東陞建設

[房地王/胡兆陽報導] 明年房價有下修空間，不少年輕的購屋族群開始看屋、找屋，然而市面上的建案百百種，該怎麼挑選好的建案或建商，並不是容易的事。擁有數十年業界經驗，當過房地產講師、建商以及代銷業的東陞建設總經理李振斌認為，能做到「早一步為客戶著想」的建商，蓋出來的房子就不會有問題了。 ▲李振斌認為用心感動客戶，才是事業的成就感。 他舉例說，當初考慮到竹南的風較大、冬天會較冷，所以在「樹上景」建案的主臥房浴室就先幫客戶設立了多功能暖風機，省去日後住戶自己安裝的麻煩以及電線安全的疑慮，有個客戶還因此感動得掉下眼淚。 另外，坊間大部分建案的中庭花園都只是綠樹、噴水池，但是李振斌認為來買房子的住戶家裡通常有小孩，如果沒有加上「親子互動」，那些中庭都僅止於觀賞用而已，所以在中庭綠色廊道旁，特別增設了15公分深、長長的親子戲水道，而這個點子正是源於他在墾丁海洋生物館前，看見天真無邪、正在戲水的小孩。 ▲戲水道可以增加親子關係，讓中庭變成「活公設」。 對於時下的房地產論壇裡，總是有年輕族群針對「買屋」、「別買屋」兩種立場激辯著，到底哪一種才是正確的？李振斌先回憶起有一次在接待中心，目睹一對夫妻打算買下一間預售屋給兒子，自備款由父母親支付，等交屋之後再由兒子每個月的薪水中支付房屋貸款。沒想到這個兒子當場拒絕，還說要給就請父母出全部的錢、買下來送他。 李振斌再舉三個年輕人做例子，甲、乙、丙是同班同學，畢業後甲在股市裡當專業投資人，乙是當老老實實的公務員，丙則是有閒錢就把錢投資在房地產裡。10年之後，三個人的生活會有什麼不同？ 甲可能因為短線在股市裡殺進殺出，早就一貧如洗，乙則是堅守公務員的份際，雖稱不上富裕，但也不致於窮困潦倒，只有丙因為10年前投資房地產的眼光獨到，今後可望過著衣食無虞的生活。 ▲儘早錢進房地產，長期獲得的增值利益往往超乎想像。 「天上掉下來的東西不會去珍惜！」李振斌表示，年輕人如果向父母要錢買車，父母親大多會推辭；但如果是要買房子，他鼓勵年輕人儘量向父母親開口借錢，不要覺得不好意思，因為父母親有了過去多年來房價飆漲的經驗，一定很支持小孩早一點買房子，能夠幫忙的也會儘量幫忙。 至於房價普遍太貴，年輕人可能難以負擔，李振斌以自己做事業為例指出，天底下沒有一件事是一蹴可及的，年輕人買房子可以從小一點的坪數先買起，以後再越換越大、越換越接近市中心，但是如果一開始就認為買不起、還沒有努力就先放棄，那麼就真的「永遠買不起！」 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

[房地王/盧振池報導] 苗栗縣竹南鎮是台鐵縱貫線山線和海線的分界，境內還有第二高速公路、西濱快速道路經過，離中山高速公路的頭份交流道也不遠，因此竹南的房地產市場一直維持著該有的熱度，加上這些年成立的「竹南科學園區」、竹南新車站的落成等題材，竹南的建案開始吸引了不少科技園區的外地員工，以及中、壯年返鄉、退休回來定居的購屋者。 然而，該選擇居住在哪裡？光是「地點」就令人頭痛，因為竹南的建案8成以上是透天建案，想要再兼顧生活機能便利、綠蔭如茵、明星學區完備的多種條件，房屋總價沒有2,000萬元根本買不到，除非願意委曲自己去住老舊的透天厝。 ▲竹南鎮博愛商圈大多是老舊的透天厝。 現在的人買房子已經不是單純從「資產」的概念去挑房子，而是多從「生活」的概念去選房子。即然是科技新貴、中壯年返鄉、退休回來定居的族群，當然不會委曲自己去住舊透天厝，也沒有道理去住較偏僻、生活機能不足的市郊，於是竹南鎮裡商圈發展較成熟的中正路、博愛街商圈，或是綠蔭十足的博愛公園，以及竹南國中、小學區附近，都是竹南市中心最有地段價值的購屋選擇。 其中，博愛公園是竹南鎮的老公園了，比起其他新設立的公園，博愛公園不僅樹木林蔭長得茂盛許多，這裡的老樹有更多人小時候爬樹的回憶，所以公園周邊的住宅區一直是熱門的購屋、換屋標的。 ▲竹南車站是竹南鎮民主要的對外交通據點。 至於學區，竹南鎮的三所明星級的學校都分布在大業街、中正路附近，分別是竹南國小、竹南國中和竹南高中，剛好可以讓孩子從國小、國中畢業後，再唸到高中的完全明星學區。這樣有學區、商圈又有綠意的地段，竹南鎮實在找不到第二個地方，問題是這麼優質的地段，有好的房屋建案可以買嗎？ 大面積中庭規劃 在新竹地區已經深耕30年的東陞建設，就在這裡推出「樹上景」預售案，姑且不論前面提過的「一公園、二商圈、三名校」的地段優勢，此建案占地約1,500坪，中庭花園就將近1,000坪，而且設立了長達75公尺的綠樹廊道，並且伴隨著一旁的親子戲水池、戲沙坑以及峇里島風情的植栽，無非就是要讓竹南的居民增加金錢也買不到的親子遊戲空間和機會。 ▲東陞建設「樹上景」預售案的接待中心推出挑高聖誕樹，打造親子共遊賞屋的氣氛。 為了在好地段打造出好的百年建築，此建案還把建築線往後退縮21公尺，蓋出豪宅社區等級的迴車道。從迴車道走進一樓迎賓大廳，除了擁有挑高6.6公尺的大宅氣魄之外，一樓大廳在空間設計上更是與台中七期豪宅一樣，採「零店面」、「純公設」的方式，把最奢求的社區電影院、閱覽室、KTV室設置在最昂貴的一樓周圍；大廳的二樓則是放置健身房，讓愛運動的住戶還能透過二樓挑空的玻璃，享受到一邊健身、一邊飽覽綠意盎然的中庭廊道。 ▲中庭綠帶採峇里島風格規劃出椰林及水道。 其他貼心之處還包括戶外垃圾集中處、外置式樑柱、車位預留空間等用心設計，值得想要來竹南購屋、置產的民眾前來參觀、比較。 東陞建設「樹上景」建案專屬網址：http://hsinchu.housetube.tw/20649 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

快樂出奇誕，邀您一起歡樂聖誕 叮叮噹、叮叮噹…快樂的聖誕鈴聲，穿越竹南寬闊的天際線，麋鹿、雪人、聖誕老公公現身【樹上景】接待中心，因為這裡有竹南最美的聖誕樹，還有一連串歡樂溫馨的聖誕活動接力，自12/6起【樹上景】歡迎民眾到接待中心與聖誕樹同歡，只要拍照即可領取精美小禮物，還可以填寫許願卡，有機會抽中東京迪士尼雙人來回機票、蘋果i-phone6、Dyson吸塵器、電動親子自行車、OLYMPUS相機等大獎，歡樂第二誕是「我愛樹創意繪畫比賽」，歡迎在校學生以「樹」為主題，凡舉公園、森林、大樹、樹屋…進行繪畫創作比賽，豐富的獎金和獎品等著您。 「在蓋一棟建築之前，先種一棵樹！」一群愛樹的建築人，將【樹上景】根植在竹南人文綠馥率最高的地方，以絕版第一排的絕佳景觀席次，近攬博愛公園大樹綠海，早上在鳥叫與芬多精的氣息裡梳洗身心靈，近距竹南國小，走路只要1分鐘，可以和孩子一起悠閒坐著、品味早餐時光，然後牽著孩子的手，一起走路去上課，同時中正路、博愛路商圈也很近，散步5分鐘就是熱鬧繁華的市中心，鬧中取靜最難得，【樹上景】從住戶的需求去打造美好的生活樣態，在匆忙快速的現代社會裡，打造每個人心裡的那棵樹，一種茁壯、安定、永恆守護的心靈回歸。 歲末年終，回顧辛勤打拼的自己，和始終默默陪伴在身旁的家人，是時候好好回饋家人的時候了，竹南第一次有人這樣禮遇您，【樹上景】1500坪精品公設規劃，寬鬆開闊的L型棟距配置，低建蔽放空留白大量綠化，戲水池、陽光平台、雞蛋花…猶如峇里島私人Villa般生活，同時【樹上景】特地規劃五星俱樂部式的生活會館，擁有精品迎賓大廳、健身房、KTV、星光電影院、閱讀室…，不出門也能在家渡假的優質生活水平，吸引許多城市菁英換屋，【樹上景】是竹南最具指標的個案，同時也是難得一遇的好宅。 【樹上景】純靜零店面，45-63坪，1500坪渡假精品公設規劃，14層現代國際建築，竹南最好的房子，珍稀均質最後50席，敬請把握。 接待會館：環市路‧文林街口 建案專屬網址:http://hsinchu.housetube.tw/20649

名宅誠可貴，幸福亦無價 忙碌的現代人，每天工作時數超過八小時，剩下多少的時間可以陪家人，尤其扣除接送、交通往返的時間，家人、親子之間的相處更少，彼此更疏離，不僅少了互動溝通，也少了理解與包容。【樹上景】從居住的角度出發，選擇地段的時候，預想未來住戶的生活型態，一個適合人們居住的好地段，必須地點、交通、環境三者兼善，【樹上景】座落竹南市中心，走路1分鐘遇見百年歷史的竹南國小，2分鐘可達中正路商圈，3分鐘抵達鎮公所、市政事務所、圖書館、美術館，4分鐘散步竹南國中、竹南高中，5分鐘採買博愛商圈。【樹上景】5分鐘生活圈，拉近你與家人的距離，讓陪伴成為您生活裡最美的風景。 【樹上景】正對博愛公園，走下樓就是樹傘蔭天、清新涵氧的綠光森林，每天早上在清脆的鳥叫聲中醒來，精神體力充沛。因為距離竹南國小很近，可以慢慢地和孩子一起吃早餐，然後牽著孩子的手去上課，順道走路5分鐘到中正路或博愛路採買生活所需，倘若時間夠的話，中午為孩子送午餐便當，也只要沿著樹海的方向走路1分鐘就到。晚餐後，可以牽著另一半的手在公園散步說話，聊聊工作心事，分享生活點滴…。在名宅易尋，幸福難求的現代社會，【樹上景】要營造的不只是建築，更是生活，是超越金錢名利之上的心靈富足。 【樹上景】近1500坪的飯店級精品公設，27%低建蔽率保留大量的綠化植栽，自然生態、花木扶疏的濃密綠蔭，長約38米的戲水池、木平台、休閒躺椅、還有發呆亭，彷彿走入峇里島私人度假VILLA，空氣中帶著淡淡雞蛋花的香氣。假日的時候，不用急著安排行程，可以無事慵懶的躺在池畔曬太陽，可以閱讀室看書、翻翻雜誌，想要找朋友的時候，就約來【樹上景】交誼廳喝咖啡、聊聊天，想招待親友聚會的時候，【樹上景】有兩間KTV讓親朋好友盡情歡唱，不打擾左鄰右舍的清靜，想和家人安靜窩在一起，竹南唯一的私人電影院，隨時歡迎您來。 【樹上景】純靜零店面，45-63坪，千坪渡假精品公設規劃，14層現代國際建築，108戶齊質好鄰，竹南最好的房子，邀您一起幸福生活。 接待會館：環市路‧文林街口 建案專屬網址:http://hsinchu.housetube.tw/20649

【樹上景】近1500坪景觀水中庭養生大境。 【樹上景】竹南市中心，擁公園、學校、商圈、行政中心四大鑽石板塊聚合，形成竹南唯一僅有的鑽石地標。【樹上景】不僅正對博愛公園第一排，同時也是絕無僅有的唯一席次，以國際現代綠建築量體打造天空院生活，絕版限量的經典好宅錯過不再。走下樓就能坐享滿天綠蔭的老樹生活，每天散步公園一圈，以鮮氧芬多精健身養心，臨場感受四季的韻律、微風、光影、蟲鳥、蝶舞等，自然與人的互動與變化，在您放鬆慢步的同時，也緩緩的流進您心裡，成為忙碌城市生活裡的美麗風景。 【樹上景】5分鐘散步生活圈，坐擁「三校一公園、四政兩商圈」繁華便利之美，走路1分鐘是擁有百年歷史文化的竹南國小，2分鐘可達中正路商圈，3分鐘遇到鎮公所、市政事務所、圖書館、美術館等公家機關，4分鐘散步竹南國中、竹南高中，十二年教育一氣呵成，5分鐘抵達竹南繁華便利的博愛路採買生活。【樹上景】第一圈是寧靜優雅的適居氣息，第二圈是成熟圓融的民生採買，鬧中取靜的環境哲學，是日後決定名宅價值的關鍵。 東陞建設深耕建築二十多年，對建築始終有獨特創新的建築堅持，從選地開始與大樹站在一起，建築設計最友善鄰里的方式，開放、退縮、留白的低建蔽規劃，友善土地、珍惜大樹的精神，以植入一棵大樹建築的角度，設計一座層層擁有綠、戶戶擁有景，能開闊呼吸、伸展姿態的綠能趨勢建築，同時獲得許多在地士紳、師字輩和科技菁英的肯定，【樹上景】圍塑竹南第一座現代人文菁英聚落，14層現代國際建築式樣，108戶珍貴稀少好鄰齊聚，一種新的菁英族群居住形態誕生。 【東陞樹上景】全區L型寬幅棟距配置，270°永恆視野擁抱博愛公園，近1500坪的精品飯店公設，建築量體僅占445坪，27%低建蔽率保留大量的綠化植栽和景觀公設，全精品飯店門廳設計，面寬48米飯店迎賓門廳大器禮遇，時尚人文精品門廳以挑高6米的box概念，提供完整的機能服務，包括交誼廳、健身房、電影院、圖書室、KTV等，為社區置入頂級休閒會館的生活概念。景觀中庭以峇里島Villa度假村情境設計，38米景觀水池、陽光平台、果樹藤廊、四季植栽層層跌宕，花木扶疏深邃，構織南島慵懶放鬆的氛圍。 【東陞樹上景】純靜零店面，45-63坪，千坪渡假精品公設規劃，5分鐘市心生活圈，10分鐘一高、二高、西濱快速道，高鐵新竹站只要30分鐘，竹南大未來建設雲集，市心前所未有的名宅生活，歡迎親臨鑑賞。 接待會館：環市路‧文林街口 建案專屬網址:http://hsinchu.housetube.tw/20649

三校一公園、四政兩商圈，竹南唯一選 公開一個月，熱銷近2成，【東陞樹上景】創下竹南銷售佳績，好宅不寂寞，熱銷就是肯定，【東陞樹上景】深受園區科技主管、公教老師等高知識菁英群族青睞，從地段優勢到建築規劃，無不指定【東陞樹上景】作為定居、換屋、置產的首選宅，甚至是傳承的第二概念宅，同樣選擇竹南最精華的市中心，享受三校一公園、四政兩商圈，5分鐘最核心生活。【東陞樹上景】以好宅實力提前動工，更是對東陞建設二十多年精工建築的肯定。 【東陞樹上景】博愛公園第一排，與世界豪宅並駕綠海窗景，紐約中央公園、上海世紀公園、大安森林公園壯闊綠軸跨城市對位，看得見的是金字塔尖富豪人物追尋的綠，看不見的是土地厚養的深度。中央紐約公園5年漲幅200%，上海世紀公園9年漲幅406％，台北大安森林公園5年漲幅20%，公園是永恆的增值保證，許多菁英階級趨之若鶩。【東陞樹上景】竹南市中心5min散步圈，博愛公園第一排，絕無僅有的絕版地標，零距離坐享滿天綠蔭的老樹生活，富豪收藏惜售，燙金門牌無可取代。 【東陞樹上景】走路1分鐘是擁有百年歷史文化的竹南國小，2分鐘可達中正路商圈，3分鐘遇到鎮公所、市政事務所、圖書館、美術館等公家機關，4分鐘散步竹南國中、竹南高中，超越一甲子歲月的醞釀，12年免接送的特權，繁華便利採買博愛路。【東陞樹上景】可遇不可求。 買房跟著重大建設走，苗栗最大建設與投資均圍繞著竹南，包括大埔重劃區，台積電將打造世界第一座18吋晶圓廠，帶動周邊經濟效益，加上後龍高鐵特定區，遠雄投資63億元打造「遠雄健康生活園區BOO案」，全案分五期規劃，第一期是佔地21.6公頃「趙萬枝紀念醫院」將於今年落成啟用，往後向高端醫療研究機構邁進，並引進銀髮族養生村，屆時將引領一波醫師、護士、專業醫療人員的移入。【東陞樹上景】坐擁便利成熟的市心生活圈，自然是購屋第一首選。 【東陞樹上景】全區L型開闊配置，永恆棟距、無限視野，全棟14樓，總戶數108戶，近千坪的精品飯店公設，445坪中庭生態景觀，下班就是五星飯店度假生活。45-63坪，純靜零店面，歡迎重視生活品質的鄰居，一起在樹上賞風景，樹下嚮幸福，歡迎親臨鑑賞。 接待會館：環市路‧文林街口 建案專屬網址:http://hsinchu.housetube.tw/20649