大熊建設

今日會拜訪潭子地區新建案，大熊建設【熊立方】身處潭子區市中心地段，稀有的大樓住家新建案，已動土開工。一樓規劃旗艦型生鮮超市進駐，非常具有話題性！   【良水食作】以在地潭子人心境，將「良水做良飲，良心做良食」的理念為潭子行銷，依照在地特色與潭子產銷班，及小農栽種的農作物，研發屬於潭子人的經典茶飲食。 點單品濾泡冰咖啡 $150，附上原味丸燒4顆，以套餐概念呈現，充滿日式風味的氛圍。   fb: 良水食作｜潭子茶屋潭子區潭子街一段31巷75號04 2536 060010:30 - 18:00，週四休息      ▲ 位於潭子火車站旁的良水食作，原為近60年歲月的木造磚房，老屋翻修將大樑與老厝磚牆保留下來，並加強了地坪與牆面的結構。以柳安木條拼貼，延續木造房屋的質感，暨清新又有舒適感。 ▲ 大量引進光源，將空間注入無限的能量。   ▲ 整間店最精華之處，就是【燒杉木】的運用，不僅能夠防蟻蟲，還能延長木頭使用的壽命，斑駁的炭化效果，令人愛不釋手!!!    ▲ 喜愛書寫的朋友，也別錯過店內提供的筆紙，將在這兒的感受，紀錄於筆尖上。   ▲ 在潭子火車站的另外一邊【潭子國小】，位於南門街1巷的彩繪外牆，策畫了一條通往舊時回憶的時光隧道。   潭子國小彩繪巷潭子區南門街1巷   ▲ 值日生把一日課表寫在黑板上了，戶外活動即將展開!!! 大夥藉由這鐵盒糖果，分享了熟悉的甜蜜滋味。   ▲ 對面的日式老宅也很吸引著我，一股時間停留於房屋之間的感覺，刻畫於建築上的歲月痕跡。   ▲ 【摘星山莊】被譽為當今臺灣傳統民居的典範，一座保存完整且具有研究價值的古厝，例如：大木結構、泥塑、裝飾彩繪、交趾陶、石雕、磚雕等等，防禦體系上也不容忽視。   fb: 臺中市定古蹟 摘星山莊潭子區潭富路二段88號04 2534 3859營業時段：9:00 - 18:00  ▲ 一棟古蹟迷人的地方，除了建築與上面裝飾雕塑之外，而是身處現代的人們，穿梭於充滿歷史的庭院中；這是建造當時的時空，無法想像的後代子子孫孫，一樣踏著相同的土地那份感動。   ▲ 在陳舊的樣貌中，依稀看得出來當年繁華的尊貴氣質；百年窗花襄著修復後的復刻版，在群體裡宛如年紀輕的小小孩般，充滿稚嫩地新朝氣。   ▲ 早期的房屋以坐南朝北為主，左青龍、右白虎；因此左邊為長子之居(東廂房)，右邊為次子之居(西廂房)，所以妯娌之間又叫做「東西呀」，台語稱呼原來是這麼來的。   ▲ 樑架彩繪裡竟然有出現時鐘，令人百思不解!!! 建議在參觀摘星山莊之前，可以先到官網上的裝飾藝術【線上導覽】，了解欲觀看的重點，也可以現場預約導覽，才能更深入認識宅邸之美。   ▲ 位於雅潭路上這家店，擁有廣大粉絲深愛著大骨湯頭，從下午買到深夜，幾點想吃都可以喔!!!   大骨控  臭豆腐  花枝炒麵潭子區雅潭路一段21號營業時段：16:00–00:00   ▲ 【大骨湯 $85】湯頭燉煮後清爽的油質，滋味甘甜；【臭豆腐 $50】外酥內軟令人驚豔，台式泡菜相當順口。   ▲ 吃飽喝足了~ 我們來看看潭子地區新建案吧!!! 大熊建設【熊立方】身處潭子區市中心地段，稀有的大樓住家新建案，已動土開工。一樓規劃旗艦型生鮮超市進駐，非常具有話題性，生鮮直送彷彿家中的巨大冰箱，讓家中無須再儲備糧食，想吃什麼食物樓下買的概念，儼然成為最便利與健康的代名詞。   ▲ 台中大樓建案【熊立方】基地面積約1048坪，規劃2、3、4房格局，地上14層樓、地下2層樓，前面退縮12米空間，所以大樓有20米的棟距。2樓目前規劃於日常用品商店進駐；3樓則是住戶與公共空間的運用，打造飯店式休閒會館，有健身房、媽媽樂活廚房、寶貝閱覽室、多功能露天派對廣場，與微風廣場休憩區等等。  ▲ 樣品屋為3房的格局，標配全套櫻花廚具，有隱藏式除油煙機、烘碗機、雙口瓦斯爐具、時尚三用水龍頭等等。而檯面材質上也很講究，使用杜拜帆船飯店同等級的「賽麗石」，特質是耐刮、耐磨、抗菌 (Microban) 成分，讓食物在料理時保持新鮮，且美觀又好清潔。   ▲ 以沉穩內斂詮釋居家品味，讓細膩的質感遊走於室內空間裡。   ▲ 最消暑的時間到了!!! 潭子老字號冰店【來來冰城】，在地人必吃的古早味冰品，料多又實在~   來來冰城潭子區潭興路二段427號營業時段：09:30–22:30   ▲ 想了老半天，最後點了人氣商品【紅豆牛奶冰】，熬煮的紅豆綿密甜度很剛好，煉乳配剉冰清涼又滿足!!!   ▲ 來到令人心曠神怡的【石碑公園】，茂盛的綠色植栽，每一處都精心修剪的相當整齊，眼前一片綠色景緻，真是很舒服~   石牌公園潭興路二段332巷30弄和福林路交叉口   ▲ 有小朋友最愛的小象溜滑梯、盪鞦韆、吊單槓、搖搖馬、運動器材等等，一旁還有展示著戰車。   ▲ 漫步蜿蜒小路上，四周種植著許多不同樹木，在林蔭景觀裡的層次分明。   ▲ 裡面值得一提的是有3棵落羽松，樹旁冒出約300根的柱狀氣生根，景象相當壯觀!!!   ▲ 一邊散步一邊欣賞著綠意盎然的景致，猶如植物園般的樹種類別。 尋訪歷史軌跡  潭子之美 賞屋請洽~ 台中房地王大熊建設【熊立方】潭子區中山路三段307號09868-51888 轉 28972

大熊建設潭子新建案【熊立方】身處潭子區市中心地段，稀有的大樓住家新建案，已動土開工。一樓規劃旗艦型生鮮超市進駐，非常具有話題性，生鮮直送彷彿家中的巨大冰箱，讓家中無須再儲備糧食，想吃什麼食物樓下買的概念，儼然成為最便利與健康的代名詞。   ▲ 【熊立方】接待中心於潭子區中山路三段上。基地則位於靠近福潭路的人和路上，步行5分鐘到潭子火車站，未來將規劃沿線的原鐵路步道，讓鄰近住戶享受飯後悠閒散步的時光。而國道4號最後一塊拼圖，也將在110年完工，從目前國道4號終點前約1.4公里處起銜接台74線止，縮短了原先開車到國1、國3的距離，整個大台中都會區路網高速串連。   ▲ 台中大樓建案【熊立方】基地面積約1048坪，規劃2、3、4房格局，地上14層樓、地下2層樓，前面退縮12米空間，所以大樓有20米的棟距。2樓目前規劃於日常用品商店進駐；3樓則是住戶與公共空間的運用，打造飯店式休閒會館，有健身房、媽媽樂活廚房、寶貝閱覽室、多功能露天派對廣場，與微風廣場休憩區等等。   ▲ 近年來出門的困擾則是空氣品質，而【熊立方】特別引進抗PM2.5防霾的日本創新科技「Window Mask」紗窗，讓住戶安心在家開窗，享受空氣對流的舒適感。另外也能隔熱光遮光、隔絕紫外線，發揮省電節能的好循環。     ▲ 樣品屋為3房的格局，標配全套櫻花廚具，有隱藏式除油煙機、烘碗機、雙口瓦斯爐具、時尚三用水龍頭等等。而檯面材質上也很講究，使用杜拜帆船飯店同等級的「賽麗石」，特質是耐刮、耐磨、抗菌 (Microban) 成分，讓食物在料理時保持新鮮，且美觀又好清潔。 ▲ 以沉穩內斂詮釋居家品味，讓細膩的質感遊走於室內空間裡。   ▲ 次臥設計典雅舒適，令人沁心於自我的小世界。   ▲ 客用採Derek 德瑞克衛浴設備，簡約又大方。   ▲ 另外一間可以當書房兼客房使用，以臥舖的概念，很適合小憩片刻。   ▲ 雍容華貴的主臥空間設計，讓人容易放下一天的緊繃感。   ▲ 主臥也採用Derek 德瑞克衛浴系列，標配免治馬桶，舒適寬闊的沐浴空間，寧靜的氛圍油然而生。   健康生活  從純淨空氣開始 賞屋請洽~ 台中房地王 台中大樓建案推薦大熊建設【熊立方】潭子區中山路三段307號09868-51888 轉 28972

 旗艦超市VS超級社區 超火紅！ 住商合一，新型態社區賞屋潮湧現！ 熊實在！大熊建設專注建築本業 大熊建設穩立成長二十年，梁董事長專注深耕營造建築本業，深具營建經驗與實力，從選地、買地、規劃、施工品質、細節收尾…全程嚴謹把關，以誠懇、專業、創意、美學的經營理念，獲得好評與信任，逐步從穩固邁向精緻化，歷年作品備受住戶群肯定，日益精進推出E化客服系統，用心服務，建築品質深植人心！ 熊美麗！時尚複合式生鮮便捷宅 「熊立方」典雅俐落的建築身段，位居潭子人和路純住宅區，以樓高十四層美學外觀凌駕於鄰。飯店式休閒公設，豐富完善的多元規劃，回家就能切換為渡假心情，滿足各年齡層的娛樂所需。「熊立方」，基地位於潭子繁榮正核心，力聘知名設計師聯手打造潭子最美的生鮮超市便捷宅！一樓開設百坪大型生鮮超市，下樓就能快速採買日常生活所需，新鮮食材隨時掌握。 熊便利！繁榮商圈 靜巷住宅 「熊立方」，基地先天條件相當勝出，三分鐘快速連結潭子環狀道路、國道四號、台鐵、捷運。近勝利商圈、靜巷住宅、雙面臨路、南北座向、千坪開闊基地…集多項優勢於一地。位居勝利商圈、台鐵周邊商圈正核心，數百家店涵括各種美食小吃、中小型餐廳、時尚流行服飾、咖啡輕食店等，生活機能豐富，不論是帶著遠道而來的親友品嘗美食，或是日常逛街採買都相當便利，全家人可以近距離享受豐衣足食的富足生活感。「熊立方」兼容繁榮與寧靜之所，入則享受悠然無擾的靜巷生活，出則擁抱機能周全的繁榮商圈。   熊享受！飯店式悠活休閒會館 享受愜意生活不必出遠門！「熊立方」規劃飯店式休閒會館，有微風廣場休憩區、多功能露天派對廣場、健身房、宴客廳、閱覽室…等，動靜皆宜，滿足每位家人放鬆紓壓需求，回家就像渡假！ 熊健康！日本最新抗PM2.5空污設計 大熊建設為住戶把關居家空氣品質，「熊立方」採用日本最近研發技術抗pm2.5紗窗，可防止黃砂、花粉和其他微粒，隔絕率達99.8%，隔絕PM2.5微粒子達81.4%。隔熱遮光、隔離紫外線，達到省電節能功效，日夜守護家人健康。   熊優雅！全套櫻花廚具加抗菌檯面 廚房配置隱藏式除油煙機、落地式烘碗機、雙口瓦斯爐具、時尚三用水龍頭…等全套櫻花美學廚具。採用杜拜飯店同款賽麗石耐磨抗菌檯面，特質是耐刮、耐磨、抗菌（Microban）成分，清洗整理容易、不易藏汙納垢、不易留下刮痕，讓廚房常保如新！。大熊建設從細節把關居家健康，徹底落實安全、品質、美學的建築理念。   接待中心位址：潭子區中山路三段307號 | 禮賓專線：09868-51888 轉 28972台中新建案專屬網址: https://taichung.housetube.tw/28972        

[房地王/胡兆陽報導]   全國六大都會區的購屋人口、推案數量、房價都比全台平均數還高，因此六都的房市現況的新聞常常占據各大媒體的標題，尤其又以媒體總部群聚的北部地區的房市新聞占最大多數，以致於容易讓民眾誤以為「北部房市的下跌，就是全國房市的表現」的錯覺。   其實，全台還有很多地方的房市表現仍然維持著「穩中透堅」的走勢，8月初才剛改制的彰化縣「員林市」的房地產市場就是最好的例子。   ▲員林市的重大建設及鄰近建案圖。   員林市位在彰化平原東南方，人口約12.5萬人，由於達到10萬人口升格為縣轄市的門檻，於是在今年8月8日從昔日的「員林鎮」宣布升格為「員林市」。不過，從「鎮」升格為「市」對於地方建設的補助款並沒有實質的增加，為什麼員林市的民眾及房地產業者還是對於這項改制，以「辦喜事」的方式來迎接呢？   原因就在於員林市獨特的發展歷史背景。原來員林地區早在清朝時期就已經開墾發跡，日治時期經由縱貫鐵路帶來的經貿活動，奠定了車站附近的商圈發展基礎，再加上員林靠近雲林、彰化平原的水果集散地優勢，以及員林人天生會「做生意」的本性，使得員林不只是初期的食品（干果、蜜餞）加工廠越來越多，包括對外貿易的輪胎業、自行車業都在員林設廠，例如知名的建大、正新、美利達企業等，成為另類的台灣之光。   ▲員林市的U-bike是中台灣第一個設立的租借站。   也正因為員林人很有做生意的頭腦，加上彰化地方法院及檢察署都設在員林市，使得坊間流傳著「員林人有三多」的名號，就是「律師多、銀行多、有錢人多」。根據銀行業私下的統計，員林市的億萬富翁有400多人，占人口比例是全國第一，員林人的存款比例、總額比例也是全台第一，給人的印象是「富豪城鎮」的代名詞，難怪吸引銀行業、高級轎跑車廠、房仲業也紛紛到員林設立據點。   ▲員林火車站正進行鐵路高架化工程。台鐵   房產業者表示，員林人之所以有錢，除了先前所說的會做生意之外，老一輩的財富傳給二代、三代、以及員林人喜歡把錢拿來投資房地產也是原因之一，而且出手闊綽、買車買房阿莎力，使得員林市隨處可見高級的透天宅或是別墅，房價甚至比人口數更多的彰化市還高。   尤其員林市最近幾年的公共及民間建設不少，包括30米寬的員林大道外圍道路、鐵路高架化工程、員林車站改建、184公頃市政重劃、員林基督教醫院落成等，讓員林市改制後的下一步，將是晉升中部第二大城為目標。   ▲30米寬的員林大道外圍道路已經完工。員林市公所   目前員林市熱門的建案清一色都是透天別墅建案，包括大熊建設在山腳路附近推出的「大熊藏鋒」建案，訴求「國際生活豪宅」，每戶開價3,260萬元起；阜邑營建在橋愛五街推出的「德川家康六期」建案，主打大潤發生活圈；竣奕建設在橋愛六街推出的「竣奕雲詠二期」建案，每戶開價1,460萬~1,628萬元；泓品建設推出的「大器泓品」建案，每戶開價1,288萬~1,808萬元。   ▲「竣奕雲詠二期」別墅建案鄰近大同商圈。   延伸閱讀 8月建案人氣小跌　南部房市重獲主導權   新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw    

【房地王記者/邱和珍彰化報導】 自1723年清雍正建置彰化縣以來，因位處南北交通要塞，山海線鐵路交會點，人口大量激增，成為本島面積最小的縣，卻擁有僅次於桃園縣的人口，每平方公里的人口密度達1,207人。其中彰化市、員林鎮、和美鎮及鹿港鎮等四個市鎮的人口總數約佔全縣人口的50%，不僅是本縣主要經濟活動地區，也是建商目前推案的主力，房市潛力不容小覷。 ▲大熊建設「大熊藏鋒」以自然景觀襯托內斂脫俗氣質。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/17381 素地匱乏　房價創新高 在人口眾多的彰化市區，要找到一塊素地蓋房子，已越來越困難了。由於土地供給量有限，也使新舊屋價差的差距拉大。以富霖開發建設位於彰化火車站精華地段的「富霖七期」電梯別墅為例，每坪開價21萬元至23萬元，中古屋每坪成交價約15萬元左右，兩者價差高達5成7。 彰化市無地可用的情形到底有多嚴重呢？ 從1965年至今，本市的都市面積僅有1,235公頃，人口卻有23萬6千餘人，由於都市無法擴展，即使企業想在當地投資，也會面臨沒有土地可供使用的窘境。經過48年以後，這項限制彰化市發展的緊箍咒，終於在5年前經由內政部區域計畫委員會原則同意之下而獲得解套。 ▲富霖開發建設「富霖七期」打造崗石新古典城堡別墅。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/14144 將為彰化市建城300年來，注入一股全新活力的是「彰化市東區擴大都市計畫案」。本計畫的擴增面積為1026.5公頃，將比照台中市七期重劃區，在彰化市東區廣闢公園綠地、修築寬敞道路，以吸引大型商場進駐並形成優質住宅聚落。 不少市民似乎已嗅到「彰化七期」將為東區帶來嶄新面貌，使中古屋交易異常熱絡，10年左右的中古屋，每坪成交價在11萬元至14萬元之間。 在新建案方面，僑馥建設在大成國小及彰泰國中附近、家樂福旁推出「大成精湛」透天店住建案，號稱交通網路完整，步行即可抵達台中捷運綠線延伸線車站，南來北往急速前行，隨著時代脈絡，充分掌握商機。 本案規劃23戶，其中住宅13戶，店面10戶，標準住宅戶型為64坪至91坪，4房至6房，總價1,788萬元至2,458萬元。標準店面戶型為64坪至77坪，總價1,688萬元至2,288萬元。 微利時代　平價當道 與彰化市接壤的和美鎮，最近有一個新建案頗為熱門，那就由昱誠圓建設在道周醫院正對面所推出的「和美公館No.10」4層樓透天別墅建案。 其實，昱誠圓建設「和美公館No.10」最大的賣點就是平價透天宅。怎麼說呢？根據房地王實價登錄資訊， 28年左右的透天厝，平均每坪成交價就要9萬元，但本案則是每坪開價11萬元，新舊屋價差約2成2，價格相當親民。全案規劃30戶，標準戶型為45坪至77坪，4房至6房，總價488萬元至1,168萬元。 ▲昱誠圓建設「和美公館No.10」號稱自然生態景觀宅。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/16562 豪墅標竿　誰與爭鋒 近日，員林最具指標性且最熱門的建案，非大熊建設「大熊藏鋒」莫屬了。 大熊建設此次特別力邀曾在世博台灣館綻放異彩的國際級設計師袁宗南規劃燈光照明，以及留英設計師紀宜成規劃景觀建築。 在2,000坪的基地上，兩位名設計師僅為20戶規劃兼具溫馨與浪漫，簡約與智慧的禪意空間。值得一提的是，每戶皆有大型落地景觀窗，可恣意飽覽室內外四季更迭，享受俯拾即是的綠意。本案標準戶型為132坪至158坪，6房至7房，總價3,268萬元起。 ▲維瓦第建築「維瓦第四季城堡」形塑歐洲經典建築藝術。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/14900 除了員林出現了3千萬元以上的指標型建案，由維瓦第建築團隊於鹿港中正路上所推出的「維瓦第四季城堡 (維瓦第系列NO.13)」透天店住建案，也是另一個標榜坐擁雙商圈正核心，生活機能完善，增值潛力佳的指標型建。本案規劃28戶，標準戶型為48坪至96坪，4房至6房，總價 998萬元至2,308萬元。 彰化縣熱門區域新建案行情 新聞提供：房地王_新屋在地網http://housetube.tw