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720°Panorama 環景賞屋

明璟築印9

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高雄三民建案 明璟築印9 台鐵捷運站300米 巿中心透天細感宅

  明璟築印9為明璟建設在高雄巿三民區新建案,屬於成屋電梯別墅,住戶總戶數2戶,基地面積約56坪,樓層規劃地上5層,建坪為由91坪至92坪,地坪從27坪至28坪,格局規劃為六間房,車位可停放兩台汽車,面寬5.1米,座向為座東朝西,基地位於通化街20號。     小編在出發參觀建案之前,都會先去附近視察一下環境與交通,第一站是先去九如交流道,本以為主要上國道的為九如交流道,但與專案經理詢問後,還有另一條,就是從國道10也是可以,從建案至九如交流道約七分鐘左右可到,至國道10約十分鐘左右。     第二站至熱河街吃?魠魚羹米粉,先填飽我的五臟六腑一下。     第三站去三塊厝車站,此為台鐵所留下來的舊站,新站目前仍在搭建當中,會配合鐵路地下化工程一起完成與啟用。     第四站是中都濕地公園,小編偶而會經過這裡,但一直都沒有機會可停下來逛此處,總算有這機會來這逛一下啦。中都佔地有12.6公頃,屬紅樹林的自然生態,有欖李、水筆仔及海茄苳,還有一些冬季候鳥會來這棲息,生態非常的完整與多樣,對於住在附近的住戶,是個散步運動的好去處喔。     逛完中都公園後,即前往建案參觀,別墅外觀使用格柵,格柵上並有樹木形狀之造型,讓格柵不再只是格柵,且可減少陽光的直接照射,使室內溫度不致於增加太多,並有效修飾冷氣室外機的外觀,格柵的功能性還不少。最近幾年又開始流行回來「格柵」造型的房子,而且大部份都使用在透天別墅型的產品。     一樓前面可停兩台車,門的左右兩邊有做仿清水模牆面,有著日式禪味的Fu。     一樓有一多用途空間及後花園,多用途空間可當小客廳或房間等使用,就看個人的需求規劃。     二樓為整層的客、餐廳、廚房及浴室。客廳運用許多仿清水模牆面,打造不同於一般住家的氛圍。附了客廳有鋪柚木地板外,分別還有主臥與樓梯間等區域。     廚房配有恆溫紅酒櫃、崁入式烤箱、落地型烘碗機、3D環吸靜音排油煙機、電器櫃整體櫥具、德國SCHOCK花崗岩大單水槽..等硬體配備。當天採訪陳經理時,建商有許多小貼心的設計,如櫃體門片可開啟180度以上、櫃體承板有設計一塑膠片防止板子掉落砸到人、水槽以花崗岩為邊體不易受損、手龍頭可拉出沖洗..等等。     三樓主臥鋪柚木地板,冬天下床時,才不會被涼醒。以小編的風水了解,房間鋪木地板,夫妻可增進與維持好感情喔(這個純屬個人想法啦XD)。     主臥與衛浴中間設計了一個更衣與梳妝台空間。     主臥衛浴配置有獨立泡澡浴缸、淋浴間、智慧馬桶、淋浴用控溫龍頭及洗臉檯浴櫃。比較特別之處為使用多媒體(MP3)結合暖風機,在泡澡或洗澡之餘,還可聽著喜歡的音樂,其實洗澡也可以很享受;控溫龍頭在冬天洗澡時,可有效控制溫度,不會忽冷忽熱。     四與與五樓格局幾乎雷同,主要差別在五樓的前後陽台較四樓比較大一點,目測大小差約一坪左右。上圖為四樓兩間臥室與衛浴空間的照片。     上圖為五樓之空間配置,前面房間放置一組雙人床,後面規劃為書房空間,後陽台並設有衣服洗滌槽。     電梯配置為OTIS六人座電梯,以及採光良好的樓梯空間。 明璟建設公司,成立於2009年,推出一系列「築印」產品,總經理從事建築業近30年經驗豐富,目前歷年主要的建案分佈於前金、鳳山、鼓山、三民以及大寮區等處,主要皆以透天別墅為主。 生活機能性部份,主要在三鳳中街附近;巿場為三民巿場,早上與下午皆有攤商,生食與熟食都有。 高雄巿中心的透天別墅數量並不多,土地成本的取得較高,明璟築印9有著「鐵路地下化」的話題,離台鐵捷運站只要300米,在施工完成後,平面並有台鐵整條綠廊道計劃,可從三塊厝站往鼓山站、美術館站,一直到內惟站,我一直覺得高雄巿是台灣最宜居的城巿之一,公園、綠地非常的多,對我住在台北十幾年的我,更嚮往與喜歡住在這片土地上。   推薦 高雄三民區新屋 本篇引用自:http://alexpan168.blogspot.tw/2017/12/9.html 高雄三民建案房地王專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/28534  
2017-11-21

鼓山,高雄獨有的美學場域

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 不管你只愛電子的東西,其他一概不碰,或是只喜歡文學和藝術創作,如果你希望像蘋果前執行長賈伯斯那樣擁有超強的創新能力,那麼顯然只會科技是不夠的,而是要能夠結合科技和人文藝術,才能像一位藝術家一樣地創造出硬體與軟體功能皆相得益彰的產品。 創意,人類最嚮往的一種能力 令人好奇的是,他的那些藝術素養和超乎常人的創新能力究竟從何而來? 據說,他曾經去旁聽書法課程,從理解書寫模式背後的藝術和文化,領悟到字體形象也是一種藝術的呈現。他也去上過舞蹈課,從中激發他對空間與舞蹈動作的靈感,進而應用在他早期的程式設計上。 不像大多數人在大學時修了好幾個副科,比如音樂、戲劇、文學、美術等等,畢業後卻因工作忙碌或家庭牽絆,以致於逐漸將這些興趣荒廢。反過來說,賈伯斯即使再忙,還是會抽空逛美術館,吸收靈感。有時心血來潮,還會帶領研發團隊到美術館進行腦力激盪。 其實,這個世界並不缺少科技產品,但能將人文藝術應用在科技上並獲得空前成功的,從過去到現在,似乎只有賈伯斯獨占鰲頭。 或許你會說:因為美國有那個環境,才能塑造出像賈伯斯這樣的一流人才。 假設將賈伯斯生前住過的舊金山灣區的環境換成是高雄鼓山美術館一帶,打開窗戶就可以看到南邊有愛河,東北邊有壽山,北邊有左營區,東邊有三民區,而高美館就像一座建立在內惟埤溼地上的藝術城堡,試想,倘若每天都能以這樣的悠閒心情與大自然及藝術氛圍對話,靈感豈有不請自來的道理? 靈感泉源 波瀾自闊 根據房地王統計資料,截至4月29日為止,累計搜尋高雄市所有區域新建案人數,鼓山區為25,588人次,排名第二,僅次於鳳山區的30,889人次。 「堅山涵仰」緊臨美術館,建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17536 房地王高雄區經理楊晨光表示,高美館一帶因為生活機能優異,加上設有捷運站和遼闊的公園綠地,只要推出新建案,諮詢的民眾就非常多,尤其以兩房兩廳、適合新婚或小家庭格局的小坪數產品賣的特別好,但所剩無幾,其餘幾乎以大坪數居多,適合財力雄厚的換屋族或投資客。 「明璟築印5」位於壽山國家自然公園區域,建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17741 另外,內政部公布本區整體地價指數較2012年上半年上漲4.09%,在高雄市排名第三,次於左營區4.65%,鳳山區5.56%。房地王認為,這些數據背後反映出越是熱門搜尋的區域,大都是集所有公共設施於一身的明星地區,但也意味著消費者必須付出更大的代價才能享受得到。 房地王透露,目前市場上所推出的新建案,比較受人矚目的有堅山建設的「堅山涵仰」,每坪約28 ~ 37.5萬左右;裕勝建設的電梯別墅「裕勝官邸」,每單位總價在5900 ~ 8800萬之間;明璟建設的透天別墅「明璟築印5」,每棟開價1868 ~ 2788萬。 「仰森」標榜公園綠地盡收眼底,建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/15930 如果你已經擁有人生的好幾桶金,只是欠缺像賈伯斯那彷彿是與生俱來的創作靈感,建議不妨嚐試換個居住環境來激發潛能,從不斷觀看與學習中,思考創新和拓展視野的方法。這種情況就好比剛開始播種時,成本可能要下得很重,但等到收割時,必能結實累累。嚴格說起來,這項投資還是挺划算的。 「裕勝官邸」寬敞的浴室設計,建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/15425 高美館近期展覽訊息 資料來源:高雄市立美術館網站;房地王彙整 鼓山區新建案行情 資料來源:房地王 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-05-02

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