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Hot Case 新案鑑賞

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知音

  • 所在區域 | 台南北區
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 中華北路二段53巷39弄38號
  • 價格 | 1,298 ~ 1,668萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 26523

720°Panorama 環景賞屋

知音
日東昇華美
villa 1.618
日東昇吾同

News 最新訊息

移居台南系列 永康區房市熱、土地現值漲最凶

[房地王/胡兆陽報導]   繼台北市公布明年度的公告地價大幅調漲30%之後,各界普遍預期其他5大都會區必定會跟進大漲公告地價。果然,台中市、台南市後續公布出來的公告地價調幅都超過台北市。其中,台南市明年度的公告地價漲幅高達32.36%,雖然還輸給台中市的38%調幅,但是這已經是台南縣市合併改制以來,公告地價漲幅最高的一次。   ▲永康區的交通方便、生活機能豐富,土地現值漲幅最高。   在明年(105年)度土地現值的漲幅部分,近幾年台南市房市交易最熱絡、房價漲幅最多的永康區,不負眾望拿下全市漲幅最高的榜首,公告土地現值和去年相比成長了11.98%,比全台南市的平均漲幅7.87%高出不少,也比第二名的東區(漲幅10.9%)多出1個百分點。   事實上,永康區不只房屋交易量是台南市最多的行政區,新屋及建案的數量、拜訪人數也一直是全市最多的區域,而且房市的看屋人氣已經領先其他行政區率先止跌回穩。根據新屋在地網-房地王的統計資料,今年下半年以來,永康區新屋及建案拜訪人數已經緩步回升到11月底的13萬4千人,10月的時候甚至回升到14.69萬人左右,可見永康區的建案仍是台南市購屋的重點區域。     為什麼永康區的公告土地現值漲幅最多,中古屋交易、建案人氣總是最高?主要是因為永康區和東區交界處,近幾年對於房地產不論是規劃中、進行中還是規劃中的利多題材實在很多,包括增設中山高速公路大灣交流道、平實營區重劃區、捷運環狀線和安平線用地、永康砲校遷建、大橋區段徵收開發案、南紡夢時代購物中心等,都讓永康區成為台南縣市合一改制以來,最熱門的購屋區域。   ▲大橋重劃區的街廓整齊,居住品質相當不錯。   尤其是今年初正式動工的「平實營區」市地重劃區,位在東區和永康區的交界,結合精忠三村(原眷村)的總面積廣達42公頃,不僅規劃有大型公園綠地、客運轉運站、捷運用地,附近又有南紡夢時代購物中心、榮民總醫院台南分院以及鄰近中山高速公路,周遭的建案已成為本地、外地購屋族群的首選。   ▲成大建設的「裕文大院」建案,開窗就可看見校園綠地。   附近熱門的建案包括日東昇建設在裕平路推出的「日東昇吾同」建案,主打7重安心工法;成大建設在裕文一街推出「裕文大院」建案,訴求面對6000多坪的裕園國小校園綠地;勝田建設在裕和五街推出的「悅光」建案,每戶開價2980萬元起。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2015-12-21

台南市建築經營協會第四屆第一次會員大會

台南市建築經營協會於12月16日星期二下午四時,假永康區桂田酒店二館二樓杜拜廳,召開第四屆第一次會員大會並順利舉行理監事改選,理監事會隨即推選出熱心公益,也曾擔任同濟會會長、亦是桔昌建設董事長郭建志榮膺第四屆理事長,實至名歸。 協會目前歷經三任共兩位的會長—林清華與現任會長吳玉山,雖然成立不算長,是個年輕的社團,但幹部組織分類成五個委員會,各司其職,是活動力極強的社團。 大會當天的重頭戲,除了改選出第四屆的理監事與理事長外,並將台南市優良案場的建築設計製作成大型看版展覽,也吸引了很多的會員佇足參觀。 會後的聯歡聚餐除了邀請熱情有勁的-SO NICE樂團演出之外,一手催生協會的百慶建設董事長施鴻圖與大隆建設董事長蔡基隆拔的頭籌,載歌載舞表演「山頂的黑狗兄」,啟動了會員們熱情的細胞,整個會場進入了歡樂模式;各地友會也陸續上台獻唱,讓台上台下都忙個不停,讓大會有個餘音繞樑不絕於耳的圓滿ENDING。 台南市建築經營協會第四屆理監事名單 【理 事 長】:桔昌建設/郭建志、 【常務理事】:日東昇建設/張育彰、宇成建築/林裕盛、久誠建設/陳昆和、 新太盟建設/詹雅喨 【理 事】:台江建設/陳俊宏、富凰建設/趙榮波、台易建設/陳煌億、信富發建設/胡富文、統榮鋼鐵企業/陳德泉、豪德商貿/方仕豪、風采森林廣告/陳瑞玲、輝軒室內裝修/陳俊明、龍禹房屋/黃明成、福第英華/黃慧英 【候補理事】:安賀建設/施沛志、義昌行/許志鋒、房地王/謝永泰、龍閣廣告/陳雨利、翁來水之藝/陳英賢 【常務監事】:麗莊開發/陳金章、 【監 事】:勝田建設/林清石、品舜開發/洪榮章、禾象聯合建築師事務所/王東奎、佳皇開發/邱俊耀 【候補監事】:力漢建設/林淑鈴 台南市建築經營協會官網:http://www.tainanjca.org/
2014-12-18

台南日東昇建設-日東昇aRCH 新屋分享

在市中心建地越來越少,地價越來越高的狀況下,能夠同時擁有交通便利與優質環境的豪宅個案已經不多,尤其能夠西門路、成功路繁華生活圈,落籍府城300年來歷久彌貴的市中心富人區更是稀有中的稀有。正對文賢國中、緊鄰公園預定地的「日東昇ARCH」正是落籍在如此珍貴且稀有的地段,因此一推出就深受城市精英親睞搶購,如今,建築在眾人的期盼中完美登場,同時亦邁入倒數計席的熱銷榮耀。 市中心獨美,斜瓦電梯豪宅,美麗初登場 建築外觀以西班牙斜瓦意象與橘陽美學呈現獨一無二的西班牙斜瓦經典墅,社區造景更適時運用綠意植栽點綴,並融合文賢國中的人文書香與窗前萬坪綠意,打造市中心絕無僅有電梯豪宅斜瓦墅型。 「綠景」是「日東昇ARCH」迷人的居家景緻,漫步社區步道之中,一步一景,一步一光影,庭前椰林風情姿態萬千,端景牆邊更有花樹繽紛,枝上新綠、葉上結果,墅與樹彼此相融,賦予居住者豐富而自然的宅居風景。 開闊大器是走進客廳的第一眼印象,在典雅的設計風格中以世界級石材-天然帝諾石彰顯名家大宅氣質,其溫煦的色澤與優雅的紋路在明亮的採光下流露卓越貴氣的品味。 此外,為了滿足三代同堂的需求與起居生活便利性,特選內裝億萬豪宅專屬配備-永大電梯,從台北10大豪宅之首,到要價一戶一億的上海豪宅,兩岸最具代表性的豪宅都以此為標準配備,其高科技控制、易保養、安全性佳的特點最能符合三代家庭的需求。 動線設計上,餐廳、廚房與客廳相連,讓整個空間更寬敞餘裕,也符合東方人習慣傳統格局的使用性。體貼辛勞也滿足女主人愛烹飪的喜好,廚具選用德奧進口廚具搭配中島吧台,不論烹飪熟食或簡便輕食都便於運用,飯後清洗也很容易。 走上二樓,大整層主臥是專屬男女主人的私有空間,為了營造住的舒適感,不同於一般豪宅選用的冷硬石英磚,「日東昇ARCH」大手筆選用緬甸柚木地板,溫潤且溫暖的質地在透亮的落地窗下更顯浪漫。 主臥室除了寧靜安睡的寢臥空間,走向衛浴的通道規劃為更衣空間,挑一件喜愛的洋裝優雅地走進衛浴,在進口雙人扇形按摩浴缸享受溫暖泡泡浴,嬌寵身體、放鬆身心是難得的悠閒。TOTO NEOREST電腦馬桶、雙人石材洗臉台面、TOTO壁掛小便斗,在家就能享受五星級飯店式衛浴奢華。 滿足城市精英「樂在生活」的價值觀,視聽室與日光露台相連,邀三五好友或品酒、或高歌一曲,或共賞露台綠意景深,悠閒自在。靜謐的和室空間是另一種生活品味,與知音天南地北閒聊,不亦快哉。 市中心/文賢國中第一排/36-42地坪/斜瓦電梯豪宅,一座讓許多城市精英、富紳人士競相爭藏,甘心等待的經典品味豪宅,全新完工,1868-2680萬,限量成功專屬,敬邀遠見主人。 接待中心:臨安路2段143巷110號 禮賓電話:280-2200 免費建案專屬網址:http://housetube.tw/11714
2011-07-27

台南鄭仔寮重整 房價後勢看漲

【房地王記者/萬真彣報導】台南市北區原為該市發展較緩慢的區域,周遭除了小北商業區、老眷村、舊式零亂的住商混合區,及西半部點狀分佈的高級宅群外,大部分為漁塭、空地與水澤;但在政府積極整頓亂象並加以建設後,釋出了大片土地規劃成「鄭仔寮重劃區」,使該區居住品質大為提升,是台南市市中心精華地段中,少數的低密度住宅區,為目前北區房市交易最活絡的熱點,土地價格節節攀升。 低密度開發、生活與交通機制佳     居住品質優良 鄭仔寮重劃區是市中心稀有的重劃區,區內有公園近10座與小北棒球場,休閒機能充足,亦有文元國小、民德國中等明星學校,使鄭仔寮重劃區學風瀰漫。生活機能方面,該區雖屬純住宅環境,商店較少,但外圍道路如海安路三段、西門路四段與和緯路沿線商店多,還有遠近馳名的小北觀光夜市和小北形象商圈,採買方便。本區交通亦四通八達,離台南市中心僅6分鐘車程,到台南縣永康或南科也只需15分鐘;如沿西門路接中正南路北行,可銜接中山高永康交流道;和緯路四段接中華西路二段往南,也可串連西濱快速公路。此外,根據統計,受惠於南科帶動與景氣復甦,當地的房價近兩年來已漲了2成以上,土地價格也有每坪上看20萬元的佳績;如果東帝士百貨再開發一案能發展成功,順利成為台南市新商業中心,則預計該區漲幅可再增添3成。 新建案絡繹不絕     房市活絡 位於海安路、民德路口的日東昇建設「日東昇ARCH」,基地面積1707坪,正對文賢國中,規劃58戶換屋型別墅,總價868萬元起,每戶都有斜屋瓦與景觀露台,是該區域少見的大型別墅案。寬達建設的「福居NO.8」臨 40米寬的海安路,為成屋透天店住,店面地坪51~71坪,店面建坪181~184坪,以店面、住家兩相宜為訴求,建築風格簡約大氣,採光通風良好。 太茂建設、勝堂建設的「文元尚學」在文成三路、文賢三街口,座落於重劃區中心點, 地坪39坪、建坪79坪,總價1780萬起,附近有公園、校園雙園合一,打造出綠色人文的時尚輕豪宅。而外觀呈現歐洲百年建築之美的巨盈建設「黃金歲月」,位在立賢路一段與海安路三段一帶,基地面積約500坪,規劃10戶地上5.5樓透天店住,地坪40~47坪、建坪164~172坪, 總價2680~3380萬元,給住戶21世紀豪宅價值的新體驗。
2010-11-10

永康市鹽行多透天別墅、店住 房市熱絡

【房地王記者/萬真彣報導】台南縣永康市因緊鄰台南市區,不僅生活環境便利,衛星都市機能也早已成形,近來房地市場呈現白熱化的榮景;其中,除了大橋、永大路沿線是永康的購屋熱點外,鹽行一帶因位於中山高永康交流道旁,是往來南科的第一線熱區,加上區域內有多所大專院校,提供了當地商圈、市集良好的發展條件,使不少新推案聚集於此,是許多南科人購屋的首選區段。 交通便利     市集、賣場、商圈俱全 鹽行是永康市的舊聚落,也是永康市內發展最成熟的地段之一。區內交通便利,主幹道中正北路(台1線)往東行可銜接中山高永康交流道;而沿中正南路南行,可通往台南市中心,若要前往永康火車站,則可自中正路東向直行,再接中山路往北。在生活機能方面,鹽行擁有零售公有市場、幸福市場等傳統市集與2家大型購物賣場,採買方便;加上該區有三村國小、永康國中和歷史悠久、學生人數眾多的台南科技大學,其校園周邊商店密集,構成繁榮的學生商圈,是鹽行最熱鬧的地段。 透天別墅、透天店住產品搶手 因著鹽行商業行為的活絡,區內透天店住型產品多,如位於仁愛街上的騰揮建設「騰揮A+家No.5」 地坪24~30坪,採傳統獨院設計,屋內有5~6大房,1樓並設專屬尊親房;與台南科技大學僅有一牆之隔的春池建設「家專麗緻No.2」,以騎樓式建築創造房屋可商、可住、可租的多元價值。此外,鹽行的透天別墅產品也頗受青睞,如日東昇建設的「阿曼家專2」,地坪25坪、建坪54坪,以打造度假般的居家生活為訴求,規劃了減壓獨院與舒適寬敞的整層主臥;白京建設的「白京金莎」強調品質可媲美千萬豪宅,但總價僅需一半,該案建築依循義大利小鎮風,且順應市場需求推出套房產品供投資客選擇;全新完工的翰元建設「大同會館」不但擁有31 ~ 34坪大地坪、4~4.5米面寬,室內也有7間廣闊大房,為住戶帶來更大的生活格局與空間。
2010-10-20

台南升格在即 永康大橋房市大吃香

【房地王記者/萬真彣報導】房地市場一向發展平穩的大台南地區,於今(99)年底即將躍為直轄市;因著縣市合併效應的發酵,受惠最大的區域除了台南市東區外,莫過於位處縣市交界點的台南縣永康市、仁德鄉。其中,永康市因人口較密集、道路系統較完善,是房市備受矚目的區域;目前區內以高佔8成左右的透天產品為主流,其餘多為華廈大樓,而自「大橋重劃區」開發案底定後,大橋一帶成為永康推案量最大的地點,房價有逐漸看漲的趨勢。 以舊砲校為基地     發展科技產業、創意商圈、優質住宅 200多公頃的「大橋重劃區」中,分為兩大實施計畫,一是將砲校遷移至關廟鄉後的基地舊址,規劃成15公頃以上的都會公園與2.49公頃的永康市行政中心,並設綠地、廣場、停車場等公共設施,其周邊商店、住宅林立,擁有成熟商圈與多所學校,有形成聚落效應的足夠條件。二為位於砲校基地東北側、大橋國中旁的6.47公頃「永康創意園區」開發案,該案以引進數位科技、文化創意產業為目標;區內道路系統有拓寬至20米的主要幹道、15米次要道路及8米巷道,除了規劃商業區用地外,亦有高公設比的優質住宅區以提供進駐廠商優良的生活環境。 造鎮別墅建案多 永康「大橋重劃區」內,近來新推案多為大型造鎮式的社區別墅建案,如位於東橋一路近東橋6街口的日東昇建設「日東昇恆美」,基地面積2062坪,規劃14戶1樓挑高3.6米的透天店住,和72戶面寬5.4~5.7米的社區型別墅,總戶數86戶,總價在688~1168萬元間。而仁發建設「大橋首富」座落在東橋三路、東橋五路、東橋一路和東橋12街口,基地面積多達4980坪,是區內最大案量的造鎮式別墅建案,總戶數147戶,分別為透天店住58戶、臨路型別墅15戶及社區型別墅74戶,總價888~3288萬元。此外,大橋一街103巷裡,有住家地坪30坪,具併排雙車庫獨院、7米社區林蔭道、屋內5大房和1樓孝親房的臺邦建設「大橋院」,建材全採防颱、耐震、防水的鋼筋混凝土結構。還有東橋七路、東橋六街口的良勳建設「年年如意50期」,以3500坪的壯闊基地做百戶造鎮,地上樓4層,建築外觀比照巴洛克歐風,是透天店住型產品,總價880萬元起。
2010-10-17

About Us 公司簡介

日東昇建設深耕"台南"15年,一直以來總是秉持著「用最真誠的心,蓋最實在的厝」之態度,實現所有住戶成家的夢想,對日東昇來說,蓋別墅只是一個媒介,真正希望得到的是每個家庭歡迎一棟新房子的喜悅,"讓建築凝聚全家人的情感”這才是我們最終的目的。

堅持以人為本,愛屋惜屋的使命,讓思考更具創造性。用心–為顧客實現希望,專注–以品質勾勒未來。客戶滿意,員工幸福,股東賺錢對日東昇而言,「用心」才是對住戶真正的回饋,這個極為簡單的出發點,是觸動日東昇與住戶之間的重要開關,即使只是一個細微的貼心規劃,當客戶踏進建築空間時就能充分感受;有幸當一位建築者,為所有擁有成家渴望的人實現夢想是幸福的,因此用誠摯的態度看待建築便更為重要,無論施工前的講解、施工中的監督,或售出後的服務,無不細心關照,如此才能蓋出真正貼近實在的好別墅。

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