泰嘉建設

  熱賣！水舞集 3房458萬起，4房658萬起。 高雄大學區，準備15萬起，舞車位、舞裝潢、舞家電、舞冷氣… 空間實境精裝，舞感熱銷。 【水舞集】向虛幻和夢幻說不!大學城居民買房新主張:實景要全看見！因為甜言蜜語再怎麼好聽，都是不可靠的！唯有真正蓋出來，並通過大地震考驗的建築，才值得託付終生。泰嘉開發水舞集實景實境， 真正打動人心。 水舞集以高雄大學特區為舞蹈藍圖，退讓極少見的17米闊氣尺度，打造空間大幅留白氣勢，將景觀留給廣闊綠街廓，空間留給雕塑水前庭、綠樹圍繞波光瀲灩池，每個層次空間均有泰嘉獨到美學編排，充滿立體深度與棟距的開放感。 水舞集採用Smart Key一卡通隨身系統辨識身份，車道E-Tag自動感應，展露現代智慧宅的便利。BWT淨水系統、GENUSS歐美廚具、德國V&B臉盆、HCG超級馬桶、TOTO水龍頭、雲杉木天花板、三合一暖風機，極致感官呵護，打造精品飯店般的迎賓禮遇，而在公設空間表現上，無論閱讀室、會客交誼廳、健身房、吧台區等均有會館級空間的高檔水平，展現令人驚豔的上流休閒情調。 該案超越首購宅的空間品質，吸引年輕人購屋圓夢，輕鬆自備15萬起，新房配有裝潢、車位、家電、冷氣主機等全裝備一戶搞定，成家「泰」簡單，3房全棟458萬起，4房全棟658萬起，買房輕距離！選擇泰嘉，時間會告訴你答案！高雄大學特區，大學26街、援中國小旁 高雄新屋網址:http://kaohsiung.housetube.tw/25126/楠梓區建案/泰嘉建設/水舞集

高雄最美60米大學路丰林大道、面對萬坪國中小預定地、樹木銀行、33-46坪窗前讀河、讀海、讀綠、讀大學。 【水丰林】以打造城市一世紀風景為職志的泰嘉開發，繼高雄大學特區水丰景及市區水舞間、水丰尚、水方庭，案案叫好叫座、口碑佳評如潮後，選在高雄最美的百樹丰林大道上，推出「水丰林」，未完工即已受到科技城菁英奔相走告、踴躍相偕入住。 知名導演阿米爾說，一片自然風景，就是一個人心靈的境界。水丰林面對國中小預定地及高雄大學、後勁美溪、蔚藍海洋，窗前風景多美、心靈境界就有多美。作家梭羅也說，我走進樹林，因為我想要從容過生活。水丰林位於60米大學路上低密度環境，出門回家都有百樹綠林，濃綠隨行，生活開闊從容。 文學與建築，是同通藝術。泰嘉開發有鑑於水丰林座落高雄大學區，特別透過光線韻律安排，在建築上構築出文學家對話空間，讓羅曼羅蘭的溫暖筆觸、海明威的簡潔、村上春樹的想像力…以不同的光線型式，在60米林蔭大道上的建築，透過光影與林影交會，捕捉文學氣質的生活意象。 該案採黑色亮面石材，與白灰色調，外觀建築線條向上生長，彷彿丰美林影，刻劃林蔭「建築之樹」印象。在公設空間表現上，以突破性的消光黑與濃咖啡色調交會，讓休閒變的沈靜自遊。中庭水境上，以丰沛的水境生動設計，搭配植栽風景朗讀，描繪O店面四季光陰故事。全案採泰嘉Rich學的精品配備，讓住在空間裡的每個人，享受丰富與寬裕。 從水工坊、水山硯、水丰景、水方庭、水丰尚、水舞間到水丰林…等上善若水信仰的一系列水建築後，泰嘉開發更以一條龍售後服務征服客戶心，也讓「水系列」建築一炮而紅。 菁英先探、丰林森處33-46坪，請洽60米大學路 接待中心位址：高雄大學路/大學10街 建案專屬網址:http://housetube.tw/22964

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 縣市合併以前，高雄市的地價表現只能以微幅成長來形容；但縣市合併以後，幾乎每期上漲幅度皆高於上期至少1個百分點，其中本期（2013年3月31日）更比上期上漲3.85%，在五都中排名第3，低於新北市的5.15%及台中市的4.64%。 ▲升遠營造「升遠淳境」標榜轉角美學華墅。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/18761 打通任督二脈  活絡區域經濟 根據高雄市政府都市發展局「102年度統計分析專題報告」資料，目前在高雄市32個都市發展計畫區中，除了原高雄市已有都市計畫區以外，其餘31個則分布於原高雄縣範圍，包括向東側及北側與南側延伸至鳳山、鳥松、仁武、大社、橋頭、燕巢、大寮及林園等區，相互連接，最後形成全市的核心區；其餘則屬地方性發展，部分則屬風景特定區計畫。 ▲高雄市都市發展計劃區（資料來源：高雄市政府都發局、Google資料圖） 按照市府的都市發展藍圖，目前鳳山、林園、大寮、橋頭等區，都是相較於上期優於高雄市整體漲幅的區域，其中以鳳山漲幅5.41%最多，其次為林園4.74%，大寮4.70%，橋頭3.95%。 除了大社與燕巢的漲幅尚未突破3個百分點以外，其餘行政區的房市行情已隨著市府都市發展規劃，價量齊揚，預料下一波補漲區域應為大社區與燕巢區。 以上所提到的行政區域，原本就具備良好的行政與工商基礎，例如鳳山區政府機關與古蹟林立，林園區是台灣石化工業重鎮，大寮區是高屏進出門戶，橋頭區是南北縱貫公路與縱貫鐵路的交通廊道，這些優勢都是提升城市國際競爭力所必須具備的基本條件。 ▲泰嘉建設「水方庭」號稱公園第一排的景觀宅。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17535 消費者導向  市場區隔 房地王表示，過去高雄市的房地產長期被低估，本期所反應的漲勢，僅能算是市場預期補漲心態。此外，若以市民購屋動機來看，57.8%是首購族，33.2%是換屋自住，投資僅佔9%，所以首購族仍是市場主流，而這也反映在中低價位的中古屋市場或新成屋市場的成交量上。 通常不論是中古屋或新屋，只要是在捷運或重要道路沿線，大都是消費者青睞的物件，從市府的都市發展計畫中也可看出端倪，主要仍以台鐵沿線、國道1號、國道10號、88快速道等交通要道交會處的區域，作為都市發展核心區。 ▲雄崗建設「雄崗布拉格」強調古典浪漫的歐風家園。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/8840 因此若建築物位於交通便利的計畫區內，意味著支撐房價的力道也相對強勁。 房地王建議，打算投資房地產以追求長期增值空間，或是想要換一間比較大的房子，不妨在都市發展計畫區內尋找合適的物件，最起碼可以保證未來發展，潛力無窮。 高雄市都市發展計畫區新建案行情 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 高雄市9大行政區的總人口數占高雄市人口數的50.64%，顯然人口有過度集中於少數幾個區域的情形。倘若人口持續擴張，勢必對該區的電力供應、道路交通、自然資源帶來沈重的環境壓力。有鑑於此，為避免因處於擁擠的都會區而影響生活品質，確實有必要及早另作打算！ OMG！擠死人！ 高雄市每平方公里人口數為942.83，人口密度高於台南市858.95人，在五都中排名第4。不過，若以直轄市的行政區排名，光是高雄市就有9個行政區擠進前30大，其中新興區更以27,105人排名第3，僅次於新北市永和區40,568人及台北市大安區27,626人，苓雅區也以21, 956人排名第10。 隨著各區域人口急速爆增，加上地主惜售造成土地取得不易，不僅使地價攀升，也讓民眾的荷包大失血，這對於藍領階層而言，高不可攀的房價，讓他們只好選擇往外圍區域買房子了。 ▲祥傑建設「橘花園」洋溢著英式浪漫氛圍。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17937 房地王高雄分公司經理楊晨光表示，在高雄市的就業人口中約有54%是從事與體力或技術勞動相關的藍領族，他們有的是在工廠上班的作業員、技術人員或維修人員，有的是醫院的護理人員，或是公司行號的客服人員，他們的生活型態和坐在辦公桌前從事文書工作的白領族迥然不同。 楊晨光進一步指出，通常藍領族都是拿周薪或時薪，有的還要配合輪班制，工作時間不定，而且他們不是騎摩托車就是開車去上班，對藍領族來說，一條快速便利的聯外道路（例如國道1號、國道3號、國道10號、快速道路等）比捷運更為重要。 他解釋，因為捷運每天都有固定的營運時間，但藍領族卻要隨時配合生產線進度，根本無法像一般朝九晚五的白領族搭乘捷運上下班，因此居住地區聯外道路的便利與否，就成為他們在購屋時最重要的考量因素。 ▲龍騰建設「龍騰1號院」標榜名家精心之作。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16536 韜光養晦，等待春天的到來 有哪些地區的房價還不算太高，但交通便利而且未來也有增值空間？ 楊晨光表示，鳳山區第2季無論是在建照執照或使用執照件數都呈現正成長，表示不僅建商看好鳳山未來發展，民眾也喜歡在本區置產，所以在供需互有成長的情況之下，預計第3季房市仍有一番作為。 除了鳳山區適合移居以外，他認為仁武區也是一個很不錯的選擇。本區因鄰近國道1號及國道10號，南來北往堪稱便利，而且預計於2017年正式通車的國道7號 (高雄港至仁武）也以本區為出發點，一旦完工啟用，房價勢必看漲，有購屋需求的民眾可多加留意。 他表示，相較於人口密度高的區域大都流行大樓型豪墅，在人口密度低的地區，透天別墅仍是主流。 他舉例，頂記建設在鳳山區過昌街推出的「謙謙大戶NO.5-3」（E棟) 透天別墅，就是採用103 ~108大坪數規劃，每棟價位2388萬起跳；祥傑建設則在擁有許多技術從業人口的仁武區推出每棟1138萬至 1848萬的「橘花園」透天別墅；德旺建設於大社區推出63 ~ 91中大坪數的「幸福皇家」別墅，每棟開價888萬~ 1470萬之間；高宗建設於大寮區推出「青森大地」透天別墅，每棟為55 ~ 71中坪數規劃，價位在728萬~ 850萬。 他表示，另一種房屋類型是針對首購族或換屋族，提供中坪數、具設計感且用材考究但價位適中的大樓住家，像是泰嘉建設在鳥松區推出每坪23萬至25萬的「水方庭」，就是屬於這類型的建案。 ▲頂記建設「謙謙大戶NO.5-3(E棟)」營造簡約時尚風。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/18391 他特別提到，2015年6月高雄至屏東潮州鐵路捷運化全線通車後，因緊密連結高雄與屏東成為「1日生活圈」，將鼓勵更多的高雄市民移居屏東。目前屏東地區比較受人矚目的建案，包括首垣建設於麟洛鄉推出「青雲道」透天別墅，每棟開價1188萬~ 1399萬；恆聚建設在長治鄉推出透天店住「屏東鑽」，每棟968萬~ 1515萬。 ▲首垣建設「青雲道」強調建材講究與細膩工法。建案專屬建案 http://kaohsiung.housetube.tw/18207 他預計，當高屏1日生活圈水到渠成時，不僅可刺激高雄市民前往屏東購屋意願，還可吸引屏東市民到高雄投資置產，如此將使兩個縣市建立互惠共榮、相輔相成的夥伴關係，有助於提升高屏地區民眾的生活品質！ 高屏生活圈新建案行情 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw

新建築、新環境，新商圈， 三座基地剛剛好臨著二座校園，形成1600坪整體街廓開發，15樓、10樓、別墅聚落三大區域，描繪出令人駐足仰望的新天際線，與美術館未來繁榮一脈相乘，向著柴山萬頃綠意一起呼吸， 這種萬中選一的天賦，讓每一位水山硯的住戶，擁有的不只是一間房子，而是千金難買的環境價值。 在水庭、山硯大樓部分，從外觀開始，就以相同的黑白顏色基調，有城市的時尚，也有自然的輕透，臨路面街廓氣勢，呈現大宅大戶的格局，細細品鑑，材質、比例、細部施工，都是用心上乘之作。 內部花園的設計，以水為主題，從流瀉的水瀑，天光雲影的遼闊，或是會館的設計，更是讓每一戶住戶流連忘返的回家旅行，最重要的物管團隊， 從安全的整體把關，備受禮遇的貼心服務， 創造出社區的永續價值。 在僅僅限量十戶的別墅部分，府城學院派大師王東奎建築師， 以每一戶別墅不同的位置與基地條件，除了用白色的簡約寧靜，灰色的時尚優雅，結合木格柵的畫龍點睛，創造出黃金比例的完美身段外，每一戶都還有著不同的空間配置與規劃特色， 呈現的不只是生活，品味才是無價，一切的夢想已經實現，水山硯，美麗落成，百聞不如一見，將改變您對生活的想法。 50~55坪山景四房‧2+1房準備15萬元起‧低自備成家何必捨近求遠 透天別墅地坪30‧50‧80坪 全新落成  青海路˙鼓山路口  建案專屬網址:http://housetube.tw/15432