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Hot Case 新案鑑賞

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帝藏

  • 所在區域 | 鳥松區
  • 建案規劃 | 成屋電梯別墅
  • 接待中心 | 高雄市鳥松區本館路15號
  • 價格 | 16,888萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 22081

720°Panorama 環景賞屋

幸福悅
凡爾賽

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高雄小港區預售屋 上銘建設【幸福悅】桂林商圈中心 大棟距景觀宅

【幸福悅】桂林商圈中心 大棟距景觀宅 1月20–2月20,親臨接待中心賞屋打卡,即贈藍芽音響一個 人生第一棟,上銘建設高規格對待!【幸福悅】座落北小港最繁華區段—桂林商圈中心,2分鐘車距近享孔鳳路、桂陽路便利生活,近鄰公園、學校、市場,完整機能全滿足,再加上大魯閣生活圈新繁華版圖崛起,跟著重大建設買進潛力宅正是時候! 【幸福悅】由榮獲國家建築金石獎、高雄厝綠建築大獎,三冠榮耀肯定的上銘建設興建,承襲了「帝藏」、「凡爾賽」豪宅美學基因,推出小港市場上很難見到的新古典風格作品,華麗的建築、飯店級質感、豪宅級公設、0店面規劃…..以捨得的態度,讓社區氣質更高級更單純。 幸福景觀宅【幸福悅】,前臨15米華昌路,再加建築退縮16米,一樓花園樹海穿境,超大棟距寬廣視野,社區規劃:挑高6米新古典迎賓廳、健身房、瑜伽館、書坊、交誼廳、歌劇苑、凌空50米賞景花園…..賞景看飛機品咖啡、夜晚賞星空,無邊際水池浪漫指數破表!讓您在家像渡假,生活昇華成享受! 1月20–2月20蒞臨【幸福悅】賞屋,用手機到【幸福悅】粉絲頁打卡,同時按讚「上銘建設」臉書,就送您高級藍芽音響1個,數量有限送完為止,敬請把握! 接待會館:高雄市小港區華昌路19號 上銘建設建案專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/25433/小港區預售屋網站/上銘建設/幸福悅
2016-01-22

高雄鳥松 上銘建設【凡爾賽】10大關鍵,打開品賞好宅的眼界

10大關鍵,打開品賞好宅的眼界 以圓山本館路別墅特區領袖級地段,與巴洛克風格皇家別墅稱冠高雄的「凡爾賽」,顯而易見的優勢從地段、建築風格與格局都是上上之選,而施工品質更是「凡爾賽」的強項。上銘建設以營造起家,對先進工法與工序的精準要求比別人更多更高,「凡爾賽」方方寸寸都是精湛工藝的展現,而消費者不注意卻影響鉅大的關鍵規劃與工法,更是百年建築的根基,親臨鑑賞「凡爾賽」,打開品賞好宅的眼界。 關鍵1:設計是建築的靈魂 上銘建設首重設計,從土地評估、動線安排、外觀到格局都跟設計有關。好設計在整合建築內外環境,讓動線更順暢,採光更充足,生活更怡然自得;好設計會思考室內裝潢需求,方便日後施工,同時增加安全性;好設計更會思考樓梯配置動線、樓梯徑距必須220公分以上避免壓迫感等等的問題,以至居家風景、家樹種植的細節設計都影響居家舒適甚鉅。 關鍵2:堅持採用筏式基礎工法 雖然有更省錢的做法,但是上銘只用筏式基礎工法,加強地樑與地坪強度,增加建築體強度,超過國家規定安全標準。堅持不偷工期,使用四千磅的混凝土7天回填,達到三千磅混凝土28天回填的強度,不惜增加成本、工時,根基紮實讓顧客住得安全又安心。 關鍵3:精準嚴控結構施工流程 影響結構最重要關鍵是:專業營造團隊、照圖施工和精準嚴控施工流程。主要樑、柱配筋之箍筋、彎勾及接頭結構、鋼筋綁紮的規範施工確保無誤。上銘對於混凝土強度選擇、混凝土靜置回填的天數等工作流程,完全依照結構技師規劃的步驟與施工標準,嚴格程度超越ISO標準。 關鍵4:雙層玻璃窗隔絕熱能 窗與窗框之間的密合度很重要,愈是按照施工流程的建築物,愈能把開窗尺寸控制精準。窗與各邊間隙控制在15mm~25mm,以杜絕窗縫漏水。而凡爾賽特別使用雙層玻璃隔絕熱能,減少夏日用電量,並降低室外噪音,維護居住寧靜。 關鍵5:防水根本在基礎工程和結構體 一般公司做防水均著重在外層塗佈防水層,卻不知防水治本在於基礎工程和結構體施作的管控,樓板牆面不龜裂、沒有蜂巢現象,並將屋簷、陽台、雨遮納入整體設計,斷絕外部水進入建築的可能性,才是根本。上銘重視根本防水之外,再加強屋簷、陽台、雨遮外層敷上5層防水層與不織布防裂網,浴室防水層全面以1.8米施作5層防水層與不織布防裂網,以達滴水不漏。 關鍵6:廚房餐廳也有綠景 廚房是家人的健康中心,也是聯繫感情的地方,更是展現生活品味的場所。開放式廚房漸風行,尤其重視開窗或露台造景、天井設計等,讓廚房、餐廳也有綠景。精選德國LEICHT原裝進口廚具或義大利原裝進口Del Tongo廚具,整體造型時尚新穎,並配備Best烤箱、Bosch洗碗機、喜特麗炊飯櫃、倒T型超強力排油煙機、瓦斯爐。 關鍵7:衛浴昇華為舒壓的心靈空間 現代化的浴室已經從清潔功能昇華為舒壓、心靈休憩的空間,因此凡爾賽衛浴首重空氣流通,開窗正是規劃第一要件,同時規劃乾溼分離無框淋浴門,讓浴室常保乾爽,嚴選具水療效果的按摩浴缸、德國GROHE系列龍頭及蓮蓬頭、飯店式天然石材檯面臉盆、德國國寶級衛浴精品Villeroy&Boch馬桶,視覺之美與機能同時滿足。 關鍵8:污水管防老化、用電納入裝潢 水電時時刻刻都在使用,與人最息息相關。現代人照明多採用間接性光源,用電量大增,凡爾賽規劃時便將室內設計師納入團隊,讓裝潢所需規格、線路分配固定化。而污水工程特別強調地坪下污水管的灌漿固定,與外界隔絕大大減少水管變形老化的情況,並將污水管採吊掛工法施工,方便日後維修保養。 關鍵9:善用弱電打造科技豪宅 「弱電」是資訊的傳導與控制,透過「弱電」進行家中遠端遙控,例如手機遠端監看、自動化燈光控制、遠端電器、瓦斯控制等,增加舒適方便與安全,是不可或缺的豪宅配備。常用弱電系統有電話通信、網路、音樂廣播、有線電視、保安監控、出入口控制、自動控制,事先規劃以達線路極少化、功能極大化的效果。 關鍵10:在地深耕、落實售後服務 上銘建設推案多以高雄市區為主,長期在地服務,整合公司配合廠商,作為背後強大客服支援。保固期外發生問題會派專人到宅服務,將需要處理的部份拍照,再請宅修廠商報價,同時開出服務三聯單,由公司追蹤進度,確保服務品質與速度。 5樓皇家電梯城堡/全新精鑄完工/歡迎親臨鑑賞 澄清湖圓山特區/ 陽明商圈 地坪35-77坪/建坪 96-165坪/大面寬雙車庫/ 4-5大套房 建案專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/17115
2014-07-11

高雄鳥松 上銘建設【凡爾賽】 精湛工藝稀世別墅,超值價2680萬起

欣賞巴洛克建築,您非親臨凡爾賽不可!因為願意蓋巴洛克建築的公司很少見,把細節做到這麼精緻的更少,上銘建設完成「凡爾賽」實屬不易,細細鑑賞,您會看見很稀有很用心的建築人,典藏巴洛克稀世建築「凡爾賽」,超值價2680萬起,現在失之交臂,以後再也沒有機會。 全新完工的凡爾賽,那精鏤細刻凹凸有致的線條圖騰,那層次分明、巍峨莊嚴的天際線,每個角度都緊緊抓住世人的眼光,上銘建設追求極緻,講究細節的完美,花費一般別墅2倍時間和成本在所不惜,只因在鋼鐵的意志下藏著一顆藝術的心,上銘認為穿透人心的優雅與美的氛圍,才是建築的終極價值。 凡爾賽建築藝術非凡,地段當然也是領袖級。傲居最具領袖人物威望的本館路、澄清湖圓山特區,同時鄰近陽明商圈繁華、衛武營都會公園國家音樂廳,居家近擁高雄市最美的湖山風光、公園綠意,與藝文便利生活,這才是別墅尊貴生活絕佳地段,其他區域根本無法比。 全新精鑄完工的5樓皇家電梯城堡,地坪35-77坪,建坪96-165坪,大面寬併排雙車庫,4-5大套房,接待會館在本館路近本昌路上。 建案專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/17115
2014-07-11

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