又一山建設

68快速道路暢行大新竹，10分鐘悠閒抵達園區高鐵，院落森鄰新生活版圖。 竹北-園區人首選的城市新興區域，在最近的10年內交通、商業建設相繼入駐後，大樓櫛比鱗次。 又一山建設洞察卡位下一個重劃熱區，「綠獅重劃區」擘劃第一座自然森別墅【院自在】誕生，絕佳的優勢地理環境，無限的地段增值潛力，為未來的生活，妝點無限的可能。 【院自在】以68快速道路，掌握新竹、竹北兩大都會繁華，開車聆聽兩首歌的時間，悠然10分鐘的距離，暢行園區高鐵、COSTCO商場、關埔慈雲商圈、關東商圈、新竹科學園區、飛鳳山萬坪公園、南寮休旅生活區，快捷交通無限擴大生活版圖，離塵不離城，最自在的距離，讓上班、上學、購物便利無距，回家擁抱大墅天地自然森活。 【院自在】以美式休閒大院概念，打造綠獅重劃區第一座「新森活別墅」，開闊大片的綠地，360度四季景觀環繞，建築像是植物一樣，吸收自然養分，由土裡生長出來，基地大量留白給自然景觀，坐擁城市山林，一樓後院3米徑深四季大院落，不以門牆阻隔，大片玻璃將自然的空間由庭院延伸到室內，不僅讓住戶走出室外感受自然的風光水綠，也讓自然走進室內，利用渡假VILLA，沈思亭、半戶外的空間概念，創造一個可以停留、休憩的場域，也為建築與自然帶來美好的關係。 【院自在】跳脫傳統別墅規劃，大尺度後院設計，前庭牆距寬達20米，坐擁寬廣棟距與開闊視野，錯層跳動陽台設計，利用每層樓都有獨立專屬自己的院子，提供居住者一個歇息、生活的小秘境，享受一塊土地的詩意美景，大片綠景視野風光，拉近人與自然的距離，創造城市中心難得的幸福生活尺度。 接待中心：文興路‧復興七路 建案專屬網址:http://hsinchu.housetube.tw/21175

[房地王/吳正治報導] 新竹縣竹北市的房地產市場這些年來，受到多個縣治重劃區以及高鐵特區、台科大特區房市的積極推案，使得房價及銷售量都成為市場的焦點，反而讓以往竹北熱鬧的房市－車站附近以及台1線省道旁的建案被冷落下來。其實，在竹北各個重劃區房價飆漲太多之後，物美價廉的竹北市台1線旁建案已經受到購屋民眾的注意。 ▲竹北台1線省道的生活機能相當發達。 竹北市是新竹縣政府的所在地，理當都市發展要比鄰近的城市還要好、要快才對，但是受到新竹市有交通大學、清華大學的設立，以及附近新竹科學園區的加持，使得竹北的都市發展或房地產一直輸給新竹市。以前新竹市的每坪房價可以賣到15萬元，但是竹北市的房價卻只能停留在10萬~12萬元。 省道旁建案物美價廉 竹北市最早是從火車站及台1線（中華路）附近開始發展，所以這裡的房價也是最高的。但是自從新竹縣政府搬到縣治重劃區之後，竹北市的都市發展開始往東移動，接下來的一期、二期、三期縣治重劃區連結到竹北高鐵特區，讓竹北的房市展開了「黃金十年」的好光景，預售房價從每坪10萬元開始飆升到40萬元都有，也搶走了原有台1線的中華路兩旁房市建案的光采。 ▲竹北市台1線省道附近的建案及生活機能。 其實，竹北市的中華路不僅是縱貫南北的台1線，也是居民往來新竹市區與新竹科學園區的重要交通幹道，所以兩旁的生活機能良好，與中華路交匯的中正西路旁更有多所知名學校，例如竹北國小、竹北國中、國立竹北高中，形成竹北市12年國教學程中最重要的學區。  ▲國立竹北高中是當地知名學校。 買主以本地人居多 從竹北台1線往東銜接上光明六路，只要十分鐘以內的車程就可以抵達竹北知名的光明商圈以及高速公路的竹北交流道，但是這裡的房價立刻上漲2至3成，更遠一點的竹北高鐵特區甚至有建商推案到每坪40萬元的預售屋，但是竹北車站及台1線中華路兩旁的建案每坪只要16萬~24萬左右，不少在地人因此捨棄外地人鍾愛的重劃區房市，改而選擇這裡的建案。 ▲竹北台1線省道內的住宅仍維持當地純樸風格。 目前中華路附近的中古屋實價登錄價格約在每坪8萬至~14萬元，透天厝及華廈大樓皆有，新成屋及預售案每坪開價則已經超過20萬元。現場銷售人員表示，購買者大多是在地人，不像重劃區裡的建案大多是外地投資客，因此未來的居住品質可以受到良好的控制。 竹北台1線省道附近的熱門建案 建案名稱 建商名稱 建案位置 每坪開價 建案規劃 凡賽斯花園 嘉懋建設 華興五街 20萬元起 施工大樓店住 全民時代 佳泰建設 博愛街 20萬~22萬元 成屋大樓店住 青玉岸 又一山建設 華興街 每戶1720萬元起 預售透天店住 墨寶 和立堡建設 中正西路 每戶1388萬元起 預售透天店住 資料來源：房地王 附近熱門的建案包括嘉懋建設在華興五街推出的「凡賽斯花園」建案，訴求法式古典花園大樓，每坪開價20萬元起；佳泰建設在博愛街推出的「全民時代」建案，訴求水岸第一排景觀及公園綠地，每坪開價20萬至22萬元；又一山建設在華興街推出的「青玉岸」透天建案，訴求優質學區及豆子埔溪河畔景觀，每戶開價1,720萬元起；和立堡建設在竹北市公所旁推出的「墨寶」透天建案，訴求竹北國中學區，每戶開價1,388萬元起。 ▲竹北市公所附近有不少透天建案。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw