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聚富好好

  • 所在區域 | 北屯區
  • 建案規劃 | 預售大樓
  • 接待中心 | 北屯路275-2號(寶雅旁)
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 32055
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聚富采采

  • 所在區域 | 完銷建案
  • 建案規劃 | 預售電梯別墅
  • 接待中心 |
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 30442

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台中南屯區新成屋 聚富建設 圓圓 萬和路正八期 2~3房 戶數少單純優質住宅

  台中萬和宮香火鼎盛,是台中城最悠久的古剎,萬和路也是台中首條連結外縣市的道路。萬和路和文心南五路的聚富圓圓,位在台中正八期,全棟戶數26戶,環境單純屬於小而美的台中社區大樓。       這天是聚富圓圓召開第一次區權大會的日子,特別邀請勤美誠品園道的咖啡文青達人前來烹煮咖啡。 凡住戶均可免費暢飲,連我也跟著受惠喝了二杯,開心^^     聚富建設把氣氛營造的既輕鬆又歡樂,沈浸在咖啡香中住戶們,都露出開心的笑容。     現場有著嘉年華般的歡樂氣氛,建商和住戶像朋友一樣的打成一遍。     聚富圓圓在社區大門前留有大面積空間,不僅花木扶疏,也是住戶和鄰居能放心散步的好地方。     聚富圓圓是聚富建設的第七個建案,到底圓圓是何模樣?就跟著雪倫去參觀吧!     聚富圓圓的外觀大膽採用建案很少用的白色建材。 這是精選的玻璃加工的人工石材,除了採購成本比石材還貴,最大特色就是不會因使用久了而變色或風化受損。     6米8的挑高大廳上方垂掛著用百顆銀球串成的藝術品,讓空間更具有文藝氣息。     站在百顆銀球下仰看,依然呈現大器風範。     巨幅油墨畫是藝術家親手畫成後,裱嵌在接待大廳,更增添社區質感。     接待大廳旁的信箱區,也設有舒適的座椅,閒來無事在此看看書報,也挺安靜的。     窗外則是社區的中庭,水影浮動波光潾潾,在夏日更顯清涼。     這裡是視廳室,也能是社區住戶招待賓客之所,能歡唱KTV也能一同欣賞好影片。     現代人最注重健康,聚富圓圓當然也有健身房,二台跑步機,一台腳踏車機,讓住戶不必出門也能維持曼妙身材。     每間住戶門鈴上方均有相互交疊的方圓圖騰,這不僅是藝術創作,更是鑲嵌著聚富建設的堅定不移信念。 【 不以規矩,不成方圓 】 –《孟子·離婁上》 (照片引用於聚富建設網站)     這天參觀的實品是三房格局,不過設計師將與客廳相鄰的房間打通,讓一進門的視野變得更加寬敞。     一進大門的右手邊規畫為餐廳區,正前方為採光相當良好的落地窗,白天室內也相當明亮。     被打掉的房間規畫成工作區,鄰窗處設有臥榻,是讀書、工作、休憩的萬用區域。     餐廳後方為開放式廚房,熱騰騰飯菜一煮好,轉個身就能上菜。 聚富圓圓的廚房很有貴氣,安裝的是來自日本松下(Panasonic)原裝進口的頂級廚櫃系統,讓料理空間更時尚優雅。     每間房間均有大面窗戶,讓陽光都能盡情照亮每一個角落。 地板是日本松下的環保板材,房門也是採用日本松下靜音房門,聽說就算生氣甩門都不會壞XD     主臥衛浴是採用美國百年精品KOHLER壁掛式電桶馬桶,蓮蓬頭和水龍頭則是則獲得iF、紅點設計獎的德國hansgrohe,默默的把主臥衛浴打造出低調奢華的質感路線。     次臥空間也留得夠寬裕,能按房間主人的心意彈性規畫。     客浴的格局簡潔實用,和主浴大致相同,也有一扇外通風的窗戶。     聚富圓圓的頂樓簡直就是一處世外桃源。 有數張能舒適發懶的躺椅,還有一個SPA按摩池,邊泡湯邊能欣賞寬野美景,豈不快哉!     或著在露天沙發區談天發呆,讓凡塵俗世都讓風輕輕拂去。     或著在吧台喝喝小酒,天南地北的話家常,享受慢活人生,的確是個能靜心居住的好所在。     賞屋詳情 台中南屯區新成屋推薦房地王-聚富圓圓       本篇引用自:http://sharonlife.tw/jufuriche7/    
2017-07-17

台中南區預售屋 聚富建設【聚富台中】增值、收租賺錢旗艦透天

台中南區預售屋 聚富建設【聚富台中】增值、收租賺錢旗艦透天 台中路透天電梯 金店面 16間套房超吸利 土地,是唯一無法進口的原料,所以放眼都會區每一塊土地都有獨特、無法複製的尊貴屬性,因此才奠定房地產是投資置產獲利龍頭且無可取代的地位。百年來一次九七全球性的金融風暴後,更加證實所有的投資管道可以快速之間脆化消蝕,唯獨投資不動產、買房才能夠經過景氣循環週期,依然能立於不敗之地! 台灣土地資源更是有限,真正隱富都是從房地產起家,30年前的林堉璘先生有錢就買不動產,當今他資產萬倍增值,個人資產價值勝過科技大亨與上市公司的董事長,這是洞悉「有土斯有財」的定律,更因為都會區的便利性與完善的交通建設,關鍵投資主軸當然是房地產,而尤以透天產品因私有土地面積大,將來增值力道更勝一籌。 聚富建設在台中,是十年來積極經營分眾型建築的建商,不求量只求精,著磨鑽研選地策略,讓買到聚富的房子,不管是自住或置產投資都擁有勝券在握的漲幅空間。目前全新規劃「聚富台中」,是東區唯一電梯透天建築,每一棟分別可規劃16間、21間、33間套房,間間採光通風良好,陽台外突設計形成休閒與時尚的語彙,亦成為東區的新地標,一樓寬敞的店面空間,與樓上分租套房分開出入口設計,更顯價值感,比美東京銀座、倫敦等大都市,百年建築屹立至今,皆因住與商業行為密集且相互依存,締造歷久不衰又有人文風情的商圈氛圍,成為攏聚國際旅遊人士定點觀光消費的魅力焦點。 當今台中東區因為新站國鐵、快捷紅線共構,原有鐵道風華持續加溫外,沿線有新建國市場、忠孝商圈、新時代廣場早已呈現全新風貌;現今又有國際級李芳艾美酒店、南山秀泰電影購物廣場,引進超過一萬個就業人口,再加上百年書香學區的指標:中興大學、附中、高農等各大學校教職員工和文創園區,文化藝術人爭相進駐,租屋的需求遠超各屯區,「聚富台中」以三面臨路的優勢,每一戶土地私有面積大,使透天的增值性遠超一般大樓產品,再加上是園道環境的優越性,規劃店面、分租式套房,將透天提升為經濟、商務價值的印鈔機,讓您手中的新台幣無懼於匯率的變動而折損,賺取被動收入的概念,就是讓錢自動賺錢理論:「不用做事就會有收入」、「睡覺時仍然在賺錢」、「靠包租系統就能有源源不絕的收入」,而能從此邁向財務自由,傳承子孫!   推薦 台中南區預售屋專屬網址: https://taichung.housetube.tw/28049/台中南區預售屋/聚富建設/聚富台中
2017-04-25

台中逢甲夜市-不景氣中的奇葩

【房地王記者/邱和珍台中報導】 一提到台中夜市,立刻讓人聯想到「頂港有名聲,下港有出名」的逢甲夜市。據媒體報導,即使景氣再不好,逢甲夜市仍可締造出一年85億元的營業額;若景氣好,全年突破百億元並非難事。由此可見,熱門夜市所帶來的龐大商機及房市效應,的確不容輕忽。 ▲唐臣建設「唐臣和庭」訴求天仁合一,動靜皆宜境界。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/12463 人潮如過江之鯽 據了解,以創意小吃和特色小店為賣點的逢甲夜市,目前約有1,600個攤商和店家,如遇週休二日至少有2萬餘人穿梭其間,可謂前胸貼後背,擠爆了。 逢甲夜市以文華路、福星路為核心區域,在方圓1公里以內涵蓋了逢甲路、西屯路、至善路,周邊道路還包括河南路、青海路、黎明路、台中港路等,可謂集西屯區消費休閒潛力於一身,是台中最具人氣的商圈之一。 微利時代的賺錢撇步 其實不論那一個夜市,每到星期假日幾乎都是滿滿的人潮,但平常時段可能會稍微冷清一些。但逢甲夜市不僅平常時段人潮川流不息,一到週休假日更是擠得水洩不通。 ▲大城建設「大城朗雲」打造媲美星級飯店之交誼廳。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13370 逢甲夜市商圈東鄰逢甲大學,北鄰僑光科技大學,前者擁有2萬餘名師生,後者則為9千餘名,光是這兩所大學的師生,其驚人的消費力,就足以支撐逢甲夜市離峰時段的營業額,例如可免費加飯及醬料、一客70元的咖哩豬排飯,一粒2元的水餃,一杯15元的飲料,一份40元的滷味等等。 閩南語創作家鄭進一在《迺夜市》中寫道:「歡歡喜喜熱鬧亟亟,一攤一攤的山珍海味,頭家好禮擱好嘴。」生動地描述了台灣的庶民文化。來到逢甲夜市逛街的民眾,除了是為了打發時間,抒解平日工作壓力以外,交通方便也是使逢甲夜市成為熱門休閒處所的原因之一。 交通便利 價格實惠 根據交通部觀光局2012年度調查資料,國人選擇旅遊地點時的考慮因素以交通便利為首位,佔37.3%,其次是有主題活動,佔16.5%,沒去過、好奇,佔13.8%,可見逢甲夜市因交通便利而成為當地市民一休閒、娛樂的場所,也是國人心目中最受歡迎的旅遊景點之一。 根據統計,國內十大旅遊地點,逢甲商圈排名第5,到訪率為2.76%。就旅遊天數來說,以1天最多,佔71.9%。有趣的是,居住在中部地區的民眾,最喜歡到中部地區旅遊,佔60.0%,此項佔比也高於全國其他地區。 另外,國人旅遊時從事的休憩活動項目,以「觀察地質景觀、溼地生態」最多,佔40%,甚次是「品嚐當地特產、特色美食」,佔37%;至於「逛街購物」則佔34%。 將以上各項數據交叉分析後發現,能夠滿足中部地區民眾1天來回,既可觀察自然風景又可逛街吃美食,但價錢又不能太貴的旅遊景點,恐非逢甲商圈莫屬了。 ▲佑崧建設「居心地」號稱文修生態公園第一排豪墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13819 無論是台中本地或外地如彰化市民,若要前往逢甲夜市商圈均可從台74線中彰快速道、國道1號進入。規劃旅遊行程時,如將欣賞自然風景安排在第一順位,即可走台61線西濱快速公路至清水高美溼地,體驗遼闊無邊的湛藍天空,觀賞溼地特有的豐富生態。 待個半天之後,再依指標前往西屯區逢甲夜市,以便盡情享受一攤又一攤的山珍海味,以及可以讓熱愛血拼的民眾看得眼花撩亂、逛到腿軟的個性小店。 聚客力撐起房市一片天 從上述逢甲商圈的強大聚客力,就不難想見周遭店面及鄰近住宅的房市行情了。 由於大部分的屋主寧可坐收租金也不願意割愛,因此在商圈半徑1公里內很少有店面出售;即使有交易,也大都為屋齢15年以上的中古店面,新屋店面如鳳毛麟角。 ▲聚富建設「聚富臻美」毗鄰商圈兼具地段及保值優勢。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17343 根據房地王實價登錄資訊,A級地段如逢甲路、福星路一帶,屋齡18年以上的店面,每坪成交價格已攀升至107.7萬元,租金行情則是每坪約4,482元,租金投資報酬率高達4.05%。 在新屋店面方面,位於中港路三段與黎明路三段附近,則有國雄建設推出「國雄領域」大樓店住建案,每單位規劃30至50坪,喊價2,800萬元至4,700萬元,相當於每坪93萬元至94萬元。本案雖距離商圈已有1.7公里之遙,但因店面屬稀有物件,價格自然不菲。 所謂「物以稀為貴」,除非口袋很深,否則A級地段的店面價格高得嚇人,一般人很難下手。相較於夜市店面坪數小但單價高,有些標榜既鄰近夜市商圈,又能享受單純寧靜特質的純住宅物件,倒是容易入手得多了。 ▲鄰近逢甲商圈新建案位置圖(Google Map;房地王) 離塵不離城 景觀饗宴 以佑崧建設「居心地」為例,距離逢甲商圈約700公尺,步行只需12至15分鐘,而且距離水湳經貿園區也僅700公尺,未來五大指標工程,包括中央生態公園、國際會展中心、台灣塔、城市文化館、創新研究區及生態住宅區等完工使用後, 預計將帶動周邊房市投資價值。 佑崧建設「居心地」僅7戶為低密度住宅,規劃210坪至220坪、4房至7房格局不等,每戶開價 7,800萬元至8,500萬元,每坪約37萬元至39萬元之間。 同樣是步行10分鐘即可到達逢甲商圈的是,聚富建設於河南路及福上巷交叉口附近所推出的「聚富臻美」施工電梯別墅,強調採用高級建材及日本進口環保節能廚具。本案僅規劃3戶,每戶95坪至106坪、5房至6房不等,每棟開價3,880萬元起。 在水泥叢林中,要找一處擁有寬敞庭院的宅邸,已越來越困難了。唐臣建設特別邀請台灣住宅建築連續兩屆得主劉偉彥建築師,於西苑高中附近精心規劃「唐臣和庭」電梯別墅,融合流瀑水牆、垂直花園、觀景天梯等風光水氣之意境,讓人觸目所及皆賞心悅目 唐臣建設「唐臣和庭」僅規劃10戶亦為低密度住宅,坪數為155坪至180坪,5大房格局,每戶開價4,780萬元起,每坪約31萬元起。 另一個距離逢甲商圈約1公里、步行約16分鐘的是大城建設位於至善國中附近的「大城朗雲」,本案規劃36戶,80坪至135坪、4房至5房格局,每坪單價26萬元至32萬元。 逢甲夜市商圈周邊新建案行情 逢甲商圈因擁有地理位置與交通便利優勢,使周邊店面如同一隻會下金蛋的母雞,使它成為最搶手的物件。除了商圈金店面炙手可熱以外,上述建商就是嗅出人潮就是錢潮的商機,於是專挑距離商圈近,但又隔了幾條馬路或學校以維護居住品質的地皮來規劃建案。 一般來說,房地產與黃金都是民眾因應經濟景氣變化,較常使用的投資工具。因此,若經濟條件許可的話,可考慮在逢甲商圈置產,以便獲得較高的投資報酬率。 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-10-07

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