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Hot Case 新案鑑賞

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磐鈺雲居

  • 所在區域 | 沙鹿區
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 台中市沙鹿區北中五街12號
  • 價格 | 1,998 ~ 2,938萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 19051

720°Panorama 環景賞屋

磐鈺雲居

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台中 | 磐鈺雲華 公益路大墩路口新地標 新加坡WOHA創造會呼吸的綠色豪宅

  磐鈺雲華 接待會館:台中市公益路與惠文路口 地址:台中市公益路與大墩路口 電話:04-22586899     每當開車經過公益路和大墩路口時,心裡總會想:究竟這塊超級精華區會蓋出怎樣的大樓?這棟建築物會為台中市容加分嗎?有可能會成為台中新地標嗎?都說百想不如一訪,不如就直接到磐鈺建設一探究竟吧!     甫抵達磐鈺時,在門口就看見雲華榮獲2016國家卓越建設獎,據說2016年台中也只有二家建商有得獎,感覺接下來應該會有看頭。     提到雲華就一定要先介紹WOHA。WOHA是以綠色建築為職志的新加坡建築團隊,擅長將綠意、光線和空氣完美融合在高空建築。     如果有去過新加坡的朋友,應該對皇家公園酒店(200%綠覆蓋率)、藝術學校(誘導式自然風)、烏魯瓦圖度假飯店(得獎作品)及城中豪亞飯店(700%綠覆蓋率)等這幾棟建築物會有深刻印象,他們都出自WOHA團隊。     在全球致力綠色課題減緩地球暖化速度時,磐鈺邀請國際級WOHA主導雲華,也是台灣首次100% 採用WOHA設計。在指日可待的未來,公益路即將出現二棟會呼吸的綠色建築。     樹木在雲華具有相當重要的地位,預計會種植200多棵喬木,固碳能力比文心公園還要高,樹葉同時也能減少灰塵量,綠覆蓋率達260%,也因此能讓建築有效降溫。 看多了玻璃、鋼鐵高層建築,也該由綠色建築開啟新的一頁。     磐鈺雲華是由二棟完全不同表情的建築所組成,二棟外觀格局完全不同,卻又相互呼應,像在公益路的天空跳著華爾姿。二棟樓也各自擁有不同的綠色造景,從外牆佈滿濃密綠毯,到擁有專屬樹木,不變的是都展現著生命力。     因為用心設計,為了採光和風的流動性,每間房屋的格局都不大同,坪數規劃為70~ 85坪,1~3樓是商業空間,5樓以上是住宅層。     可以看出室內空間相當明亮,採光非常好。     這間的陽台正好連結著空中花園,窗外綠意向天際無限延伸。     坐在家裡客廳,就猶如坐在公園。     許多人夢想中的開放廚房和中島,料理時還能和家人聊天互動,美味料理成為凝聚全家人的動力。     每間房間都有大窗戶,陽光、空氣都能自在流動。     不過我猜淺眠的朋友可能要加裝厚一點的窗簾才行,哈哈~~~     磐鈺接待會館的外牆用的就是雲華其中一棟的雙層牆設計,外層就是讓綠毯向上延伸的設計。有了綠牆,就能有效攔下灰塵,淨化PM10和PM2.5,阻隔烈日帶來的高溫,就算在市區裡開窗,也不用擔心家具佈滿灰塵。     如果對WOHA團隊還不了解,他們綠色觸角除了亞洲,早已伸向澳州和歐洲,並期許未來能在全球各大城市都能有會呼吸的建築。     雲華的建築模型是WOHA打造再拆解送至台灣,雲華的全體設計都是100%出自WOHA,磐鈺建設以誠心邀請WOHA的綠色建築入主台中天空,相信未來的公益路不僅餐飲迷人,這棟垂直綠意相信也會成為重要地標。     本篇引用自雪倫情報局:http://sharon197105.pixnet.net/blog/post/115361554 磐鈺建設專屬網址: http://housetube.tw/m9199/磐鈺建設      
2016-08-05

會呼吸的綠建築,磐鈺雲華之,公益路新建築亮點!!

          住在台中這幾年,終於開始慢慢的有招待朋友認識台中的小旅行,所以,也格外的注意大台中區有什麼變動,前陣子,公益路上的小M拆掉了,標榜著與新加坡WOHA團隊合作的建築即將在此開工,而建築體強調的又是會呼吸的綠建築,實在讓人感到有幾分好奇,在這個車流川息、餐廳林立的指標路段,也可以有會呼吸的建築嗎?   位於公益路與大敦路口交界處的雲華,是磐鈺建設的作品,也是這家建設公司的第二個作品,建地圍欄大大的寫著與WOHA新加坡團隊合作,又是會呼吸的綠建築,不知道建築是什麼模樣?   唸書時,曾經參觀過台大的綠建築示範屋,深知,要符合「綠建築」這個概念,有許多的條件,包含,建築環境的規劃、室內的光線與通風、使用的建材與能源的應用,想要挑戰綠建築,絕對是門深厚的學問,既然,雲華是磐鈺建設的第二個作品,感覺這個團隊也相當年輕,真的能規劃並蓋出這麼厲害的建築嗎?好,那,來到磐玉建設的雲華接待所,且,立馬先瞭解什麼是WOHA新加坡團隊。       目前接待所一樓是藝品展示區開放參觀,二樓雲華接待所必須預約才能參觀,上樓時,馬上可以見到室內的植栽牆面,綠意盎然與通透的視野,讓它的接待所顯得相當不同。       WOHA團隊是新加坡知名的設計公司,以能融入自然元素的設計著稱,在新加坡擁有多棟指標性綠建築,每棟作品都相當重視與在地的景觀環境、文化、人文結合,舉凡,皇家公園酒店(PARKROYAL on Pickering)、藝術學校(Shool of the Arts),百勝地鐵站(Bras Basah MRT Statio)都已經是著名景點,作品涵蓋商場醫院、私人住宅、飯店、醫院、宗教建築…..,在地狹人稠的新加坡,以垂直景觀設計創造全新綠色視野,難怪WOHA同時也是亞洲相當著名的設計團隊。       而除新加坡外,世界各地現在也都有WOHA團隊的作品,透過建築的整體規劃,為充斥水泥的世界打造綠色城市,甚至,WHOHA所設計的度假村(Alila VillasUluwatu),號稱,不用吹冷氣也很涼,要做到這個程度,必須要對於空氣、陽光、植物、周遭環境有很精準地掌握,才可能做得到吧!!     啊,雖然WOHA團隊很厲害,但是,真的可能規劃出符合咱們台灣在地特色的建築嗎?     沈總經理說,雲華光是規劃、討論、前置的作業,磐鈺與WOHA就花了2~3年的時間(據說要打動這個團隊願意合作也花很多時間),更別說,設計概念成形後,為了讓規劃更完善,建築模型可是WOHA在勘察過台中概況後,回新加坡100%設計完成,之後,再將模型拆解送空運回台灣重組,為了讓參觀者更明白設計概念,甚至拍攝一段有著3D效果的影片,當短片播放完畢,磐鈺雲華的模型磅礡出現,氣勢滿分,讓我忍不住發出,哇,的一聲!!       建築模型可以看到綠色植物的攀爬,甚至,每隔幾個樓層還會出現大型植物,這類植物並非只出現在你家陽台,同時也是建築景觀的一部分,建築表情絕對是設計的重點之一,預計種植200棵喬木,連藤木植物的生長路徑都是建案設計的一部分,綠覆蓋率規劃是260%,據說固碳率比文心公園還高,大樓比較基準居然是台中指標性公園,難怪稱能為會呼吸的建築。     不過,理想與現實總是會有一段差距吧?! 不,請別擔心,因為目前磐鈺建設與逢甲大學、台灣植物園合作,已在不同的大樓開始"作實驗“。除栽種各種植物,實驗最適合台灣大樓的物種是哪些之外,也同時測量,植物對於建築體之溫度、PM2.5、空氣落塵的影響,就連接待會館處,也採用雲華的雙層外牆設計,實驗,實驗,再實驗,現場除了可以親身感受外,還可以解釋與展示其概念(下圖為雲華接待會館一隅)。     千萬別小看窗外的一抹綠意啊,因為實驗數據顯示,光是目前植栽牆面的技術,就足以讓室內、室外溫差高達6-7度,同時建築體外的樹葉還可以有效的隔絕落塵,可見連種什麼植物都精心規劃過,果真是綠建築來著。     雲華在公益路上將會有兩棟建築,一至三樓是商業用,五樓以上是住宅區,這樣的設計可以保持著這條熱鬧大道的一貫風格。原來WOHA在規劃設計,便相當重視建案所在位置的文化特色,設計之初考慮到,千萬別讓公益路的歡樂氛圍來到雲華就忽然弱掉(所以有商業空間設計)。此外,討論階段,新加坡團隊甚至每個月來台中開會、參觀建築,也因此能將台灣特有的三合院,以及,五層樓高公寓大樓享有公園的本土特色都納入雲華的設計中,也因此,房子設計屬於四面採光,而兩棟大樓不同面向,也分別在每四層樓或五層樓間,規劃出植栽的樓層(空中花園無誤),不只是要綠而已,而且,還要綠得很有台灣味~感動啊。     由於設計概念新穎,因此,192戶的雲華就有超過百張以上的平面設計圖,雖然幾乎每間屋子都很特別,但是,還是在接待會館裡以其中一戶為範本,建置樣品屋,四面採光的房子,推開大門所見是陽光滿溢的客廳與廚房空間。     如果居住的樓層,剛好就是每四層(或五層)規劃出來的空中花園樓層,在客廳、陽台馬上可以享受到公園就在你家院子的綠意,好有悠閒宅的感覺啊,這真的是在公益路上嗎?!     現在的房子設計概念是,公共空間一定要大,才會舒服,當然,也相當重視廚房。因為不論是客廳或廚房,才是一家人能夠彼此交流情感的重要場所啊!!     至於房間大小適中即可,簡單、明亮、舒適才是王道,不過,忍不住再提一次的是,我覺得最難能可貴的莫過於,綠的覆蓋率,雲華是實用的綠建築,屋子裡透過外圍植栽達到降溫目的,設計概念除利己之外,也可以創造出街景獨特的魅力,這點企圖心值得令人讚賞。     因為是充滿植物的會呼吸的建築,因此,維護方面有許多細節要考量,不論是澆灌系統、颱風的預防、未來的維護…,早已納入設計當中。     雖然,磐鈺雲華的目標是「綠色永續」而非成為指標建築,但是,這麼大膽的設計,很難不成為未來公益路指標啊!!     在台灣,有特色的建築不少,不過,這種企圖將綠意完美地呈現在都市叢林的建築卻不多(應該也是目前的唯一),也難怪,這個設計可以贏得2016年卓越建設奬,一棟建築的固碳率真的可以高於大公園?大樓的建築表情可以靠植物完成?新穎概念背後設計的秘密是什麼啊?!據說,這個設計模型出現在評選的現場時,即刻引起熱烈的討論。     強調建築會好好地與街景融合,讓我好期待公益路的新地標建築完工,屆時我一定立馬衝去欣賞,而且,還要帶著從其他縣市來台中的朋友一起共賞,因為實在是台中很值得一說的新話題啊!!       本篇引用自流動瓶子:https://flowingaqua.com/2621-雲華會呼吸的綠建築,磐鈺建設,公益路新建築亮/ 磐鈺建設專屬網址: http://housetube.tw/m9199/磐鈺建設    
2016-01-29

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