康程建築

和煦陽光帶來清新的早晨，在view最好的二樓露台，啜飲剛煮好的咖啡，為一天帶來愉快的心情…如此舒適愉快的家居生活不再只是想像，座落74號快速路旁，新十期生活圈的「康程大院」，80～130坪大地坪獨棟別墅社區，前與國際網球中心預定地為鄰，後擁3500公頃大坑風景區綠海美景，為喜愛自然的層峰人士，實現闊居自然的別墅生活。 在「康程大院」，庭院是生活的主角，建築繞著庭院座落，謙讓出完整連續的留白空間，客廳、餐廳向中庭大面開窗，四季的變化、花妍草綠，無須刻意親近，完全融入生活之中，二樓賞景大露台擁有絕佳視野，無論閒坐閱讀、促膝談心，都別有一番風情。「康程大院」特別與主屋旁規劃一座「庭園屋」，如同巴里島頂級Villa規劃，可以作為禪靜瑜珈室、訪客臥房、孝親房等多功能空間，盡情發揮您對生活的想像。 「康程大院」三樓半純獨棟電梯豪墅，74號快速道路太原匝道下五分鐘便利的交通，近享國家公園級優質綠意，106～130坪大地坪、大棟距、大庭院，保有隱密性卻不失自在，是最佳個人休閒養生別墅。全案完工，即刻鑑賞，讓生活回歸寧靜的詩意，為身心找到愉悅的居所。 禮賓會館：台中市祥順二路179號 建案專屬網址:http://taichung.housetube.tw/13559

【房地王記者/邱和珍台中報導】 台中市綠覆率最高的行政區域包括南屯、西屯及北屯等區，每人享有的公園、綠地面積皆大於5平方公尺。這些可以使人們抒解身心壓力，提供多樣化休閒活動的開放空間，不僅凸顯地方風土民情及展現城市自我個性，更有助於提高周邊土地價值，增加民眾財富，以利政府擴增稅收。 ▲「彩虹眷村」是台中市南屯區著名的藝術空間。（資料來源：台中市政府觀光旅遊局網頁） 加強綠化 擴增財源 台中市政府都市發展局統計，2012年平均每萬人享有公園、綠地、廣場、兒童遊樂場及體育場面積為4.83平方公尺，較2011年4.4平方公尺增加0.43平方公尺，增幅9.8%。若單就公園及綠地數量來看，全市共有126處，其中公園93處，綠地33處。 值得一提的是，隨著都市計劃區內的公園、綠地陸續完工，使得此三區去年公告土地現值漲幅均超過20個百分點。 層次分明　錯落有致 通常，增加都市綠化量是維護都市生態最有效的方法；不過，都市綠化也有層次上的區別。比如位於北屯區平均海拔高度約400公尺的頭嵙山區，就是一座屬於自然綠地的山林；大坑風景區則是屬於區域綠地的都市計劃風景區；西屯區台中都會公園、南屯區彩虹眷村、文心森林公園則屬於都市綠地。另外，都市綠地也包括各式各樣的小綠地，如陽台綠化、園藝、盆栽等。 上述不同層次的綠地環境，蘊含著生命性、情緒性、安定性等帶有生命韻律的三大要素，可使人們身心靈得到慰藉。 綠地除了可使人們達到生理與心理層次效用以外，還具有物理與生態效果，如防塵、防風、防音、遮光、防火、溫濕度調節等機能。由此可見，現代人的生活與綠的機能關係密不可分。 心靈綠洲　沈澱馨香 現代都市大樓林立，使人們長期深陷水泥叢林中，身心靈常處於緊張狀態，於是綠樹成蔭的公園、寬敞開放的水岸綠帶，便成為都市居民逃避塵囂、接近綠色環境的最佳去處。 以歐美國家為例，居住在都市的居民，每人平均擁有的綠地面積超過40平方公尺者所在多有，如瑞典的斯德哥爾摩為80.3平方公尺，紐西蘭的基督城為72.6平方公尺，美國的華盛頓特區為45.7平方公尺，即使都市化很深的紐約也有23平方公尺。 由上述可知，世界各大城市為改善空氣品質與降低都市高溫，莫不在都市地區廣植綠色植栽，以達到淨化空氣品質、涵養水源與防止噪音的目的。 打造自然風庭園，形塑空間美感 在民間方面，為了擺脫傳統住宅形式，目前已有許多建築均標榜大量植栽、自然採光，節能環保設備等訴求。 以麗晨建設「朵也」建案為例，號稱周遭圍繞著社區景觀公園、都會公園、文山高爾夫球場等公共綠地空間，而且本身為低密度住宅區，擁有大中庭寬闊棟距並遍植多樣化植物，使住戶不用出門即可享受豐沛的芬多精。 麗晨建設「朵也」座落於安和路與中港路三段交叉口附近，交通方便，而且鄰近麥當勞商圈，生活機能完善。本案總戶數為16戶，每戶規劃95坪至105坪、5房至7房不等，每棟開價3,788萬元至5,988萬元。 ▲麗晨建設「朵也」標榜山水中庭與坐擁人文學區。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/18193 同樣是位於市區精華地帶，但致力於提供消費者更多綠地空間的還有佑崧建設「居心地」建案。 本案巧妙地融合周遭自然環境，使人雖置身喧囂仍可飽覽四季景色，感受萬物生生不息的奧秘。此外，鄰近逢甲商圈及水湳經貿園區，未來增值可觀。目前共規劃7戶，每戶210坪至220坪、 4房至7房不等，每棟開價7,800萬元至8,500萬元。 ▲佑崧建設「居心地」攬景入室，美不勝收。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/13819 如果嚮往歐美庭院設計風格，那麼就不能錯過風尚建築「巨擘」電梯別墅建案。本案位於佔地面積約10,920坪的豐富公園正對面，距離豐樂雕塑公園開車僅需5分鐘，可說位處南屯綠覆率極高的區域。 風尚建築「巨擘」每戶地坪高達55坪至71坪，在寸土寸金的台中市區，更加凸顯土地價值。本案僅規劃6戶，為低密度住宅區，每戶4大房、100坪至150坪不等，每棟開價6,250萬元至7,880萬元。 ▲風尚建築「巨擘」強調E- home設備，立體景觀設計。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/11935 有別於在煩囂中另闢綠色桃花源，康程建築「康程大院」不僅位處大坑溪水岸綠帶並緊臨大城公園，距離大坑風景區開車也僅需10分鐘，是一棟集自然景觀與人文風格的宅院。本案共規劃10戶，每戶地坪80坪至130坪不等，開價3,688萬元起。 ▲康程建築「康程大院」強調大樹大院，數大便是美。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/13559 優質的綠地環境不僅可美化都市景觀，提供動植物生存空間，還能使人的心靈得以慰藉，可謂利多於弊。除此之外，在世界綠色環保意識高漲下，預計將為城市 帶來嶄新面貌，並為現代建築創造更多的附加價值。 台中市都市水岸綠帶建案行情 新聞提供：房地王_新屋在地網http://housetube.tw

【房地王記者/邱和珍台中報導】 世界著名的金門大橋是舊金山的地標，而倫敦塔橋則是倫敦市的地標之一；不讓外國名橋專美於前，在北屯區廍子段也有四座風格獨具的景觀橋，可見一座橋樑不僅可視為交通廊道，也是展現建築設計、景觀美學、傳遞人文環境的藝術之作。 誠如廍子區段徵收四座景觀橋誌文記載：「一個創意的城市，必須有創意的建設，廍子區段徵收四座景觀橋就是創意的實踐，」自從四座風格獨具的景觀橋完工通車後，燈光炫麗燦爛，可謂愈夜愈美麗，並以超人氣姿態，影響北屯區房市行情。 ▲台中市北屯區廍子段四座景觀橋位置圖（資料來源：Google 地圖資料） 台中另一個七期  廍子段備受期待 房地王台中分公司經理林憶田表示，由於市府大力建設廍子段，尤其致力於公園綠化及交通建設，以提升居民生活環境品質，並縮短至新市政中心與高鐵烏日站的通勤時間，使這裡成為鄰區市民移居的區段之一，房市深具發展潛力。 自從祥順路啟用通車後，大幅縮短自大坑風景區至太平區新光區段的交通時間，對於促進台中區域發展，具有實質效益。 ▲康程建築「康程大院」打造親友歡聚的度假行館。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13559 在這條平坦寬敞的雙向四線道東側，由南至北，沿路可欣賞浪漫情人（二號橋）、大坑清溪（三號橋）及藍天白雲（四號橋）等三座造型特殊的景觀橋。此外，座落於太原路與廍子路交會處的新桃花源橋（一號橋）則是廍子段通往太平區的便道。 林憶田表示，看好生活圈4號線今年底全線通車、市府挹注財源興建公共設施、四座景觀橋樑全部通車，以及市民偏愛舊台中門牌心態等大利多，使腦筯動得快的建商積極卡位廍子段，成為台中市首購宅建案較為活躍的區段之一。 多元商品　強勢出擊 他以富宇建設「晴光花園」及「晴綻花園」為例，兩案皆標榜鄰近新都生態公園與生活圈4號線，前者每坪開價21萬元至24萬元，後者為22萬元至25萬元。此外在本區擁有眾多建地的大城建設，則選在鄰近浪漫情人橋的景賢路、建和路交會處推出「五月天嵐」大樓店住。住宅部分每戶開價658萬元至958萬元，店面則要價2,548萬元至2,998萬元。 ▲佳泰建設「文華硯」強調簡約時尚的品味。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17650 他表示，目前在原台中市區已很難找到1字頭的新建案，但是佳泰建設卻在葳格中學旁推出每坪19.2萬元至22.8萬元的「文華硯」大樓住家，很明顯是針對首購族所規劃的建案。本案共有154戶，規劃37至50坪、3至4房格局的房型。 ▲富宇建設「晴綻花園」形塑低調奢華氛圍。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18221 他說，有別於一般建商為了搶攻首購族而推出1字頭的建案，康程建築則是看好新桃花源橋的景觀效益，在太原路與廍子路交會處推出「康程大院」電梯別墅，鎖定換屋自住族群，號稱獨棟人文景觀住宅。本案僅規劃10戶屬於低密度住宅，每棟價位3,688萬元起跳。 ▲大城建設「五月天嵐」標榜舒適宜人的休閒宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18217 多一道關卡　少一分疑慮 由於車籠埔斷層北段於廍子坑橋附近穿越廍子坑溪，為避免地震災害造成民眾生命財產損失，市府在規劃都市發展時，已將可能造成危害的區域劃為公園用地及道路用地，兩項土地使用面積共佔都市發展面積的80%，至於不會影響到民眾居住安全的住宅使用面積則佔13%。 房地王提醒，凡是信譽卓越並擁有良好口碑的建商，無論是銷售平價的首購宅或是高檔的獨棟別墅，都會提供經過專業單位勘驗的評估報告。只要賣方能夠提供安全無虞的證明文件，即可選個好日子搬到這片被樹海圍繞的謐境，盡情享受遺世獨立的閒適生活。 北屯區廍子段新建案行情 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw