德旺建設

【建案搶先看┃屏東東港新案 波麗市：東港最強文教集市新核心】   波麗市 東港最強文教集市新核心 基地位置坐落於屏東縣東港鎮中正路二段 聯外交通－國道三號、南州火車站 驅車自駕、大眾運輸，南下北上都自如得宜 生活機能－中正商圈、東港夜市 逛街購物、洽公外務，無需再到處奔波 日常採買－全聯、寶雅、 華僑觀光市場 家庭菜餚，千變萬化，兼顧均衡飲食     鄰近學區－東興國小、東新國中 教育資源豐富 書香氣息四溢 超前部屬 最強後盾－安泰醫院 健康 無疑是人生最重要的資產   波麗市 分為透天與華廈 總基地面積1270坪 地坪－透天26～62坪 建坪－透天57～76坪，華廈23.4～31.1坪 無論是透天、華廈，空間皆揮灑自如 面寬4.6米～5.4米，大氣不失典雅 樓層規劃地上3.5層～8層，房間規劃2～5房 格局方正、配置精美，令人讚不絕口！ 車位總數－華廈：平面式5個、機械式：26個 透天則為每戶1～2個，愛車毋需在外吹風淋雨   波麗市 陪伴與守護 生活的每一刻   東港鎮透天華廈 建案推薦 | 德旺建設 波麗市 東港鎮新案 接待中心：屏東縣東港鎮興東路52-2號 基地位置：屏東縣東港鎮中正路二段 諮詢專線：09868-51888 轉 39789

坐落在屏東縣萬丹鄉的嶄新建案「皇家旺市」是預售中的電梯華廈＋住商透天的組合，基地周邊生活機能良好。開車只要3分鐘就能抵達萬丹國小、5分鐘達萬丹國中。開車2分鐘可到圖書館與萬丹鄉公園。採買上也僅需2分鐘車程，就能到全聯萬丹店，開車至萬丹傳統市場只要3分鐘，食衣住行樣樣能滿足。 鼎旺建設 皇家旺市，基地位於屏東縣萬丹鄉西環路上，分為電梯華廈與住商透天兩大部分。華廈的基地約550坪，預計規劃3棟地上6、7層建築，計有68戶純住家，建坪為二房21～24坪、三房27坪。計有平面式停車位34個。公設比25 %，規劃了信箱區，附有林內與櫻花廚具和TOTO衛浴設備。住商透天區塊的基地面積為1195坪，預計規劃39棟地上3層的建築，每戶地坪24～37坪、建坪59～83坪、面寬4.5～5米。喜歡華廈或是喜歡透天厝的朋友都能滿足需求。交通上有國道三號與88快速道路可聯外，南來北往都便利。屏東萬丹預售華廈＆透天推薦 | 德旺建設 皇家旺市基地地址：屏東縣萬丹鄉西環路258號接待中心：屏東縣萬丹鄉福德街VS西環路上諮詢專線：09868-51888轉39679

德旺建設於屏東縣屏東市全新推出「哈佛皇家」建案，是全新落成的雙車大透天，預計將於2021年4月公開，屆時歡迎大家來現場賞屋。周邊環境超優，是屏東市區稀有的黃金地段，家旁就是信義國小，輕鬆步行即可上學。離屏東高中也很近，走路6分鐘可到。全家、小七、全聯、小北百貨都很近，購物機能方便，生活圈內店家林立商機無限。德旺建設 哈佛皇家，基地位於屏東縣屏東市公正街、北勢巷，規劃了12棟地上3.5層的透天別墅。每戶地坪27～33坪、建坪64～65坪、大面寬6米、房數規劃為5房5衛、前院可停放雙車、方位座東北朝西南＆座西南朝東北。「哈佛皇家」外觀典雅氣派，位在屏東市核心區，周邊有信義國小、至正國中、屏東高中、明正國中等優良學校。還鄰近屏東縣政府、熱門景點勝利星村文創園區、還有屏東公園與千禧公園等綠地，近年屏東發展穩健，房市也備受期待。屏東縣屏東市透天別墅推薦 | 德旺建設 哈佛皇家基地地址：屏東縣屏東市公正街、北勢巷接待中心：屏東縣屏東市信義路vs公正街諮詢專線 ：09868-51888轉39165

免持分0虛坪 大雙車真豪墅不用千萬，驚世大熱賣 『皇家新貴』標榜徳藝精工，巴洛式風格建築，米白色細緻石材，基座大理石貴氣外觀，內裝豪華的『皇家新貴』在崇蘭特區屢創佳績，一炮而紅，吸引許多菁英家庭、軍公教、企業人士…一致讚揚相邀成鄰，熱銷超過60%，限量機緣，把握爭席。 買房子除了地點、建材、規畫外，日後增值更重要，『皇家新貴』戶戶臨路、獨門獨院別墅社區，整體大器街廓，氣勢就是比人強，最適居的八米靜街住宅，買到的不只是房子，也買到日後增值。 25米大棟距、30-45大地坪、一樓客餐+尊親房，全新景觀獨院別墅。崇蘭生活圈，高綠覆率，低落塵量，清新派名流超級愛，崇蘭國小，大同國中、高中書香串連，屏東最適居的生活Style，好評不斷上揚。 接待中心：廣勝路、機場北路 建案專屬網址:http://housetube.tw/23226

路竹大社國小旁 一甲公園零距離 【打卡送保暖瓶】非賺不可，參觀並打卡上傳照片即送精美保溫瓶 因為地段好、規劃優，【皇家公園1.2期】短時間熱銷百分百，在好坪喊讚中三期【海德公園1號】正式推出，好房子不必大張旗鼓，口碑就是最好的廣告。多年辛苦打拚，為的就是要換一棟最好的別墅，犒賞自己，寵愛家人，【海德公園1號】讓這個心願實現了。 【海德公園1號】位於大社國小，黃昏市場旁。路竹繁華與人文優勢匯聚的地段，孩子就近走路上學，日常消費採買近便齊全。更難能可貴的是，一甲公園綠帶環繞，提供豐富的養生芬多精，休閒、運動、遊樂….動靜皆宜，老、中、青、幼，同享綠時尚，全齡樂活。 絕對優質的規劃，令人一見鍾情：名流別墅聚落、26~52坪、歐風獨院、超大棟距、大面寬、臨窗大衛浴、雙主臥。 敬邀路竹鄉親蒞臨鑑賞，接待會館：路竹大社路‧大社國小前。 建案專屬網址:http://housetube.tw/22269

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 高雄市9大行政區的總人口數占高雄市人口數的50.64%，顯然人口有過度集中於少數幾個區域的情形。倘若人口持續擴張，勢必對該區的電力供應、道路交通、自然資源帶來沈重的環境壓力。有鑑於此，為避免因處於擁擠的都會區而影響生活品質，確實有必要及早另作打算！ OMG！擠死人！ 高雄市每平方公里人口數為942.83，人口密度高於台南市858.95人，在五都中排名第4。不過，若以直轄市的行政區排名，光是高雄市就有9個行政區擠進前30大，其中新興區更以27,105人排名第3，僅次於新北市永和區40,568人及台北市大安區27,626人，苓雅區也以21, 956人排名第10。 隨著各區域人口急速爆增，加上地主惜售造成土地取得不易，不僅使地價攀升，也讓民眾的荷包大失血，這對於藍領階層而言，高不可攀的房價，讓他們只好選擇往外圍區域買房子了。 ▲祥傑建設「橘花園」洋溢著英式浪漫氛圍。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17937 房地王高雄分公司經理楊晨光表示，在高雄市的就業人口中約有54%是從事與體力或技術勞動相關的藍領族，他們有的是在工廠上班的作業員、技術人員或維修人員，有的是醫院的護理人員，或是公司行號的客服人員，他們的生活型態和坐在辦公桌前從事文書工作的白領族迥然不同。 楊晨光進一步指出，通常藍領族都是拿周薪或時薪，有的還要配合輪班制，工作時間不定，而且他們不是騎摩托車就是開車去上班，對藍領族來說，一條快速便利的聯外道路（例如國道1號、國道3號、國道10號、快速道路等）比捷運更為重要。 他解釋，因為捷運每天都有固定的營運時間，但藍領族卻要隨時配合生產線進度，根本無法像一般朝九晚五的白領族搭乘捷運上下班，因此居住地區聯外道路的便利與否，就成為他們在購屋時最重要的考量因素。 ▲龍騰建設「龍騰1號院」標榜名家精心之作。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16536 韜光養晦，等待春天的到來 有哪些地區的房價還不算太高，但交通便利而且未來也有增值空間？ 楊晨光表示，鳳山區第2季無論是在建照執照或使用執照件數都呈現正成長，表示不僅建商看好鳳山未來發展，民眾也喜歡在本區置產，所以在供需互有成長的情況之下，預計第3季房市仍有一番作為。 除了鳳山區適合移居以外，他認為仁武區也是一個很不錯的選擇。本區因鄰近國道1號及國道10號，南來北往堪稱便利，而且預計於2017年正式通車的國道7號 (高雄港至仁武）也以本區為出發點，一旦完工啟用，房價勢必看漲，有購屋需求的民眾可多加留意。 他表示，相較於人口密度高的區域大都流行大樓型豪墅，在人口密度低的地區，透天別墅仍是主流。 他舉例，頂記建設在鳳山區過昌街推出的「謙謙大戶NO.5-3」（E棟) 透天別墅，就是採用103 ~108大坪數規劃，每棟價位2388萬起跳；祥傑建設則在擁有許多技術從業人口的仁武區推出每棟1138萬至 1848萬的「橘花園」透天別墅；德旺建設於大社區推出63 ~ 91中大坪數的「幸福皇家」別墅，每棟開價888萬~ 1470萬之間；高宗建設於大寮區推出「青森大地」透天別墅，每棟為55 ~ 71中坪數規劃，價位在728萬~ 850萬。 他表示，另一種房屋類型是針對首購族或換屋族，提供中坪數、具設計感且用材考究但價位適中的大樓住家，像是泰嘉建設在鳥松區推出每坪23萬至25萬的「水方庭」，就是屬於這類型的建案。 ▲頂記建設「謙謙大戶NO.5-3(E棟)」營造簡約時尚風。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/18391 他特別提到，2015年6月高雄至屏東潮州鐵路捷運化全線通車後，因緊密連結高雄與屏東成為「1日生活圈」，將鼓勵更多的高雄市民移居屏東。目前屏東地區比較受人矚目的建案，包括首垣建設於麟洛鄉推出「青雲道」透天別墅，每棟開價1188萬~ 1399萬；恆聚建設在長治鄉推出透天店住「屏東鑽」，每棟968萬~ 1515萬。 ▲首垣建設「青雲道」強調建材講究與細膩工法。建案專屬建案 http://kaohsiung.housetube.tw/18207 他預計，當高屏1日生活圈水到渠成時，不僅可刺激高雄市民前往屏東購屋意願，還可吸引屏東市民到高雄投資置產，如此將使兩個縣市建立互惠共榮、相輔相成的夥伴關係，有助於提升高屏地區民眾的生活品質！ 高屏生活圈新建案行情 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw