宇根建設

  【 精銳6 隱貴藏富 新屋開箱文】 澄湖特區與鳥松商圈遠離塵囂，擁有都市中難得一見的休閒綠意，對於凝聚家人相處空間相當執著的宇根建設，既是為家描繪出幸福的形狀，更擁有建築、室內、景觀等設計團隊的優勢，在量身訂做的信念下，總是能夠細緻到位的，刻畫出建築由內到外的每一個細節，而今天這個以新古典歐風建築為底蘊的私家別墅，從筏式基礎到全棟防水，從生態水景到定時澆水系統，從梯間退縮到階梯延伸，將設計化繁為簡，蘊育『家』的寧靜與生活暖意，每一處的精準比例，都是宇根扎根幸福的重要環節，擁有8.8米高大面寬的視覺效果，以真心尋找最適合的建材，讓空間更驚豔且充滿溫度。     【 精銳6 隱貴藏富 DATA】 房屋地坪：48-68坪 樓層規劃：地上4.5-5.5層 設計風格：新古典歐風 房屋類型：成屋透天電梯 房屋狀況：新成屋 建設公司：宇根建設 空間格局：2-3車庫、5-6套房 主要硬體：OTIS電梯、柏正+德匠廚衛、義大利MITON廚具、德國V&B衛浴、德國GROHE藝術龍頭、義大利BEST烤箱、紅酒櫃、中島電晶爐、主臥GROHE全自動馬桶、實木地板     《公領域空間》 宇根建設此次為精銳6期打造落地生根的安心住所，以回歸自然實踐生活美學，將建築觀點帶入居家設計，顛覆過往新古典的繁複裝飾，運用格局、材質與色彩描繪細節，客餐廳之間營造全然開放的寬敞視野，大尺度的落地窗引入滿室天光，電視牆面運用俐落具層次的大理石，營造公領域的大氣質韻。     《餐廳與吧台》 義大利MITON廚具、義大利BEST烤箱、紅酒櫃、中島電晶爐 與客廳採光相對的餐廚區域，兼顧了美感與實用的考量。選用高質感的義大利MITON廚具、義大利BEST烤箱、紅酒櫃、中島電晶爐，營造整體沈穩寧靜的基調；中島吧檯則以木質相搭配，不僅僅侷限於裝潢，甚至結合了餐桌、咖啡吧、工作檯面與親子共讀的多機能性，增添空間幾分活潑感，也凝聚了家的向心力。     《主臥房》 呼應自然原味的建築概念，主臥房採實木地板鋪敘空間，純白牆面搭配吊燈，簡約俐落，勾勒睡眠所需的寧靜沉穩。     《主臥更衣間》 在鏡面折射與燈光設計的營造下，精品展示的形式，讓居住者收藏的包包、配件都將成為生活中值得細細品味的空間。   擁抱綠意生活推薦高雄透天豪宅建案【精銳6 隱貴藏富】 相關資訊：建案詳情、房地王粉專 基地位址：高雄市鳥松區育成二街87號 諮詢專線：09868-51888 轉 31033  建案專訪「宇根建設」設計總監黃瓊秋 『高雄房地王』LINE@ https://goo.gl/LZBws7 @fob8264m

建案專訪 「宇根建設」設計總監 黃瓊秋 高雄新成屋【精銳6 隱貴藏富】 [房地王 報導] 2007年我們成立了宇根建設公司，宇根打造的不只是建築，更是蘊育理想的生活所在，公司本身有建築、室內、景觀、設計團隊，所以我們每一次都打造量身訂做的建築。   我們用一雙全勤奉獻的雙手，為您灑下幸福的種籽，冀望在宇根用心的生活建築裡，能讓您及家人看見快樂、希望和美麗。   高雄新成屋「精銳6期」的設計理念很簡單，就是從「喜悅」出發，回歸健康需求與生活的感性，保留了都市的優點，這裡隔離了塵囂。   幸福建築的美妙樂章並非渾然天成，需要勇氣和不可知的未來進行挑戰，期待並想像著完整的旋律會有多美妙！更需要具備迎向永續的恆心，堅持不被終點束縛的信念，馬不停蹄的尋找最美妙的素材相結合，希望您能在這裡感受到幸福的溫度，在宇根的建築中感受自在的安心與溫暖＆永遠幸福。   【精銳6 隱貴藏富】基地位址：高雄市鳥松區育成二街87號 諮詢專線：09868-51888 轉 31033   高雄新成屋透天專屬網址：https://kaohsiung.housetube.tw/31033

[房地王/胡兆陽報導]   老一輩的人如果南下搭火車到高雄市，過了台南之後如果看到一根高聳雲霄的火炬，就知道高雄市區快要到了，而這個火炬的地標所在地就是著名的中油高雄煉油廠。今年10月底，這個被當地人視為環境污染、壓抑房市發展的高雄煉油廠正式關廠走入歷史，雖然這個廠區關廠也會帶走就業及居住人潮，但是房產業者表示，從房市嫌惡設施的角度來看，長遠而言仍然會刺激附近的房價慢慢回升。   ▲高雄煉油廠已經正式關廠，但土地復育的工作才正要開始。   中油高雄煉油廠位在高雄市楠梓區（楠梓加工區的東南方），大約是半屏山以北、學專路以南、縱貫鐵路以西的範圍，占地達到260公頃左右，是南部最重要的煉油及石油廠區之一，但是工廠內排放的廢氣惡臭及偶發的工安意外，早已讓鄰近的後勁地區居民抗議聲浪不斷。   ▲高雄煉油廠位置及附近生活機能。   民國79年，行政院答應民眾在25年後，讓高雄煉油廠關廠熄燈，而今年年底正是關廠的期限，11月1日廠區內正式關閉最後一座硫磺工廠，被房地產界號稱「北高雄最大的嫌惡設施」－中油高雄煉油廠，終於走入歷史。不過，房產業者表示，廠區內還留有12座儲油槽，繼續做為南部的民生用油及戰備用油，再加上廠區內的地下水及土壤都有污染嚴重的問題，因此短時間之內附近的房價還不會因為嫌惡設施消失了而立即上漲。   ▲高雄煉油廠附近有三個捷運站，楠梓加工區站是其中之一。   此外，高雄煉油廠全盛時期有46座工廠，自從關廠決定確認之後，1年多前就已經陸續開始關廠的行動，所以原有住在附近的員工、家庭也逐漸賣屋求售、搬走，不過這裡有捷運油廠國小站、楠梓加工區站、後勁站以及楠梓火車站、台1線省道，交通相對便利，週邊的房價就在這些利多、利空因素下拔河，但是平均房價仍比其他區域便宜10~15%，看看高雄其他區域行情。   高雄煉油廠附近實價登錄房價 區段位置 交易年月 總價(萬) 單價(萬/坪) 總面積(坪) 建物型態 屋齡 學專路301~330號 104/8 325 9.3 34.99 透天 35 後勁東路21巷31~60號 104/8 1,270 21.2 60.02 透天 1 後勁東路21巷1~30號 104/6 1,380 21.5 64.15 透天 1 學專路511~540號 104/3 1,280 14.7 86.98 透天 19 錦屏街61~90號 103/12 500 11.4 43.73 透天 33 後勁東路31~60號 103/11 658 15.3 42.98 透天 36 後勁南路35巷12弄1~30號 103/10 250 6.7 37.18 公寓 24 資料來源：內政部實價登錄網   從最近1年的實價登錄來看，屋齡較高的透天產品每坪單價約在10萬元上下，但是新屋每坪單價則有20萬元的行情，新舊房子的高低價差高達一倍。至於在新建案方面仍以透天產品為主，包括宇根建設在後昌路推出的「精銳3期」建案，每戶總價1880萬~1920萬元；點石建設在學專路附近推出的「典石」建案，每戶總價1350萬元起。 看高雄大寮區和發產業園區的房市     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw