克德建設

By Jane 如果你正在尋找一間距離桃園市區不遠、價格合理、口碑又不錯的房子，真心推薦由長榕建設投資興建位於八德擴大重劃區的純住宅電梯大樓「悅榕莊」。   因為桃園捷運綠線即將在八德重劃區設立B16•G01站 ，使得長榕建設「悅榕莊」的所在位置成為近期房市的熱門話題。未來捷運通車後，不僅可以緊密結合雙北市生活圈，還能為市民提供更便捷的交通。以往從北部或南部到八德區，必須行駛國道3號，交通已很便利，如再有捷運加入大眾運輸行列，無異是如虎添翼，使本區公共交通網絡更加完善。 長榕建設與他們的關係企業 長榕建設是來德建設機構旗下的一支品牌。在來德建設成立以前，都是由克德建設領軍作戰。自從克德建設於1992年8月開始第一個建案「紫町鄉」至今，相關企業開枝散葉，足跡遍及桃園市區。集團企業對於每個作業程序都抱持審慎態度，加上自地自建、先建後售，慢工出細活，儘管推案量不多，但一推必爆棚，20餘年來總銷售金額已近百億，服務近千戶顧客。     具指標性　價格親民 2003年來德建設正式接棒克德建設，並先後靠著叫好又叫座的「一品苑」及「國美苑」兩案，打響了在桃園的名號。2017年8月更乘勝追擊於龍潭區中正路動工興建「來德之星」，預料再將掀搶購熱潮。不讓來德建設專美於前，長榕建設曾於2009年及2012年在龍潭先後推出「璞石」及「萊特莊園」透天別墅案，兩案均締造出100%銷售率、總銷售金額達6.3億元。挾著在龍潭深耕優勢，長榕建設此次傾全軍之力推「悅榕莊」，希望成為首度進軍八德房市的指標代表作。 自地自建、先建後售 通常，一家重視信譽的企業，必然也會是一家強調永續經營的公司。不論是來德建設或及其關係企業，一路走來都是採取自地自建，先建後售的營運模式。這種類似「一條龍」的經營方式，最大優點是建商對於土地開發、建案規劃及售後服務擁有主導權，讓消費者買房以後，還能繼續享受完善的售後服務。 專業協力廠商團隊 一個建案能否成功，絕對不是只靠公司內部員工就能撐起一片天，還要有許多廠商配合才行。這次「悅榕莊」動員了來自北部地區近500人的協力廠商團隊，才能一起貫徹「締造安全、人性化、精緻化及實用性產品」的目標。 口碑，「悅榕莊」的優勢與機會 深入了解長榕建設的背景以後，「悅榕莊」的優勢在於擁有25年專業豐富的建築經驗，在顧客間已建立良好口碑；採「一條龍模式」自地自建、先建後售，為顧客住屋品質把關；位於交通樞紐，周邊生活機能完善；協助顧客辦理貸款事宜，並提供多元資金需求方案。 長榕建設買地蓋房，都會先替客戶推測未來5年、10年後的可能發展機會。以「悅榕莊」為例，捷運綠線通車後，可望帶動地方發展，進而推升「悅榕莊」房價；中央大學八德分校落成使用後，可提升當地高等教育品質；本區因房價較雙北便宜，成為外地民眾自住、投資選項之一。     離塵不離城　雙北輕移民首選 就地段環境來說，「悅榕莊」位於豐田路與豐田二路交叉口，建築物座北朝南，即使冬天北風凜冽，只要有陽光，到處可見耀眼金光婆娑搖曳，這是人們最嚮往「入俗而超俗」的寫意生活。     由「悅榕莊」往南朝50米綠園大道-豐德路前進，不到3分鐘就有一家全家便利超商，不遠處還有一座豐德公園。另外，在豐田路、豐德一路與豐德路交叉口附近，有兩座統聯客運轉運站，方便南來北往。興豐路是本區一條重要幹道，往東可接國道3號三鶯交流道，附近的介壽路，兩側更聚集許多全國性連鎖商店，例如燦坤、全聯、必勝客、85度C、肯德基、大潤發、國賓影城等。 題材多、潛力十足 從「悅榕莊」往西可到達建德路及長興路交叉口的捷運綠線B16•G01車站，中央大學也將於捷運站的南邊設立八德分校。一旦動工興建，勢必成為新聞焦點。興豐路往西朝建德路前進，兩側是典型文化教育區域，除了有八德國中、八德國小、圖書館以外，在興豐路與中山路圓環附近，還有一座名聞遐邇的宮廟「三元宮」。「三元宮」已有280年歷史，是供奉天、地、水三元三品三官大帝的神壇，廟宇香火鼎盛，信眾絡繹不絕。除了「三元宮」的神明可以為當地居民帶來開運能量以外，在八德區公所斜對面還設有「八德派出所」執行社區治安維護工作。       如果不滿意超市裡的貨色，還可以到三元宮附近、建國路上的「八德公有市場」選購，體驗傳統市場濃濃的人情味。吃完晚飯，還可以到廣興路上的「興仁花園夜市」逛一逛，品嚐各式各樣的風味小吃。由「興仁花園夜市」往北朝桃園市車程約15分鐘（6.2公里），可到達衛福部桃園醫院。       樸實低調　簡約俐落 產品特色方面，「悅榕莊」的建築風格沈穩而低調，沒有繁複花俏的裝飾。即使沒有令人驚艶的外表，但當你由外而內，仔細觀察仍可發現，他們很用心為顧客打造人性化的居家環境，建築工藝堪稱精緻水準。舉例來說，在俐落簡約的線條中，交織著光、影與水波三種天然元素，好似一幅沒有邊框的風景畫，讓人心情舒暢。       安全友善　規格任選　 一般社區大樓的地下室停車場，常令人感到光線不足，空氣污濁；但「悅榕莊」地下室停車場光線非常明亮，沒有任何陰暗死角，也沒有讓人感到不愉快的氣味，就連動線設計也一目瞭然，在出入口處還設有ETC紅外線管制，方便車主進出。目前停車場共有48個平面車位，每個車位價格約130萬至140萬，有兩種規格可供選擇，即大車位250公分寬×600公分長、標準車位225公分寬×575公分長。 終極秘招防淹水 即使「悅榕莊」的地勢較高，但為避免瞬間暴雨或颱風所帶來的淹水災害，除了在地下室停車場設置截水溝外，更在車道出入口安裝可以調整高度的擋水板，以防雨水流入地下室造成車輛及機電設施損壞。       空間規劃的魔術師 從「悅榕莊」廣場進入社區內部，首先映入眼簾的是寬敞高挑的「璞麗大廳」，以及提供訪客聯誼休憩的「花神交誼廳」。穿過中廊，右邊是補充知識養分的「莎士比亞閱讀生活館」，生活館的南邊則是提供泡茶品茗的「蘭亭序品茗間」。左邊是可鍛鍊強健體魄的「君仕健身房」，斜對面的空間是提供兒童展現活力的「彼得潘兒童歡樂間」。一樓另設有整潔明亮、美觀實用的廁所，以利訪客使用。         值得一提的是，從「悅榕莊」的「四季前庭樹苑廣場」，一直到「彼得潘兒童歡樂間」，花木扶疏，綠草如茵，形成一層天然的芬多精帷幕，成功抵擋來自北方灰霾的侵襲。   打造富貴吉祥的風水寶屋 「悅榕莊」深深了解國人對居家風水的禁忌，所以社區採4併規劃，戶戶邊間，3面採光，每個空間都是光線明亮，不會出現陰陰暗暗的情形。即使只有46戶，屬於低密度純住宅社區，但每棟仍配置2部電梯，節省住戶等待電梯的時間。另外，國人最忌諱的橫樑也被巧妙地隱藏在天花板裡，甚至連門對門的風水也注意到了，可見「悅榕莊」的建築團隊確實貫徹為顧客提供實用性產品的承諾。     人性化廚房設計　讓做飯更輕鬆 現代人因工作繁忙，使得在家自己料理的時間越來越少。儘管如此，偶爾給自己煮頓好吃的飯，犒賞自己一下，未嘗不是增加生活樂趣的好方法。「悅榕莊」3房或4房的廚房格局略有不同：前者採一字型，後者採中島型。但兩者都是採開放式廚房結合小吧台的設置，促進家人溝通、分享與互動。此外，因應媽媽們在廚房裡大火快炒的烹煮習慣，特別配備櫻花爐具以及吸力符合國家標準的櫻花排油煙機。另外配備喜特麗落地式烘碗機，不僅可以節省廚房空間，超大空間碗架設計，還能防止碗碟相互刮花，讓收納變的更輕鬆方便。     擁有一套方便做飯的廚房設備還不夠，如果能加入個性化因素，就能使平凡的家居生活增添些許浪漫色彩。「悅榕莊」深深了解大多數消費者嚮往悠閒自在的生活方式，所以特別將吧台規劃成連結餐廳與廚房的中間，營造更具協調美感的色彩，讓人可以無拘無束，可坐或站，或起身走動，享受輕鬆又自在的簡單生活。廚房外面的工作陽台空間非常寬敞明亮，除了可放置洗衣機，還可擺放盆栽，美化環境。另外，設有可調式曬衣架，讓晾曬衣服更加方便靈活。 衛浴間是每個人日常生活中不可或缺的私密空間，「悅榕莊」特別針對使用者的生活習慣量身訂做，開大面窗引光入室，讓空間明亮自然，具有層次感。社區大樓的每一寸面積都非常珍貴，但「悅榕莊」知道很多消費者非常喜歡有浸浴功用的浴缸設計，為兼顧節省空間和提高實用率，特地將主臥室的浴缸空間與淋浴間合而為一，讓使用者在泡澡時可以防止污水到處溢流，避免浴室地板溼滑危險，乾溼分明，容易清潔。另外，搭配洗臉台及TOTO牌感應式免治馬桶，打造兼具舒適與美感的衛浴空間。 為舒緩衛浴空間不足的問題，「悅榕莊」特地設計具有乾溼分離的共用衛浴間，並採用強化玻璃門為隔斷，分出乾區及溼區，避免水花四濺造成地板溼滑，防止滑倒意外發生。共用衛浴間設有獨立淋浴柱、洗臉台與馬桶，增加使用便利性。     多元購屋方案　送IKEA客製化全室裝潢家具 「悅榕莊」在擴大重劃區屬中高價位產品，在開賣初期打出「買房就送IKEA家具」的宣傳口號，換算下來，3房888萬含IKEA全室裝潢家飾家具，平均單價17萬起！！如果不要IKEA家具，只想買最低價，目前有3間廣告房可供選擇，平均單價約17萬起至20萬。 針對資金不充裕但很想買「悅榕莊」的消費者，長榕建設提供8成銀貸，2成自備款。如果有貸款需求，長榕建設還有配合的金融機構（如土地銀行或中國信託商業銀行）可以提供各項優惠方案。另外，如果有穩定的收入以及良好的信用紀錄，還可提供無息公司貸款，誠意十足。一旦決定購買「悅榕莊」，建議準備訂金10萬，簽約金則依總價1成自備，或依消費者個人購買條件而定。     完善售後服務　全方位消費體驗 買房最怕交屋後，如果房子出現問題，卻找不到建商可以處理。另一種情況是，雖然找得到建商，對方卻擺出一副愛理不理的樣子。如果不幸遇到這種建商，真的會讓人火冒三丈！所以，買房千萬不能光看價格高低，還要留意建商對於保固期的承諾以及售後服務的態度。 長榕「悅榕莊」的保固範圍包括室內使用損耗、室內外防水以及樑柱結構等三大項，其保固期依序為1年、3年及15年不等。除了前述三大保固範圍，其他像是外牆磁磚剝落，也可聯絡長榕建設處理！總之，交屋後，若有任何與房屋有關的問題，只要撥打長榕保固服務電話（02）2597-5145，請他們派人處理就可以了。 長榕「悅榕莊」已開始熱賣中，現場除了有專人為民眾進行詳細導覽外，大部分與「悅榕莊」相關的房屋資訊，都是透過全國最大豪宅入口網站–房地王（http://housetube.tw/）發布，方便消費者上網查詢。如果對長榕「悅榕莊」有興趣者，可以撥打房地王建案諮詢專線09868-51888 轉 29700。 長榕「悅榕莊」位於桃園市八德區豐田二路8號，如果從台北前來可行駛國道3號；若從南部上行，除了國道3號，還有66快速道路可供選擇。看屋時間平日為上午9點到晚上6點，例假日則為上午9點到晚上7點。