友友建設

  基地佔逾六百五十坪的友友大學道，是友友建設在楠梓區推出的推案之一。共有AB兩棟，皆為六拼雙梯。房型為2房及3房兩大類，主打首購族群。三房皆為兩面採光。衛浴皆有設計對外窗。   友友建設屬於在地建商，已在高雄地區深耕29年，對於品質的要求，更甚於其他一般建商。   停完車後，走在大樓旁的街道，再加上微風徐徐吹來，有種放鬆的FU。   於街道旁，有放了「貴賓停車區」的指示牌，方便前來賞屋的人停車。     進入到銷售中心，牆上有個友友近期推案的資訊，分別有美術帝國、百達富儷、百達富御..等等建案。     銷售人員帶我們先從公設參觀起，首先先參觀「宴會廳」，可於此處舉辦家庭餐會、生日派對..等活動。     在宴會廳看出去，也可看到造景水池。     挑高的大廳看起來很氣派。     近日社區有舉辦「友友之友 歡聚園遊會」活動，有「冷樂飲小攤販」、「靜動態兒童遊戲」..等等，促進住戶之間的情誼。   大廳廊道旁的沙發休息區     健身房，在社區內就可健身與運動～       視廳室可唱卡拉ok或看電影。     坐樓梯直接到頂樓，在上面往南看，就可以看到85大樓。     往西可看到夕陽與海岸線，天氣好時，甚至還可以看到船隻。     頂樓空中花園。     還貼心設置一個洗水台，方便住戶使用。     曬被區，可拿大綿被至此處曬。     看完公設空間後，再來是前往樣品屋參觀，首先先看三房39坪，進門後有個玄關的設計，將玄關與客廳做一空間之區隔。     進門後，便看到大大的落地窗，採光非常的好。     餐桌椅的配置，發現現在很喜歡配置兩張椅子加上一張板凳。     廚房空間使用韓國三星人造石檯面、林內烘碗機、兩口內燄爐、排油煙機、德國進口HAFELE緩衝滑軌、GARSS可拆式鈫鍊、婦友櫥櫃-奧地利進口EGGER-EO-F四星級環保健康塑合板材。     林內二口內燄爐～     林內烘碗機～     其中一房設計為書房使用，並與客廳做一個空間結合，讓空間更有穿透感。     衛浴使用HCG系列產品。     主臥室空間配置     衛浴皆有開窗設計     衛浴配有免治馬桶座     次臥的空間也能放上標準雙人床     對講機系統     再來介紹另一個37坪三房的產品，39坪與37坪主要就差在玄關的空間。     飯廳     開放式書房     走道空間，三房之地板皆設置60*60公分的拋光石英磚。     從走道看客廳的感覺。     從書房看客廳與玄關。     主臥。     次臥。     衛浴有開窗之設計，開啟便可保持浴室的通風。     後陽台設置兩組曬衣槓，足夠供小家庭人口使用。     天然氣瓦斯錶未來要裝的位置。     愜意放鬆的前陽台，有種想煮杯咖啡再加上點心的衝動感。     從前陽台看出的景色。     下面還有個籃球場。     前陽台有設置一個小水龍頭，方便清洗之用。   屋內有設置兩個有支援不斷電系統之插座，分別是客廳與電冰箱後，在斷電之時，電源組仍提供電力，冰箱裡的食物仍可保持新鮮，不會腐敗，或緊急時刻，也可在客廳收聽收音機。 屋內電箱，建商貼心標示每組電源組的位置。     房子的門配置一組三合一門鎖     並在參觀完樣品屋後，也逛了一下友友大學道造景與大樓外觀。     友友大學道榮獲105年建築結構金質獎，得獎其中一個主要原因是，結構中鋼筋挷法的不同，工法雖為煩瑣，但安全系數更高。     楠梓高雄大學地區近幾年推案不少，競爭頗為激烈。2016年2月6日凌晨4點，在小年夜芮氏規模6.6的大地震震倒了台南永康維冠大樓，更說明建商品質要求的重要性。若你能夠選擇或你有能力選擇，何不挑選在地、有口碑的建商呢！   推薦 高雄楠梓區新屋 本篇引用自：http://alexpan168.blogspot.tw/2017/05/blog-post_15.html 高雄楠梓建案房地王專屬網址：http://kaohsiung.housetube.tw/26544/楠梓區新建案/友友建設/友友大學道    

【百達富御】河堤第一名宅 耀眼落成   友友建設三十年超越王者之作，以極致奢華打造河堤第一名宅【百達富御】，河堤社區唯一雙門廳格局，再現凡爾賽宮皇家品味，現已耀眼落成，恭迎品味獨具86席均質主人入主。 以凡爾賽宮最著名的鏡廳，作為第一迎賓大廳的設計概念。挑高7米、並以三面落地大玻璃，創造空間的大器感。九宮格藝雕天花板上的波西米亞風水晶吊燈，華麗光芒震懾全場，牆壁以與天花板等齊的尊貴石材演繹宮殿品味，鍍鈦收邊展現華麗精品風格。以時間淬煉風華，精雕細琢，入門賓客，無一不讚嘆，超越河堤社區迎賓氣度，奢華自此重新定義！ 演繹河堤尊貴生活，經過宮廷式十字軸進入難得一見的第二門廳。專屬主人的招待會館，家的第二客廳，處處可見宮廷奢華風尚。華麗水晶燈，尊貴石材牆，古典座椅，迎接款待親近的友人，如同舉辦十七世紀的貴婦名流聚會。 全崗石基座，雙立面設計，搭配玫瑰金鍍鈦雨遮，歐洲街頭的古典建築饗宴正在河堤社區上演。62坪極致奢華，50坪名門優雅，邀請您親臨登上至高名宅，享受生活。 接待會館：民族一路‧鼎祥街 高雄三民區買預售屋百達富御專屬網址:http://kaohsiung.housetube.tw/20994/三民區買預售屋/友友建設/百達富御

[房地王/胡兆陽報導]   蓋一條捷運線總要花費8~10年之久，唯有高雄市目前正進行中的「輕軌捷運」由於施工方式較簡易，可以大幅縮短工時到3年以下，例如高雄輕軌一期工程現在就已經分段營運。接下來，輕軌二期工程也在近期決標，使得沿線的房地產市場也跟著蠢蠢欲動。   ▲高雄輕軌捷運是市長陳菊首要的交通政績。高雄市政府   高雄市的輕軌捷運分為兩階段進行，第一階由前鎮調車場到捷運西子灣站，全長8.7公里，目前處於分段施工及營運的情況。最近房市熱門的話題則是輕軌捷運第二階段也將動起來，全長13.4公里，從捷運西子灣站往北、經鐵路園道和台鐵鼓山站、台鐵美術館站共構，穿越美術館特區之後，沿著大順一路、二路、三路，在凱旋三路與輕軌第一階段路線銜接。     ▲高雄輕軌捷第二期的路線（藍線）。   由於輕軌捷運第二期必須配合高雄市區鐵路地下化工程的完工時程，因此預定在民國108年才會完工，但是根據過去捷運路線效應的經驗，往往有「計劃曝光、路線定案、工程啟動、完工通車」等四大階段，可以刺激輕軌沿線的房地產市場行情。   房產業者表示，以高雄輕軌捷運第一階段的通車路線為例，行經亞洲新灣區附近的房市價格已經從過去的每坪17萬~20萬元均價，最高曾上漲到30萬~40萬元；其他沿線也有10~15%不等的房價漲幅。因此，輕軌第二階段若是順利動工，也可望為平靜已久的苓雅區、三民區房地產市場，帶來較熱絡的交易。   ▲三民區及苓雅區的房市，將因為高雄輕軌捷運第二期的路線而受惠。   其中，輕軌捷運第二階段主要經過的路段是大順一路、二路、三路，未來有不少百貨公司（例如大統新世紀舊址、義聯集團購物廣場開發案）將在此沿線設立，屬於高度的住宅及商業密集區，和輕軌第一期路線經過的水岸景點大不相同，對於高雄房地產市場的激勵程度，也會以輕軌第二期的效應較高。   ▲友友建設的「百達儷緻」新成屋案，訴求高級住宅的換屋族群。   百達儷緻專屬網站：http://kaohsiung.housetube.tw/16203/三民區新屋建案/友友建設/百達儷緻   目前大順一路到三路附近的房市建案不少，包括友友建設在建興路附近推出的「百達儷緻」新成屋案，鄰近建興市場商圈，每坪開價21萬至23萬元；龍陞建設在華德街推出的「夢想家」預售大樓案，訴求「建工商圈」及輕軌題材，每戶498萬元起；京城建設在大順一路附近推出的「微風」成屋案，主打義大購物中心及龍華商圈開發計畫的優勢。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    

【房地王記者/邱和珍報導】 新北市及高雄市都有輕軌議題加持，使周邊房市漲聲不斷。房地王統計2013年至2015年8月新屋實價登錄資料，在高雄輕軌沿線各站中，以前鎮區C4中華凱旋站一帶房價較高，每坪均價為33.5萬元。至於淡海輕軌沿線房市行情，因鄰近淡水區G1紅樹林站，成交行情最高的1戶，每坪價格接近50萬元。   ▲ 高雄輕軌C4站賣場林立，使周邊房價具備支撐條件。      圖片來源：房地王   不畏房市低迷   淡水與前鎮新推案獲青睞 根據房地王統計資料，累計今年（2015）1月至8月拜訪新北市淡水區建案的人數為364,869人，相較於去年同期增加274,961人；拜訪高雄市前鎮區建案的人數為217,124人，相較於2013年同期則成長1517%，幅度驚人。這結果顯示，民眾購屋時除了考量價格以外，一流水準的交通條件與生活機能，也成為重要的選屋要件。     接下來要談的是，臺灣第一條輕軌列車「高雄環狀輕軌」周邊房價變化情形。雖然目前高雄輕軌只提供4個車站（C1籬仔內站至C4凱旋中華站）試運轉，卻因民眾預期可提升交通及生活機能，並且可增加觀光亮點，已使周邊房市因輕軌議題發酵，交易熱絡。   商圈生活機能優成為房市亮點 根據房地王統計前鎮區8個車站（C1至C8 ）周邊新屋實價登錄資料，以鄰近中華凱旋站的中華五路一帶的房價較高，平均每坪價格33.5萬元。     這個區段因聚集了許多大賣場，例如夢時代購物中心、好市多、家樂福、IKEA等知名連鎖業者，生活機能完善，加上快速便利的輕軌系統，房價不可能不漲。在成交量方面，以鄰近C1籬仔內站的案件較多，共計16筆，平均每坪價格20.7萬元。 整體而言，位於前鎮區輕軌周邊的新屋已所剩無幾，目前也僅有少數建案上市，像是由友友建設所推出的大樓住家「百達悅品」，就是緊鄰C1籬仔內路站的建案。本案鎖定首購族，主打33坪2+1房；平面車位140萬元起；每戶開價850萬元起。   ▲友友建設於高雄市前鎮區推出「百達悅品」建案，塑造兼具人文及時尚風格的個性空間。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/21553   儘管距離高雄輕軌全線（C1至C36）營運通車還有4年多的時間，榮欣建設已開始如火如荼地在C1和C36之間的永豐路及二聖路附近，推出15層大樓店住－廳籟，並以輕豪宅為設計概念，主推大3房及大4房，坪數規劃在40坪至51坪之間；平面車位140萬元起、機械車位50萬元起；住宅區每坪開價18.8萬元至26萬元之間。   ▲榮欣建設於高雄市前鎮區推出「廳籟」建案，號稱南高雄豪宅獨有的雙門廳設計。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/21808   千呼萬喚   淡海輕軌最快3年後完工 繼高雄捷運環狀輕軌之後，臺灣第二條輕軌－淡海輕軌也於去年9月正式動工興建。第1期工程即綠山線（G1紅樹林站至G8 羊稠子站），最快2018年底完工。淡海輕軌一旦全線通車，不僅可有效疏解淡水交通及帶動地方經濟繁榮，更可為沿線周邊房市加分。 根據房地王統計綠山線周邊房市成交情形，以鄰近崁腳站的濱海路一段成交15筆較多，平均成交金額為2,563萬元，每坪均價30.7萬元。另外，與捷運淡水信義線（淡水線）共線的G1紅樹林站，因民眾預期周邊房價會跟著水漲船高，使得最高成交價格每坪已接近50萬元，總價也超過4千萬元。     目前還有哪些建商在綠山線周邊推案？比較知名的像是鄉林建設在G1紅樹林站附近的八勢路靜巷推出預售屋「鄉林山海滙」大樓住家，強調山海盡收眼底，訴求社會菁英客層。本案樓層規劃地上21至23層、地下3層；坪數規劃48坪至79坪；房間規劃3至4房；每坪開價55 萬元。   ▲鄉林建設於新北市淡水區推出「鄉林山海滙」建案，強調是一棟擁有山海景觀的世外莊園。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/20145   另外，漢寶開發也在G4淡水區公所站，推出13層店住大樓「新市之星」建案。本案住宅區的坪數規劃為32坪至57坪；房間規劃2房至4房；平面車位140萬起；每坪開價32 萬元至38萬元之間。   ▲漢寶開發於新北市淡水區推出「新市之星」建案，標榜王者地段且坐擁萬坪森林公園。建案專屬網站http://tp.housetube.tw/21541   就綠山線目前周邊新屋交易情形來看，只要國內政治經濟環境維持穩定局面，預測在淡海輕軌全線通車以前，房價仍有增漲空間。   北高輕軌沿線周邊新建案行情   延伸閱讀 員林市升格行情有譜　房市穩中透堅 8月建案人氣小跌　南部房市重獲主導權 房地合一上路 投資購屋好時機 快樂購屋術　別讓房貸拖累退休金 三種情況要拿年終獎金還房貸 房地名詞教室　房貸遲繳的違約金 房地名詞教室　房貸斷頭前要繳遲延利息     新聞提供：房地王_新屋在地網http://housetube.tw  

亞洲新灣區＋輕軌C1前230M 超級明星地段，這一次終於可以入籍擁抱！30而立想買房子，最愛地段的總是有著跨不過去的大坪數門檻，只好不斷遠離市中心完成夢想。這一次，備受矚目的的亞洲新灣區為青年敞開大門，附加輕軌站前230M夢幻機能，以33坪2+1房，即刻成就夢想。 高雄下半年指標型交通建設-輕軌即將於8月試營運輕軌，與捷運聯手擦亮真正市中心的光芒。輕軌路線圈起了高雄真正蛋黃區，串聯經貿園區、亞洲新灣區、百貨商圈、觀光軸心，絕對是耀眼之星。百達悅品以步行距離接軌繁盛之地，以景觀見證經貿園區蛻變，領著青年菁英，見證夢想起飛。 以名宅落款，百達悅品如同大地立體雕塑般，比例完美，層次動人。視覺之美延伸到心靈觸動，私園道留下社區寧靜步道，陪孩子成長，伴愛人閒談。藝術精品飯店大廳，呼應公教醫優質住戶品味，與建築外觀相映經典美學，為住戶創造一次又一次回家的悸動。 33坪定位2+1房夢幻空間，營造從私院回家的夢想體驗。陽台私院進出，尊榮33坪格局，創新空間使用，以陽台進出，回家先擁有一片舒緩私領域，終於擁有屬於自己夢想的人文風、時尚風空間，自我做主，盡情妝點，多彩人生即刻啟動。 前進亞洲新灣區的夢想，即刻可行。輕軌通車破百倒數，讓我們一起歡聲迎接更好美的未來。經貿園區最上席，輕軌捷運第一站，全案熱銷，與輕軌一起倒數中。 接待會館： 籬仔內路＋凱旋路口 建案專屬網址:http://housetube.tw/21553

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 就像巴黎塞納河左岸，象徵文化知識與加了糖及奶的咖啡，愛河則是昔日民眾泛舟散心、秉燭夜遊之所。如今雖歷盡滄桑歲月，仍是市民心目中最具浪漫風情的休憩場所，這也使沿岸的國際級地標建築物，成為愛河風華再現的最佳見證。 ▲璀燦耀眼的「愛河之心」。（資料來源：高雄市政府新聞局） 感動，總在迸出火花之後 當理性的人第一次遇見愛河時，心裡可能會嘀咕著：「不過就是一條水圳嘛！」但感性的人就會放慢腳步，沿著河堤兩岸欣賞水波盪漾，深啜一口香醇的咖啡，聆聽悠揚的旋律，讓身心靈徹底放鬆。 從愛河誕生的那一天開始，其命運即註定與塞納河一樣，既象徵地方意象也使文化人士及社會名流駐足流連。因此，為了豐富人們的生活，打造兼具文化與藝術氛圍的居所，建商們無不絞盡腦汁，推陳出新，使得愛河兩岸的建築物也一併融入這幅水岸城市的風景圖畫裡。 曼波輕漾　人生增色 有哪些新建案位於愛河畔，只要拉開窗簾即可將愛河的美景盡收眼底？ 房地王表示，目前在愛河流經的左營、鼓山、前金及苓雅等區皆有新建案上市。以左營區為例，名發建設即在富國公園附近推出「漢神DC」大樓店住預售案，如從「漢神DC」往愛河之心方向前行，開車僅需6分鐘，步行則需18分鐘。本案強調兼具時尚與個性化品味，住宅部分每坪開價26萬元至28萬元 另外，光洲建設也在捷運生態園區站附近、崇德路上推出「雲品苑」，若要前往愛河之心遊憩，開車約需10分鐘，或搭捷運至凹子底站下車，再往愛河之心方向步行約500公尺即可抵達。本案為單純住家，規劃56至73坪、3至4房不等房型，每單元開價1,600萬元至2,500萬元之間。 ▲光洲建設「雲品苑」打造綠海擁抱的靜謐天地。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16419 從高雄市立美術館至美術東二路上的願景橋，開車僅需3至6分鐘，步行則需7至15分鐘。目前有兩個建案位於美術館附近，一是友友建設「美術帝國」大樓住家建案，二是堅山建設機構「堅山涵仰」大樓店住建案。 友友建設「美術帝國」號稱位處南台灣名流豪宅聚落，每坪開價29萬元至50萬元；堅山建設機構「堅山涵仰」距離願景橋開車約6分鐘，未來輕軌通車後，步行僅需6分鐘即可抵達C21搭車。總之，無論休閒散心或上班通勤，交通堪稱便利。本案共有87戶，住宅部分規劃73坪至82坪房型，平均每坪單價28萬元至37.5萬元。 ▲堅山建設機構「堅山涵仰」號稱美術館新地標。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17536 由於愛河兩側可供興建為住家的建地已越來越少，這也使擁有水岸景觀的建案，變成奇貨可居的現象。 房地王以京城建設在前金區愛河畔所推出的「京城凱悅」大樓店住建案為例，本案標榜結合國際建築團隊，精心打造媲美杜拜頂級奢華，總戶數為118戶，規劃115 ~ 345坪房型，住宅部分每坪喊價45萬元至70萬元，店面部分每坪則是90萬元起跳。本案價格不菲，難怪自詡為「亞洲頂級豪宅」鉅作，強烈的企圖心，由此可見一斑。 ▲京城建設「京城凱悅」強調結合藝術與生活的創作。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/6778 愛河，是許多高雄人共同的成長記憶，因此若有一天能夠住在愛河畔，徜徉在綠樹成蔭，鳥鳴啁啾的氛圍中，可謂人生樂事盡皆在此，夫復何求？ 高雄愛河沿岸及周邊新建案行情 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw