lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit

Hot Case 新案鑑賞

lorem ipsum dolor sit

5+5 House 二期

  • 所在區域 | 林園區
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 林園區王公路430巷28號
  • 價格 | 880 ~ 920萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 31584
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit

5+5 House

  • 所在區域 | 林園區
  • 建案規劃 | 透天別墅
  • 接待中心 | 林園區五福路252巷20弄6號
  • 價格 | 858萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 30327

720°Panorama 環景賞屋

5+5 House
雲曲
太極微風6
浮島

News 最新訊息

高雄林園建案 5+5 house 田字結構是富者的心居

小龍其實平常很少來林園區,來這裡後才發現,原來林園巿區這麼的多人,巿區街道再搭配上人與車潮,感覺上有一點小擁擠與熱鬧的Fu,只要一從台17線或台25線轉進來,街景就會有很明顯的差別,一改我對林園區的刻板印象~(以下為心靈示意圖) 綜合評分 8分/10分 「5+5 house」為太極微風開發建設在林園區的新建案,位於林園生活圈,屬於透天別墅,總計戶數為10戶,樓層規劃地上2.5層,地坪為35~41坪,建坪為47~48坪,格局設計4房,座向為朝東北,基地與接待中心於林園區五福路252巷20弄6號。該建設公司於民國96年開始蓋房子,有透天別墅、電梯別墅等類型的產品,主要蓋的區域於苓雅、三民、鳥松、鳳山、林園..等區域,屬於高雄在地建商。 優點: 1.大面寬(近十米) 2.併排雙車 3.格局方正 4.通風採光度佳 5.在地建商 6.與林園巿區只有一條路之隔 7.房間皆有開窗、陽台 8.衛浴皆有對外窗 9.獨門獨院   缺點: 1.離高雄巿中心需花費20分鐘車程 地段環境 8分/10分 我們來看看週邊環境~附近學校有林園國小、林園國中與林園高中。基地離林園國小,距離約1公里,開車約3分鐘可到;林園國中與高中為同一間學校,離基地約1.5公里,開車約4分鐘可到。 商圈主要以「林園生活圈」為主,離開基地過台25線即到林園巿區,距離只有350公尺,騎機車約1分鐘左右可到,採買生、熟食皆很方便。經查資料,光是全聯福利中心,林園就有三家門巿,最近的離基地只有800公尺的位置。巿場部份主要為林園南路與福興街附近的早巿。 對外的交通部份主要以88快速道路為主,小龍那天有測試過,從基地開車的時間約15~17分鐘左右可上88快速道路的閘道口。另高雄巿政府有在規劃一條「小港林園線」,路線起於紅線小港站,止於林園工業區管理處門口,全長12.2公里,總共設置9座車站,沿台17線經臨海工業區、鳳鼻頭、林園、林園工業區等地,與規劃中的大寮南寮線、楠梓五甲線形成南環捷運路網,此部份的報告,聽說2018年5月會出爐。 最近的公園為台17線旁的幸福公園,距離基地約800公尺,騎車約3分鐘左右可到。 來看一下附近的區域價格,「5+5 house」總價推858起,最小地坪為35坪,接待中心在林園區五福路252巷20弄6號;「糖果」總價推898萬起,最小地坪為31坪,基地位於林園區溪州三路。 社區規劃 9.5分/10分 「5+5 house」的建築體主要採用抿石子、二丁掛等元素所建置而成,外牆二丁掛並使用37交丁貼法,讓房子外型更有活耀感,於早晨或下午傍晚時分,陽光照著牆面上會產生不同的氛圍。 由於房子的設計比較偏純白的色彩,在天空的天際線上,有做了一個滴水線,讓雨水可沿著水線直接滴下來,較不會產生水痕在外牆上,保留外牆的潔白感;另外從地面往上看時,會多了一個黑色的線條。 此案採用「田字結構」來設計格局,以一樓而言,分為車庫、客廳、尊親房與餐廳四個空間,兩兩成併之鋪排,使其採光空間大,動線部分更為順暢。 DM的設計也頗創新的,封面為一個戶口名簿的外型,讓我不多看它也難。(我要點播一首歌,叫做「不看你也難」。讓我不「看」你也難,曾經你是我的最愛,為何無法對你~~~~) 採訪陳總經理的過程當中,有提到為何取「5+5 house」這名稱,描述到十戶人家、十株大樹、十米廣域及十年結晶,把建案特性與公司經營時間都在這簡單的建案名稱中,闡述了出來,讓來賞屋的客戶更有印象地記起此案。小龍看過數百間的房子,這類似的土地與格局規劃巿場上真的比較少見,呼應一下DM上客戶所提的文字,「從來沒看到這樣的房子」~ 謝謝大家耐心地看完~這是我今天的看房開箱文 ≧◇≦ 推薦 高雄巿林園新屋 高雄林園建案房地王專屬網址:https://kaohsiung.housetube.tw/30327 林園美食推薦~ 店名:合春圓仔 名稱:綜合冰 地址:福興街25號   林園景點推薦~ 景點:頂林仔邊警察官吏派出所舊址 地址:福興街97號  
2018-05-10

順勢而為 贏向未來

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 三民區的總面積約19.7平方公里,排名高雄市第27位。儘管面積不大,在縣市合併改制以前,本區人口是高雄市第1位;直到這兩年才被鳳山區超越而排名第2。累計至2013年7月底為止,本區總人口數為349,074人。 ▲太極微風開發建設「浮島」打造靜巷內的水上行館。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/18385 重劃區成為市民移居首選 相較於十年前人口數360,363人,如今卻衰退為349,074人,十年間共減少了1萬1千餘人;反觀戶數則呈現微幅遞增趨勢,從2004年的123,301戶,到今年7月底為止共13,3647戶,累計增加了10,346戶。 為什麼人口減少,戶數反而增加呢?房地王解釋,三民區是高雄市重要的交通樞紐之一,高雄火車站即位於本區,是台鐵與高雄捷運的共構車站,等到捷運環狀輕軌如期於2017年完工後,勢必帶動周邊商業活動與房市行情,這也使希望坐收增值效益的民眾,提前於本區佈局,進而增加戶數。 另外,沿著國道1號兩旁的重劃區,因銜接商圈或鄰近國中小學及大學院校,受惠於交通便捷及商店群聚效益影響,人潮絡繹不絕,加上愛河沿線綠樹成蔭,景觀優美,儼然成為優質河岸生活圈,這些都是吸引房地產買氣,增加家戶數量的原因。 雖然,三民區各項公共設施及生活機能俱佳,但因人口密度高,市民的居住面積不見得符合家庭每位成員的需求。為了擁有較寬敞的居住環境,有的民眾便移居到鄰近地區的新興社區像是鳳山、鳥松、仁武等,這也是造成本區人口減少的原因之一。 本區地狹人稠,可供建築的素地並不多,在寸土寸金的情形之下,新建案大都以住宅大樓居多,其中不乏20餘坪的小型宅,這對於首購或小家庭而言,空間已綽綽有餘,但對於已習慣住在透天厝的市民來說,或許就會考慮移居到其他地區的別墅特區了。 此外,一般市民仍習慣購買成屋,這也使得與預售屋銷售有連帶關係的建照執照宅數,在過去數年間幾乎都是負成長,直到最近3、4年才略有起色。這也意味著建商多年來的勤奮耕耘已獲得市場一致好評,才能使民眾的購屋行為也跟著調整,共創雙贏。 ▲京城建設「湖立方」強調頂樓空中花園可抒壓解煩。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16548 地價上揚 房市看俏 根據內政部本期統計資料,高雄市整體地價總指數為112.74,較上期上漲3.85,其中三民區地價總指數為116.02,較上期上漲6.47%,上漲幅度位居全市之冠。如就地價總指數及上漲幅度來看,三民區可說是高雄市房地產的當紅炸子雞! 房地王表示,這半年來三民區房地產以褒揚東街、水源路、文安南街等地段較為熱絡。以褒揚東街為例,因位處陽明商圈及鄰近陽明國中,無論開店做生意或作為住家都很實用。在店面交易方面,以平均133.31坪數居多,成交價為4,600萬元。至於住宅部分,則以平均28.22坪的住宅大樓為主,每坪成交價為22萬元。 房地王指出,看好陽明商圈的商機與人潮,展奇建設在褒揚東街、文安南街交叉口附近推出「展奇信義」透天店住建案。在住宅部分,每棟開價3,980萬元起,至於店面則喊價6600 萬起跳,價格高昂,震撼市場。 由「展奇信義」往高雄市政府衛生局澄清辦公室方向,京城建設在文揚街、文樂街交叉口附近推出「湖立方」大樓住家建案,強調位於捷運鳳山輕軌、輕軌棕線及輕軌黃線等計劃路線上。本案規劃79.1~158坪,每坪開價24萬~34萬元。 另外,巴巴開發建設在台鐵捷運北方、九如一路與水源路交叉口附近,推出「美景360」大樓店住建案,鎖定首購及小家庭族群並標榜飯店式管理。本案共192戶,規劃27~51坪、2~4房不等房型,每坪開價19萬至22萬。 ▲友友建設「百達儷緻」號稱奢華媲美世界級飯店。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16203 房地說,以上提到的建案都是位於國道1號右側、台鐵捷運北邊的新屋,至於位於國道1號左側的熱門建案還有友友建設「百達儷緻」、太極微風開發建設「浮島」等新建案。 房地王表示,今年上半年建興路一帶的新屋成交行情,平均每坪為14.9萬元,單單就價格而言,頗受首購族青睞。有別於此地段其他小坪數建案,友友建設一開始即針對換屋族群,在建興路與建昌路交叉口附近推出「百達儷緻」大樓住家建案,並規劃33~77坪、3~4房不等的房型。本案共175戶,採飯店式管理,每坪開價21萬至23萬之間。 房地王提到,另一個熱門區段是位於文藻外語大學周邊的建案。房地王以鼎金中街透天厝為例,過去半年平均每坪成交價為15.9萬元,而太極微風開發建設就在距離鼎金中街不遠的金陵街上推出「浮島」,打造以自然為師、以人為本的度假型別墅。 ▲展奇建設「展奇信義」標榜黃金地段,精品商圈。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/14304 房地王認為,受到鄰區商圈、豪宅特區崛起與郊區化的影響,三民區未來人口成長速度極為有限。但不可諱言,本區是高雄市發展最早、各項公共設施完善及商業活動較為熱絡區域,即使未來增值幅度不見得會像本期如此飊漲,但就理財策略而言,確實比將現金放在銀行生利息,獲利情形要來得好一些。 三民區新建案行情 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-08-26

高雄太極微風開發建設【浮島】市中心,買一座島。

師承日本建築大師KENGO KUMA隈研吾學派,追究建築與自然的關係,挖掘出土地的根本特性,讓其自在表態,呈現當代都會生活最欠缺的適然耽美(たんび)的樣態;在明誠路彎進校園旁的靜街裡邊,日系建築師林伯瑜,用其獨有隱喻語法,串聯起土地與空間的情緒,建築物謙虛地長成、定性、衍生,與環境款款對談;而人的參與,讓這對話更添故事深度,一座有故事的島嶼,正在徵求一個有深度的主人。 自然衍生的建築;從明誠路轉進校園旁的靜巷,我們企圖把空間圍塑出一種獨立的場域,去探究土地與建築的倫理關係,讓建築自然就存在一樣,能幫主人去掉都會的塵埃,專心過生活的一種氣息。 水上獨立人家;在一泓水上築一座島,與世界保有一點私密,圍塑出一個完全私我的空間領地,高大山牆之上幾個開口,引進有秩序的光線,種上幾棵樹,讓風決定光影的流向,岩石水瀑,讓空間的光點跳動,讓空氣飽含音符,讓人心自然緩慢。 故事從入口就開始;生活簡單是一種幸福,我們設計的每一空間都早已定位清楚,人走到那,那就自然與空間對話,一切都那麼自然發生,而故事,也隨著一家人開展…。一棵樹、一池水、一張椅配上對的音樂,在浮島上當個島主,就是要這樣一種能夠簡單的心境。 太極微風~浮島:地82、87坪│建110坪│水上VILLA│併排雙車│五大房四套房│極品配備,我們恭候島主登臨 建案專屬網址:http://housetube.tw/18385
2013-07-08

About Us 公司簡介

Portfolio 作品典藏

雲曲
太極微風6
浮島
太極微風3

Contact 客戶服務

  • 太極微風開發建設
  • TEL: 未提供
  • FAX: 未提供