富立建設

[房地王/吳正治報導] 今年1月中，台南市的房地產業有個令業界興奮的大事，那就是市政府推動多時的「鐵路地下化專案照顧住宅」，在去年底公開徵求興建團隊，最近宣布由台南在地的建商－富立建設，打敗北部的知名大建商，成為第一順位的得標人，並取後優先議約權。由於這項「鐵路地下化專案照顧住宅」的案量不小，未來若是居民遷入之後，對台南市的副都心發展計畫將有相當大的助益。 ▲台南市「鐵路地下化專案照顧住宅」(紅線範圍)位在副都心計畫裡。   將蓋大型建築群 台南市「鐵路地下化專案照顧住宅」的位置，在台南副都心計畫裡的生產路南側的土地上，面積約2.33公頃，由富立建設得標之後，將和台南市政府進行議約及簽約的後續動作，預計將興建7樓地上15層、地下2層的住宅大樓群，約可提供366戶（含店鋪26戶）住宅，供符合此方案的民眾選購。   ▲「鐵路地下化專案照顧住宅」興建團隊，由富立建設勝出。   原本這塊「鐵路地下化專案照顧住宅」用地是由市政府要對外標售，做為開發台南副都心的費用，但是市政府表示，為了順利推動鐵路地下化工程，特地破例在全國公共工程中，推出「專案照顧住宅方案」給鐵路地下化拆遷戶，算是在土地徵收法令的規定之外，額外提供的照顧居民方案，讓拆遷戶除了領取補償費之外，還可以多一項低價購屋的選擇。 ▲「鐵路地下化專案照顧住宅」用地在生產路南側。   不過，先撇開台南市政府與鐵路地下化拆遷戶的爭議問題不談，民眾願不願意搬遷到新的社區，主要還是先看當地的生活環境，能不能符合居民的需求。   台南市「鐵路地下化專案照顧住宅」的用地對面，就是台鐵「南台南站」的預定地；在交通路程方面，鐵道的西側就是路寬40米以上的大同路二段（也是台1線的縱貫公路），沿路幾乎不塞車，居民往南到高雄市、往北到台南市區的交通都相當便利。   ▲「鐵路地下化專案照顧住宅」用地的現場已架起圍籬。 鐵路地下化降低噪音 大家或許會擔心：這項專案照顧住宅大樓緊臨在鐵道旁，那麼不就會影響居住的安寧嗎？所幸，規劃中的台南市鐵路地下化工程，正好行經專案照顧住宅的地下路段，所以不會有鐵道噪音的問題，但是低樓層的住戶要提防地下化鐵道可能有震動過大的問題。   ▲台南機場距離專案照顧住宅用地很近。   在空中交通方面，此項專案照顧住宅的地點離台南機場也很近。記者實際從專案照顧住宅用地到台南機場，車程不到2分鐘就到達。未來台南機場也可望增闢國際航線，居民坐飛機到國內其他城市或到國外觀光旅遊將更為方便。不過，目前當地的其他生活機能較為缺乏，熱鬧的商圈要在大同路上或往東到崇德社區才有，是美中不足的地方。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

[房地王/吳正治報導] 台北房價日益高漲，移居到外地的風潮漸漸興盛。為了讓更多北部人才暸解台南，到台南就業，甚至移居台南，台南市政府27日正式在台北市華山藝文特區舉辦「2013宜居‧移居台南博覽會」，現場不僅有眾多科技業、服務業到現場徵才，更有許多台南在地建商推出的高品質建案，讓想要移居台南的民眾一併解決住的問題。 ▲「2013宜居‧移居台南博覽會」在台北華山藝文特區舉辦。 台南市副市長顏純左在主持「宜居‧移居台南」短片開播儀式後致辭時表示，台南市現在不只有進步的科技園區、眾多的公共建設，最可貴的還是台南市有濃得化不開的「人情味」。 顏純左說，早在幾十年前就聽過阿嬤對外地來的訪客，特地招待當地最純淨的好水給他們喝，自己則是留著喝比較粗質的飲水。所以只要移居到台南，一定可以感受到台南人純樸好客的民俗風情。 ▲台南市副市長顏純左指出，「人情味」是台南市最珍貴的文化資源。 「2013宜居‧移居台南博覽會」現場還展示了「台南願景－未來城市隧道」裝置藝術以及點燈儀式，這項裝置藝術透過移動的光點，讓投射在廊道的城市意象隨之變化及演進移動。台南市都市發展局表示，這項裝置藝術象徵台南市政府最近幾年積極以「產業、生態、創新、文化新台南」為理念，在永續發展的前提下，持續推動都市發展規劃。 ▲博覽會入口展示的「未來城市隧道」，象徵台南市正邁向城市蛻變階段。 最近台南市政府積極推動的都市計畫，包括「月津風華再現計畫」、「飛雁新村醫療園區」、「台南火車站特區」以及「運河星鑽」等都市更新計畫，都是活化舊有房舍、更新都市空間的具體工程，讓台南市可以在保存舊文化及發展新商圈的情況下，創造出城市進步的新動能。 ▲博覽會現場同步以影視聲光方式，展出台南市正進行中的都市重劃區。 嶄新的建設契機讓台南市的房地產市場直接受惠。來自台南的富立建設業務專員蘇麗芳表示，當初嫁來台南之後就在這裡生根，這些年不僅台南市越來越進步，更有越來越多的外移人口搬來台南居住。而且台南市的建商很多都是在地經營了一、二十年，不但更能掌握客戶的需求，也對購屋的民眾提供更多的售後服務及保障。 ▲現場配置的建案銷售專區人潮絡驛不絕。 和台北市動輒兩、三千萬元的房子相較，移居到台南的住屋成本顯得更有經濟效益。台南建商－嘉進建設現場銷售洪若嫻指出，台南市麻豆區嶄新的電梯別墅，1戶只要1,700多萬元，這個價錢在台北市卻只能換到舊大樓的3房產品，兩相比較之下，當然是移居到台南最能實現有天、有地、有庭院的居住美夢。 ▲「敦煌日安印象」建案訴求精緻的建築工藝。 「2013宜居‧移居台南博覽會」現場除了有南科園區的台積電、聯電等企業徵才活動之外，也有包括久誠建設推出的「久誠‧久城」、敦煌建設推出的「敦煌日安印象」等台南市建案銷售專區，有興趣的民眾不妨前往看屋。 ▲久誠建設「久誠‧久城」強調採用日本表參道風格的社區設計。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw

台南縣市合併後，在未來將成為除了高雄市之外南部的第二大重鎮，還有許多有名的觀光景點、小吃和古蹟，在擁有歷史過去的城市裡更能薰陶出文藝氣息，現在就讓我來為您介紹一個新的建案，富立建設-知安根。位於長榮路四段上的富立建設-知安根， 除了鄰靠成功大學校區外，還有台南一中、台南二中等優質的學區，距離台南火車站也只有短短幾分鐘的車程，還可以享有站前商圈的繁華便利性，在食衣住行上都不成問題。 首先我們先來看一下照片   建築物的正面在設計上退縮了8米，而側面與後面也都退縮了將近5-6米，放棄了一樓黃金店面的規劃，選擇把最好的三角窗位置，留給植物造景和建築物的LOGO牆面，讓整體看起來乾淨簡潔。 圍繞在建築物四周的植物造景步道，在喧鬧的街道中也可以享受悠閒的感覺，白色的座椅及陽傘讓人感受到度假的氣息，與大自然直接的親密接觸，消除平日上班的生活壓力。 一樓入口大廳採用飯店級的規劃設計，安全管理方面是委託銘正保全以及銘正物業管理。除了與一般大樓同樣設有住戶管理委員會外，還設有總管家、女管家、清潔人員及安全人員等等，是採用飯店式的管理。 公共設施中的游泳池，屬於半室外的設計，上頭圖片可以看到許多的日光浴躺椅，在上頭享受陽光的照射，現代人因為太害怕曬黑所以東遮西遮導致日曬不足，缺乏維生素D而骨質酥鬆，其實曬點陽光對身體是有好處的；下頭圖片可以看到在泳池旁設有盥洗室及置物櫃，游泳完後將身體沖洗乾淨，貴重物品也可以放置在置物櫃中，算是很貼心的設計。 健身房中擺置了許多種類型的健身器材，包含跑步機、腳踏車、重訓器材等等，為了讓您在健身的時候不感到無聊，在兩頭牆面上都附有液晶電視，可以一邊收看新聞或是綜藝節目一邊運動，提昇健身的效率。 一樓大廳旁邊進去就可以看到的運動休閒室，分為兩層，一樓擺有撞球桌，二樓則有按摩椅，另外還有桌球桌可以使用。 保留大空間的韻律教室，可以有多方面的用途，早上可以讓爺爺奶奶在這邊跳跳國際舞或是打打太極拳，下午或晚上則可以讓住戶在這邊做做瑜珈、韻律操或是跳舞之類的，都是不錯的選擇。 裡頭尚未擺設及裝潢的裸屋，可以看出室內的設計規畫，盡量以大空間為主，屏除多餘的橫樑直柱，讓您可以擁有更多的室內設計選擇。 衛浴設備地板與牆面使用同系列磁磚鋪貼而成，馬桶旁設有衛生紙擺放架，盥洗台的鏡面四周鑲邊後看起來更有特色，側面牆面上設計讓毛巾可以懸掛，白色的盥洗台及馬桶搭配上淺色系磁磚讓整體看起來簡單乾淨。 廚房的空間相當的大，分為兩個部分，上頭圖片為主要的烹飪區及料理處理區，多層收納格及收納櫃足以放置許多的鍋碗瓢盆及調味料等等；下頭圖片也可以看出有許多的櫃子來收納雜物，下頭的平台可以擺放些零食或是一些電器用品等等，充分的利用空間。   氣派的走廊，電梯上來一打開門就能看到如此景色，明亮的空間與寬敞的走道，在接待客人方面不會失禮，也能表現出主人的氣派與大方。   位於台南市北區長榮路上的富立建設-知安根，除了設置了許多公共設施及飯店級管理服務外，在一樓留了一處170坪的空間來建立富立閱築館，並且花費不少金額向誠品書局購買有關設計、藝術、建築相關的書籍，讓住戶及平民可以擁有一個能夠放鬆心情、提身心靈、增進知識的地方，這樣的建案就讓您參考看看囉！ 免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11533