福佑興建設

By Jane 不知道你有沒有發現到，看了許多別墅，怎麼外觀長得都差不多？如果你買別墅怕和別人「撞衫」，那麼就推薦桃園市龍潭區預售案–盛騰建設「日間青」透天電梯別墅，它的外觀是呈現虛實交錯、層次變化的精緻工藝，藉此強調「手感建築」的獨特性，讓你的房子跟別人不一樣！  ▲桃園龍潭區新建案–盛騰建設「日間青」透天電梯別墅位於龍潭渴望園區內，這裡是大桃園唯一高級別墅社區聚落，採園區式管理，全區低密度開發，高綠覆綠地，堪稱大隱繁華的世外桃源。 ♥口碑為王　企業最寶貴的資產 世界上有兩種人：一種人習慣在自己熟悉的環境中，競競業業，照表抄課；另一種人則是具有冒險犯難的精神，不怕一切從零開始也要嚐試改變，希望能從中獲得更大的成就。據了解，盛騰建設是福佑興建設機構的子公司，該機構的創辦人林同鋌先生因具有土木工程背景，三十餘年前即在台北從事建築相關事業。後來，看好桃園市龍潭區及其周邊區域的未來發展性，於是毅然決然地創辦福佑興建設機構，並以龍潭為主力推案區域。 資料來源：桃園房地王  ▲福佑興建設機構歷年推案實例 ♥大隱於市　綠築世外桃源 「日間青」位於龍潭渴望園區，它原本的名字叫「宏碁渴望園區」，是國內第一個由民間開發投資的園區。渴望園區主要聯外要道為楊銅路及高原路，前者可達楊梅直上國道1號，後者銜接國道3號龍潭交流道。為因應科技產業發展及觀光需求，政府規劃明年（108）動工興建國道3號龍潭第二交流道，以紓緩龍潭交流道與市區交通壅塞情形，提供民眾更便捷的交通。擔任「日間青」專案經理的游勝戎先生表示，龍潭第二交流道的支線將會直接延伸至渴望路，一旦該支線通車，對於渴望園區的聯外交通無異於如虎添翼，當然對於「日間青」的增值空間更帶來正面影響。游經理提到，「日間青」主要訴求對象是社會菁英客層，因為這個族群的最大特點是，喜歡離市區有點距離，但又不要太偏僻的安靜社區，尤其偏好別墅型的住家，如此才能保有居家隱私，又能享受離塵不離城、恬淡閒適的生活原味。「日間青」距離龍潭市中心（如龍潭大池）大約3.5公里，開車僅需10分鐘；如果不想開車，渴望園區也有專屬付費巴士提供民眾搭乘，交通非常方便。 ▲龍潭渴望園區原為「宏碁渴望園區」是國內第一個由民間投資開發的園區。 ▲「日間青」交通路網暨生活機能圖。「日間青」周遭的風景遊樂區也非常多樣，例如以湖光水色著稱的石門水庫、以自行車道聞名的三坑自然生態公園、以茶入菜馳名的壹等賞觀景茶園、以夜景著名的乳姑山等。此外，小人國、六福村主題遊樂園也離「日間青」不遠，適合全家親子同樂。▲龍潭大池是民眾漫遊、健身、垂釣的休憩空間。▲石門水庫是一個兼具灌溉、給水、發電、防洪與觀光的多功能水庫。 ▲三坑自然生態公園位於石門水庫大漢溪畔，全區採用生態工法建造，擁有公園、涼亭、木拱橋、戲水渠道等設施，吸引許多鐵馬族前來朝聖，是民眾休閒運動的健身場所。 ▲六福村主題遊樂園有許多驚險刺激的遊樂設施，經常讓遊客尖叫連連。 ♥味鮮色美　用料實在的高CP值料理 如果不想耗在路上狂吸汽機車的廢氣，建議可以帶著全家人在渴望園區萬坪綠海中漫步，聹聽夏蟬悅耳的奏鳴曲，感受微風輕拂臉龐的愜意。走累了，還可以到 「李記麵食館」享用道地的北方麵食；或前往「甘旨肥濃」餐廳，品嚐創意式無菜單懷石料理；如果喜歡口感清爽、崇尚自然的料理，還可前往「Sweet Haven 小天糖」餐廳，點選手工義大利麵、各式甜點或飲料。這些旅遊美食經驗，可能是你已經非常熟悉的生活模式；但是在「日間青」的生活步調，卻遠比你想像中的還要悠閒好幾倍！ ▲「李記北方麵館」是渴望園區附近的平價餐館，來這裡用餐的客人，有開著百萬名車的，也有騎單車的，大家有緣同桌用餐，是美食拉近人與人之間的距離！ ♥獨創教學  讓學生愛上學習 如果你為了要送小孩上哪一所小學煩惱的話，游經理推薦可以考慮「諾瓦創意小學」。你可能對諾瓦小學很陌生，但如果提到經常有電子媒體大肆報導小六畢業旅行是讓學生騎單車環島，或前往海外進行校外學習的新聞，那間小學便是諾瓦小學。據說名專欄作家吳淡如小姐也把女兒送來這所小學就讀，可見獨特的教學方式深受學生及家長的肯定。在渴望園區與樹為鄰是稀鬆平常的事，另外還有游泳池、兒童遊樂場、便利超商、餐館、咖啡廳、診所、服飾店等設施亦散布其中。對於渴望遠離繁華塵囂、返樸歸真的人們來說，既能提供便利生活，又能保留心中渴望的一塊夢田。 ▲諾瓦創意小學的教學方式均以生活為出發點，從而培養學童獨立思考的能力，吸引名專欄作家人吳淡如小姐將女兒送來該所小學就讀。 ♥美學生活　來自對細節的專注與無限創意 「日間青」佔地約701坪，早期以茶園為主，所以地很乾淨，沒有任何殘留毒物。這次盛騰建設延續過去福佑興建設機構在龍潭推案的好口碑，特別邀請建築師蔡家欣與汪新丑雙強聯手，在這塊美麗的土地上揮灑創意，打造出12間透天有電梯的雙併別墅。「日間青」根據園區地理特性、景觀環境等條件，以淺色系作為立面設計主軸，烘托出現代簡約風格；另搭配大面窗與木紋格柵線條，除了可使自然陽光進入室內，還能有效降低溫度，達到節能減碳之效，以及營造人文質感、重塑新東方建築語彙。「日間青」沿襲基地原有的南北座向，規劃低密度高綠覆率、有天有地、3樓6透天電梯別墅。全區總戶數為12戶、地坪約49至92坪、建坪約84至86坪、4房、2個車位、室內挑高3米2。 ▲「日間青」已在渴望二路動土興建，預計108年完工交屋。 ♥固若金湯　精工建築的極致表現 桃園市屬於台地地形，地層多由礫石堆積而成，不容易發生土壤液化。此外，境內沒有活動斷層，是全台灣地震最少的地區。游經理強調，儘管「日間青」所在區域發生土壤液化或地震的機率很低，但仍遵循國家耐震標準建造，例如鋼筯綁紮採135度、90度標準彎勾上下左右交錯擺放，確保不易鬆脫、安全無虞。游經理進一步說明，「日間青」的施工與選材皆以結構安全為出發點，例如全棟結構和分戶牆皆為鋼筯混凝土（RC）；基礎結構採取連樑工法，並非一般傳統透天採取獨立基腳，另因兩間建物下面的地基是連在一起，而且均為RC結構而非磚造結構，可避免房屋傾斜或倒塌，結構性較佳，但也增加了營造成本；採雙層配筯強化主體結構，牆板及樓板的厚度均為15公分，可增加隔音、隔熱效果。在外牆的大面積部分，採用虹牌ECO光潔能漆，它是一種水性環保塗料，主要特色為提供外牆面層保護，維持外觀簡約風貌。在防水方面，窗框、屋頂露台及外牆，皆進行多道防水工序。 ▲龍潭渴望園區附近高原區皆為礫質紅壤土，因土石層深厚且具透氣與排水良好之特性，不容易發生土壤液化的情形。外牆除了施作虹牌ECO環保塗料以外，還鋪設小口磚、二丁掛磁磚、天然石材及平面塗料，營造出豐富又有趣的層次變化，至於最能凸顯無限寬廣視野的窗戶，則是採用知名品牌錦鋐高級氣密鋁窗，室內牆壁皆刷塗虹牌環保水泥漆；一、二樓公共區域的地板採用冠軍牌80×80公分抛光石英地磚，至於三、四樓臥室則採用同品牌60×60公分抛光石英地磚。目前的居家保全系統，只要透過簡易無線安裝即可達到防盜、防災的效果，已成為現代住宅的基本配備了。「日間青」提供一年免費中興電子保全系統，在窗戶及門上即設有警報器，只要有人推門闖入，警報器就會發出聲響，提醒住戶注意。此外，還可透過雲端數位監控，隨時從手機或平板監看家中狀況。　 ▲「日間青」全區平面圖。 ♥暢通無阻　第一次就把事情做對 大部分的別墅雖管線獨立，但生活污廢水通常是排入附近的水溝裡，最後才排入污水處理廠。由於每人每天製造的污廢水量相當驚人，倘若公共管路發生阻塞情形，將會使馬桶冒出糞水，而且還會從排水溝飄出令人作噁的沼氣臭味，嚴重影響住戶生活品質。為解決污廢水排放問題，龍潭渴望園區設有獨立的污水處理廠，讓園區的住戶可以直接將污廢水排入污水處理廠，避免因管路堵塞而發生糞水溢出或產生沼氣。透天別墅的排水管線大多為暗管，如果管線的品質不佳，經年累月使用後，恐有影響人體健康之虞。有鑑於此，「日間青」的排水管線全部採用國內知名品牌南亞PVC材質，不會因長久使用而發生氧化或脆裂的情形。衛浴室熱水管則採用不鏽鋼材質的管線，確保不會因時間久遠而發生氧化情形；全區皆鋪設自來水及天然瓦斯管線；一樓配備0.5噸儲水桶並搭配一個揚水馬達，有利於將一樓往頂樓送水；頂樓還加裝一個1.5噸儲水桶以及一個加壓馬達，可將儲水桶的水加壓輸出至各個水龍頭。 ♥藏風聚氣　隱身綠海的幸福家園 一樓為室內車庫，可停放2輛汽車，另規劃孝親房並配備全套衛浴設備，讓三代同享無邊綠景；二樓規劃為客廳與廚房；三樓則是雙主臥室；頂樓除了規劃為臥室與健身休憩室外，室外還有大陽露台可規劃為空中花園。「日間青」強調坐擁萬坪森林公園，並藉由大面且透空的窗框設計，將森林綠海之美盡收眼簾，體驗白天沐浴天光，晚上憑欄賞星之趣。「日間青」嚴選錦鋐高級氣密鋁窗，局部搭配木紋格柵，讓新鮮空氣自然循環，也清楚劃分公私領域的中介空間，創造虛實交錯，寧靜中又帶著層次變化的禪境。傳統中國建築強調「明廳暗房」，亦即客廳相對於房間來說應該更加明亮，如此才能改善家庭和諧關係，增加事業運勢。於是，一般人便投入龐大費用購置昂貴的照明設備，期望能藉由華麗的照明設備，達到聚氣聚財的目的。然而，在講求節能減碳的大時代趨勢中，透過自然光線營造明亮溫暖氛圍，已逐漸取代既耗電又予人冰冷感覺的人工照明設備。為了營造「明廳暗房」的空間氛圍，「日間青」特別於玄關上方挑空，讓自然光線直接進入公共領域，並隨著時序移動，與水平的天井相映成趣。 ▲透過「日間青」大面窗設計，可將龍潭渴望園區萬坪綠意盡收眼底。   ♥精緻極簡　開啟有溫度的對話 廚房設於2樓後方，採用最有效率的一字型設計，並設有梯廳做為廚房與客廳的中介，除了可使主人盡情發揮精湛廚藝以外，也可避免在客廳休憩的家人受到干擾。廚房設備採用台灣知名品牌林內廚具，包括雙口瓦斯爐、抽油煙機及落地式烘碗機，讓每天的料理就從幸福的溫度開始！廚房不僅是每天料理的場域，還因經常使用菜瓜布、鋼刷或溶劑擦拭而傷及廚具面板，讓表面出現刮痕。「日間青」採用西班牙ALVIC公司所生產的頂級廚具面板，防刮硬度為7.5牛頓，避免因刮痕而影響面板外觀以及使用壽命。 ♥舒適簡約　提供全方位解決方案 早期的透天厝衛浴空間大多設於建築物樓梯下方，有些甚至沒有窗戶，因此採光與通風都不好，導致室內溼氣非常重，異味也不容易散去。中國人向來重視居家風水，如果衛浴空間的光線晦暗，穢氣又不易消散的話，住在這種房子裡面，氣場難免受到影響。有鑑於此，「日間青」各戶的衛浴空間皆設於每層外緣，而且皆大面開窗，讓每天產生最多污水和穢氣的場域，變得更為明亮、潔淨。由於衛浴空間每天產生的水量相當可觀，防水措施若沒有作好，便容易造成漏水情形。為避免因衛浴空間漏水而影響到主人的生活品質，「日間青」特別在乾區施作防水塗佈120公分，溼區則施作180公分。衛浴空間因經常瀰漫著水氣，如果地板又非常潮溼，很容易讓人滑倒。「日間青」採用五星飯店等級的冠軍牌板岩石英磚，讓衛浴空間的地板經常保持乾爽，不易因地板潮溼致發生滑倒意外。此外，該款石英磚硬度較高，耐磨耐壓，使用壽命較長，加上色澤豐富，讓空間增加樸實自然的風采。搭配知名衛浴品牌TOTO衛浴設備，烘托出高級美學標準的衛浴空間；主臥室為乾溼分離，另配備免治馬桶，提供最舒適尊貴的衛浴享受；安裝多功能冷暖風機，讓主人無論是在酷夏或寒冬，都能感受到舒適清爽的優質衛浴環境；公共衛浴空間則設有抽風機，達到乾淨、安全、好清潔的的效果。值得一提的是，為了使衛浴空間所積聚的穢氣能迅速排出屋外，不會在屋裡到處亂竄，「日間青」各戶每層均設置當層獨立排氣孔，讓房子像人的呼吸一樣，排出廢氣，吸入新鮮空氣。 ♥價值不菲　來自精心打造一棟會呼吸的房子　 根據近年實價登錄資料顯示，渴望二路的成屋別墅成交均價落在1400萬至1500萬之間，此價格帶大多為1至3年、3.6層樓、小坪數、無電梯的新古屋。至於渴望路的別墅成交行情則落在1800萬至2200萬之間，此價格帶與「日間青」同樣是3樓6、坪數相當且皆設有電梯，但與「日間青」最大的差異是，外觀及建材配備較差。 資料來源：桃園房地王相較於其他建案，「日間青」則是3樓6、85坪以上、有電梯的透天別墅，每戶開價1800萬元起，標榜技藝精湛的建築工法，採用多層次外觀設計，搭配頂級建築材料，建築風格獨樹一幟，令人驚艷。游經理表示，「日間青」希望藉由鮮明的定位，技術精湛的工藝與高質感的建材，吸引社會菁英青睞；儘管如此，秉持在地建造的口碑服務，「日間青」順應目前消費者的購屋習慣，竭誠提供房屋總價的2成5做為自備款，7成5為銀行貸款。 ▲「日間青」貸款成數及自備款付款流程。游經理提到，針對有意入住「日間青」的客戶，該公司提供分期繳納自備款。他以貸款7成5為例，2成5自備款的付款流程分為訂簽12%、開工3%、結構體5%及外飾5%等四個階段。此外，因目前已進入結構階段，所以訂簽及開工款需一併繳付予賣方。 ♥限時優惠　升級8萬8超值配備 游經理表示，「日間青」從4月底開賣以來，銷售已突破3成，為了感謝廣大消費者對本案的熱烈迴響，該公司特別將廚具升級方案延至7月底。他提醒，只要在7月31日前完成訂購，並於7天內完成簽約者，即贈送價值8萬8千元的廚具，提供麗仕中島組搭配BOSCH烤箱，或是同款中島組搭配SVAGO烤箱，二選一。▲「日間青」提供7月31日前完成簽約者，即贈送廚具升級麗仕中島組＋烤箱（BOSCH或SVAGO，任選一種）優惠方案。 ♥永恆承諾　提供15大保證 游經理強調，「日間青」不僅遵守政府各項規定建造，還提供15大保證，日後只要跟房屋有關的任何問題，他們將責無旁貸地為客戶提供最佳解決方案。「日間青」15大保證內容：1.   建築結構安全經專業技師認證； 2.   建築結構保證不用輻射鋼筯、海沙； 3.   房屋固定設備保固一年（非人為破壞）； 4.   建築防水保固兩年； 5.   結構體保固十五年； 6.   保固期滿後，維修僅收工料成本； 7.   銷售合約公開透明； 8.   房、地產權清楚劃分； 9.   插座、水管採正字標記製品； 10. 預售期提供首次工程變更諮詢； 11. 室內裝潢設計諮詢服務； 12. 工程相關技術諮詢服務； 13. 售後維修部門服務； 14. 銀行貸款諮詢與對保服務； 15. 社區植栽保養維護輔導服務。 ♥輕觸螢幕　擁抱悠閒的放鬆步調 如何到「日間青」接待會館？無論是經由國道1號或國道3號，皆可到達渴望路，然後點擊Google 地圖並輸入「日間青接待會館」，即可循著路線引導，順利抵達目的地。如果想要深入了解本案相關細節，建議可向游經理洽詢。「日間青接待會館」營運時間為星期一至星期日，上午10點至下午7點，全年無休。 ▲透過Google 地圖並輸入「日間青接待會館」，即可找到接待會館所在位置。日間青專屬網站 建案影音 諮詢專線：09868-51888 轉 30462 營運時間：週一至週日，上午10點至下午7點 接待會館：桃園市龍潭區渴望二路100巷旁 交通資訊：國道1號、國道3號