都市建設

公園景觀大樓／71~86坪／一層兩戶 門當戶對 　擁抱公園第一排，鄰蓮池潭風景畫，在水一方的建築依環境而生的「慕以斯」景觀大樓；動靜皆宜的生活，養心也養生，所有的感動，不如真實的體驗！ 　從翠華路轉進環潭路，遠離喧囂、在綠茵與湖畔的環抱中，回歸自然。高鐵新光三越繁華近在呎尺，交通便捷南北一日生活圈，座擁彩虹市集、洲仔濕地生態園區、哈囉市場、左營高中、屏山國小等優越生活機能，無以倫比的優越環境，請你典藏一生的風景！ 　　「都市建設」建築古典之現代生活美學！都市建設深耕大高雄創造出獨一無二的價值品質，拒絕複製！延續【蓮潭樓】湖居生活理想圖，傳承【赫米斯】新古典藝匠精神， 皆具古典外觀的藝術收藏，讓都市建設成為以古典為師，築創新住宅的實踐者。 　　Landmark地標與Landscape地景的對話——「慕以斯」為生活注入能量，在知性與感性之間，閱讀生命中的靜好時光…以自然Nature、文化Culture、藝術Art、知識Knowledge為單純大戶，營造最美的公設饗宴，一樓時尚交誼廳│頂樓觀景天台│綠境水景中庭花園，一輩子的生活養分 動靜，從容。蓮池潭旁第一景觀席，請您典藏一生的風景。稀有；才值得典藏！風景；是家真正的靈魂！不論事業版圖多遼闊，穿越視野無界限，體會更遼闊人生境界！ 　　都市建設累積多年的頂級住宅規劃經驗，將空間機能與人性設計列為首要考量，直接面公園以藉景入室、迎綠納光大面開窗，以大坪數架構出開闊、舒適的生活格局，遊戲的風，曳行的光，輕快在室內流轉穿梭，客餐廳寬闊大窗迎入大視野，灑成壁上畫，晨昏、四季各有不同樣貌。精透採光面規劃，讓廚房餐廳有了養生概念，室內風之路連貫各起居臥室自然採光，舒適空間提供主人休生養息之所。 　　一層兩戶，門當戶對，從規劃到建材，經得起時間考驗，經得起細細品鑑。★銹石雕琢吋吋精工古典華美外觀★特製專屬慕以斯家徽★豪宅頂級規格TOTO日本衛浴★進口義大利Del Tongo廚藝，搭配德國BOSCH洗碗機★美國ECOWATER軟水系統★YKK鋁門窗★一樓時尚交誼廳★綠靜水景中庭★頂樓觀景天台★典雅交誼大廳★地下停車牆面，費工精細的慕以斯女神…彰顯主人特有的高雅品味，建築由外而內更彰顯大器宏觀。 全新精湛實品屋大賞，熱銷口碑，僅餘個位席次，典藏刻不容緩，珍稀典藏敬請把握！ 接待會館／環潭路旁‧洲仔北街77號 建案專屬網址:http://housetube.tw/19185

[房地王/吳正治報導] 揮別了房市買氣稍退的6月，來到房地產業界年初時最看好的下半年時期，7月的房市建案人氣表現，就成為業界及民眾最關注的焦點。所幸，7月房市各地區的建案拜訪人數，和6月相比已經有明顯的成長，以整個區域來看，房市的表現仍然維持「南優於北」的市況。 ▲房市「南優於北」的情況仍然持續著。 7月房市小幅成長 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，今年7月份全台各個都會區新屋及建案的拜訪人數資料，前三名分別是台中市（202,859人）、台南市（137,655人）以及高雄市（101,346人）。其中，台中市的建案拜訪人數是唯一超越20萬大關的地區，而且已連續兩個月都維持這樣的榮景，可見中台灣的房市熱度仍然相當火熱。 值得注意的是，北台灣的台北、桃園、新竹地區的建案拜訪人數都不如南台灣的台南市、高雄市來得多。這種情形和上半年全台的房市表現沒什麼太大的改變，可見北台灣高房價的情況持續壓抑了不少看屋欲望，反觀房價相對偏低、都市建設越來越深化的台南、高雄地區，其房市仍然維持一定的熱度。 ▲南台灣的房市因都市化進步而快速成長。 7月新竹房市衰退 「南優於北」的房市現況也同樣反映在6月、7月份的建案拜訪人數變化。和6月份的數據相比，新竹地區因竹北各個重劃區的推案數量略減，再加上高價的建案增多影響看屋人氣，使得區內7月份的拜訪人數比上個月下滑了12%，下降的幅度名列全台第一。 各大都會區房市近兩個月建案拜訪人數 資料來源：房地王 許多重量級的建商例如遠雄、宏普、麗寶建設等，鎖定的下半年要積極推案的桃園地區，則是意外地沒有在7月份開出亮眼的房市成績，建案的拜訪人數比6月份下滑了3%，顯示桃園地區的房市經過去年的大翻揚之後，現在的房市景氣仍然持續小幅下修的局面。 ▲桃園房市表現已經從過熱轉為平靜。 據當地推案的建商透露，由於上半年國內的經濟景氣表現不佳，奢侈稅又有修法的雜音，加上傳統的鬼月又將來臨，因此不少同業打算鬼月之後，再輪番推案、炒熱桃園房市話題，其中又以八德的各個重劃區及中正藝文特區的推案最多，預計桃園的房市928檔期至年底的期間，房地產市場將不會太寂寞。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw

[房地王/小嚕報導] 享譽國際，風格獨具的中央公園站 ↑榮獲全球最美捷運站第四名殊榮的中央公園站，是高雄新興地標！ 美國旅遊網站「BootsnAll」先前針對世界各國的捷運站進行評選，在全球最美麗的捷運站排行榜中，高雄的「R9中央公園站」獲得了第四名的佳績！走出美輪美奐的中央公園站，在獨具風格的站體屋頂下放眼望去，大片的綠地令人心曠神怡；走入公園綠地，寬廣的人工湖面，水鴨悠閒的滑水，特別的美景，讓「中央公園」成為高雄市中心難得的樂活天地。 如今綠意盎然的「中央公園」，在捷運尚未興建前是高雄市立中山體育場，雖然同樣是以運動休閒為訴求，但過去老舊、死板的「中山體育場」，搖身一變成了今日的「中央公園」，可說是高雄近幾年最具規模的都市建設指標。 過去的高雄地王，大統、大立商圈 ↑外型獨特的大立精品，是高雄的精品時尚指標 圍繞著中央公園，兩邊分別是近年重新改裝的大統五福店以及大立、大立精品，過去由舊大統百貨及大立伊勢丹兩間百貨公司一力撐起的五福商圈，曾經位居高雄地王寶座多年，更是高雄商圈發展的始祖。 對許多老高雄人來說，兩家百貨公司頂樓的遊樂設施，是童年時期最難忘的回憶，海盜船、旋轉木馬、雲霄飛車，甚至是一到整點就會出來見客的的城堡公主，對當時的高雄市民而言，就如同是今日的大型遊樂園一般充滿樂趣。 時尚商圈轉型，青少年潮流聖地 ↑跨過中央公園，立即就是青少年逛街勝地，同時掌握時尚、潮流生活 今日的五福商圈，雖然已讓出地王寶座多年，高雄商圈藍圖也逐漸由南轉向北，但鄰近的「新堀江商圈」及「原宿廣場」依然是高雄青少年逛街的勝地；幾次轉型的新大統，也發展出以美食及生活為主的新型態，兼具流行與生活便利性，是五福商圈現在主要的發展方向。 除了是青少年假日逛街的重鎮，結合中央公園的樂活綠地形象，規劃於內部的多項藝文設施，如高雄文學館更是許多家庭假日休閒的好去處。入夜，燈光亮起的城市光廊更是高雄知名的景點之一，點杯咖啡端坐在露天的咖啡座上，聽著台上的歌手表演，就是一個極度享受的夜間時光。 周邊區域以商業為主，住宅為輔 ↑兼具便利與文化的樂活中央公園，極具市場保值潛力 放眼中央公園周邊，由於屬於高雄早期的發展區域，現今已鮮少有新建案推動，除了近幾年幾波零星的大樓建案外，該地區還是以商業店面為主要標的。主力商圈的優勢，更是吸引許多外來投資客進場；尤其對台北投資族群來說，價格相對低廉又具發展性的成熟商圈，具有相當的誘因。 商家林立加上鄰近捷運幹線及中央公園優質生活，區域內10-20年的中古屋依據坪數及位置的不同，依然保有每坪15-30萬的價格，正向公園的主力型商品則能保持每坪20萬的價值。 以近期的新建大樓來說，隨著鄰近商圈及中古屋價格無法降低，即使是距離中央公園一段距離的區域新案，依然具有每坪23-27萬的水準。在好地段跟生活性的支撐下，讓出地王寶座的中央公園周邊地區，對購屋族來說，依然保有相當的吸引力！ 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw