對購屋民眾訂出更多退訂限制。 第二個問題是這次「簽訂預售屋買賣契約書後30天之內登錄」的修法,只針對代銷業者賣出的預售屋,建商自建自售的預售屋則不在此限。偏偏預售建案的銷售率及房價,一向是建商最不願意曝光的機密,所以有些建商可能因此改成「代銷業做廣告、房子建商自己賣」的方式(業界稱為「純企劃」),來規避新的預售屋登錄制度。因此,民眾在無法得知完整預售案的成交價格下,還是要靠自己多多下工夫打探附近區域行情,比較實在。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-05-08

桃園-狀元第 新屋分享

今天要為大家介紹的是地主自建自售的建案-狀元第,位在桃園蘆竹,附近有新興國小、中埔國小及開南大學等學校,沿著新興路往大竹路商家較多,也會比較熱鬧。 現在看到的是已為成屋的建案-狀元第的外觀,五層樓高的電梯別墅,一樓為車庫可停放兩台車。 二樓空間寬敞,擁有整面對外的大窗戶,廚房為一字型系統廚具,旁邊則設有基本的衛浴。 目前為裸屋狀態的房屋,主要是看房間內的格局、採光及通風,裡頭也預留了相當足夠的插座可使用。 採用乾濕分離設計的衛浴,拉門式的淋浴間較節省空間使用,浴缸搭配著蓮蓬頭,基本的設備皆有,看起來蠻乾淨的。 頂樓的空間可作為佛堂,或是家人們的居家生活室,看每個人的運用,由於是頂樓,視野上也比較開闊。   頂樓的露天平台,如果喜愛栽種花草樹木的朋友,可以考慮在這裡佈置個小庭院,不僅美化環境,也可多一個休閒娛樂。 這次介紹的桃園蘆竹龍安街-狀元第,地坪27、建坪93,精選3戶,每戶皆有4大房,有興趣的朋友可以到現場的接待中心參觀看看。 建案專屬網址:http://housetube.tw/16927  【房地王記者/小菁報導】
2012-11-19

高雄皇統建設【經世名園】高雄航空城,山隱VILLA

放眼兩岸,投資立足高雄,買房首選 10幾年前亞太營運中心的政策,以當時空運有小港國際機場、海運有高雄港,氣象一片欣欣向榮,把高雄的房地產推向高峰,今年兩岸全面三通以來,貨運、通商、觀光、旅遊、商務,人口往來密切,兩岸一日生活圈蔚為房地產投資風潮,台北松山機場旁,房價早已倍數翻揚,高雄才要啓動,現在買進正是時候。 「經世名園」位於大坪頂山麓,面對保護區綠意盎然,規劃四樓透天別墅,五大房,擁觀景露台;車行8分鐘抵高雄國際機場,捷運R4站,沿路名店、銀行林立,全聯、屈臣氏、台銀、土銀.....,5分鐘抵漢民路繁華生活圈,逛街、購物輕鬆便利。2分鐘遊大坪頂公園、熱帶植物園區;太平國小、餐旅國中、中山國中、高鳳工家、小港高中、高雄餐旅學院,小學至大學,全學齡教育全囊括,空運、捷運、綠意、學區與都會繁華同時兼得。 俗話說〝千金難買早知道〞,縱觀兩岸日新月異的發展,投資房地產您一定要心急,做一個正確的選擇,「經世名園」您一定不能錯過!皇統建設·自建自售,席次有限,錯過可惜! 高松路轉松直街《經世名園》 免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12640
2010-10-19

高雄捷運一品 新屋分享

高雄是南部的發展重鎮,加上縣市合併後,也將成為新五都之一,高鐵、捷運和百貨商圈,以及許多的活動都辦在此,已經是個邁向國際化的都市,現在就讓我來為您介紹一個新的建案,自建自售的捷運一品。位在高雄鳳山的捷運一品,附近有中正國小、瑞興國小、鳳山國中、陸軍官校等多所學校,靠近高雄捷運鳳山國中站、大寮站,距離鳳山市中心也不遠,生活算是蠻便利的。               首先我們先來看一下照片 明亮舒適的客廳,L型的白色大沙發可以坐上許多人,大片的落地門窗讓陽光充分的照進屋內,外頭還有陽台,可以種植一些綠色植物美化環境。             使用橘色和白色系列廚具系列的廚房,感覺非常的年輕有活力,而且暖色系的顏色會增進人的活動力,在這裡烹飪想必會很愉快。           與廚房為開放式空間的餐廳,牆壁上方放著鏡子來反射景象,可以在視覺上產生空間變大的效果,或是在牆上擺上喜愛的畫作,也能夠點綴整個空間。               主臥室簡單又清爽,在顏色選擇上也以單色為主,床頭旁邊有一個桌子,把桌面翻開就會成為鏡子,裡頭還可以擺放許多化妝品或保養品,非常方便。         主臥室的床旁邊,有整片牆面的衣櫃,使用滑輪拉門式可以減少空間的佔據,裡頭空間也蠻大的,可以依照不同的收納方式將衣物收納整齊。           主臥室的衛浴空間簡單明亮,利用玻璃隔出淋浴空間,形成乾溼分離,在地板上也有下功夫,採用PU防水地板,使用起來更安心。         在室內還有規劃一處作為和室,米黃色的牆面給人活潑年輕的感覺,而旁邊大面開窗讓戶外陽光照進室內,讓整體視覺上非常明亮,平常休閒時很適合在這邊喝下午茶聊天,享受休閒的時光。         位在高雄鳳山埤頂街的捷運一品,是全新完工的透天車庫別墅,戶戶獨立建照,擁有獨立出入口,加上三大露臺的設計,無論是植栽、泡茶、曬衣或增加工作區都很方便,而且每層樓皆有陽台,天天迎接陽光灑入的黎明,採光一級棒,這建案就讓大家參考看看囉!       免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12089
2010-09-01

About Us 公司簡介

Portfolio 作品典藏

青青
喜苑
塩埕風華
市鉑匯
圓方文華
萬市達
水涵玥
悅龍灣
裕勝大金店
詠大
居久根
柏金御墅
大金礦
托斯卡尼
居悅
義和四季
長禾天青
高端心悦
綠都心
御如意
安騏1號座
舞默
水沄
盤墅
承璽
MODERN心工藝
歐洲Green
一極
首席
御品苑
福旺
權鑽
英明主人
旗山Villa渡假別墅
幸福一品
捷運一品
自由金庫
富貴別墅
悅琉璃
品苑
家文化
清靜山莊
觀富
英國休閒風
大統經典
坪頂臻愛
三多時代
公園名墅
達觀天下
當代金鑽

Contact 客戶服務

  • 自建自售
  • TEL: 未提供
  • FAX: 未提供