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Hot Case 新案鑑賞

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山水豐華(大里)

  • 所在區域 | 大里區
  • 建案規劃 | 預售透天別墅
  • 接待中心 | 台中市霧峰區四德路402號
  • 價格 | 1,280 ~ 1,690萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 31302
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山水向陽

  • 所在區域 | 太平區
  • 建案規劃 | 施工透天別墅
  • 接待中心 | 台中市太平區東平路430號
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 30769
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山水豐華

  • 所在區域 | 神岡區
  • 建案規劃 | 預售透天別墅
  • 接待中心 | 台中市神岡區文化街68號(大夫第旁)
  • 價格 | 2,040萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29897
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山水晨曦

  • 所在區域 | 和美
  • 建案規劃 | 預售透天別墅
  • 接待中心 | 彰化縣彰化市崙平南路37巷28-8號
  • 價格 | 900 ~ 1,210萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29336
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圓山水II

  • 所在區域 | 霧峰區
  • 建案規劃 | 施工透天別墅
  • 接待中心 | 霧峰區四德路402號
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 28240
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山水文華

  • 所在區域 | 竹山
  • 建案規劃 | 預售透天別墅
  • 接待中心 | 南投縣竹山鎮大明路339號[燦坤斜對面]
  • 價格 | 870 ~ 1,030萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 24371
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山水京華2

  • 所在區域 | 太平區
  • 建案規劃 | 施工透天店住
  • 接待中心 | 富宜路‧宜欣九街
  • 價格 | 1,320 ~ 2,570萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 22320
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傳山水

  • 所在區域 | 神岡區
  • 建案規劃 | 成屋透天店住
  • 接待中心 | 台中市神岡區文化街68號(大夫第旁)
  • 價格 | 2,040萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 22319
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山水日出

  • 所在區域 | 霧峰區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 霧峰區四德路402號
  • 價格 | 595 ~ 616萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21685
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山水觀道

  • 所在區域 | 台中北區
  • 建案規劃 | 成屋電梯別墅
  • 接待中心 | 台中市北區瑞祥街18號
  • 價格 | 3,200萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 19779

720°Panorama 環景賞屋

映山水
十期山水一品

News 最新訊息

台中神岡區建案推薦 君鑑機構【傳山水】 電梯靜邸

電梯靜邸|『傳山水』把最好的留給孩子!   放假,帶著家人往鄰近知名的潭雅神綠園道。綠蔭微風,陪著孩子們開心騎著單車,我們笑容如暖陽。手中剛出爐白胖的餅,是社口百年承傳不變的好味道。藍天、笑聲、餅香..滿足全家胃與心。   回家,是清幽巷弄裡一處桃花源,但又位此市核心。街廓外是通往豐原,銜接國1,另一邊往清水及台中機場的便利動線。僅23戶精緻雅墅,人情味是社區日常。頂樓成為最接近天空的距離、晀望山稜,及腳下百年社口名宅大夫第。眼界轉折,心情跟著安定了,『傳山水』留給世代,日日能享受這般光景。     君鑑機構|全棟免費五年保固‧十年防水保固 神岡社口「傳山水」 禮賓專線:09868-51888 轉 22319 接待會館:台中市神岡區文化街68號(大夫第旁)   台中新建案專屬網址: https://taichung.housetube.tw/22319              
2018-04-27

逆勢奇葩 決戰大台中

【房地王記者/邱和珍台中報導】 台中市今年(2013)1至11月,不動產買賣棟(戶)數以西屯、北屯、北區、太平、南屯等地區最熱絡,五大區域總交易數25,964棟(戶),佔台中市整體交易數量54.45%,其中太平以3,887棟(戶)首度躋進前五大,儼然是台中房市的大黑馬,未來發展不容小覷。 波濤詭譎   跌宕起伏  全球經濟歷經2012年的動盪與波折後,原本預期台灣在2013年即可從谷底逐漸恢復穩定;然而人算不如天算,經濟成長率除了第2季維持2.49%水平以外,第1季及第3季皆降至2%,而預期第4季經濟成長2.05%,僅微幅領先第3季。 至於國內民間消費表現也異常疲弱,顯示各界普遍對台灣今年的景氣看法由原本樂觀期待,轉趨保守。 儘管國內景氣不佳,民間消費也下滑,但今年台中房市的表現,卻是縣市合併升格以後表現最亮眼的一年。舉例來說,西屯區今年不動產交易數量達7,710棟(戶)較去年增加15.85%;北屯區6,520棟(戶)較去年增加21.03%。 值得一提的是,2011年台中縣市合併以後,太平區不動產買賣數量為2,184棟(戶),到了今年11月底則達3,887棟,3年間增加了77.97%。 挾人文環境優勢  締造房市奇蹟 根據房地王統計資料,若單就拜訪新屋人數來看,台中購屋民眾已將目光逐漸由市區移轉至郊區,如北屯、太平、沙鹿、大雅等區,尤其北屯及太平相鄰,因地緣、人文歷史與生活習性較為相近,使此二區居民相互遷移的情形較其他地區顯著,連帶地此二區建案拜訪人次截至11月底已分別達到359,442人次及71,209人次,較2年前增加544%及614%,成長幅度驚人。 在西屯區方面,因有多項重大公共建設正在興建或規劃中,使本區房市連續3年交易棟數獨佔鰲頭,遷入人口也連續3年正成長,緊接在後的則是首購族的首選之區北屯區。 北屯區於2011年的遷入人口為931人,低於遷出人口;但2012年遷入人口已高於遷出人口,到了今年遷入人口為1,103人,3年間遷入人口增加18.47%。 資料來源:房地王彙整、製表 產品多元化  自住投資皆宜 在新屋供給方面,圓頂建設在西屯區國道1號與漢翔路附近推出「20e3II期」,標榜適合全年齡居住的透天別墅預售案。本案總戶數47戶,地上4至7層樓,標準戶56戶至122戶,5至8房格局,總價1,988萬元。 ▲圓頂建設「20e3 II期」標榜靜謐綠園生活,遠離都市塵囂。 建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/16255 另外,鼎泰營建機構─鉅泰建設於雙捷線上(捷運綠線與捷運紅線)、松竹火車站附近,推出「鼎泰然」大樓住家預售案,號稱位居萬坪公園及雙學區(北新國中與僑孝國小)精華地帶,是一棟兼具智能、環保及美學的指標性純住宅大樓。本案共88戶,地上24層,地下3層,標準戶49至60坪,3房至4房,總價1,175萬元至1,850萬元之間。 ▲鉅泰建設「鼎泰然」坐擁雙捷優勢,打造指標名宅。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/18878   在房價飊漲的今天,購買市區獨棟別墅可說是最保值和增值的投資方式。寶樺建設鎖定財力雄厚客群,於北區親親戲院附近推出「寶樺境悅」電梯別墅建案,強調5.6~11.8米獨棟、雙併超大面寬。本案僅7戶,地上5層,地下0層,標準戶95坪至141坪,5房至6房格局。 ▲寶樺建設「寶樺境悅」打造城中綠園名墅形象。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/18735   儘管現代人嚮往瀟灑自在、隨心所欲的鄉居生活,但若真的脫離了熟悉的城市生活,又會覺得處處不便;有鑒於此,君鑑機構便選在兼具交通便利、優質學區(東山中學、新光國中、新光國小)及自然風景等優點的太平區推出「山水雙華」透天別墅預售案。本案標準戶47坪至70坪,總價1,360萬元至2,320萬元。 ▲君鑑機構「山水雙華」訴求生活機能完善及交通便捷。http://taichung.housetube.tw/18956 最近一年,南屯區因有幾個熱銷建案,因此激勵建商打鐵趁熱,陸續推出代表性作品,例如打里摺建築順勢於楓樹西街與楓樹一街交會處,推出「打里摺│春上楓樹」大樓店住建案。本案規劃住宅49戶,店面2戶,地上14層,地下3層,標準住宅戶40坪至90坪,店面65坪至70坪,住宅每坪價格26萬元至30萬元。 ▲打里摺建築「打里摺|春上楓樹」形塑簡約自在的個人風格。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/19126 台中市五大熱門區域新建案行情 資料來源:房地王  http://housetube.tw 面對整體經濟萎靡不振,薪資年年探底的窘境,未來台中房市是否能持續今年的榮景,格外令人矚目。 新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
2014-01-02

台中鐵路高架化趕工 區域房市重生

[房地王/吳正治報導] 大台北都會區捷運交通的成功,讓台鐵急思轉型,也讓其他城市開始進行「台鐵捷運化」工程,以便發揮更大的交通運輸和都市更新的效益。其中,又以「台中都會區高架捷運化工程」新增的站別、路線的距離、影響市區範圍最大而最受矚目,鐵路高架化的工程預計民國104年底之前即可完工,到時候路面的平交道撤除、通勤班次增加等利多,對週邊區域的房市將有不小助益。 ▲台中都會區高架捷運化工程是台中市重大的交通建設。 台中都會區高架捷運化工程的範圍,北自台鐵的豐原站開始,經過潭子、太原、台中站,南到大慶站為止,全長21.7公里,總工程費超過600億元。工程計畫除了要把這段路線中的地面鐵路以及這5座車站高架化之外,還要新增豐南、頭家厝、松竹、精武及五權等5座高架通勤車站。 ▲台中都會區高架捷運化工程路線及附近建案分布圖。 鐵道阻礙都市發展 過去台中市的都市發展都是在台中火車站週邊商圈,但是受限於鐵道的分隔,使得火車站的前站及後站發展無法串連,長期阻礙了台中市中區的都市及房市整體發展,城市鋒芒漸漸被西屯區的七期等重劃區搶走;其他像豐原、潭子車站以及南區的大慶車站也有類似發展受阻的情形,因此中央及台中市政府才決定合力推動台中都會區高架捷運化工程。 ▲台中火車站將變身為鐵道文物館。 台中鐵路高架化區域建案內容 建案名稱 建商名稱 建案地點 每戶開價 建案規劃 力瑋品學院 力瑋建設 旱溪西路 1,438萬元起 預售透天別墅 泰鉅綠豐華 城達建設 工學路 每坪25萬~29萬元 預售大樓住家 映山水 君鑑機構 松竹車站對面 -- 施工電梯別墅 樂業京站 林維建設 樂業路 758萬元起 預售大樓住家 資料來源:房地王 這項工程預計民國104年底完工時,可以消除沿路17處平交道、18處大小不一的地下車道,以及3座陸橋,鐵道兩邊的城市發展得以連貫,而且舊有的台中車站將保留做為鐵道文物館,旁邊的台中新車站則會是快捷巴士BRT(Bus Rapid Transit)藍線、台鐵以及未來捷運橘線的「三鐵」交會點,大慶和松竹站則是台鐵與捷運綠線的雙鐵交會點,使得近年來台中房市也跟著吹起「交通共構」的題材。 ▲台中君鑑機構「映山水」建案主打松竹捷運站特區題材。 目前緊臨台中市鐵路沿線的建案不多,大多是離高架鐵道有一段距離的建案,可以避免受到列車經過的噪音危害。區域的熱門建案包括力瑋建設推出的「力瑋品學院」建案,訴求面寬5米3的雙車位別墅;城達建設推出的「泰鉅綠豐華」建案,強調工學園道旁的時尚住宅;君鑑機構推出的「映山水」建案,主打「捷運特區新地標」特色。 ▲台中城達建設「泰鉅綠豐華」建案訴求溫馨時尚居家住宅。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2013-12-23

告別風飛砂 迎接晴空萬里

【房地王記者/邱和珍沙鹿報導】 通常,老天在給人們出了一道難題以後,也不忘再賜與一把希望之鑰;於是開啟沙鹿希望之門的關鍵,就是成為連絡台中市區與台中港之間的要塞。另外,未來捷運藍線與橘線完工通車後,勢必為沙鹿房市再掀狂潮。 禍福相倚 否極泰來 沙鹿區是一個位處季風氣候帶,冬天吹強風、全年雨量稀少,而且地形平坦又少有屏障的貧脊之地。這些先天上的缺陷,通常會使區域發展受到限制。不過,本區因鄰近台中工業區、中部科學園區、台中港、清泉崗機場,使得許多主要道路在此交會,讓人們無論是透過陸路南來北往或進入市區,甚至還可經由海運、航空等途徑,前往世界各地開拓商機,因此,沙鹿未來的發展優勢取決於所扮演的交通廊道的連接角色。 ▲懋榮建設「極上之墅」引景入室營造休閒風情。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/12533 房地王台中分公司經理林憶田表示,這幾年沙鹿區房地產發展簡直可以用如雨後春筍般欣欣向榮來形容,尤其從台灣大道、中興路、中華路所形成的矩形區塊,東邊有國道3號貫穿,與國道平行的縱貫鐵路海線也在中正路上設站,鐵公路交通堪稱便利。 林憶田指出,今年6月間拜訪沙鹿區新建案的人數為23,165人,較去年同期成長22.66%;此外,沙鹿區今年1月至6月累計人口數為85,562人,較去年同期成長1.9%,由此可知,民眾搜尋該區建案人數愈多,代表民眾移居該區的意願也隨之增加,兩者之間呈正向關係。 ▲富宇/盛亞建設「富宇大器」塑造獨一無二尊榮風格。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18293 條條大道通世界 林憶田分析,最近沙鹿房地產交易較為熱絡的地區是台灣大道沿線,尤其是五至六段一帶。他以平均屋齡1年以內新屋為例,大部分是將近100坪,8房至14房不等格局的透天厝,平均每棟成交價為1,019萬元,每坪單價約在10.3萬左右。 林憶田透露,有別於上述大坪數低總價量販式銷售手法,懋榮建設則是選在弘光科大和靜宜大學之間推出「極上之墅」電梯別墅,標榜緊鄰台中都會公園、藝術街坊,是一座集合人文、藝術、綠意的生態建築。不過,這樣一棟別墅買下來也不便宜,平均每棟總價從2,588萬起跳,高出上述平均價位,果然要價不菲。 ▲聖揚開發「聖荷西莊園」標榜歐式城堡建築。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/15084 如果台灣大道沿線是交易量最多的區域之一,那麼北勢東路、北勢一~七街及東晉一~五街一帶,大概就是沙鹿每坪單價較高的地段了。 林憶田說,這一帶不僅有北勢國小、北勢國中,越過台灣大道還有靜宜大學及弘光科大所形成的雙大商圈。另外,周邊從幼稚園、安親班到各種才藝補習班一應俱全,對於有新生小孩的家庭來說,從小孩呱呱墜地那天開始,一直到進入大學甚至唸完研究所那天為止,都可以不必讓小孩到外地求學,因為當地已提供了一條龍式的教育資源,既能使民眾減少教育支出,又能讓小孩享受快樂的童年,一舉兩得。 沙鹿區新建案行情 他提到,上述地段平均成交單價介於18.5萬至24.7萬之間,以平均70餘坪、4~6房格局的透天厝居多。由於區域內各級學校、補教機構櫛比鱗次,加上生活機能完善,因此吸引許多建商在此推出別墅建案。 他說,比較熱門的包括君鑑機構「圓山水」、臻品建設「臻品吾廬大院」,以及金安建設「夏綠地花園」建案,每棟開價828萬~ 1038萬。 ▲德邑建設「中港帝堡」號稱集地利之便的豪墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16875 他表示,在鎮南路一至二段、中興路一帶平均每坪成交價在13.1萬至16.4萬,總價位720萬~1,350萬之間,此地帶包含中至大坪數房型,格局從3房到7房不等。 他指出,目前市場上較為知名的建案,包括富宇/盛亞建設「富宇大器」透天別墅建案,每棟價位1388萬~ 2980萬;德邑建設「中港帝堡」電梯店住建案,每棟住宅至少1280萬;陸禾建設「新北歐」電梯別墅,則是每棟開價2080萬~ 3600萬。 他觀察,在沙鹿地區2千多萬的別墅比比皆是,然而號稱是中科特區獨棟雙併,而且擁有69.1 ~ 159中大坪數的豪宅卻不多,因此,寶順興建設特別鎖定金字塔頂層的消費者推出「馥麗莊園」透天店住建案,每棟喊價1828萬~ 3828萬,屬中高檔次價位,接下來就看消費者買不買單了吧!。 ▲寶順興建「馥麗莊園」強調寬敞舒適空間。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/15742 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-07-31

台中-君鑑機構與台南超夯老店「合成帆布行」訂製的君鑑包正式上線

君鑑與台南超夯老店「合成帆布行」訂製的君鑑包正式上線。只要親臨鑑賞后里「山水印象」以及潭子「映山水」的貴賓填寫資料時勾選「經網路介紹」,並說通關密語「我要防水保固君鑑包」,就可帶走想買還要排隊的帆布袋唷! 建案專屬網址:http://taichung.housetube.tw/index.php?jun=taichung
2013-06-03

台中君鑑機構-十期山水一品 新屋分享

今天要介紹的台中北屯區由君艦機構興建的十期山水一品,位於大台中市東部生態養生觀光的入口起點處,離軍功東山商圈、軍功國小、東山完全中學及生活四號道閘道口只要三分鐘,享受新鮮空氣、低人口密度、遠離塵囂的生活環境。 獨門歐式別墅,石材顯現大氣穩重,白淨的客廳,乾淨又清爽的氛圍讓人感到舒適,室內的採光也相當好。 開放式的餐廳,深色木頭桌子搭配高雅的吊燈,加上整片牆面改造為鏡子,視覺上有放大的效果。 黑白色系的廚房,使用義大利DeTongo廚具及西班牙Silestone檯面,多一個中島料理台多個空間準備食材,落地門窗外還有日式庭院景色。 主臥的設計與客廳一樣為簡單乾淨的白色基調,大空間可再依自己喜好擺設,整面窗讓室內採光相當足,天花板則採中空隔音樓板。 主臥專屬的更衣室,兩側皆打造為衣櫃,分為三層收納,依需求去分類。 主臥衛浴裡則有V&B免治馬桶及男主人專用小便斗,乾淨衛生,也可以減少男女共廁的不便。 衛浴室裡分成獨立的淋浴間及浴缸,皆採用歐洲進口V&B衛浴及GROHE五金配件,讓住戶擁有最好的享受。 位在台中北屯區和福路及軍福十二路口的君鑑機構-十期山水一品,為5層樓高至少雙車庫的電梯別墅,地坪41~103、建坪85~110,大面寬6~9.1米,精選8戶,戶戶5~7大房,有花園造景及觀景露臺,是全台中市唯一防水保固五年的建案,有興趣的朋友可以到現場參觀看看。 建案專屬網址:http://housetube.tw/14027 【房地王記者/小菁報導】
2013-04-25

About Us 公司簡介

【 我們的故事 】

君鑑經營團隊的緣起,初始為機械業研發單位,偶然機遇中踏入了營建業領域,在逐步架構建築體制的過程中灌注工業體系的思維,開創建設以往不同的方針。

初出茅廬的君鑑,對於營建業在商業發展結構提出了許多疑慮;汽車業者於客戶購入後提供售後四年或公里數計算的消費保障,反觀營建則僅短短一年的保固期限;對於客戶而言,點滴積蓄成就一個家的期許,豈能不敵交通工具的保障?

因此,君鑑希望能帶給客戶一個可靠且安心的家。

經過多年努力投入心力不斷地改進,我們決心提供5年保固的承諾來保障客戶。對大多數人而言,房屋即是人生最大的資產;我們由衷的希望,客戶住進君鑑的房子,能夠放心地享受天倫之餘,也無須擔心房屋成為冰冷的水泥空殼。

【 核心承諾 】

免費・全棟 | 五年保固・業界最高

【 我們的使命 】

追求可靠,不追求豪華。精益求精,不新益求新。創造可靠,安心且負擔得起之產品。我們相信,並堅持做到顧客滿意、員工幸福、企業永續共好的圓滿任務。

【 品牌個性 】

看得見的用心,看不見的用力。一心做好,始終如一。

【 我們的價值 】

我們使用最可靠(但非最奢華)的建材

● 我們相信普世公平的價值

● 我們承諾照顧並且維護我們所生產的產品

● 我們一心希望創建一個 令顧客、員工、供應商伙伴 與社會安心、放心的誠信企業,同時為社會盡一份心力

● 我們用誠信對顧客服務到底,並且透過更好的服務和客戶建立堅實關係。

秉持價低者勝的你,必能遍地比價後找到價格便宜的產品, 但是,建商是否能在低價的環境下為房子的安全買單? 買了,如果有問題,你將有可能面臨求助無門的窘境。

Portfolio 作品典藏

圓山水
山水春曉
山水翰林
山水雙華
圓山水
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映山水
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山水一品III
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