廣誠豐建設

By Jane儘管好地段的定義，在每個人心中都不盡相同，但總脫離不了交通便利與生活機能完善的範疇。例如只要3至5分鐘車程即可上高速公路，就連前往大賣場購物，最好也能在5分鐘車程內。為了讓北台灣菁英家庭實現擁有五星級豪宅的夢想，廣誠豐建設投下鉅資，在桃園中路計畫區愛買量販店附近，隆重推出成屋大樓「誠豐」，一層二戶雙車位，75坪至122坪，尊榮超值，凝聚世代同堂溫馨情感。 ▲廣誠豐建設於桃園中路計畫區推出成屋大樓「誠豐」，一層二戶雙車位，戶戶邊間，三面採光，無論是樓高、座向、通風或動線皆超過一般格局，讓訪客從進門的刹那起，即能感受到磅礡氣勢，凸顯菁英仕紳卓然品味。 ♥桃園最夯　中路計畫區金磚生活圈 根據「誠豐」專案經理楊俊麟先生透露，廣誠豐建設的創辦人林春年先生，實務經驗相當豐富，因看好桃園、中壢及新竹等地區發展，特別針對當代菁英家庭，在上述區域，陸續推出符合人性化需求的建案。「誠豐」位於中路計畫區內，該區占地約143公頃，因臨近公家機關林立（如市府大樓、市警察局、文化局圖書館等）的市府特區，而擁有行政、司法雙園區光環，有機會尋著台北市信義計畫區、新北市新板特區結合重劃區與市政機關的成功模式，帶動區域發展，對房市產生加乘作用。「誠豐」擁有相當便捷的聯外交通網絡，可輕鬆掌握社會經濟脈動。舉例來說，「誠豐」距離國道2號南桃園交流道約2.5公里，車程僅需5分鐘。另外，南北向的省道台1線也與國際路交會，未來台鐡捷運化也將於國際路西側設置「中路車站」，方便市民與旅客搭乘。 ▲「誠豐」鄰近省道台1線（中山路），該路段是桃園區重要幹道，沿路商店林立，車水馬龍，因與國際路交會，未來台鐡捷運化將於國際路西側設置「中路車站」，方便市民與旅客搭乘。如果不想因找不到停車位而影響洽公或通勤心情，楊經理建議可在「誠豐」對面馬路邊的「迪斯奈社區」站牌，免費搭乘桃園市公車至桃園市政府站或桃園火車站下車。另外，如欲前往台北捷運各站點，亦可搭乘指南客運與中壢客運聯營的9009付費客運。「誠豐」除了擁有中路特區的優勢地段，周邊生活機能也相當完善。舉例來說，在國際路二段上有全聯福利中心，在龍安街上有家樂福超市，在中山路上則有IKEA宜家家具和愛買量販店，以上均能為消費者提供便利且優質的購物體驗。儘管少子化趨勢，已使得各級學校頻頻減班；但辦學績優的學校，仍是許多家長選校的考量因素。「誠豐」不僅交通便捷，更因鄰近武陵高中、中興國中、文山國小等明星學校，成為培養資優生的絕佳環境。 ▲「誠豐」對面馬路邊設有「迪斯奈社區」站牌，可免費搭乘桃園市公車至桃園市政府站、桃園火車站下車。 ▲全聯福利中心位於交通便捷的國際路二段上，方便日常採買。 ▲IKEA桃園店位於省道台1線上，提供市民居家布置靈感與美味的餐飲服務。 ▲愛買桃園店因交通位置優異，吸引許多連鎖商店進駐，創造雙贏利基。 ▲愛買桃園店美食街口味多元，從本土美食、美式漢堡到日本平價丼飯….一應俱全，成為名符其實的「國際美食主題館」。 ▲武陵高中因設有數理資優班，國立大學錄取率非常高，是考生的第一志願。「誠豐」前面有一塊約1公頃的公園預定地，據說桃園市政府除了規劃為公園以外，還將興建中信里里民活動中心，至於第二塊占地約萬坪的公園預定地則位於國際路上。一旦這兩塊公園預定地完工使用，將使「誠豐」成為公園景觀第一排豪墅，地段難得，價值不言而喻！ ♥大器藏蘊　隱身繁華的靜謐御邸 「誠豐」的建築外觀強調簡約俐落的幾何線條，1樓至3樓外牆採用藍珍珠石材及花崗石材，4樓至頂樓採用日本三井山型丁掛磚、丁掛磚、局部抿石子搭配鋁格柵作為外牆裝飾，屋頂則設計氟碳烤漆金屬板及裝設燈光，凸顯現代都會風格美學。▲圖片1，1至3樓外牆採用藍珍珠石材及花崗石材；圖片2至3，4樓至頂樓採用日本三井山型丁掛磚、丁掛磚、局部抿石子搭配鋁格柵作為外牆裝飾，運用簡單的線條，營造出豐富細膩的層次感。一般來說，建築物耐不耐震與基礎工法和結構建材有很大的關係。首先提到基礎工法，通常將筏式基礎視為在所有基礎中耐震度最高。此話怎講？因為筏式基礎所使用的鋼筯比其他基礎更多，相對的工期更長，造價更昂貴。以「誠豐」為例，地基採用筏式基礎工法，結構則採用長榮鋼鐵廠所生產的無輻射鋼筯，鋼筯綁紮採用90度及135彎勾；除了內部隔間為磚牆以外，全部為鋼筯混凝土（RC）結構。混凝土的灌漿品質攸關建築物的結構安全，因此常以3500磅作為混凝土的基本抗壓強度。「誠豐」採用台灣水泥所生產的混凝土，地下室至6樓底版抗壓強度為4500磅，6樓牆面以上至12樓底版抗壓強度為4000磅，12樓牆面以上抗壓強度為3500磅。住大樓最怕樓上一舉一動，樓下聽得一清二楚。有鑑於此，「誠豐」每層地板基礎灌漿為15公分，加上磁磚共厚約20至22公分。因樓地板較厚，樓層與樓層之間較不易受到噪音干擾。   ♥寬堂闊室　建築語彙的完美工藝 「誠豐」為雙併、坐北朝南之低密度純住宅大樓。樓層規劃為地上13層，地下2層；一層2戶，室內挑高3.4米，分為75坪及122坪（指第12層加第13層之樓中樓）兩種坪數，房間規劃3房至5房；2部三菱12人份高速電梯；每戶配備2個平面車位，每個車位價格為150萬元，均為最大規格尺寸寬2.5m ×長6.0m，每戶另配備一個免費機車位，樓中樓住戶則配置2個。▲地下室停車場皆為平面車位，每個車位價格為150萬元，均為最大規格尺寸寬2.5m ×長6.0m，每戶另配備一個免費機車位，樓中樓住戶則配置2個。地下室停車場設有導流式通風系統，增加空氣流通，降低汽機車廢氣對人體健康的影響；停車場上下坡道採用止滑設計，保障住戶行車安全。另外，在停車場入口處設有防水閘門，避免住戶的汽機車因洪水侵襲而毁損，社區垃圾集中室亦設於停車場入口旁，並有專人負責清理。▲圖片1，地下室停車場設有導流系通風系統，增加空氣流通，降低對人體健康影響；圖片2，停車場上下坡道採止滑設計，維護人車安全；圖片3，停車場出入口設有防水閘門，避免洪水灌入，造成住戶汽機車毁損；圖片4，社區垃圾集中室設於停車場入口旁，光線明亮，通風良好，並有專人負責清理。   ♥智慧住宅　現代化家庭全方位家居方案 「誠豐」一樓設有訪客室，公設比僅占31%；採24小時保全警衛，門禁管制為智慧型感應式讀卡辨識及影像監視系統（CCTV）；梯廳設有電動排煙窗，當有不明煙霧或火災警訊觸動時，會連動開啟排煙；外玄關門為防火鋁鑄鋼木門，內玄關門為防火鋼木門，內外玄關之間還特別設置成排鞋櫃，便於收納鞋拖；採用大同高級氣密鋁窗，搭配8 mm強化綠色半反射玻璃；室內設有連接一樓保全系統的緊急求救開關。戶戶邊間，三面採光，沒有暗房，也沒有門門相對，影響親子關係的格局。除了浴室以外，全室皆鋪設80×80公分高級抛光石英地磚，浴室鋪設30×30公分同款地磚，淋浴間搭配15×15公分TOTO防滑地磚。▲圖片1，僅一樓大廳設有訪客室，因此公設比僅31%；圖片2，如遇不明煙霧或火災警訊觸動時，將會自動開啟排煙窗；圖片3，如發生緊急狀況，可按壓連接一樓保全的開關求救。▲一層兩戶大器梯廳，配置三菱12人份高級電梯設備；外玄關門為防火鋁鑄鋼木門，內玄關門為防火鋼木門。▲客廳約9坪，空間動線流暢，搭配80×80進口抛光石英地磚及大同氣密落地鋁窗，營造出通透光潔的人文藝術質感，有利財運氣場轉換。▲與餐廳相鄰的內玄關、廚房皆以內牆或玻璃格柵作為場域界隔。▲圖片1，主臥室約6.25坪，配置大同氣密落地鋁窗以及觀景陽台；圖片2，次臥室約5坪多，格局方正，採光良好；圖片3及圖片4，臥室不僅是獨立睡眠空間，還可在角落規劃書房或隔成更衣室，增加空間使用機能。▲廚房約3.17坪，採用櫻花牌L型系統廚具設計，包括人造石檯面、珍珠烤漆面板、不銹鋼水槽、鵝頸立式冷熱混合水龍頭、雙口爐、抽油煙機、烘碗機、洗碗機、蒸烤箱及濾水器等設備，超值實用，讓主人盡情發揮烹飪創意。▲圖片1，嵌入二口式玻璃檯面爐；圖片2，抽油煙機；圖片3，內嵌式烘碗機；圖片4，落地嵌入式雙層洗碗機；圖片5，蒸烤箱具蒸煮與燒烤功能。▲浴室均為乾溼分離、對外開窗並設有獨立通風口，配置國際牌四合一多功能暖風機，保持全天乾爽潔淨。▲圖片1及圖片2，主臥浴室配置高級按摩浴缸，就連淋浴間都增設具水療按摩功能的蒸汽機，讓洗澡成為紓解壓力與重拾健康活力的良方；圖片3，採用TOTO新型智慧自動馬桶與自動感應沖水小便斗，讓使用者倍感舒適與便利。   ♥絕版限量　最後精華戶122坪樓中樓 據了解，「誠豐」附近的建案，有一坪30幾萬，也有一坪20萬，而「誠豐」則是每坪開價30萬；如果純粹就基礎工法及建材品質來說，「誠豐」似乎略勝一籌。▲資料來源：桃園房地王楊經理提醒，本案開案至今已銷售9成，目前僅剩第12層及第13層共122坪的樓中樓待售，對於有意換成更大間房子的消費者來說，這是最後的購買機會！楊經理表示，針對想要貸款購屋的消費者，「誠豐」提供7成至8成銀行貸款，而且只要繳付總價款的5%至10%做為訂簽金，即可成為豪墅主人。他還說，有貸款需求者，可以洽詢台灣銀行或土地銀行，年利率1.6%至1.8%；至於交屋後若有任何與房屋有關的問題，可以諮詢該公司工務部門。如果想要實際體驗「誠豐」5分鐘金磚生活圈，楊經理建議區域客可由省道台1線接國際路再轉國強一街168-1號「誠豐」接待會館，至於外縣市的消費者，可由國道2號南桃園下交流道接國際路再轉國強一街；賞屋時間則是星期一至星期日，上午9點至下午6點30分，現場均有專人為消費者悉心解說。▲「誠豐」接待會館位置及交通路線圖。專屬網站：https://taoyuan.housetube.tw/19597/ 諮詢專線：09868-51888轉19597  營運時間：週一至週日，上午9點至下午6點30分 接待會館：桃園市桃園區國強一街168-1號 交通資訊：國道2號、省道台1線