長榕建設

By Jane 如果你正在尋找一間距離桃園市區不遠、價格合理、口碑又不錯的房子，真心推薦由長榕建設投資興建位於八德擴大重劃區的純住宅電梯大樓「悅榕莊」。   因為桃園捷運綠線即將在八德重劃區設立B16•G01站 ，使得長榕建設「悅榕莊」的所在位置成為近期房市的熱門話題。未來捷運通車後，不僅可以緊密結合雙北市生活圈，還能為市民提供更便捷的交通。以往從北部或南部到八德區，必須行駛國道3號，交通已很便利，如再有捷運加入大眾運輸行列，無異是如虎添翼，使本區公共交通網絡更加完善。 長榕建設與他們的關係企業 長榕建設是來德建設機構旗下的一支品牌。在來德建設成立以前，都是由克德建設領軍作戰。自從克德建設於1992年8月開始第一個建案「紫町鄉」至今，相關企業開枝散葉，足跡遍及桃園市區。集團企業對於每個作業程序都抱持審慎態度，加上自地自建、先建後售，慢工出細活，儘管推案量不多，但一推必爆棚，20餘年來總銷售金額已近百億，服務近千戶顧客。     具指標性　價格親民 2003年來德建設正式接棒克德建設，並先後靠著叫好又叫座的「一品苑」及「國美苑」兩案，打響了在桃園的名號。2017年8月更乘勝追擊於龍潭區中正路動工興建「來德之星」，預料再將掀搶購熱潮。不讓來德建設專美於前，長榕建設曾於2009年及2012年在龍潭先後推出「璞石」及「萊特莊園」透天別墅案，兩案均締造出100%銷售率、總銷售金額達6.3億元。挾著在龍潭深耕優勢，長榕建設此次傾全軍之力推「悅榕莊」，希望成為首度進軍八德房市的指標代表作。 自地自建、先建後售 通常，一家重視信譽的企業，必然也會是一家強調永續經營的公司。不論是來德建設或及其關係企業，一路走來都是採取自地自建，先建後售的營運模式。這種類似「一條龍」的經營方式，最大優點是建商對於土地開發、建案規劃及售後服務擁有主導權，讓消費者買房以後，還能繼續享受完善的售後服務。 專業協力廠商團隊 一個建案能否成功，絕對不是只靠公司內部員工就能撐起一片天，還要有許多廠商配合才行。這次「悅榕莊」動員了來自北部地區近500人的協力廠商團隊，才能一起貫徹「締造安全、人性化、精緻化及實用性產品」的目標。 口碑，「悅榕莊」的優勢與機會 深入了解長榕建設的背景以後，「悅榕莊」的優勢在於擁有25年專業豐富的建築經驗，在顧客間已建立良好口碑；採「一條龍模式」自地自建、先建後售，為顧客住屋品質把關；位於交通樞紐，周邊生活機能完善；協助顧客辦理貸款事宜，並提供多元資金需求方案。 長榕建設買地蓋房，都會先替客戶推測未來5年、10年後的可能發展機會。以「悅榕莊」為例，捷運綠線通車後，可望帶動地方發展，進而推升「悅榕莊」房價；中央大學八德分校落成使用後，可提升當地高等教育品質；本區因房價較雙北便宜，成為外地民眾自住、投資選項之一。     離塵不離城　雙北輕移民首選 就地段環境來說，「悅榕莊」位於豐田路與豐田二路交叉口，建築物座北朝南，即使冬天北風凜冽，只要有陽光，到處可見耀眼金光婆娑搖曳，這是人們最嚮往「入俗而超俗」的寫意生活。     由「悅榕莊」往南朝50米綠園大道-豐德路前進，不到3分鐘就有一家全家便利超商，不遠處還有一座豐德公園。另外，在豐田路、豐德一路與豐德路交叉口附近，有兩座統聯客運轉運站，方便南來北往。興豐路是本區一條重要幹道，往東可接國道3號三鶯交流道，附近的介壽路，兩側更聚集許多全國性連鎖商店，例如燦坤、全聯、必勝客、85度C、肯德基、大潤發、國賓影城等。 題材多、潛力十足 從「悅榕莊」往西可到達建德路及長興路交叉口的捷運綠線B16•G01車站，中央大學也將於捷運站的南邊設立八德分校。一旦動工興建，勢必成為新聞焦點。興豐路往西朝建德路前進，兩側是典型文化教育區域，除了有八德國中、八德國小、圖書館以外，在興豐路與中山路圓環附近，還有一座名聞遐邇的宮廟「三元宮」。「三元宮」已有280年歷史，是供奉天、地、水三元三品三官大帝的神壇，廟宇香火鼎盛，信眾絡繹不絕。除了「三元宮」的神明可以為當地居民帶來開運能量以外，在八德區公所斜對面還設有「八德派出所」執行社區治安維護工作。       如果不滿意超市裡的貨色，還可以到三元宮附近、建國路上的「八德公有市場」選購，體驗傳統市場濃濃的人情味。吃完晚飯，還可以到廣興路上的「興仁花園夜市」逛一逛，品嚐各式各樣的風味小吃。由「興仁花園夜市」往北朝桃園市車程約15分鐘（6.2公里），可到達衛福部桃園醫院。       樸實低調　簡約俐落 產品特色方面，「悅榕莊」的建築風格沈穩而低調，沒有繁複花俏的裝飾。即使沒有令人驚艶的外表，但當你由外而內，仔細觀察仍可發現，他們很用心為顧客打造人性化的居家環境，建築工藝堪稱精緻水準。舉例來說，在俐落簡約的線條中，交織著光、影與水波三種天然元素，好似一幅沒有邊框的風景畫，讓人心情舒暢。       安全友善　規格任選　 一般社區大樓的地下室停車場，常令人感到光線不足，空氣污濁；但「悅榕莊」地下室停車場光線非常明亮，沒有任何陰暗死角，也沒有讓人感到不愉快的氣味，就連動線設計也一目瞭然，在出入口處還設有ETC紅外線管制，方便車主進出。目前停車場共有48個平面車位，每個車位價格約130萬至140萬，有兩種規格可供選擇，即大車位250公分寬×600公分長、標準車位225公分寬×575公分長。 終極秘招防淹水 即使「悅榕莊」的地勢較高，但為避免瞬間暴雨或颱風所帶來的淹水災害，除了在地下室停車場設置截水溝外，更在車道出入口安裝可以調整高度的擋水板，以防雨水流入地下室造成車輛及機電設施損壞。       空間規劃的魔術師 從「悅榕莊」廣場進入社區內部，首先映入眼簾的是寬敞高挑的「璞麗大廳」，以及提供訪客聯誼休憩的「花神交誼廳」。穿過中廊，右邊是補充知識養分的「莎士比亞閱讀生活館」，生活館的南邊則是提供泡茶品茗的「蘭亭序品茗間」。左邊是可鍛鍊強健體魄的「君仕健身房」，斜對面的空間是提供兒童展現活力的「彼得潘兒童歡樂間」。一樓另設有整潔明亮、美觀實用的廁所，以利訪客使用。         值得一提的是，從「悅榕莊」的「四季前庭樹苑廣場」，一直到「彼得潘兒童歡樂間」，花木扶疏，綠草如茵，形成一層天然的芬多精帷幕，成功抵擋來自北方灰霾的侵襲。   打造富貴吉祥的風水寶屋 「悅榕莊」深深了解國人對居家風水的禁忌，所以社區採4併規劃，戶戶邊間，3面採光，每個空間都是光線明亮，不會出現陰陰暗暗的情形。即使只有46戶，屬於低密度純住宅社區，但每棟仍配置2部電梯，節省住戶等待電梯的時間。另外，國人最忌諱的橫樑也被巧妙地隱藏在天花板裡，甚至連門對門的風水也注意到了，可見「悅榕莊」的建築團隊確實貫徹為顧客提供實用性產品的承諾。     人性化廚房設計　讓做飯更輕鬆 現代人因工作繁忙，使得在家自己料理的時間越來越少。儘管如此，偶爾給自己煮頓好吃的飯，犒賞自己一下，未嘗不是增加生活樂趣的好方法。「悅榕莊」3房或4房的廚房格局略有不同：前者採一字型，後者採中島型。但兩者都是採開放式廚房結合小吧台的設置，促進家人溝通、分享與互動。此外，因應媽媽們在廚房裡大火快炒的烹煮習慣，特別配備櫻花爐具以及吸力符合國家標準的櫻花排油煙機。另外配備喜特麗落地式烘碗機，不僅可以節省廚房空間，超大空間碗架設計，還能防止碗碟相互刮花，讓收納變的更輕鬆方便。     擁有一套方便做飯的廚房設備還不夠，如果能加入個性化因素，就能使平凡的家居生活增添些許浪漫色彩。「悅榕莊」深深了解大多數消費者嚮往悠閒自在的生活方式，所以特別將吧台規劃成連結餐廳與廚房的中間，營造更具協調美感的色彩，讓人可以無拘無束，可坐或站，或起身走動，享受輕鬆又自在的簡單生活。廚房外面的工作陽台空間非常寬敞明亮，除了可放置洗衣機，還可擺放盆栽，美化環境。另外，設有可調式曬衣架，讓晾曬衣服更加方便靈活。 衛浴間是每個人日常生活中不可或缺的私密空間，「悅榕莊」特別針對使用者的生活習慣量身訂做，開大面窗引光入室，讓空間明亮自然，具有層次感。社區大樓的每一寸面積都非常珍貴，但「悅榕莊」知道很多消費者非常喜歡有浸浴功用的浴缸設計，為兼顧節省空間和提高實用率，特地將主臥室的浴缸空間與淋浴間合而為一，讓使用者在泡澡時可以防止污水到處溢流，避免浴室地板溼滑危險，乾溼分明，容易清潔。另外，搭配洗臉台及TOTO牌感應式免治馬桶，打造兼具舒適與美感的衛浴空間。 為舒緩衛浴空間不足的問題，「悅榕莊」特地設計具有乾溼分離的共用衛浴間，並採用強化玻璃門為隔斷，分出乾區及溼區，避免水花四濺造成地板溼滑，防止滑倒意外發生。共用衛浴間設有獨立淋浴柱、洗臉台與馬桶，增加使用便利性。     多元購屋方案　送IKEA客製化全室裝潢家具 「悅榕莊」在擴大重劃區屬中高價位產品，在開賣初期打出「買房就送IKEA家具」的宣傳口號，換算下來，3房888萬含IKEA全室裝潢家飾家具，平均單價17萬起！！如果不要IKEA家具，只想買最低價，目前有3間廣告房可供選擇，平均單價約17萬起至20萬。 針對資金不充裕但很想買「悅榕莊」的消費者，長榕建設提供8成銀貸，2成自備款。如果有貸款需求，長榕建設還有配合的金融機構（如土地銀行或中國信託商業銀行）可以提供各項優惠方案。另外，如果有穩定的收入以及良好的信用紀錄，還可提供無息公司貸款，誠意十足。一旦決定購買「悅榕莊」，建議準備訂金10萬，簽約金則依總價1成自備，或依消費者個人購買條件而定。     完善售後服務　全方位消費體驗 買房最怕交屋後，如果房子出現問題，卻找不到建商可以處理。另一種情況是，雖然找得到建商，對方卻擺出一副愛理不理的樣子。如果不幸遇到這種建商，真的會讓人火冒三丈！所以，買房千萬不能光看價格高低，還要留意建商對於保固期的承諾以及售後服務的態度。 長榕「悅榕莊」的保固範圍包括室內使用損耗、室內外防水以及樑柱結構等三大項，其保固期依序為1年、3年及15年不等。除了前述三大保固範圍，其他像是外牆磁磚剝落，也可聯絡長榕建設處理！總之，交屋後，若有任何與房屋有關的問題，只要撥打長榕保固服務電話（02）2597-5145，請他們派人處理就可以了。 長榕「悅榕莊」已開始熱賣中，現場除了有專人為民眾進行詳細導覽外，大部分與「悅榕莊」相關的房屋資訊，都是透過全國最大豪宅入口網站–房地王（http://housetube.tw/）發布，方便消費者上網查詢。如果對長榕「悅榕莊」有興趣者，可以撥打房地王建案諮詢專線09868-51888 轉 29700。 長榕「悅榕莊」位於桃園市八德區豐田二路8號，如果從台北前來可行駛國道3號；若從南部上行，除了國道3號，還有66快速道路可供選擇。看屋時間平日為上午9點到晚上6點，例假日則為上午9點到晚上7點。  

[房地王/吳正治報導] 在當前房價這麼高的年代裡，一般的家庭都不會特別再規劃出一間房間，專門做為書房，以致於書房的風水問題就被忽略了；另一種情況則是許多換屋族的民眾越來越重視生活品味，會刻意再隔出一間房間做為書房（或兼做為視廳室），此時書房的風水問題就必須好好講究一番了。 ▲龍潭長榕建設「萊特莊園」建案的書房還兼具茶房功能。 不管你是屬於上面哪一種情況，書房象徵家中「文神」安置的地方，此類的風水問題若是能搞得定，必定能為日後家中成員的就學、考試、職場工作帶來順遂，所以家中的書房（或書桌）的風水擺設或方位，還是應該多多留意坊間的禁忌。 古代人的生活比較重視風水、神明庇佑，因此各個門房有各自的用途，有各自的神明保佑、各司其職，例如主臥房是睡覺是地方，房間裡有胎神；書房則是看書的地方，內有文神，所以兩者房間應該要分開，才不致犯了眾神之怒。 ▲台中同興協記建設「居雍」建案設有獨立的書房。 但是現代人的生活比較不講究這麼多的忌諱，很多人習慣躺在床舖上看書，看書看累了還可以直接睡覺。更多數民眾是因為屋子裡的房間數量沒有這麼多，所以大多把房間的一個角落空間，拿來擺上書桌、書櫃就直接當書房了。 然而，臥房畢竟是休息、安眠的地方，室內不宜放置太多需要動腦筋、思考、閱讀、記憶的書籍文物，否則臥房主人容易有失眠、或睡眠機能失調等問題。因此可以試著把書房設置在其他起居室，或客廳的閒置空間裡，讓臥房和書房分開，這樣的風水規劃對睡眠及閱讀學習都有幫助。 ▲台南僑昱建築「僑昱i Life」建案在客廳後方，設有可做書房的獨立空間。 如果因為坪數空間有限、或方便生活起居，而非把書房設置在臥房裡不可，此時就要留以下各個書房風水的忌諱： 一、書房不設在樑柱的下方 如同樑柱下方不要放床舖一樣，書桌上面如果有支撐建築物的樑柱，會給予看書的主人極大的壓力，在千斤萬擔的重壓下，不僅書讀不好，對未來的官運、職場後勢也會有不良影響。 二、書房附近不宜擺設電器 包括電視機、音響設備等家用電器，使用時都會產生電磁波（或電流磁場）並破壞房間內安穩的風水氣流，使得居住在裡面的民眾容易躁動或心神不寧，所以通常專家都會建議民眾，在臥房、書房裡最好不要放置會產生電視機等家電用品。 ▲嘉義三希堂建設「七一行館」建案的書房與臥房採分離式設計。 三、書桌前後勿正對房門 門有門神，所以大家都知道：「房門與房門不能相互對應」，以免犯了門沖。書桌的擺設的也是一樣，當你在書桌上看書、寫字時，身前、身後都不能正面對著房門，以免和上面說的一樣犯了門沖，輕者學習的注意力無法集中（門口常會有人來來去去），重者造成學業退步、事業失敗。 四、書桌背後要靠牆 大家都喜歡把房子買在「倚山傍水」的地方，目的就是「前有展望、後有靠山」，屋內住戶的事業、運勢才會有貴人來幫忙；書房就像房子的小縮影，書房裡的擺設風水也是一樣要講究，例如書桌座椅的後方要靠著牆壁，象徵有「靠山」來扶持，書房主人的學業、事業才會亨通。 ▲高雄雄崗建設「雄崗布拉格」建案的書房座位，採用後有靠山的設計。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw

這次要為大家介紹的是位在桃園龍潭的長榕建設-萊特莊園，５分鐘車程即可到達中興路生活圈，無論是全聯福利中心、超市、夜市，鄉公所、消防局、國軍總醫院，或是武漢國小、武漢國中，上學、購物、休閒、逛遊恣意滿足，社區環境田園綠茵，可運動養生親近大自然，在鄉間中享受天然芬多精，同時擁有繁華便利與綠意環境的生活優勢。   熱鬧的市場 桃園國軍總醫院 龍潭鄉的警政及衛生聯合辦公大樓˙ 武漢國小 武漢國中 住家環境多為綠地環繞，遠離城市內的喧囂，讓下班回家能感受到真正的放鬆，前方車庫可停放1至2台車，柱子則使用文化石建材。 室內客廳色彩及花樣選擇亮眼繽紛，旁邊的牆面設計與綠色的沙發組合，帶給人一種身處大自然的感覺，電視牆旁擺設綠色植栽達到點綴效果。 與客廳為半開放式空間的餐廚，簡單的六人餐桌，搭配鋼琴烤漆實木廚具，給人溫潤氛圍，對外透明的門，能夠引進戶外光線，也能維持烹飪時空氣的流通。 主臥空間寬敞，裡頭還設有一處靠窗的和式桌椅，大面開窗能欣賞到外頭的景色，採光也很棒，房內還有整片衣櫃能收納衣物。 主臥衛浴裡有著頗大的按摩浴缸，黑白臉盆浴櫃相當有質感，免治馬桶使用起來方便又衛生清潔。 次臥室裡頭的隔局相當方正，皆有同款的系統家具，簡單的梳妝台擁有多層收納格，每間裡添加些元素就能創造不一樣的風格。 頂樓的房間可作為家人間的生活娛樂室，與客廳不同，專屬於家人間私密的空間，談心、閱讀、娛樂，想做什麼就做什麼。 位在桃園龍潭成功路的長榕建設-萊特莊園，規劃三樓半前院停車別墅，大棟距16米、面寬4.7~5.5米，地坪35~66、建坪65~123，可欣賞半戶外的綠庭景觀，與對面住宅遙遙相望，坐擁都會生活中難得的安全與私密，共43戶，有興趣的朋友可以來參考一下。     建案專屬網址:http://housetube.tw/16454  【房地王記者/小菁報導】