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台中和立堡建設【麟居】好麟,最後席次 品味共鳴,為生活的真善美而感動

【最後好麟席次,美好錯過不再】 【麟居】感謝各界菁英愛戴、熱銷不斷,徵求最後好「麟」把握入主,無論您愛家、愛小孩、愛拈花惹草、愛爬山運動、喜歡畫畫、寫寫書法…,都歡迎前來鑑賞參觀,泡個茶、聊聊天,從此愛上未來的家。 【七期豪宅團隊,大師景觀造景】 【麟居】邀請曾榮獲多屆台灣室內設計大獎之景觀藝術家 玖柞設計「朱伯晟」大師悉心思量,創造出各戶人家私有院境,並引進余燈銓大師雕塑名作「划向幸福」,以七期豪宅等級藝術造景,為社區落實高格調氛圍。 【獨棟百坪家居,唯一大戶珍藏】 【麟居】二十四節氣電梯隱別墅,嚴選「義大利STOSA廚具」、「美國KOHLER衛浴」、「巴西Portobello地磚」、「西班牙VENUS壁磚」等國際級建材配備,打造飯店式怡然家居,已於8月6日吉時正式動工,好評熱銷不斷。 特別推薦 獨棟120坪朗闊家居, 大面寬雍容行止,大露台蒔花弄草, 專屬品味人士的經典獻禮, 2980萬大戶唯一珍藏。 建案專屬網址:http://taichung.housetube.tw/17539
2013-10-04

離藍天最近的城市綠洲

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據經濟合作暨發展組織(Organization for Economic Cooperation and Development, 簡稱OECD)調查報告,當人們擁有的房間數量愈多、家庭可支配所得比率愈高時,人們的幸福感愈高。因此,購屋除了要考量房價,還要考量房屋空間、周遭建築物稠密度,以免發生剛搬到新家就想離開、跳脫這個環境的情形。 青巒疊翠 宛若仙境 瑞士向來是全球觀光客赴歐旅行的首選國家之一,但除了擁有壯麗的山湖美景、如詩如畫的田野風光以外,它還是一個讓人民覺得生活品質滿意度最高的國家。 從地理環境與人口數量來說,瑞士的國土面積為 41,285平方公里約台中市(2,215平方公里)的18.64倍,人口790萬人是台中市(約269萬人)的2.9倍;但人口密度每平方公里190人低於台中市每平方公里1,216人,人口密度差距達6.4倍。 依照OECD調查,瑞士每戶家庭年淨收入達99,209美元,高於OECD平均值40,516美元,僅次於美國的115,918美元,全球排名第2;如以衡量購買力的年可支配所得計算,每戶家庭為30,060美元,高於OECD平均值23,047美元。 在居住品質方面,瑞士平均每人擁有1.8個房間,高於OECD平均值1.6個房間,居住花費(包括購屋、修繕、增添傢俱設備等)占其財務支出的23%,高於OECD的21%;在整體生活品質方面,瑞士得到7.8分,高於OECD的6.6分,在OECD三十餘個會員國中,排名第1。 從以上數據得知,瑞士不但是一個人民很勤奮工作的國家,也是一個很講究生活品質、捨得花錢的市場!瑞士的例子告訴我們,住宅不僅是提供個人安全感、隱私及個人空間,更是人們滿足組成家庭、擁有家人、維繫人際關係、拓展視野等基本需求的要素。 蝸居 空間資源極大化 20世紀70年代末台灣正流行「一個孩子不算少,兩個孩子恰恰好」,一般家庭人數為4人,所以當時最常見的房屋格局就是3房2廳,於是建商蓋房子或消費者買屋,也大都抱著建築物總樓地板面積要最大,實際坪數要最多的心態,拼命把基地上的空地蓋滿,不管房子大小,盡量規劃出3房2廳的格局,以因應消費者需求。 ▲「御河苑-巴黎.倫敦特區」標榜低密度豪墅區。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18063 如此高效率的空間運用,當然很少發生虛坪的情形,但可能因此而消滅了許多公共設施,例如電梯、防火巷、中庭花園,甚至連住家的前後院、陽台、露台等也都硬生生地被犠牲掉了。 直到21世紀的今天,這些已超過30、40年的老房子,才有機會在都更計劃下,以風格獨特的設計,重新站上現代建築之林,擺脫昔日斑駁老舊的形象。 房地王台中分公司經理林憶田表示,有別於昔日人們買房的動機只是為了能夠遮風蔽雨,讓家人有房子可以住,現在因人們出國旅行已蔚為風尚,在旅途中難免會接觸到各式各樣的建築,加上少子化趨勢,使人們在購屋時不再謹守3房2廳的鐵律,而是像歐美國家的小家庭一樣,將客廳、餐廳、廚房打通,使之成為一開放式空間,讓家人之間的關係更為融洽。 ▲「麟居」將客/餐/廚打造成家人核心場域。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17539 住者有其屋  平均每人17坪 林憶田進一步指出,台中人普遍仍存有「有土斯有財」的觀念,所以只要經濟許可,買房是主要的理財工具之一。 他以2011年為例,台中市自有住宅比率高達85.16%,平均每人居住面積為15坪,2012年第4季平均購屋面積為40.2坪,其中以25坪未滿35坪占總成交件數24.6%為最大宗,其次為35坪未滿45坪占20.8%,自住者平均每人面積則由2010年的14.74坪增加到2013年的17坪。 他認為少子化的趨勢,讓年輕夫妻更重視家庭生活品質,使得兩房格局的住宅大樓變的非常搶手,有的消費者乾脆把餐廳和廚房打通,讓小孩放學後在餐桌上寫功課,如此既可就近監督,還可讓女主人安心做家事。 他說,民眾買房子的動機林林總總,但仍以希望改善居住環境、結婚時可以當作新房、近上班地點等因素居多。根據他的觀察,這幾年市民為了提高生活品質,已有逐漸跨越區域,往青山綠水相傍的郊區移居的趨勢。 低密度住宅區 大行其道 他認為,倘若不想待在人擠人的繁華市區,或是第一次買房就想擁有人生第一棟別墅,倒是可以考慮往低密度住宅重劃區尋找合適的建案。這些區域的人口密度雖不高,但學校林立而且交通便利,醫療機構、藝文中心、公園等公共設施也一應俱全,生活機能堪稱完善。 ▲「文學苑」以人為本搭配框景生活美學。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16800 他強調,低密度重劃區不但能使人們在體驗離塵不離城的同時,也能隨時掌握時代的脈動與發展,因此是一個能提供人們怡然舒適、喜樂生活的優質環境。 他以藝術家建設電梯別墅「文學苑」為例,本案位於低密度新光重劃區內,光是公園綠地就占了65.42%,是一個綠覆率高、適宜居住的區域。本案僅有10戶,平均每棟為95~138坪,有5個房間,每棟價位2,380萬元起跳。 ▲「群陽卓岳」置身學府中心富人文氣息。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17660 另一個也是位於新光重劃區的建案是永旺開發「御河苑-巴黎.倫敦特區」透天別墅預售案,採獨門獨戶,雙併規劃,建材講究,平均每棟價位在1373 ~ 2088萬之間。 他提到,歐美開放式的格局比較能拉近家人彼此間的距離,有的建商也注意到了這股潮流,順勢推出有別於傳統格局的建案,像是和立堡建設在東山路、建和路交叉口推出的「麟居」電梯別墅預售案,就是將客廳、餐廳及廚房相連為開闊場域,以增進家庭成員之間的互動。本案共有27戶,平均每戶80~120坪,4~6房格局,每戶價位1990萬~ 3750萬。 除了上述的別墅建案,東山路、松竹路沿線也有許多新推的住宅建案,像是大城建設的「五月天嵐」,住家部分每單位658萬~958萬;富宇建設的「晴綻花園」平均每坪22萬~25萬;佳泰建設的「文華硯」每坪單價則在19.8萬~22.8萬之間。 台中市低密度住宅建案行情 資料來源:房地王 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-07-24

台中和立堡建設【麟居】二十四節氣自然涵養,電梯隱別墅 國際精品建材配備,感受五星級飯店式生活享受

天籟在耳邊奏樂,綠海在眼前洶湧,大隱城市繁雜紛擾,找回自然的可貴連結,和立堡建設繼竹北城心一巷新古典美學別墅-「墨寶」,再次嚴選台中十期繁華美境,以風光水綠為底蘊,以人本思維為內涵,透過二十四節氣自然涵養,薰陶而成【麟居】27戶靜隱電梯別墅,為渴望心靈自由的現代隱士另闢桃源,在生活中享受蒔花弄草之趣、頤養聆風賞月之情,居家分秒盡是美好。 一座森林,讓城市學會安靜,【麟居】居繁華而隱喧囂,攬便捷而近自然-出有東山路商圈,麥當勞、星巴克名店交會,東山交流道接軌生活四號道咫尺南北;入有建功國小、東山高中、葳格完全中學…12年學區佈局菁英前程,景賢生態公園、景福公園、兒童公園、新都生態公園、國際高爾夫球場、自行車道、大坑風景區、日光溫泉會館、大坑登山9、10號步道、庭園咖啡(心之芳庭)…最大休閒版圖,居遊樂活養生情境,獨善其身不與世爭,舒壓、沉潛、休憩…,每日為健康身心無限加值。 【麟居】採用與杜拜五星級酒店同品牌「義大利STOSA廚具」,100%無污染環保材質,廚身、實木皆由義大利原廠組裝進口,品質完美有保障;全棟衛浴則採百年精工品牌「美國KOHLER衛浴」,其產品除了注重方便、舒適與設計美觀,更講究材質、結構及環保理念;壹樓室內則採「巴西進口Portobello地磚」,質感更勝一般拋光石英磚,放大空間視覺,吸水率低而不吃色。透過各項頂級建材設備,保證讓住戶能感受到國際級飯店式的生活享受。 【麟居】文質林園造景,特邀曾榮獲多屆台灣室內設計大獎之景觀藝術家玖柞設計「朱伯晟」大師悉心思量,創造出各戶人家私有院境,一墅一表情得天獨厚,讓建築隨植栽變換四季情調,捕捉生活間唯美意象。開闊四層半大砌格局,賦予整層式主臥禮遇,4~5大房應用隨心所欲,舉手投足自在無拘;人車分道體貼規劃,2~4車位滿足大戶需求。【麟居】涵養人文美學,昇華空間素質,久違的居心之地,一生,只此一遇。 接待會館:東山路、建和路口 建案專屬網址:http://housetube.tw/17539
2013-04-18

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