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寶鯨清翫

  • 所在區域 | 南屯區
  • 建案規劃 | 施工大樓
  • 接待中心 | 台中市南屯區惠來路二段80號
  • 價格 | 60 ~ 65萬/坪
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 24570

720°Panorama 環景賞屋

寶鯨清翫
寶鯨富椿

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國家建築金質獎 國家品牌玉山獎頒獎典禮

大會主任委員鍾佳濱委員(左五)、立法院長蘇嘉全(左六)親臨致詞頒獎與金質獎得獎廠商合影。   國家建築金質獎 國家品牌玉山獎頒獎典禮   國內最權威、規模最盛大的企業、建築獎項「第18屆國家建築金質獎暨第13屆國家品牌玉山獎」頒獎典禮於〈10∕26〉晚上七時在公務人力發展中心二樓卓越堂盛大舉行,為每年全國營建、企業矚目的焦點,典禮當天吸引全國共700多位產、官、學界菁英代表齊聚一堂,共同見證這歷史性的時刻。   頒獎典禮莊嚴隆重,中華民國國家企業競爭力發展協會更邀請立法院 蘇嘉全院長、行政院 張景森政務委員、國發會 曾旭正副主委、經濟部 王美花常務次長、內政部 花敬群次長、公共工程委員會顏久榮副主委、營建署 王榮進副署長親臨致詞頒獎,並代表政府給建築營建及企業最大的支持與鼓勵,肯定所有得獎人的成就是臺灣的驕傲。   主任委員鍾佳濱立委指出政府一直用心拚經濟,政府團隊持續推動五大創新研發計畫、成立產業創新轉型基金、跨部會投資促進小組,並將積極推動新南向政策,參與雙邊與多邊經貿合作,以啟動出口及投資雙引擎。除了鼓勵多發展綠能科技、生醫生技跟智慧機械等等的開發整合,同時積極推動產業發展與創新,台灣產業應當不僅僅是專注做代工,更要努力發展自己的品牌,提升自有品牌比率,國家品牌玉山獎就是肯定企業濃厚的台灣文化內涵,鼓勵企業重視服務品質與研發創新,促使台灣產業更加蓬勃發展,國家品牌玉山獎帶領企業加強企業文化建設,提升品牌力量。   立法院長蘇嘉全親臨頒獎致詞表示,政府也一直以「確保核安、穩健減核、打造綠能低碳環境、逐步邁向非核家園」作為總體能源發展願景與推動主軸,國家建築金質獎帶領建商‧營造商實踐綠建築、先進技術、綠建材、新工法發展,朝向永續概念邁進,激發出更多元、創新且符合市場需求的智慧綠建築,將建築與網路、智慧化技術作結合,以人文精神致力滿足住戶對「住」的訴求,經過評審們詳盡嚴謹的評選肯定優秀建築作品,帶給大眾理想的永續居住環境。   國家建築金質獎共區分「規劃設計類」、「施工品質類」、「公共工程類」、「建材設備、技術工法類」、「全國大學建築設計新人獎」及「優良建商及營造商認證標章」,本次共選出42件得獎作品,獲獎如豐邑建設、宏昇營造、達麗建設、文心建設、展曜建設…等皆為極具優良信譽之企業,也包含由日本前田利也以及李瑋、李兆嘉建築設計的「達麗世界灣」,王銘鴻建築師垂直綠化植生牆設計的「寶鯨-富椿」,美國Robert A.M. Stern設計的「文心信義」,先前曾獲規劃設計類全國首獎的「靜心連雲」,普立茲克建築獎大師Hans Hollein設計的「高雄HH大樓」等,競爭相當激烈,建築設計新人獎由成功大學的游日富奪得,佳作由臺北科技大學、聯合大學、成功大學、東海大學的四位同學奪得,參賽作品皆經過嚴謹、公正、公開的甄選肯定,此為金質獎影響台灣建築文化、提昇生活環境,受到各界高度肯定的具體展現,未來將持續落實「生命建築、希望台灣」的願景,迎向永續發展新視野。   國家品牌玉山獎參賽作品續創新高,經過相關單位專家、學者詳盡檢視參選資料,選拔「傑出企業類」、「最佳產品類」、「傑出企業領導人」、「最佳人氣品牌類」、「卓越貢獻類」等共選出81件得獎作品,國家品牌玉山獎將「製造業服務化」、「服務業國際化、科技化」及「傳統產業特色化」等三大主軸積極推動落實,國家品牌玉山獎以「品質、品牌、品味」的多個面向審核,肯定優質企業及產品,塑造國家品牌優良形象,本次獲獎知名企業如國泰世紀產物保險、遠雄人壽保險、元大投信、聯亞藥業、永豐餘工業用紙、東台精機、漢來美食、金格食品及宏佳騰動力科技…等,玉山獎重視企業加強營運管理、品質要求、顧客服務,以及產品創新研發整合未來趨勢,同時兼顧環保無毒概念,全面提升國家品牌競爭力,讓台灣品牌成為國際指標。 本屆頒獎典禮盛大隆重,有得獎作品展示觀摩、餐會,並邀請眾多平面報紙雜誌媒體爭相採訪,廠商到場互相交流提升知識、技能,展示會場裡熱鬧非凡。   第18屆國家建築金質獎 得獎名單 規劃設計類 全國首獎 組 別/得獎作品/得獎廠商 住宅高層組/文心信義/文心建設股份有限公司 住宅高層組/寶鯨-富椿/寶鯨建設股份有限公司 住宅超高層組/達麗世界灣/達麗建設事業股份有限公司   施工品質類 全國首獎 組 別/得獎作品/得獎廠商 住宅中層組/靜心連雲/展曜建設股份有限公司 住宅高層組/文心信義/文心建設股份有限公司 住宅超高層組/浩瀚中港層峰/浩瀚開發建設股份有限公司 住宅商業大樓超高層組/高雄HH大樓新建工程/宏昇營造股份有限公司 學校建築組/樹人醫專活動中心新建工程/華盛營建工程股份有限公司   公共工程類 全國首獎 組 別/得獎作品/得獎廠商 建築工程組/高鐵苗栗站興建工程/豐譽營造股份有限公司   規劃設計類 金質獎 得獎名單 編號/組 別/得獎作品/得獎廠商/地區 1/連棟式透天住宅組/托斯卡尼Ⅲ/寶台建設機構-寶中建設有限公司/桃竹苗地區 2/住宅高層組/文心信義/文心建設股份有限公司/台北地區 3/住宅高層組/寶鯨-富椿/寶鯨建設股份有限公司/台中地區 4/住宅超高層組/達麗世界灣/達麗建設事業股份有限公司/台北地區 5/住宅商業大樓中層組/永德言葉/永德國際開發股份有限公司/台北地區 6/住宅商業大樓中層組/龍騰翰林/尚億建設有限公司/金門地區 7/住宅商業大樓高層組/三本天匯/三本機構-三麒建設股份有限公司/桃竹苗地區 8/住宅商業大樓超高層組/東城100/承恩建設股份有限公司/桃竹苗地區 9/辦公商業大樓中層組/許興泉商號/聯程輝住生活開發有限公司/台北地區   施工品質類 金質獎 得獎名單 編號/組 別/得獎作品/得獎廠商/地區 10/連棟式透天住宅組/上璞園/寶登建設開發有限公司/雲嘉南地區 11/連棟式透天住宅組/三發友富/三發地產股份有限公司/高屏地區 12/住宅中層組/靜心連雲/展曜建設股份有限公司/台北地區 13/住宅高層組/文心信義/文心建設股份有限公司/台北地區 14/住宅高層組/三本千晴/三本機構-大葳建設有限公司/桃竹苗地區 15/住宅高層組/豐邑閱文心/豐邑建設股份有限公司/台中地區 16/住宅超高層組/浩瀚中港層峰/浩瀚開發建設股份有限公司/台中地區 17/住宅商業大樓高層組/戀戀風格/欣巴巴事業股份有限公司/雲嘉南地區 18/住宅商業大樓超高層組/高雄HH大樓新建工程/宏昇營造股份有限公司/高屏地區 19/辦公商業大樓中層組/許興泉商號/聯程輝住生活開發有限公司/台北地區 20/廠辦、商場組/熒茂光學路科廠房新建工程/銓興營造有限公司/高屏地區 21/廠辦、商場組/仲陽企業高雄岡山廠房新建工程/宏昇營造股份有限公司/高屏地區 22/學校建築組/樹人醫專活動中心新建工程/華盛營建工程股份有限公司/高屏地區 23/宗教建築組/財團法人台灣基督長老教會台南市迦南教會新建工程/新雄營造股份有限公司/雲嘉南地區   公共工程類 金質獎 得獎名單 編號/組 別/得獎作品/得獎廠商/地區 24/土木工程組/環狀線CF640區段標之CF642子施工標工程/皇昌營造股份有限公司 台北地區 25/建築工程組/林口國宅暨2017世界大學運動會選手村新建統包工程第1標/皇昌營造股份有限公司/台北地區 26/建築工程組/高鐵苗栗站興建工程/豐譽營造股份有限公司/桃竹苗地區   建材設備技術工法類 金質獎 得獎名單 編號/組 別/得獎作品/得獎廠商 27/建材設備組/有機系彈性外牆磁磚接著劑/伯馬企業有限公司   2016 國家優良建商營造商認證標章 認證名單 編號/認證廠商 28/寶台建設有限公司 29/晏丞建設有限公司 30/開鼎開發股份有限公司 31/文心建設股份有限公司 32/圓周建設股份有限公司 33/久舜營造股份有限公司 34/久年營造股份有限公司 35/川遠建設有限公司 36/新雄營造股份有限公司 37/首鋼開發股份有限公司   全國大學建築設計新人獎 得獎名單 編號/組 別/得獎學生及作品 38/新人獎/游日富/國立成功大學—建築學系/Switching Trajectories捷運西門站體改造&中華路面規劃 39/佳作/李軒慈/國立臺北科技大學—建築學系/都市模糊後花園:混居公共地景 40/佳作/廖哲緯/國立聯合大學—建築學系/破穀轉譯–西螺大農倉重生計劃 41/佳作/蔡昀庭/國立成功大學—建築學系/Shan Shui Transcript/新竹漁港重生計劃 42/佳作/王蓁宜/東海大學—建築學系/離家之家│安置兒童之家空間重構   第13屆國家品牌玉山獎 得獎名單 全國首獎 組 別/得獎作品及廠商 傑出企業類/和潤企業股份有限公司 傑出企業類/國泰世紀產物保險股份有限公司 傑出企業類/遠雄人壽保險事業股份有限公司 傑出企業類/南台彩藝印刷廠股份有限公司 傑出企業類/嵩富機械廠股份有限公司 傑出企業類/云光科技股份有限公司 最佳產品類/元大證券投資信託股份有限公司(元大投信)/元大台灣卓越50基金 最佳產品類/國泰世紀產物保險股份有限公司/國泰產物自行車保險專案 最佳產品類/北榮康建康管理顧問股份有限公司/臺北國際醫旅 最佳產品類/十全十美國際事業股份有限公司/喜瑞瓷 Kirei 最佳產品類/桓基科技股份有限公司/OAKlouds iCa企業即時通 最佳產品類/聯亞藥業股份有限公司/創新型紅血球生成素UB-852 最佳產品類/愛瑪麗歐股份有限公司/iCamPRO Deluxe 全球首創燈泡型自動追蹤智慧安控機器人 最佳產品類/永豐餘工業用紙股份有限公司(彰化廠)/電動醫療床重包裝設計製造 最佳產品類/東台精機股份有限公司/金屬粉床式積層製造設備 最佳產品類/嵩富機械廠股份有限公司/BX500五軸加工中心機 最佳人氣品牌類/漢來美食股份有限公司/海港自助餐廳 最佳人氣品牌類/金格食品股份有限公司/金格食品 傑出企業領導人/宏佳騰動力科技股份有限公司/鍾杰霖 董事長   玉山獎 得獎名單 編號/組 別/得獎作品及廠商 1/傑出企業類/蕃茄村企業有限公司 2/傑出企業類/佐登妮絲國際股份有限公司 3/傑出企業類/巨大旅行社股份有限公司 4/傑出企業類/和潤企業股份有限公司 5/傑出企業類/元大證券投資信託股份有限公司(元大投信) 6/傑出企業類/國泰世紀產物保險股份有限公司 7/傑出企業類/遠雄人壽保險事業股份有限公司 8/傑出企業類/全球人壽保險股份有限公司 9/傑出企業類/磊山保險經紀人股份有限公司 10/傑出企業類/公勝保險經紀人股份有限公司 11/傑出企業類/富士達保險經紀人股份有限公司 12/傑出企業類/鉅亨網股份有限公司 13/傑出企業類/捕夢網數位科技有限公司 14/傑出企業類/阿盛實業有限公司 15/傑出企業類/南台彩藝印刷廠股份有限公司 16/傑出企業類/車之輪國際股份有限公司 17/傑出企業類/瑪亞斯工業股份有限公司 18/傑出企業類/崇詳工業股份有限公司 19/傑出企業類/上一國際光電股份有限公司 20/傑出企業類/貿詮實業有限公司 21/傑出企業類/嵩富機械廠股份有限公司 22/傑出企業類/云光科技股份有限公司 23/傑出企業類/三發地產股份有限公司 24/最佳產品類/元大證券投資信託股份有限公司(元大投信)/元大台灣卓越50基金 25/最佳產品類/遠雄人壽保險事業股份有限公司/遠雄人壽康富醫療健康保險附約 26/最佳產品類/全球人壽保險股份有限公司/全球人壽安養久久終身健康保險(C型)(LDC) 27/最佳產品類/台灣人壽保險股份有限公司/台灣人壽卡安心百齡重大傷病保本保險 28/最佳產品類/國泰世紀產物保險股份有限公司/國泰產物自行車保險專案 29/最佳產品類/北榮康建康管理顧問股份有限公司/臺北國際醫旅 30/最佳產品類/中華海洋生技股份有限公司/鱻來厚道 海紅鯛 31/最佳產品類/品臻國際行銷有限公司/旅人食光 藜麥鹽情蘇打 32/最佳產品類/品臻國際行銷有限公司/名廚美饌 蒟蒻雪麵 33/最佳產品類/十全十美國際事業股份有限公司/喜瑞瓷 Kirei 34/最佳產品類/鉅亨網股份有限公司/鉅亨財經新聞 35/最佳產品類/桓基科技股份有限公司/OAKlouds iCa企業即時通 36/最佳產品類/捕夢網數位科技有限公司/雲端主機 37/最佳產品類/聯亞藥業股份有限公司/創新型干擾素α8 UB-551 38/最佳產品類/中聯環境生技股份有限公司/Superclean 舒克清系列產品 39/最佳產品類/聯亞藥業股份有限公司/創新型紅血球生成素UB-852 40/最佳產品類/威奈聯合科技股份有限公司/威奈電動自行車 41/最佳產品類/江原國際企業有限公司/Hiend 禧源優負氫抗氧化能量淨水器 42/最佳產品類/南部化成股份有限公司/可辨識開啟功能塑膠容器 43/最佳產品類/耀達電腦股份有限公司/R200全自動機械手臂系列 44/最佳產品類/愛瑪麗歐股份有限公司/iCamPRO Deluxe 全球首創燈泡型自動追蹤智慧安控機器人 45/最佳產品類/祥業科技股份有限公司/萬用AC行動電源AC-24K 46/最佳產品類/品冠紙業股份有限公司/紙上談兵 打造瓦楞紙戰衣 47/最佳產品類/永豐餘工業用紙股份有限公司(高雄廠)/瓦楞紙創意設計-辦公室用品系列 48/最佳產品類/永豐餘工業用紙股份有限公司(桃園廠)/創意瓦楞紙商品-個性化彩色系列 49/最佳產品類/永豐餘工業用紙股份有限公司(彰化廠)/電動醫療床重包裝設計製造 50/最佳產品類/瑪亞斯工業股份有限公司/原廠型32段阻尼可調 51/最佳產品類/馗鼎奈米科技股份有限公司/常壓電漿清洗設備SAP006 52/最佳產品類/旭泰精密機械股份有限公司/FOX95光學熱伸長感測主軸 53/最佳產品類/恆榮交通器材股份有限公司/重型建設機具液壓泵浦SAL3-100+50+36+(1)25 54/最佳產品類/大井泵浦工業股份有限公司/HQ200電子穩壓加壓機(泵浦) 55/最佳產品類/東新冷凍企業有限公司/新型雙管鋁合金太陽管 56/最佳產品類/鴻璿股份有限公司/數位∕類比直線傳感器 57/最佳產品類/宜得世股份有限公司/ATOR 臥式轉盤雙色雙材質射出機 58/最佳產品類 貿詮實業有限公司/具快速調整與多用途固定鉗 59/最佳產品類/貿詮實業有限公司/模具 - 汽車沖壓件 - 大束環專用 60/最佳產品類/貿詮實業有限公司/大束環 - 汽車沖壓五金件 61/最佳產品類/原億昌機械股份有限公司/極度精密齒條齒輪組 62/最佳產品類/台灣麗馳科技股份有限公司/五軸立式綜合加工中心機 LU-800 63/最佳產品類/東台精機股份有限公司/金屬粉床式積層製造設備 64/最佳產品類/嵩富機械廠股份有限公司/BX500五軸加工中心機 65/最佳人氣品牌類/漢來美食股份有限公司/海港自助餐廳 66/最佳人氣品牌類/好客餐飲股份有限公司/好客餐飲 67/最佳人氣品牌類/蕃茄村企業有限公司/蕃茄村漢堡 68/最佳人氣品牌類/金格食品股份有限公司/金格食品 69/最佳人氣品牌類/遠雄人壽保險事業股份有限公司/遠雄人壽 70/最佳人氣品牌類/台灣人壽保險股份有限公司/台灣人壽保險股份有限公司 71/最佳人氣品牌類/元大證券投資信託股份有限公司(元大投信)/元大台灣單日反向1倍基金 72/最佳人氣品牌類/志光教育科技股份有限公司/志光教育科技集團 73/最佳人氣品牌類/祥業科技股份有限公司/enerpad 74/傑出企業領導人/富利國際證券投資顧問股份有限公司/周經翔 董事長 75/傑出企業領導人/公勝保險經紀人股份有限公司/蔡聖威 執行副總經理 76/傑出企業領導人/磊山保險經紀人股份有限公司/林李佳蓉 董事長 77/傑出企業領導人/盈豐國際股份有限公司/林湘評 董事長 78/傑出企業領導人/白因子股份有限公司/許力今 總經理 79/傑出企業領導人/優思整合顧問服務股份有限公司/陳袽琪 總經理 80/傑出企業領導人/宏佳騰動力科技股份有限公司/鍾杰霖 董事長 81/傑出企業領導人/阿盛實業有限公司/李俊賢 總經理 訊息來源:國家建築金質獎&國家品牌玉山獎 本篇引用自:http://www.cna.com.tw/postwrite/Detail/202969.aspx#.WBFiMtR95kh      
2016-11-01

換個堅固房屋來住? 選耐震標章就對了!

[房地王/胡兆陽報導]   一般民眾常以為台灣發生地震樓房倒塌的事件之後,就不太敢買房子了,但是這次卻有不少民眾眼見老舊房屋如此不堪一擊,反而加快購屋的決定,趁著房價鬆動之際,儘快把現在居住的老房子換成嶄新、較堅固的新房子。   不過,即然要換一個堅固一點的房子,新家的「耐震性能」當然要列為第一個挑選的條件。然而,一般的民眾既不是建築結構專家,也沒時間去建案工地查看耐震的施工品質,實在不知道該去找尋可以令人住起來安心、而且真正耐震的房子?   ▲建築結構及施工是專業學問,一般民眾只好從標章認證裡取得對建案的信任。   於是不少建商在推案、賣屋時,紛紛打出「通過耐震標章認證」的口號,來吸引民眾購屋的目光,但是究竟什麼是「耐震標章」?什麼的條件才能拿到「耐震標章」的認證?有了這個認證標章的房子會有什麼好處?   說起「耐震標章」的起源要提到17年前的九二一集集大地震,因為自從那次大地震之後,不僅暴露出國內建築相關法規的不足,也使得住宅建築物的耐震問題受到各界的重視,因此內政部建築研究所和財團法人台灣建築中心及其他產官學界合作,結合並參考各先進國家的建築耐震相關規範及制度,在民國92年完成了國內的「耐震標章」認證制度的設置。   由第三方專家把關 以民眾花大錢買的房子而言,想要有足夠的住宅耐震性能必須在建築設計、興建過程、使用執照核發的耐震查核等方面獲得民眾的信賴,而這些方面剛好都可以被用在「耐震標章」的認證制度上,讓民眾買得房子得到最大的耐震保障。   ▲有耐震標章的建案,在施工期間也有專家為民眾把關。   簡單來說,想要獲得耐震標章的建案,先由建商先察證機構(台灣建築中心)提出耐震標章的申請,然後由審查小組進行這個建案的結構體耐震設計審查。接著建案在施工期間,也會有「第三者特別監督單位」全程在建案的連續性施工(例如鋼構焊接、混凝土澆置)、週期性施工(例如鋼筋排列檢查、螺栓及螺帽接合工作)監督審查,等於是替買了這個建案房屋的民眾,把關這棟房子是否有按圖施工、有無偷工減料等專業的建造難題。   等到房子蓋好、審查全部都沒問題之後,才會核發「耐震標章」給這個建案,無形中讓購屋的民眾多了一層居家安全的保障。不過,建商申請耐震標章的認證必須自費請第三方監工單位、施工成本及時間也會增加,因此市面上有耐震標章的建案開價大多會比一般市價高出10~15%,而且大部分都出現在高總價或豪宅等級的建案上。   ▲寶鯨建設的「清翫」建案訴求耐震工法經驗、惠文學區等優勢。   雖然有耐震標章的建案開價較高,但是現在大家對地震的陰影揮之不去,民眾購買有耐震標章的建案的意願將會越來越高。目前市面上已經有不少建案通過耐震標章的認證,例如百立建設在高雄市亞洲新灣區推出的「海洋帝寶」建案,每坪開價40萬元起;寶鯨建設在台中市的「富椿」建案也通過耐震標章認證,並以其耐震工法經驗在惠中路、公益路角地再推出「清翫」建案,每坪開價60萬~65萬元。   ▲百立建設的「海洋帝寶」建案地段極佳,緊臨市立圖書館總館旁。     專業房地產新聞、 建案豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2016-02-19

台中西區 寶鯨建設【清翫】世界級的自然系建築

【清翫】世界級的自然系建築 收納視野、收藏自然,七期惠文學區首排.綠色美學地標 寶鯨建設以世界建築趨勢、自然系建築潮流的概念下,打造位於南七期,惠中路與公益路口的「自然系植森建築」―「清翫」,以自然生態與角地美學契合的綠色建築,80米高、天圓地方的地標,以垂直綠化和和諧錯層陽台的建構,為生活與建築帶來源源不絕的蓬勃生機。 「清翫」位於惠中路與公益路口角地,前方為視野遼闊的惠文學區,可遠眺七期市政中心繁榮的豪宅聚落,後擁文心森林公園、南屯公園與低密度住宅區地段優勢,同時共享繁華七期重劃區內,便利繁華的機能、無壓靜謐的環境。 「清翫」以68~78坪的大三房規劃,為住戶創造永續的居住格局、規劃一戶一樹、一步一景的陽台空間,彷彿將北歐的森林搬回家,更顯「清翫」所要表達出「自然系植森建築」的優美。進入「清翫」,首先映入眼簾的是禪風和現代感獨具的接待大廳和挑空夾層的空間,圖書閱覽室、開闊明亮的廊道與窗外庭園請色合而為一,2F偌大的交誼空間則實現「穿.透」意象,並延攬窗外綠海。在頂樓通透明亮的Tea House與GYM,讓南七期景色一覽無遺;在在體現出「清翫」在七期身為綠色地標美學建築的價值。 循著2015年米蘭世博所提倡的「滋養大地、永續生命、藝術表現、綠能發展」的主軸,寶鯨建設呼應地貌、地段、創造地景,打造南七期「綠色地標建築」,提升生活價值、美化城市天際線,更將「清翫」推進到與世界級建築同等的舞台。 寶鯨「清翫」接待會館:七期.惠中路x公益路口 台中房地王清翫建案專屬網址:http://taichung.housetube.tw/24570
2015-11-11

台中市地價調幅24.43%,名列五都前茅

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據台中市政府地政局資料,本市近5年公告土地現值平均每年調幅約10.69%,其中更以今年(2014)調幅24.43%最高,名列五都之首。然而,本市土地現值占一般正常交易價格的比率,竟連續5年都是五都倒數第一,顯示地價調幅速度,遠不及市場期望。 熱門話題 房價續創新高 翻開台中市2010年至2014年間的地價調幅歷史,就像坐雲霄飛車一樣,跌宕起伏,令人驚嘆!之所以會產生如此景況,是因為這兩年雖然台灣的經濟復甦了,但力道緩慢且不如預期。有鑒於此,消費者基於「有土斯有財」的傳統觀念,加上保值的預期心理下,逐漸形成了這股購屋保值的熱潮,同時也對部分較具話題性區域的推案,產生推波助瀾的作用。 舉例來說,去年(2013)5月動工興建的捷運烏日文心北屯線,沿線房價行情即開始延燒到今年,使得今年西屯區、南屯區、北屯區及烏日區的地價調幅,成為歷年最高。 除了捷運沿線的房價暴漲以外,另一個房市亮點則是大雅區。自從2003年7月底台中科學園區開放廠商進駐以後,帶動電子、電腦、半導體及生化科技的成長,使大雅成為中部最大的高科技產業聚落。 一般科學園區觸目所及都是硬梆梆的標準廠房,看久了難免讓人覺得呆板也缺乏美感;就在中科園區不遠,當地農民發揮創意,有的將昔日種稻的田地轉型為休閒度假農場,有的則種起了小麥和大麥,成為當地最富特色的景觀。 提到小麥栽培,在英國大文豪莎士比亞的故鄉斯特拉特福(Stratford-upon-Avon)市,直到現在還完整保留著16世紀以小麥與黑麥建造而成的茅草屋。據說這種茅草屋非常的堅固,已被英國政府列為重點保護項目。 ▲莎士比亞的故居保留了英國16世紀都鐸時期的建築風格。(資料來源:莎士比亞信託The Shakespeare Birthplace Trust) 誠如莎士比亞曾在《羅密歐與茱莉葉》中寫道:「玫瑰更其名而不改其香」 (A rose by any other name would smell as sweet.)下次若經過大雅,不妨想像置身歐洲田園情境,享受黃金麥浪隨風搖曳,散發恬淡醉人的氣息! 在地價總指數表現方面,根據內政部地政司最近一期的資料顯示,台中市的漲幅為10個百分點,和公告土地現值一樣,漲幅為五都之首。值得注意的是,若比較各使用分區地價總指數漲跌情形,本期工業區漲幅 11.46%,首次超越住宅區11.07%,這是近五年首次個案,這也凸顯了像中科這類具有帶動城市發展動能的工業區,未來發展前景不可小覷。 其次,談到目前最熱門的房市區域莫過於北屯區了。今年本區除了公告土地現值調幅名列本市第3名以外,地價總指數的表現同樣也是一鳴驚人,以漲幅19.40%睥睨全市,其次是南屯區18.55%,西屯區14.94%,至於北區漲幅也達13.83%。 百花爭艶 各顯特色 在新聞炒作之下,以上熱門地區每坪開價幾乎都在20萬元以上,每棟總價則喊到數千萬元,似乎越貴越有人買! 儘管市場充斥著高價位的物件,但也有主打小而美、總價1千萬元有找的休閒宅,像是亞銳士就在北屯區太原路和建和路附近,推出「一月春語」預售案,每棟總價在838萬元至1,038萬元之間。本案規劃64戶,地上12層,地下3層,標準房36至40坪,2房至3房格局。 ▲亞銳士「一月春語」營造春色滿圓的休閒寓所。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/20160 這兩年,西屯區及南屯區的公告土地現值調幅都相當穩定,平均每年都維持在18.59%至19.77%調幅;唯地價總指數的漲跌幅度較大,尤以去年(2013)下半年西屯區較上期漲14.94%,南屯區上漲18.55%為最。 建商紛紛在這兩個地區推案,好像只比「誰賣得最貴」,因此總價大部分都介於1,500萬元至4,500萬元之間,比較熱門的建案像是同興協記建設「居雍」大樓住家施工建案。本案位於豐富及豐樂公園之間,鄰近永春國小及COSTCO商圈, 生活機能完善。目前規劃64戶,地上18層,地下3層,標準房55坪至110坪,總價1,500萬元至3,500萬元之間。 ▲同興協記建設「居雍」強調三面臨路純住宅,凸顯不凡氣宇。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/15773 另一個堪稱震撼市場、開價破億的建案是寶鯨建設的「富椿 莊」電梯別墅預售案。本案標榜300坪超大地坪設計,以充滿簡約人文的建築外觀,闡釋與都市環境共生的深邃意涵。本案僅規劃9戶,地上5層,地下1層,每棟總價1億3千萬元起。 ▲寶鯨建設「富椿 莊」在繁囂中營造與環境共生的世外桃源。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/20079 離開市中心,建商也在清泉崗國際機場與中科園區附近推出各式型態、各種價款的建案,其中馨雅建設就在雅潭路近雅環路上推出每棟要價2050萬元至2300萬元的「馨雅圓滿NO.9」電梯別墅施工建案。本案僅規劃4戶,標準房83坪,4房格局。 ▲馨雅建設「馨雅圓滿NO.9」構築綠意盎然的溫馨家園。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/20080 相較於北部都會區的高房價,台中的房市行情似乎才開始蘊釀調高價格。因此,不論是買一棟上億的別墅來成就夢想,或是存錢購買小坪數的房子…..總之,一旦確認目標,就認真地執行,才能早日使美夢成真! 台中市熱門地區新建案行情 ▲資料來源:房地王  http://housetube.tw 新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
2014-03-31

台中寶鯨建設【富椿】正式取得耐震標章

七期森林公園最寧靜角落 國內在921 地震侵襲之下,不少建築物倒塌或損傷,其中施工不良為其中最重要的因素之ㄧ。建築結構施工品質不良與建築結構之監造有密切關係,過去數十年,國內建築監造品質良莠不齊,不同建築結構之間,監造者或業主對品質要求的嚴謹度常有很大的差異。為落實現場施工檢查,強化耐震結構品質,內政部於92 年度研訂「耐震標章」認證制度,結合各先進國家相關規範參考國外日本「中間檢查」、美國IBC2003、國內則參考「結構外審」制度與建築物耐震設計規範及解說等來規劃建立耐震標章查證工作。 耐震標章認證制度係以公正客觀第三者立場,針對設計與施工品質進行一系列的查證,確保建築物耐震安全與施工品質,協助建築相關行為人建造品質優良之建築物,提供消費者一辨識耐震建築物之基準。 民國100 年共有九件申請耐震標章的審核,目前審核通過僅三件,其中部地區僅『寶鯨富椿』一件,寶鯨富椿為七期南側從設計到施工,全程符合耐震標章設計規範的案件,並將抗震係數大幅提高,其抗震能力可抵抗六級等級以上之烈震,結構體施工過程委託大彥工程顧問有限公司全程駐地監造執行結構特別監督工作,確保過程每一環節都如實符合標準施工方式的進行,為工程品質嚴格把關,以穩健及紮實的手法為本案住戶提供最安全的穩固防護。 免費建案專屬網址:http://housetube.tw/14176
2011-09-16

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