【房地王記者/邱和珍高雄報導】
隨著結婚年齡延後、子女的求學期間延長，等到孩子完全自立且離開家之後，夫妻倆大都已達到退休年齡，於是空巢族便應運而生，此時正是家中二老應該認真思考自己後半輩子的居住環境了。
根據理論研究，大多數的空巢期自45歲開始，並可分為空巢一期與空巢二期。前者是子女已成年，但父母親還沒退休；後者為子女已有家庭，父母也退休了。
▲「高雄小城」塑造獨樹一幟私人莊園風格。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/14428
追求人生的另一個驛站
根據高雄市民政局5月底統計，45~64歲人口有822,189人，約佔本市總人口數的30%。如果以人的生命週期來看，高雄市目前約有80餘萬人正面臨坐4望5，或坐5望6的年齡，此時也正是事業有成，不用再為子女操心的黃金階段，於是買一棟度假型別墅，便成為這類空巢族對後半輩子的理財規劃了。
房地王高雄分公司經理楊晨光表示，快要退休或已退休的自住型購屋者，大多偏好50~60坪、有前後院子的房子。對空巢族購屋者來說，由於子女常不在身邊，並不需要太大坪數的房子，但如果有前後院子，就可以種一些花花草草，甚至種一些蔬菜水果。
順便一提，適合在自家庭院栽種的夏季蔬菜中，以扦插法最容易取得苗株。以地瓜葉為例，只要到傳統市場買一把地瓜葉，然後將1-2節的莖埋入土裡，接著將土壤澆透，隔一段時間，等到它慢慢長出葉子後，就可以採收囉！其他生長期短的夏季蔬菜還有空心菜、紅鳳菜、珠蔥……，不勝枚舉。總之，要怎麼收穫，先怎麼栽，這就是享受田園生活的最佳寫照吧！
▲食用的地瓜葉（資料來源：行政院農業委員會農業知識入口網）
返璞歸真 品味生活
楊晨光說，縣市合併以後，不僅有助於大都會郊區經濟發展，同時也提高市民前往低密度區域買房的意願。
他以國城建設「高雄小城」為例，這是屬於5萬坪造鎮、每戶約60~100坪的建案，主要的銷售對象是路竹當地的螺絲廠老闆、衣錦榮歸的台商，以及路竹高科園區的科技新貴。本案為二樓半的庭園別墅，對於喜歡每天從綠樹清風開始，享受鳥語花香恬靜生活的人，這裡是一個不錯的選擇。
另一種是以中型坪數為主軸的住宅設計，他以嵩台建設「向陽」為例，本案共有16戶，每戶約56 ~ 84坪，每戶總價位在838 ~ 1368萬之間。此外，還有一種強調小坪數、低密度戶數的設計，他以澍陽建設「墅陽一期」為例，總戶數僅6戶，每戶坪數約49~59坪，屬於小而美的透天別墅，很適合想要擁有一棟度假型別墅的消費者。
▲「墅陽一期」標榜極簡風樓宅。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/15559
大處著眼 小處著手
楊晨光提醒，空巢族在購屋時要注意的事項，與家中仍有子女同住的滿巢族，略有不同。首先，空巢族夫妻如有一人因生病以致於行動不便，就要考慮購買有電梯的房子，或乾脆住在一樓，而且室內要盡量採用防滑地板，以免跌倒摔跤，浴廁也應安裝扶手，以保持身體平衡。
其次，大部分的空巢族只有夫妻倆人，不一定每天都開伙，偶爾也會到外面用餐，所以廚房應該預留冰箱、儲存食物的空間，以利不時之需。此外，這時期一定會有許多值得紀念或回憶的事物，比如照片、家具、衣物等等，也要有足夠的儲藏空間。
郊區中型坪數建案
他認為在面臨人生最高境界水到渠成，瓜熟蒂落階段，空巢族只要運用智慧與經驗，即可做出最好的判斷，買到心目中理想的房子了。
新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
