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天慕

  • 所在區域 | 安南區
  • 建案規劃 | 預售大樓
  • 接待中心 | 台南市安南區九份子大道390號(九份子大道x安明路口)
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 31112
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山見晴

  • 所在區域 | 永康區
  • 建案規劃 | 預售大樓店住
  • 接待中心 | 復國路.復華一街
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29823

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新化御品

News 最新訊息

移居台南系列 購屋數字會說話

[房地王/吳正治報導] 這次台南市政府主辦的移居台南活動,讓不少大台北地區的民眾對台南的未來都市計畫及房市發展留下深刻印象。然而,台南市當地居民又是如何看待自家居住的環境,以及房地產市場的現況呢?內政部營建署公布最近一季統計的全台住宅需求動向數據,再一次佐證移居台南將是正確的選擇。 ▲台南建商因應移居台南的風潮,也跟著在北部打出廣告戰。 根據調查的結果顯示,台南市去年第二季新購置房屋的戶數只有4,204戶,但是今年同期就增加到4,504戶,雖然增加的戶數只有300戶,但是增加的幅度7.1%卻是五大直轄市裡最多的,而且打敗了同樣屬於熱門移入區域的台中市、高雄市,可見今年台南房市比往年熱鬧不少。 台南首購自住比例高 如果再從購屋的動機來看,可以發現台南市的購屋目的以「首購自住」占了最大宗,比例高達57.2%,在五大都會區中僅次於台中市的60.8%。而且台南市的購屋「投資」目的比例,只有10.4%,也是五大都會區裡最低的,因為大部分房子買來都是自住的,所以即使未來房市景氣因打房措施而下滑,台南房市也會比其他地區穩健。 台南市吸引了更多首購族前來購屋,是否也代表民眾對當地的房價現況還能接受?調查結果顯示,台南市民對當地房價不論是「不合理」還是「非常不合理」的看法,都是五大都會區裡最低的;民眾認為房價「合理」的比例為13%,更是五大都會區裡最高的,可見就房價的合理性而言,台南是相當適合移居的城市。 ▲台南有合理的房價,例如皇龍建設「天朵綠園」建案主打制震豪宅,價格不到北部的一半。 台南市的民眾普遍覺得「房價合理」其來有自,因為統計數據中顯示台南民眾的平均購屋總價是493萬元、平均每坪單價是11.9萬元,都是五大都會區中最低的,而且不到新北市的2分之一房價,甚至只有台北市的5分之一房價,因此雙北市的居民一直是移居台南的來源地區之一。 ▲台南的房價便宜,例如安定區舜邑建設「悠森學3」建案訴求588萬就可入住獨院透天厝。 另外,買了總價較低的房子,不代表享受的面積就會跟著減少。台南市購屋民眾平均的購屋面積達到43.9坪,高出雙北市很多,雖然小幅輸給台中市(44.7坪)及高雄市(45.5坪),但是台南市的建案大部分都是透天住宅,沒有浪費太多的公共設施坪數,若是扣除買到的這些虛坪,台南民眾買到的住宅坪數還是全國最大的。 ▲台南的透天建案多、坪數實在,例如東區和通建設「森藏」建案標榜擁有4個車位。 購屋是不少家庭一輩子的夢想,如果能用最便宜的價格,買到最大、最實用的房子,更是美夢中的美夢。誠如台南市長賴清德所說的,現在已經有不少台南科學園區員工、台南成功大學畢業學子選擇在此落地生根。想要享受優質的居住人生,歡迎到台南追夢! 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2013-10-18

台南‧皇龍建設--新化御品 新屋分享

自從台南縣市合併之後,這些原本屬於台南縣內的轄區,也將變成台南市中心附近的郊區,想必以後交通發達,推薦一個新化的建案,皇龍建設新化御品。這棟位於新化的新化御品,除了鄰近新化高中、新化國中及新化國小外,距離新市火車站不遠,到達台南科學園區也只需要10分鐘, 相對於現在台南市中心的房價,台南縣的價格就比較貼心了一點。而且附近還有果菜市場,這樣要買菜就不用擔心了,還有老街跟中正街商圈,那在放假的時候還可以到附近逛逛,真的是很不錯。   現在就讓我們來看看房屋的外觀吧! 這是整棟別墅的外觀,頗有中西合併的味道,獨立車庫外加白色的外觀,明亮的造型我很喜歡。每間房屋都可以看到有陽台,除了可以減少與水潑進以外,順便可以讓小狗曬曬太陽。     這是客廳的內部擺設,燈光很明亮,而且我最愛那座貴妃椅,躺在上頭看著電視真是享受阿!     可以在這裡放置一台42吋的液晶電視,下方的收納格可以收放一些家電的說明書。     這邊是廚房及餐廳的拍攝照,整體感覺很明亮,白色的廚具配上黑色的桌椅,有現代化的感覺。   廚房的收納格蠻多的,可以收納許多廚具及日常生活用品。   浴室:簡單的風格,讓我直接想到無印良品,超愛。     陽台上一定要擺些綠色植物來點綴,除了響應環保之外,還可以淨化空氣,保護眼睛呢!     接著是主臥房,裡頭空間蠻大的,就算放加大的雙人床都沒問題,更享受把窗簾打開後,不用開燈自然的陽光照射,還有木頭的地板,冬天時不會像磁磚一樣冰涼涼的,很貼心。     主臥室的浴室,簡潔明亮現代化,還有一個可以泡澡的浴缸,這對愛漂亮的女生來說算是大福音,可以享受泡澡的樂趣。     這間臥房是孝親房,旁邊有陽台,跟主臥房一樣可以讓外頭陽光照入,加上陽台的綠色植物,更是心曠神怡,可以讓長輩拜訪時居住。   這間次臥房,使用白色的床單組配上深色窗簾,整體以大地色系及白色系為主,很適合男生的品味。   這間也是次臥房,比起之前另一間,其實我更喜歡這間臥房,木頭製的書桌椅,窗簾後大片陽光的照入,以及牆壁上獨特的曲線條紋配上床上的小娃娃,整個就是很適合青春期的少女居住。   這一大片的收藏櫃,剛好可以拿來擺設一些婆婆媽媽最愛收集的小飾品,舉凡某便利商店出的娃娃或是某速食店的玩具,那童心未泯的媽媽們都是不會放過,所以這一區正好可以給他們使用。     看一下這大片的衣櫃,完全不用怕衣服收不進去,加上那明亮的燈光,以及衣櫃上的花紋,真是讓人感到舒服阿!     小茶几,適合長輩們和朋友聊天時泡茶使用,或者和朋友聊八卦喝飲料也是可以。   最後再以客廳結尾,看到那貴妃椅了嗎?非常適合當一下貴婦呢!在這邊跟家人一起享受下午茶,聊聊天,真的是很讚的事情呢!     這裡頭無論擺設或是空間設計,都頗得我們家人的心,感覺在家也可以好好的享受一下生活了,雖然不像在台南市中心的方便,不過現在交通方達,更期待之後的縣市合併帶來的發展。   建案專屬網址:http://tainan.housetube.tw/9623
2009-10-22

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