寶唐盛世

【房地王記者/邱和珍彰化報導】 在桃園縣於明年升格為直轄市後，彰化縣將躍升為全台人口最多的大縣。為發揮交通運轉效益、打造經貿利多版圖與吸引廠商投資建設，當地政府卯足了勁，從改善彰濱工業區聯外道路到推動彰化市「東區計劃」，在在顯示強烈的企圖心，預計在各項建設完成後，將為彰化縣帶來嶄新面貌。 四通八達　暢行無阻 房地王台中分公司經理林憶田表示，位於彰化縣北邊的彰化市因連結快官、王田、中彰等交流道且鄰近高鐵烏日站，加上台中捷運綠線也將於本市設站，屆時由捷運、台鐵、高鐵、國道1號、國道3號、中彰快速道路（台74）及西濱快速道路（台61線）所形成的綿密路網，將實現中台灣30分鐘生活圈的願景，滿足市民通勤、上學、旅遊等交通需求。 關於本市房地產交易情形，林憶田指出，茄冬路因位於國道3號交流道附近，南來北往堪稱便利，使這一帶成為房地產熱門地段，平均每棟成交價為675萬元。 他透露，這附近因為有一座「避鄰設施」台化彰化廠，本地人進駐意願不大；但自從台化願意搬遷並爭取在原址發展產業專區、彰化縣政府計畫將縣政府搬遷至東區的消息曝光以後，反而使這裡成為彰化市最搶手的地段之一。 ▲富霖開發建設「富霖富御」標榜精雕細琢建築工藝。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/14144 他以僑馥建設位於辭修北路、永安街交叉口附近的「大成精湛」透天店住為例，平均每棟價位在1688萬~2458萬之間，每坪單價約26萬上下，雖較傳統透天店面價格略高，但因每棟皆為64~91坪大坪數規劃，對於看好彰化市東區發展的消費者來說，買一間有店面的房子，未來坐享高報酬率的租金收入，仍不失為投資保值的一種理想選擇。 ▲泉宇建設「泉宇仰哲」強調空間及節能減碳設計。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17283 除了茄冬路、永安街一帶是本縣房地產熱門地段外，他也提到，鹿港鎮、線西鄉及伸港鄉等三個鄉鎮，因位於台61線上且毗鄰彰濱工業區，在2012年下半年地價總指數均較前期上漲，其中伸港鄉因距離台中港最近，儼然是彰濱工業區廠商對外貿易的交通樞紐，地價總指數較上期上漲2.95居三鄉鎮之首。 林憶田分析，彰化市民如果有充分的資金，仍然會以市區物件做為購屋考量，如此一來既可保值還能享受交通便捷與完善生活機能。雖然市區不乏具備這些條件的新建案，但動輒一、兩千萬，並非一般上班族所能負荷，於是緊臨市區又離上班地點近的建案，便成為民眾另一個購屋選項了。 還有哪些外圍鄉鎮的新建案值得留意？他認為，和美鎮、員林鎮和鹿港鎮仍有一些待售建案，有興趣的民眾可多搜集該區房產消息。 彰化縣熱門區域新建案行情 百家爭鳴　盛況空前 他舉例，最近和美鎮比較搶手的物件是位於仁美路一帶的透天店住，平均每棟成交價為1100萬元。另外，昱誠圓建設在距離仁美路不遠、道周醫院正對面推出每棟價位在488萬~ 1168萬元、每坪單價約13萬的「和美公館No.10」透天別墅，因為定位清楚，加上採取競爭性定價策略，果然成功吸引許多消費者目光。 ▲僑馥建設「大成精湛」營造休閒舒適情境。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17982 他特別提到，員林地區的民眾大都習慣到台中消費，只要能滿足需求並凸顯自身品味，對於中高單價的商品，下手毫不手軟，向來被視為消費力很強的族群，而這種消費行為也最能反映在不動產買賣上。 ▲北長建設「藏美」標榜日式細膩美學。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/15659 他表示，本鎮新生路一帶是房地產交易最熱絡的地段之一，平均每棟成交價為1252萬元，每坪單價約19.9萬元，可見當地民眾已能接受千萬價位的豪墅，這對於在市場上已建立良好口碑的建商來說，不啻是一項莫大的鼓勵，可激發建商再接再厲，繼續提供優質產品以贏得消費者的信賴。 除了新生路上的透天別墅交出一張亮眼的銷售成績外，他也提到寶唐建設位於靜修國小旁「寶唐盛世NO.6」透天別墅也是一個熱門建案。 ▲「寳唐盛世No.6」緊臨優質學區增值性高。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16602 他說，本案平均每棟建坪約70~118坪，價位在1568萬 ~ 2828萬之間，規劃4~6房，對於家中有小孩準備要唸小學的民眾來說，不但接送小孩很方便，而且未來還可鼓勵小孩就讀國立員林高中，免除通勤上學之苦。 他認為，只要國內政經情勢持續穩定發展，可預見彰化未來將會充滿無限商機，值得有心想在本區投資房地產的民眾多留意。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw