lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit

Hot Case 新案鑑賞

lorem ipsum dolor sit

橘風景2

  • 所在區域 | 小港區
  • 建案規劃 | 成屋大樓
  • 接待中心 | 高雄市小港區港美街70號1樓
  • 價格 | 16 ~ 18萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29091
lorem ipsum dolor sit
lorem ipsum dolor sit

橘上景

  • 所在區域 | 鳥松區
  • 建案規劃 | 成屋電梯別墅
  • 接待中心 | 高雄市鳥松區美勝五街81號
  • 價格 | 2,700萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 27743

720°Panorama 環景賞屋

大橘陽光
橘風格
大橘行舘
大橘莊園

News 最新訊息

高雄仁武區新成屋 祥亞建設【悅湖軒】入主澄清湖 [電梯別墅] 第一首選----悅湖軒。

入主澄清湖 [電梯別墅] 第一首選----悅湖軒。   湖境.電梯.大面寬.雙客廳.併排雙車庫.整層主臥室 全新完工‧A3戶不二價1998萬! 祥亞建設 [橘系列相關企業]   375公頃的澄清湖永久綠意,有1/3富含負離子的湖水,調節著舒適溫度、提供著清新空氣。這個美好的澄清湖特區,一直是別墅主人的夢想天堂,如今進入這個別墅天堂,「悅湖軒」提供了最輕鬆愜意的方式------A3戶不二價1998萬! 「悅湖軒」這塊美麗的基地,是祥亞建設在澄清湖特區的第一塊建築基地。6年前,祥傑建設的大家長---方董看上了這塊地,原本準備蓋一戶超級大別墅的,未來退休自用,但因眾多因素考量下,決定把地讓了出來,提供給----與跟著他30年的工務經理合作創業的「祥亞建設」興建4戶電梯別墅,讓新一代有一個發揮實力的新舞台,並延續、擴張「橘系列」的主要精神。 大面寬規劃的「悅湖軒」不僅前院可以併排停雙車,每一戶都配備安全電梯,讓所有的家庭成員可以隨時隨意地巡航,輕鬆地抵達各個樓層,以後再也不必為退化的膝蓋換房子了!「悅湖軒」並為別墅主人考量安全問題,特別配備了:安全強化鋼絲膠合玻璃、門窗之安全監控系統、安全監測系統增加住宅安全。除了有完善的售後服務,並加強防水保固三年,關照居家的安全與安心。 全新落成的「悅湖軒」位於澄清湖特定區仁孝路、赤誠街靜巷中,歡迎鎖定澄清湖優質電梯別墅的品味人士前往鑑賞! 仁武區新成屋專屬網址:https://kaohsiung.housetube.tw/26968/仁武區新建屋/祥亞建設/悅湖軒
2016-09-22

高雄林園區新建屋 祥傑建設【大橘陽光】小港市區15分鐘車程 中庭前院車庫‧全部888萬‧4大房(雙套房)

【大橘陽光】小港市區15分鐘車程 中庭前院車庫‧全部888萬‧4大房(雙套房) 祥傑建設有感於青年購屋之不易,特別推出青年款「橘系列」名墅----「大橘陽光」。秉持一貫堅持不懈的企業理念;堅持品質、堅持外觀、堅持安全、堅持優質建材,為努力打拼的人,實現收藏「橘系列」的夢想。 距離小港市區車程只要15分鐘的「大橘陽光」,是一處海闊天空、充滿陽光綠地的別墅社區。「大橘陽光」有兩種別墅;一種是臨路型的大面寬別墅,面寬7.5~7.8米,一樓客餐廳旁規劃了尊親套房,適合三代同堂的菁英家庭入住。另一種是社區型的安全別墅,樓高四樓,有4間房間(兩間套房),適合青年家庭! 「大橘陽光」青年款別墅,是青年族群提前收藏「橘系列」的好機會。在「大橘陽光」可以用最親民價格,買到口碑極佳、人人稱讚的「橘系列」名宅,再也不用擠鬧區小3房。 全新落成的「大橘陽光」位於沿海路、大安路口,[捷運R3公車接駁站]近在門口,歡迎闔府蒞臨參觀! 林園區建案專屬網址:http://housetube.tw/23276/林園區新建屋/祥傑建設/大橘陽光
2016-01-21

高雄鳥松 祥傑建設【橘風格】澄清湖仁美特區,融合綠意的時尚別墅豪宅

35~55大地坪‧107~138御用坪‧双客廳‧双主臥‧4套房‧並排双車庫‧大陽台私人花園 繼「橘風景」快速熱銷之後,又一祥傑建設「橘系列」名宅------「橘風格」全新落成了!總是有一票「橘系列」粉絲時刻關注我們、搶當別墅的主人!感謝知音支持,「橘風景」迅速完銷,「橘風格」提前現身!希望每一位有心的知音,都能在「橘風格」實現理想。 「橘風格」位於澄清湖仁美別墅特區,是一處一處幸福呼吸的慢活社區,剛剛好的城市距離,不疾不徐的生活步調,藍天、綠地、微風、花園、合院中庭,適合喜愛自然、崇尚慢活的層峰家庭。 「橘風格」由賴盈佐、賴平順兩位建築大師聯手規劃設計,風格獨具,是一群聚的、帶有度假氛圍的高品質住宅院落,「橘風格」的住宅單元強調:處處有光線,處處有綠意,透過在每個樓層的露臺與陽台空間,置入大量的自然元素,創造垂直化的綠園景觀,成為融合綠意的時尚別墅豪宅。 全新落成的「橘風格」位於神農路、美山路、仁美派出所旁,歡迎闔府蒞臨參觀! 接待中心位址:高雄市鳥松區仁愛二路126號 建案專屬網址:http://housetube.tw/20665
2014-11-24

高雄港都七雄 各領風騷

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 如果你正在尋找一棟好的房子,卻不知如何著手時,也許可以從「建築園治獎」的得獎作品中,得到一些靈感。 ▲京城建設「湖立方」營造俯拾即是的水景與綠意。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16548 建築始於人性 如果用比較淺白的話來解釋「園治」,就是指景觀設計、景觀建築或風景園林。它所要凸顯的是,人類亦為自然界的一部分,強調環境規劃與空間設計。換句話說,這個獎項的背後意涵,是提醒人們在追求科技文明的同時,也應關懷人文地景, 園治獎今年已堂堂邁入第十九屆,堪稱是南台灣建築業界的「奧斯卡獎」,而獲獎的作品也大都兼具人文與地景特色,市場詢問度很高。 值得一提的是,為因應這波經濟不景氣,大部分建商已減少甚至停止各項推案,轉而積極去化餘屋,以減少資金積壓的壓力。儘管如此,仍有少數建商持續推案,如獲得此次園治獎的京城建設便是一例。 親水性訴求 大放異彩 京城建設此次獲得「大樓景觀類建築園治獎」的作品,是位於三民區文揚街上、澄清湖附近的「湖立方」。 京城建設「湖立方」以柔能克剛的水作為設計主軸,強調人與人、人與環境之間的交流,如能像水一般,多一些互動,多一些循環,就能化解衝突,維持永續和諧的闗係。 具體作法是,整棟建物採用大面積水景,營造出整個生活空間彷彿是懸浮於湖面的錯覺,使建物與周遭景觀的倒影,產生曲折有致、虛實莫辨、動靜皆宜,宛如渾然天成的境界。 本案已於2013年3月完工,建蔽率28.88%,容積率300%,基地面積約902坪,建築面積約261坪,地上20層,地下3層。總戶數為74戶,標準戶型為3大房格局,79.1坪至158坪,每坪單價24萬元至34萬元。 以窗為框 風景入畫 高雄市的高樓大廈不少,頂樓興建成空中花園的建物也蔚為風尚,但設計成為游泳池的卻很少,鼎宇建設「鼎峰」便是其中一例。 鼎宇建設「鼎峰」位於鼓山區鼓山三路與雄峰路交會處,本案景觀設計是委由日商高野景觀規劃株式會社執行,其設計主軸為深開窗與內縮玻璃陽台,除了可產生遮陽效果與降低室內耗能外,還能將壽山美景盡收眼底,使人、建物與環境融為一體,營造出現代美學的簡約語彙。 本案已於2012年9月完工,建蔽率36.69%,容積率419.38%,基地面積約418坪,建築面積約153坪,地上23層、地下3層,總戶數為40戶,標準戶型80坪至160坪,每坪單價25萬元起。 ▲鼎宇建設「鼎峰」可盡攬晨昏交替,四季更迭。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16598 古典與現代的激盪 同樣位於鼓山區的得獎作品,還有城揚建設的「森美術CASA+」。 「森美術CASA+」位於美術東八街上、高雄市立美術館附近,以「Art Deco」的柱飾為設計主軸,搭配涓涓水牆及綠意盎然的植栽,營造出溫馨典雅的空間,使人輕鬆愉悅,怡然自得。 本案已於2012年7月完工,建蔽率48.75%,容積率419.98%,基地面積約571坪,建築面積約278坪,地上15層、地下3層,總戶數為115戶(住宅114戶,店面1戶),住宅標準戶型27坪至53坪,店面為62坪,住宅每坪單價25萬元至30萬元。 ▲城揚建設「森美術」標榜浮而不誇的裝飾藝術。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16026 營造靜謐、沈穩的大器風範 在繁華熱鬧的新興區五福路上,最常見的建築物就是三、四層樓的連棟透天房子,福懋建設特別選在五福路與仁愛路交會處、新興高中附近推出「福懋精硯」,並以光影、微風、綠意、水為設計主軸,打造藝術中庭與空中花園,使人猶如置身於大自然之中,而這些創意也為福懋贏得第16座園治獎,實力驚人! 本案已於2012年3月完工,建蔽率69.99%,容積率837.21%,基地面積約265坪,建築面積約166坪,地上15層、地下5層,總戶數為56戶(住宅54戶,店面2戶),標準住宅戶型55坪至84坪,店面為49坪至52坪。 ▲福懋建設「福懋精硯」重視低調奢華的空間設計。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/15990 綠化植栽 通風納氣 近年來,建築界刮起一陣崇尚自然、返璞歸真的風潮,使大樓及透天的建案景觀均受到影響,其中祥傑建設「大橘莊園」、國城建設「高雄小城」及利融建設「真。幸福」都因保留大片綠地,而為它們贏得「透天建築景觀類建築園治獎」的殊榮。 2012年5月完工的祥傑建設「大橘莊園」,座落於仁武區澄清湖特定區,基地面積雖廣達3,100坪,但總戶數僅48戶,是典型的低密度住宅,面臨15米寬的八德北路,環境清幽且生活機能完善。 祥傑建設「大橘莊園」的設計主軸是增加綠化面積,強調戶戶有園,窗窗有景,使全區成為一個內外全綠化的社區。標準戶型為5房格局,65.7坪至125坪,總價1,628萬元起。 ▲祥傑建設「大橘莊園」全區綠化可調節夏日微氣候。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/16653 鄉間小路引歸途 在校園民歌時代,葉佳修曾唱紅《鄉間的小路》,歌詞寫道:「走在鄉間的小路上,暮歸的老牛是我同伴,藍天配朵夕陽在胸膛,」如此愜意的鄉間小路,目前可在路竹高雄園區的國城建設「高雄小城」找到似曾相識的場景! 國城建設「高雄小城」的設計主軸是透過動線安排,使住戶在回家的路上,觸目所及都是藍天與綠地,大房子與私人花園。 本案已於2012年3月完工,基地面積約43,527坪,建築面積約1,412坪,建蔽率60%,容積率180%,地上為2.5層,標準戶型為4房至5房格局。 ▲國城建設「高雄小城」形塑浪漫與寫意氛圍。建案專屬網站http://kaohsiung.housetube.tw/14428 水泥叢中的伊甸園 有別於在佔地遼闊的郊區興建別墅社區,利融建設則是在人口稠密的國立高雄大學附近推出低密度住宅「真。幸福」。 利融建設「真。幸福」的設計主軸是每戶皆有內庭,而且內庭與各層露台相連接,擴大室內空間感,藉此凝聚家庭成員之間的關係,體驗趣味盎然的生活空間 利融建設「真。幸福」已於2012年10月完工,基地面積約490坪,建築面積約235坪,建蔽率50%,容積率300%,地上5層,總戶數13戶。 以下為本屆「園治獎」得獎建商其他的新建案,有興趣的民眾,可就近造訪。 雖然現代科技越來越進步,卻也使越來越多的人感受到,人際關係的疏離與冷漠。所幸,景觀設計不僅可使冰冷的建築物增添生氣,還能使人雖置身於繁囂之中,仍可享受片刻悠閒的時光。 新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
2013-10-18

踏破鐵鞋 另覓新巢

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 高雄市9大行政區的總人口數占高雄市人口數的50.64%,顯然人口有過度集中於少數幾個區域的情形。倘若人口持續擴張,勢必對該區的電力供應、道路交通、自然資源帶來沈重的環境壓力。有鑑於此,為避免因處於擁擠的都會區而影響生活品質,確實有必要及早另作打算! OMG!擠死人! 高雄市每平方公里人口數為942.83,人口密度高於台南市858.95人,在五都中排名第4。不過,若以直轄市的行政區排名,光是高雄市就有9個行政區擠進前30大,其中新興區更以27,105人排名第3,僅次於新北市永和區40,568人及台北市大安區27,626人,苓雅區也以21, 956人排名第10。 隨著各區域人口急速爆增,加上地主惜售造成土地取得不易,不僅使地價攀升,也讓民眾的荷包大失血,這對於藍領階層而言,高不可攀的房價,讓他們只好選擇往外圍區域買房子了。 ▲祥傑建設「橘花園」洋溢著英式浪漫氛圍。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17937 房地王高雄分公司經理楊晨光表示,在高雄市的就業人口中約有54%是從事與體力或技術勞動相關的藍領族,他們有的是在工廠上班的作業員、技術人員或維修人員,有的是醫院的護理人員,或是公司行號的客服人員,他們的生活型態和坐在辦公桌前從事文書工作的白領族迥然不同。 楊晨光進一步指出,通常藍領族都是拿周薪或時薪,有的還要配合輪班制,工作時間不定,而且他們不是騎摩托車就是開車去上班,對藍領族來說,一條快速便利的聯外道路(例如國道1號、國道3號、國道10號、快速道路等)比捷運更為重要。 他解釋,因為捷運每天都有固定的營運時間,但藍領族卻要隨時配合生產線進度,根本無法像一般朝九晚五的白領族搭乘捷運上下班,因此居住地區聯外道路的便利與否,就成為他們在購屋時最重要的考量因素。 ▲龍騰建設「龍騰1號院」標榜名家精心之作。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16536 韜光養晦,等待春天的到來 有哪些地區的房價還不算太高,但交通便利而且未來也有增值空間? 楊晨光表示,鳳山區第2季無論是在建照執照或使用執照件數都呈現正成長,表示不僅建商看好鳳山未來發展,民眾也喜歡在本區置產,所以在供需互有成長的情況之下,預計第3季房市仍有一番作為。 除了鳳山區適合移居以外,他認為仁武區也是一個很不錯的選擇。本區因鄰近國道1號及國道10號,南來北往堪稱便利,而且預計於2017年正式通車的國道7號 (高雄港至仁武)也以本區為出發點,一旦完工啟用,房價勢必看漲,有購屋需求的民眾可多加留意。 他表示,相較於人口密度高的區域大都流行大樓型豪墅,在人口密度低的地區,透天別墅仍是主流。 他舉例,頂記建設在鳳山區過昌街推出的「謙謙大戶NO.5-3」(E棟) 透天別墅,就是採用103 ~108大坪數規劃,每棟價位2388萬起跳;祥傑建設則在擁有許多技術從業人口的仁武區推出每棟1138萬至 1848萬的「橘花園」透天別墅;德旺建設於大社區推出63 ~ 91中大坪數的「幸福皇家」別墅,每棟開價888萬~ 1470萬之間;高宗建設於大寮區推出「青森大地」透天別墅,每棟為55 ~ 71中坪數規劃,價位在728萬~ 850萬。 他表示,另一種房屋類型是針對首購族或換屋族,提供中坪數、具設計感且用材考究但價位適中的大樓住家,像是泰嘉建設在鳥松區推出每坪23萬至25萬的「水方庭」,就是屬於這類型的建案。 ▲頂記建設「謙謙大戶NO.5-3(E棟)」營造簡約時尚風。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/18391 他特別提到,2015年6月高雄至屏東潮州鐵路捷運化全線通車後,因緊密連結高雄與屏東成為「1日生活圈」,將鼓勵更多的高雄市民移居屏東。目前屏東地區比較受人矚目的建案,包括首垣建設於麟洛鄉推出「青雲道」透天別墅,每棟開價1188萬~ 1399萬;恆聚建設在長治鄉推出透天店住「屏東鑽」,每棟968萬~ 1515萬。 ▲首垣建設「青雲道」強調建材講究與細膩工法。建案專屬建案 http://kaohsiung.housetube.tw/18207 他預計,當高屏1日生活圈水到渠成時,不僅可刺激高雄市民前往屏東購屋意願,還可吸引屏東市民到高雄投資置產,如此將使兩個縣市建立互惠共榮、相輔相成的夥伴關係,有助於提升高屏地區民眾的生活品質! 高屏生活圈新建案行情 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-07-25

符合四季轉換的房屋座向

【房地王記者/邱和珍高雄報導】 夏天已開始在全台各地發威,意味著冷氣空調用電將大幅增加,尤其6~9月夏季用電期間,電價就會比非夏月期間電價高出約17%。因此,當你打開電源吹冷氣時,是否想過如果有一天住在冬暖夏涼的房子,即可省掉一筆龐大的電費開銷? ▲「城品」位處靜巷為座北朝南建案。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17879 溽暑難熬 用電破表 根據中央氣象局本週天氣預報,高雄最低氣溫為26度,最高為33度。如果從這30年來的氣溫來看,全台6~9月的平均氣溫為31.8度,其中又以7月份平均32.4度最高。由過去的數據推測,今年的夏季高溫似乎還沒到哩! 受到地球自轉偏向的影響,住在北半球的人們,比較喜歡座北朝南、冬暖夏涼的房子,因為可以讓人住起來比較舒適。 以台灣夏天吹西南風,冬天吹東北季風為例,像夏天這種持續4~5個月的高溫,如果是座南朝北的房子,靠南邊的房間,中午會很熱;座東朝西的房子,靠西邊的房間,晚上會很悶,這些與季節有關的陽光或風向因素,都會影響人們的身心健康,因此在購屋時就必須列入考量因素。 ▲「竹闊」以植栽及窗簾營造舒適度。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17454 台灣因地少人稠,倘若要找到符合座北朝南或座西朝東的房子(早上太陽在東邊,如果將孝親房設在靠東邊的房間,因有較強的紫外線有助於骨骼合成的維生素D,有益年長者身體),恐怕不是那麼容易。 如此說來,難道非得住在以上所述座向的房子,才能享受冬暖夏涼的舒適感覺嗎?房地王高雄分公司經理楊晨光表示,高雄人比較喜歡前後院均有植栽的建案,尤其是前門或陽台露台,因為不管是在屋裡或在陽台,都可以感受到冬暖夏涼。他解釋,大門儘量不要對著冬天季風方向,例如大門不要開在北邊或東北邊,但可以用陽台或露台來遮擋冬季季風。 除了建築物本身所在方位會影響居住舒適度以外,楊晨光認為社區是否為低密度集合住宅、周圍綠化程度及建築物內外部設計等因素,也會影響到人們的居住品質。 ▲「大橘行舘」以白石為主反射太陽輻射熱。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/17012 植栽 降溫小撇步 他進一步說明,倘若買到坐南朝北的房子,也不用太煩惱,只要北面有高樓、高山或高地作為屏障,冬天或颱風天就比較不會有冷風或強風灌入的問題。倘若是買到坐東朝西的房子,或有一面牆會被太陽直接照到,室外最好有植栽來降低溫度,至於會西曬的那個房間,就要使用可以防止紫外線射入的窗簾。 他提到,還可運用建築手法,引用樹林概念轉化為大量重複的半透空木格柵,除了可以減少陽光直射,還可營造山居生活的恬靜感。另外,也可以設計一處屋頂花園,透過土壤的隔熱與綠蔭來降低輻射熱量的吸收,如此即使住在頂樓,也能享有較舒適的居住環境。 有哪些新建案具備以上條件呢?他舉例,城陽建設在美術南五街所推出的「城品」建案,就是屬於座北朝南的例子。通常這種南北座向的房子,不會有一進屋就要開電燈,一到夏天就要猛吹冷氣的問題,而且因採光通風良好,比較能節省電費。本案為成屋大樓住家,每戶坪數約38坪~88坪之間,平均每坪價位約26萬~30萬左右。 ▲「朗讀」以空木格柵遮擋強光。建案專屬網站 http://kaohsiung.housetube.tw/16573 楊晨光表示,還有一種是座西北朝東南的房子,南面有寬闊的綠地公園,也能在夏季時發揮降溫效果,讓室內涼爽一些。他舉祥傑建設「大橘行舘」為例,東南面有一座武松公園,閒暇時可到公園散步或伸伸筯骨,東北邊則是佔地20萬坪、鳳山熱帶園藝所的所在地。本案為成屋透天別墅,每戶坪數約102坪~111坪,每戶總價為2,788萬元上下。 他認為,座東北朝西南的房子,只要戶與戶之間留有通風棟距,而且向陽面有窗簾遮擋,或設有花台植樹,也能達到降溫效果。他舉采益建設「竹闊」建案為例,雖然午後太陽會曬到屋裡,但因為前後院子都有植栽,可有效阻擋強光,而且迎光處都已安裝窗簾,可降低室內溫度。本案共有4戶,也是屬於低密度的住宅設計,平均每戶總價位在3,320萬~ 3,380萬之間。 冬暖夏涼的新建案 買房子要注意的事項實在太多了,諸如房子的座向、大門和窗戶的方向等等,不勝枚舉。楊晨光建議,與其花很多時間追求心目中的完美房子,最後有可能還是沒買到,不如聚焦在第二個或第三個選項的建案上,甚至向建商提出減價或加贈遮陽、擋風、蔽雨等設施的構想。 他說,如果怕買到很曬人的房屋,建議利用午後到現場走一遭,再伺機向銷售人員試探降價的可能性。總之,最好的方案如果窒礙難行,不妨退而求其次,或許很快就可以實現購屋夢想了。 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-06-14

About Us 公司簡介


Portfolio 作品典藏

大隱橘園
大隱橘園
橘鄉
大橘陽光
橘風格
橘風景
橘花園
大橘行舘
大橘莊園
大橘富
橘會館
金橘園
大橘文章

Contact 客戶服務

  • 祥傑建設
  • TEL: 07-333-6050
  • FAX: 07-335-0055