國城建設

國城建設於高雄市前鎮區推出全新建案「定潮」，目前為預售中的大樓建案，歡迎至接待中心參觀。「定潮」一面是無敵海景、另一側則是公園綠意，100～300坪超豪宅尺度，與高雄新灣區的繁榮街廓近在咫尺。由新加坡豪宅推手SCDA設計建築外觀，高端飯店御用的燈光團隊澳洲TFB打造錯落光影，亞洲灣區超質感豪宅值得您蒞臨賞屋。「定潮」為預售中的大樓，基地總面積2112坪，住家187戶、店面12戶。樓高41層、地下4層為停車場計有平面停車位508個、公設比35.8%，包含了接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar等公共設施，舒適的公設尊寵每一位住戶。國城建設「定潮」建案詳情：https://kaohsiung.housetube.tw/33620高雄市前鎮區預售大樓店住　國城建設「定潮」諮詢專線 09868-51888轉33620接待中心：高雄市前鎮區復興三路66號基地位址：高雄市前鎮區中華五路與復興三路口

  【國城MRT-捷運世代】特色1：高雄市少見社區正對捷運出入口個案   建築的視野有多大，彈性範圍就有多大，用職人的國際眼光去提升台灣住宅環境的國城建設，在建築美學規劃中，總是以居住者的角度去打造深具生活品味的居家空間，今天這個位在楠梓後勁地區，正對捷運站三號出口的國城MRT-捷運世代，是高雄市少見社區正對捷運出入口個案，到站即到家，鄰近高雄科技大學、後勁國小、國中，機能以德賢商圈、後勁夜市為主，交通與學區機能兼備，專業團隊透過建材、色彩、軟件的配搭，以開放式格局規劃，再運用天然石材與極具古典線條的傢俱，打造出捷運世代四房典雅舒適的美式休閒風格。     國城建設【國城MRT-捷運世代】 房屋坪數：23.0 - 52.0坪 樓層規劃：15F/B3 建案規劃：成屋大樓店住 建設公司：國城建設 空間格局：4房 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、視聽室、棋牌室 主要硬體：防火鑄鋁鋼木門、拋光石英磚、影視對講機、櫻花牌廚具、電陶爐、Derek免治馬桶     《公設項目》 特色2：社區規劃近300坪中庭花園 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、視聽室、棋牌室 喜歡與森林共存共生的居住環境嗎？國城建設在國城MRT-捷運世代此案除了外觀採用吸水率低的日本伊藤燒立體P型磁磚，規劃隔音氣密窗，更在社區規劃近300坪中庭花園，搭配許多木頭元素與方便整理的原木樹種，讓空間散發慵懶氣息，而連續的落地窗更擴展接待大廳的視覺效果，引援充沛光線，為空氣挹注蓬勃的生命力，營造華麗氣勢，此外，為了完善運用公設坪數，此案以居住使用率最高的細節著手，像是健身房、閱覽室、兒童遊戲室，整體團隊也想到社交的硬體設備，特別規劃了交誼廳、視聽室、棋牌室等，營造在繁忙生活中有著愜意恬然的美好享受。     《公領域空間》 特色3：客廳、餐廳、廚房採開放式格局 防火鑄鋁鋼木門、拋光石英磚、影視對講機、櫻花牌廚具 國城MRT-捷運世代採用安全性極高的防火鐵鋁鋼木門，設計概念以通透格局打造公領域空間，地板鋪設60公分見方拋光石英磚，客廳以大面積的灰紋大理石增添公領域的大器韻味，善用5樓以上房型可遠眺後勁公園與高雄都會公園的優勢，為客廳引入充足光線，將明亮光源分享到餐廳以及中島吧檯，採開放式格局的客餐廚領域，不論身處何地，空間的寬廣通透，讓大家皆能愜意地自在聊天，營造清新蘊藏悠閒氣息的理想生活。     《公領域空間》 特色4：隱幽靜謐的多功能空間室 為了對應現代人對居家空間的彈性與靈活，國城建設在客餐廳之間特別運用灰色玻璃隔間，此項巧思可讓屋主隨著空間需求而調整，不論是作為書房或者客房都相當合適，都有一個彈性的機能可供運用。     《衛浴》 Derek免治馬桶 在衛浴選配上採用Derek免治馬桶，搭配遼闊視野的窗景。     《私領域空間》 私領域空間則延續客餐廳的古典風格，以簡約的門板與天花板延續到各個私領域，此外，在家具方向以高雅曲線的床頭，搭配皮革、窗簾、充滿意境的藝術掛畫等軟性材質，增添私領域的柔美性格，打造出時尚品味的氣質。     飯店式推薦高雄楠梓成屋大樓建案 高雄楠梓新成屋【國城MRT-捷運世代】 相關資訊：房地王粉專 「國城建設」高雄市楠梓區新建案【國城ＭＲＴ】頂級精品度假捷運宅 基地位址：高雄市楠梓區加昌路與學專路口 諮詢專線：07-3623888 『高雄房地王』LINE@ https://goo.gl/LZBws7 @fob8264m  

國中小雙校園、高醫建工雙商圈 「國城‧幸福洲」3房雙景觀精品宅   負擔輕一點、住得好一點，生活還能暢享快意便捷。立足科工館旁、正興國中0距離的「國城‧幸福洲」，不僅坐享高醫、建工雙商圈繁華核心，更以高雄唯一家門前雙校園、5大學府環繞的3房精品宅，讓您第一次買房子，就買100分完美宅。 「國城‧幸福洲」以100分優良環境，榮登市中心第一，座落五大商圈正中心，走出家門就是科工館、正興國中、民族國小；5分鐘之內速達高醫、建工、大樂、火車站、好市多等五大商圈；由於十全路打通工程即將啟動，未來可由十全路連接科工館、高醫、美術館，現在入主，輕鬆坐享15%增值地利。 「國城‧幸福洲」零店面，單純68戶寧靜住家，稀有打造時尚大理石迎賓門廳、人文風格館提供了聚會交誼、課後家教的多元化功能。其3房精品格局，擁有雙VIEW永恆視野，不僅採光通風好，更能讓人在家欣賞科工館.校園樹海美景，高坪效規劃時尚客餐廳、浪漫主臥、典雅次臥、兒童房，彷如五星級飯店的品味情境，讓您每一天都擁有最幸福的感動。歡迎親臨建工路、正興路旁，或洽09868-51888 轉 25664 專屬網址:https://kaohsiung.housetube.tw/25664/三民區新成屋/國城建設/國城幸福洲

[房地王/盧振池報導] 早期被稱「工業之都」的高雄市，最近又多了一個工業污染地變成黃金的例子，那就是65期重劃區正式完工，未來將有金融、高級住宅、飯店、辦公大樓進駐，對於高雄市最重要的「亞洲新灣區」都市開發計畫又邁進一大步，也為附近的房地產市場帶來莫大的助益。 ▲高雄65期重劃區位在捷運凱旋站旁。 高雄65期重劃區位在中山三路以西、中華五路以東、時代大道以南、台塑前鎮廠以北的範圍裡，總面積約9.67公頃，以前是國泰化工、南亞、大洋塑膠等工廠林立之地，也有受到工業污染之害，經過十年來的整治及動工規劃，終於成為第一個高雄經貿園區辦理土地點交的市地重劃區。 ▲高雄65期重劃區（紅線範圍）腹地及鄰近建案。 一個重劃區的開發能否成功，除了時程的掌握及周邊生活機能之外，地段的好壞也是重要的因素。高雄65期重劃區的地段優勢比起經貿園區的其他重劃區要好很多，除了統一夢時代購物中心就緊臨在旁，可以提供飲食娛樂、休閒觀光的機能之外，另一個高雄知名的觀光景點－「前鎮之星」自行車橋也在另一側。 ▲統一夢時代購物中心緊臨65期重劃區旁。 在交通機能方面，前鎮之星一旁就是捷運紅線的凱旋站，往南到高雄機場或往北到三多商圈、市中心都很方便。而且施工中的輕軌捷運也在凱旋站交會，通車之後不僅帶來更大的交通便利，也會吸引更多有意到此購屋的人潮。 65期重劃區外圍熱門建案 建案名稱 建商名稱 建案位置 每坪開價 建案規劃 國城UFO 國城建設 成功路 14萬起 完工廠辦 哲林 永信建設 福誠三街 -- 成屋大樓住家 亞灣 永信建設 翠亨北路 21萬~27萬元 成屋大樓住家 春木傳家II 春木建設 忠誠路 -- 透天電梯店住 資料來源：房地王 目前65期重劃區裡的道路、地下管線等基礎工程才剛完工，因此重劃區裡還沒有新的建案，不過鄰近的區域已推出不少建案，包括國城建設在成功路、復興路口推出的「國城UFO」廠辦案，訴求高雄港第一排景觀，每坪僅14萬元起；永信建設在翠亨北路推出的「亞灣」建案，主打亞洲新灣區的增值效益，每坪開價21萬~27萬元。 ▲永信建設推出的「亞灣」建案離亞洲新灣區不遠。 現在65期重劃區附近雖然還有大片的空地等待開發，但是高雄市政府為了加速亞洲新灣區的開發進度，已經提出相關的獎勵開發計畫，凡是在6年內完成開發許可或市地重劃，都可以獲得開發容積增加15~20%的優惠，附近的夢時代三期、台塑前鎮廠都更案也可望加速進行，附近的房地產市場將有很大的發展空間。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

[房地王/吳正治報導] 高雄市近年來最受矚目的重大公共建設，就是規劃多時的「高雄港多功能經貿園區」計畫，其中「亞洲新灣區」的開發案更是房地產業者關注的焦點。最近南台灣最重要的企業集團－中鋼集團的企業總部大樓，終於在亞洲新灣區裡落成啟用了，讓大家期待已久的亞洲新灣區再度燃起提振房價的話題。 ▲高雄亞洲新灣區的公共建設正如火如荼展開。 新的中鋼企業總部位在高雄市前鎮區成功路二段與復興三路的交叉口，基地面積廣達3,400坪，是地下4層樓、地上29樓的鋼骨鋼筋混凝土大樓建築，外觀設計採用黑白相間的鑽石造型，完工啟用後已經成為高雄市亞洲新灣區的新地標，而且外傳每坪辦公樓層的租金高達1,000元，已經創下高雄市商辦大樓租金的最高紀錄。 ▲中鋼集團總部新大樓，採鑽石造型的鋼構外觀。 中鋼集團加持新灣區 說起中鋼企業集團，高雄市民無人不知，不僅中鋼是全球鋼鐵廠競爭力排名前五大的企業，員工及家屬的食衣住行各項福利好得沒話說，更重要的是，中鋼集團旗下的子公司遍及鋼鐵、航運、保全、資訊、環保、營造工程、房地產開發等產業，企業集團員工總人數超過1萬人，因此中鋼企業總部大樓在亞洲新灣區落成啟用之後，對當地還有大片建地有待開發的現況而言，將可提供加速開發的誘因。 ▲亞洲新灣區裡仍有不少可開發建地。 事實上，中鋼在亞洲新灣區裡早已投資興建大賣場出租給家樂福、IKEA等知名廠商，帶動當地的繁榮也增進附近的生活機能，現在中鋼還有數千坪的土地可供開發，而且就在中鋼新的企業總部大樓旁，將由旗下地產開發公司規劃4棟29層的住宅大樓，部分做為員工住宿之用，部分打算對外銷售，當地房地產業者預估，以中鋼鋼構的建材加上金字招牌等條件來推估，每坪開價可能上看30萬元以上，這對亞洲新灣區的房市將是一大助益。 ▲    IKEA賣場提供亞洲新灣區不少就業及生活機能。 ▲亞洲新灣區內熱門建案。 重大建設明年陸續完工 現在亞洲新灣區裡正在進行的重大公共建設相當多，包括水岸輕軌捷運、海洋文化及流行音樂中心、市立圖書館總館、國際會議展覽中心、高雄港國際港埠旅運中心等，是全高雄市投入最多公共建設的特區，而這些重大的公共建設正是附近建案主打的題材，也吸引不少中、北的置產族前來購屋。 ▲許久未推案的百立建設在亞洲新灣區推出「海洋帝寶」建案。 目前亞洲新灣區附近的新住宅建案不多，但是個個在高雄市都算是高檔建案，例如江城建設在復興三路推出「一品花園」建案，強調飯店住家式規劃；百立建設則是在市立圖書總館附近推出「海洋帝寶」建案，訴求一流的海港景觀；國城建設在獅甲國小旁推出「賦格」建案，每坪開價34萬至43萬元，主打社區專屬的音樂廳會館，也在軟體園區裡推出「國城UFO」廠辦建案，強調藝術造景園區的特色。 ▲國城建設在高雄軟體園區裡推出「國城UFO」廠辦建案。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 如果你正在尋找一棟好的房子，卻不知如何著手時，也許可以從「建築園治獎」的得獎作品中，得到一些靈感。 ▲京城建設「湖立方」營造俯拾即是的水景與綠意。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16548 建築始於人性 如果用比較淺白的話來解釋「園治」，就是指景觀設計、景觀建築或風景園林。它所要凸顯的是，人類亦為自然界的一部分，強調環境規劃與空間設計。換句話說，這個獎項的背後意涵，是提醒人們在追求科技文明的同時，也應關懷人文地景， 園治獎今年已堂堂邁入第十九屆，堪稱是南台灣建築業界的「奧斯卡獎」，而獲獎的作品也大都兼具人文與地景特色，市場詢問度很高。 值得一提的是，為因應這波經濟不景氣，大部分建商已減少甚至停止各項推案，轉而積極去化餘屋，以減少資金積壓的壓力。儘管如此，仍有少數建商持續推案，如獲得此次園治獎的京城建設便是一例。 親水性訴求　大放異彩 京城建設此次獲得「大樓景觀類建築園治獎」的作品，是位於三民區文揚街上、澄清湖附近的「湖立方」。 京城建設「湖立方」以柔能克剛的水作為設計主軸，強調人與人、人與環境之間的交流，如能像水一般，多一些互動，多一些循環，就能化解衝突，維持永續和諧的闗係。 具體作法是，整棟建物採用大面積水景，營造出整個生活空間彷彿是懸浮於湖面的錯覺，使建物與周遭景觀的倒影，產生曲折有致、虛實莫辨、動靜皆宜，宛如渾然天成的境界。 本案已於2013年3月完工，建蔽率28.88%，容積率300%，基地面積約902坪，建築面積約261坪，地上20層，地下3層。總戶數為74戶，標準戶型為3大房格局，79.1坪至158坪，每坪單價24萬元至34萬元。 以窗為框　風景入畫 高雄市的高樓大廈不少，頂樓興建成空中花園的建物也蔚為風尚，但設計成為游泳池的卻很少，鼎宇建設「鼎峰」便是其中一例。 鼎宇建設「鼎峰」位於鼓山區鼓山三路與雄峰路交會處，本案景觀設計是委由日商高野景觀規劃株式會社執行，其設計主軸為深開窗與內縮玻璃陽台，除了可產生遮陽效果與降低室內耗能外，還能將壽山美景盡收眼底，使人、建物與環境融為一體，營造出現代美學的簡約語彙。 本案已於2012年9月完工，建蔽率36.69%，容積率419.38%，基地面積約418坪，建築面積約153坪，地上23層、地下3層，總戶數為40戶，標準戶型80坪至160坪，每坪單價25萬元起。 ▲鼎宇建設「鼎峰」可盡攬晨昏交替，四季更迭。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16598 古典與現代的激盪 同樣位於鼓山區的得獎作品，還有城揚建設的「森美術CASA+」。 「森美術CASA+」位於美術東八街上、高雄市立美術館附近，以「Art Deco」的柱飾為設計主軸，搭配涓涓水牆及綠意盎然的植栽，營造出溫馨典雅的空間，使人輕鬆愉悅，怡然自得。 本案已於2012年7月完工，建蔽率48.75%，容積率419.98%，基地面積約571坪，建築面積約278坪，地上15層、地下3層，總戶數為115戶（住宅114戶，店面1戶），住宅標準戶型27坪至53坪，店面為62坪，住宅每坪單價25萬元至30萬元。 ▲城揚建設「森美術」標榜浮而不誇的裝飾藝術。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16026 營造靜謐、沈穩的大器風範 在繁華熱鬧的新興區五福路上，最常見的建築物就是三、四層樓的連棟透天房子，福懋建設特別選在五福路與仁愛路交會處、新興高中附近推出「福懋精硯」，並以光影、微風、綠意、水為設計主軸，打造藝術中庭與空中花園，使人猶如置身於大自然之中，而這些創意也為福懋贏得第16座園治獎，實力驚人！ 本案已於2012年3月完工，建蔽率69.99%，容積率837.21%，基地面積約265坪，建築面積約166坪，地上15層、地下5層，總戶數為56戶（住宅54戶，店面2戶），標準住宅戶型55坪至84坪，店面為49坪至52坪。 ▲福懋建設「福懋精硯」重視低調奢華的空間設計。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/15990 綠化植栽　通風納氣 近年來，建築界刮起一陣崇尚自然、返璞歸真的風潮，使大樓及透天的建案景觀均受到影響，其中祥傑建設「大橘莊園」、國城建設「高雄小城」及利融建設「真。幸福」都因保留大片綠地，而為它們贏得「透天建築景觀類建築園治獎」的殊榮。 2012年5月完工的祥傑建設「大橘莊園」，座落於仁武區澄清湖特定區，基地面積雖廣達3,100坪，但總戶數僅48戶，是典型的低密度住宅，面臨15米寬的八德北路，環境清幽且生活機能完善。 祥傑建設「大橘莊園」的設計主軸是增加綠化面積，強調戶戶有園，窗窗有景，使全區成為一個內外全綠化的社區。標準戶型為5房格局，65.7坪至125坪，總價1,628萬元起。 ▲祥傑建設「大橘莊園」全區綠化可調節夏日微氣候。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16653 鄉間小路引歸途 在校園民歌時代，葉佳修曾唱紅《鄉間的小路》，歌詞寫道：「走在鄉間的小路上，暮歸的老牛是我同伴，藍天配朵夕陽在胸膛，」如此愜意的鄉間小路，目前可在路竹高雄園區的國城建設「高雄小城」找到似曾相識的場景！ 國城建設「高雄小城」的設計主軸是透過動線安排，使住戶在回家的路上，觸目所及都是藍天與綠地，大房子與私人花園。 本案已於2012年3月完工，基地面積約43,527坪，建築面積約1,412坪，建蔽率60%，容積率180%，地上為2.5層，標準戶型為4房至5房格局。 ▲國城建設「高雄小城」形塑浪漫與寫意氛圍。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/14428 水泥叢中的伊甸園 有別於在佔地遼闊的郊區興建別墅社區，利融建設則是在人口稠密的國立高雄大學附近推出低密度住宅「真。幸福」。 利融建設「真。幸福」的設計主軸是每戶皆有內庭，而且內庭與各層露台相連接，擴大室內空間感，藉此凝聚家庭成員之間的關係，體驗趣味盎然的生活空間 利融建設「真。幸福」已於2012年10月完工，基地面積約490坪，建築面積約235坪，建蔽率50%，容積率300%，地上5層，總戶數13戶。 以下為本屆「園治獎」得獎建商其他的新建案，有興趣的民眾，可就近造訪。 雖然現代科技越來越進步，卻也使越來越多的人感受到，人際關係的疏離與冷漠。所幸，景觀設計不僅可使冰冷的建築物增添生氣，還能使人雖置身於繁囂之中，仍可享受片刻悠閒的時光。 新聞提供：房地王_新屋在地網http://housetube.tw