寶贏實業

寶贏實業【天地厚愛】利用簍空的鋼梯，由一樓貫穿到四樓，透過屋頂建築的開口，形成室內外交互作用，使外部風場流入後能自然迴圈，打造成會呼吸的建築體。 ▲ 由國道三號中興交流道下，沿著台14乙線遇到台3甲線左轉，到寶贏實業【天地厚愛】約8分鐘；基地位於草屯鎮區上，生活機能相當便利，鄰近的中興新村約5分鐘可抵達，離繁華都市不遠又享有單純的住宅區域。   整個社區有迎接返家的「燈光計畫」，把整個外觀依樓層分成三個等分 ( 上、中、下) ，在17:30~21:30下班時段、在21:30~23:30夜歸時段、在23:30~05:30入夜時段，三個不同時段，有著三種不同的燈光模式；以符合作息的時間，讓家園成為安全、溫馨的地標。 ▲ 車道入口以超高的隔柵，利用隔柵的間距、直排、橫排來塑造群體的磅礡氣勢；防水閘門規劃以利住戶簡便的操作方式。 ▲ 沒想到車庫也可以像畫廊那般沉穩典雅，車庫天花板以隔柵設計隱藏高低落差的水管，兼顧美化車道的功能；牆面以幾何概念與地板線條對應設計，為了考慮牆面耐久性則選用仿木紋的水泥製品，利用長的、短的、寬的、 窄的、厚的、薄的組合出充滿立體感的層次；而考慮地板有車輛重壓關係，使用西班牙陶磚，特色是比一般磁磚還要厚，施工有相對的難度。▲ 位於兩戶之間車道上方，每戶分別開了一個天井，目的是為了讓採光進入，以及風場流動，讓車道就像戶外空間般透氣通風。車道下方有設置蓄洪池，當遇到暴雨狀況時，先把雨水儲存下來，等到洪峰過去，再慢慢將水排出去。▲ 通風的捲門設計，就像百葉窗的概念，分為兩段式設定，不管是安全上的疑慮，或是通風上的考量，都盡善盡美。 ▲ 車庫可從一樓前面庭院直接走樓梯下來，也可由一樓室內搭乘電梯進出；空間大於一般車庫，可停放大型車輛兩台，地板使用義大利磁磚，將近有兩公分厚度，特性是耐壓。   右邊鐵櫃為設備箱，以自主保全的方式，提供客戶自家這棟的主機室，針對通道、跟外界比較有接觸的位置，是一套完整的居家安全系統。   ▲ 中間是做視聽室的規劃，當有商務接洽時，但不想讓訪客進入私人空間，所以從戶外通道，直接進到地下公共空間；側邊為吧台，也可以規劃為儲藏室的空間。或者不做視聽室規劃，也可改成多停兩台車的使用。 ▲ 前面預留一個客房，當拉門隔起來時，可與視聽室共用一間廁所；戶外以天井的方式，帶入自然採光與風場流動。 ▲ 家樹是採用青楓，在一樓水池的過濾系統，設置於天井的景觀當中，讓住戶以最簡單操作及最少耗材的方式維護。牆面拼貼仿木紋水泥磚，以直排方式組合，又再次展現驚人的木紋質感層面。 ▲ 在衛浴方面業主花了多心思，大理石檯面上以俐落的方形導角收邊，設備上選購最極簡的頂級設計產品。   另外在地板磁磚上，雖然使用了三種磁磚拼貼，也讓磁磚色澤統一，兼顧了整體美觀性；在乾濕分離的落差上做到最小，主要也是考慮安全，讓使用者踩在止滑度較高的磁磚上淋浴，水會跑到光滑面，順暢的流進水溝蓋裡排水。    ▲ 由戶外階梯走到一樓庭院，迎面而來是水池的景色；實木門片是業主自行設計的產品，以緬甸柚木帶皮的原木，從中間剖下去，以三塊拼成一個門片大，搭配扁鐵打造厚實又獨特的門面。▲ 門口的信箱也是設計師的巧思。  ▲ 主樹的高度，就是要讓它從地下室探出一樓的樣貌。整棟使用膠合玻璃，以5mm+5mm中間上膠，當它不小心破裂時不會造成傷害。 ▲ 客廳的門片使用德國GEZE蓋茲電動門弓器系統，在開關處揮手會自行開啟，門片後面設置條狀紅外線，以光簾感應一整個面，主要是考慮孩童的安全，如果碰觸到時會自動往回彈。   ▲ 每戶地坪約48坪，面寬有8.2米、8.4米，因此在室內空間上非常寬廣。整個建案的標配，使用高單價Panasonic品牌的面板開關、插座，鋁製的質感不同一般按鍵觸感。   ▲ 在電視牆面旁邊，有個側面的戶外景觀區，地板上舖有造型可愛的荷花葉水泥磚，覆蓋著飄散的落葉很有意境。   ▲ 廚具上使用德國頂尖品牌Bulthaup，質感細膩、大尺度規格，中島上面水龍頭使用德國龍頭國寶Dornbracht，堆砌最完美的時尚簡約；搭配Electrolux 伊萊克斯的瓦斯爐、電磁爐、蒸烤箱、洗烘碗機。  ▲ 左邊為ikey，當從外面回來時，先解除保全之後，以無線訊號感應，靠近門時就會自動打開。中間為監視系統的畫面，除了保全被入侵、偵測煙的通知，另外人身緊急按鈕，也都能發報給在戶外的其他家人知道。   透過手機或平板及所有移動裝置，跟這套E Home系統結合，可以控制保全系統、電話總機、網路電話、控制電燈開關、電視基本功能遙控、窗簾開關、控制水牆設定，只要用紅外線控制的產品都能相容。   ▲ 戶與戶之間，特別訂製七字形的造型隔柵，讓它做一個交錯，過濾可見的角度；利用間距可以做疏密性穿透，譬如廁所部分可以密度高一點，其他的部分可以寬一點，讓風場流動，也讓隱約穿透的視覺延伸。  在庭院的部分，一邊做植栽、一邊做休憩空間，牆面以木紋水泥磚與地下室同材質，應用在這裡以橫排拼貼，讓整棟用相同素材設計不同組合；地板選用具有窯變特性的陶磚，每一塊排列在一起時，都可以欣賞微色差之美。  ▲ 超級吸睛的Y字形水龍頭，除了美觀高質感之外，還可以直接夾緊水管。 ▲ 一支貫穿四個樓層的鋼梯，抬頭可以看到通風井，站在梯間可以感受微微的氣流；樓梯的寬度刻意加大到105 cm，淺色方料扶手 + 自製雷射切割造型鐵片，當光線下來時會從縫隙投射在牆面上，整體充滿工藝之美。   廁所與地下室廁所，衛浴設備使用相同，在一樓公共空間裡多增設了小便斗，更便利於男性訪客使用。    ▲ 二樓設置為孩童的樓層，讓他們跟樓下公共空間連接在一起；中間為彈性運用的空間，孩童也可以在此，接待自己的同學來訪。側院名為雲形磚的水泥製品，因為開發時良率太低、耗損太大，成為空前絕後的景觀應用材了。 ▲ 在標準套房裡是有自己的陽台及衛浴設備；而男孩房的空間設計，宛如白色太空艙般，有幾何藍光線條的隱藏閘門；在陽台地板上，特別使用年輪的水泥磚造景，增加趣味性。 ▲ 業主當初設定為雙主臥的規格，浴缸整棟都是採用降板設計，外面植栽配合使用時，在浴缸內視線觀賞的高度。   ▲ 後面這間套房空間規劃較為素雅溫馨，無論是男孩、女孩使用皆宜。 ▲ 陽台隔柵有做隱密性處理，沒有拉捲簾，洗澡也能很安心。 ▲ 主臥裡放置king size的床鋪，視覺上空間還是很大，另一邊設置為閱讀區。 ▲ 中間規劃為時尚更衣間，大片鏡面無限延伸增加視覺明亮度。▲ 來到令人驚嘆的主臥衛浴空間，在雙人缸裡泡澡的同時，戶外的水瀑景觀讓人十分放鬆。   ▲ 全電腦馬桶設備，自動掀蓋、關蓋、沖水；頂級德國品牌雙洗手台，超薄盆面設計；搭配完善的蒸烤箱、SPA沐浴系統。   ▲ 電梯搭到五樓洗衣工作區，規劃於室內空間，主要是放置進口洗衣機、烘衣機的考量。通風井的設置，地面上有8mm+8mm膠合的玻璃，約有16mm厚，伸手過去通風處可以感覺到有氣流；上方百葉窗是往外向下的斜面，即使下雨也不用擔心會進水。    ▲ 設備放這個位置，搭乘電梯也能到達，假使颱風天有些特殊狀況，維修檢查都方便，不僅配置整齊又乾淨。一邊是全棟濾水系統，自來水進來之後，先簡單砂濾、將雜質濾掉，進軟水機把硬水變軟水，再放到儲水槽，等住戶要用的時候，除氯的系統比較快，讓使用者接觸的都是剛除完氯的水。   另一邊是針對三樓水池的過濾系統，當水瀑下來到裡面時，有個馬達吸水，過濾雜質 、顆粒之後，加藥再循環回去，就不會長青苔了。    ▲ 從五樓可沿著戶外白鐵梯 ( 改漆成鐵灰色 )，蜿蜒的行走下來四樓，宛如走進空中花園般非常浪漫。另外一個亮點是水泥製成的盆栽，除了帶有素雅的質感外，它的重量未來不用擔心維護的問題。  ▲ 前面規劃為神明廳，後面則是設定為運動房的使用。 ▲ 運動流流汗之後，想必在戶外泡湯一定相當療癒。   ▲ 植栽的部分都有做降板處理，讓它有一定深度的覆土，相對容易成長的比較好，而靠著大自然氣候變遷，其實不太需要澆水，在滴灌系統補助下，就剩下修剪的動作了。 寶贏實業【 天地厚愛】整棟規劃完善的景觀設計，主要是希望住戶能出來休憩，品味如詩如畫的綠色藝術。 一戶一島  一窗一森 賞屋請洽~ 台中房地王 寶贏實業【 天地厚愛】 南投縣草屯鎮新富一街97號 09868-51888 轉 22842   天地厚愛詳情：https://taichung.housetube.tw/22842      

【房地王記者/邱和珍台中報導】 起源於19世紀的工業大革命不僅對人類社會發生巨大的變革，也因城市人口快速成長而衍生許多問題，諸如空氣污染、飲水污染、交通阻塞、垃圾驟增、綠地遽減等，使得原本以大城市為發展核心的思維，受到空前的挑戰。 ▲韋林花園城市風景如畫（資料來源：英國韋林哈特菲爾德鎮政府官網） 他山之石　可以攻錯 有鑑於城市應致力於永續經營才能留給下一代美好的生活環境，英國城市規劃家埃比尼澤‧霍德華（Ebenezer Howard）遂於1902年提出在核心城市的外圍建造花園城市（亦稱生態城市、田園城市）的構想。這個概念的發想就是讓人們以自給自足的聚落方式發展城市，希望藉此改善市民的工作條件和生活環境。 位於英國倫敦東邊綠帶區的赫福郡有兩個郊區城鎮就是根據霍德華的花園城市概念建造的，一個是建於1920年的列契沃思花園城市（Letchworth），另一個則是建於1948年的韋林花園城市（Welwyn Garden City）。經過一甲子以後，這兩個率先採用霍德華花園城市概念建造的城鎮，不但成為世界各大城市學習的典範，更因為擁有許多古蹟、歷史建築及花木扶疏的綠地公園，使它們成為2012年倫敦奧運會火炬傳遞路線的城鎮之一。 究竟霍德華的花園城市包含哪些意涵，為何會讓研究城市規劃的專家學者趨之若騖？ ▲韋林花園城市民宅建築特色（資料來源：英國韋林哈特菲爾德鎮政府官網） 首先，按照霍德華的規劃，位於市中心的建築物應包括購物商場、公共服務事業單位及提供人們休閒活動的綠地公園。一般城區街道應該設計成1英哩（相當於1.609公里）長，由市中心像紡錘一樣連接到市民居住的社區，使居民無論是前往市中心洽公或到公園從事休閒活動，往返都極為便利。 除此之外，道路兩旁必須是綠樹遮蔭的綠色隧道，還有專為行人和自行車騎士設計的道路。至於聯絡外界的主要道路，必須可通往大學校區，還可抵達城鎮最外圍的農牧區。 整體而言，霍德華的花園城市構想是希望依照人們的活動性質，將城市規劃成不同功能區域，並藉由綠地公園將不同功能的區域隔開，使城市景觀層次分明，不會讓人住久了產生倦怠感。 ▲霍德華的花園城市概念（資料來源：美國紐約州康乃爾大學網路圖書館） 花園城市　重現中興 受到霍德華提倡花園城市的影響，使中興新村在1957年代不但是南投縣第一個執行新市鎮計劃的城鎮，也因為在台灣城市規劃歷史上具備特殊空間價值，讓它成為台灣花園城市的最佳典範。 房地王台中分公司經理林憶田表示，南投市中興新村無可替代的歷史意義與綠意盎然的城鎮風貌，讓它成為近年來炙手可熱的綠色生態住宅聚落，同時也帶動南投市房地產發展。 林憶田指出，南投縣2012年下半年整體地價總指數為100.41較前期上漲1個百分點，南投市包括中興新村在內的地價總指數為101.81較前期上漲1.49個百分點，成長幅度雖不及台中各區，但隨著交通網路四通八達，轄區內不僅有南崗工業區，還有預計2014年開發完成的高等研究園區，前景可期。 他特別提到，2014年台灣燈會主燈將設在中興新村，屆時民眾在遊賞花燈之餘，還可感受當地的風土民情，為此行留下美好回憶。 林憶田說，目前南投房市交易情況，仍以中興新村的房價較能和台中市相提並論，尤其是從光明一路至光明南路一帶因緊臨高等研究園區，平均每坪成交價為17.6萬至24.1萬。 他透露，黑龍江建設也在光明南路上推出英國城堡風格的「維多利亞」電梯別墅，每棟皆為大坪數，總價位在1,861萬至2,669萬之間。對於退休後想找一處養生好宅居住的民眾而言，本案是一個值得留意的物件。此外，傳家鑫營造也在光明南路不遠的南新路上，推出「中興鑫墅」透天別墅，每棟開價1,158萬至2,358萬，對於想買別墅但又有預算考量的民眾來說，本案提供了另一個選擇。 南投縣熱門區域新建案行情 國外開發新市鎮常以河為界，西岸為舊有市區，東岸則是郊區城鎮，南投市區與中興新村就是以貓羅溪為界，西岸為南投縣政府所在地也是南投市主要行政中心，東岸則是結合生活、生態、研發架構，強調讓環境永續經營的中興新村。 ▲源盟建設「世紀花園」號稱大面寛多車位。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16629 林憶田說，南投市區以和國道3號平行的彰南路二段、三段沿線房市交易最為熱絡，平均每坪成交價為10.9萬元。源盟建設特別針對希望擁有高品質生活的消費者，在距離彰南路不遠的平山一路上推出「世紀花園」預售屋建案，每棟價位在760萬至1,800萬，每坪約14.9萬至23.7萬。 ▲黑龍江建設「維多利亞」標榜英式崗石花園別墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/14083 交通樞紐　商業重鎮 他認為，除了中興新村因有2014年台灣燈會加持，房市將更蓬勃發展以外，草屯鎮因為是台中和彰化進入南投縣的門戶，而且包括台14線、台3線、台76線、中投快速公路、國道3號及國道6號等主要公路皆通過本鎮，居於交通樞紐，這些優勢也將會使草屯繼中興新村之後，另一個房市潛力區。 他進一步分析，草屯從建鎮以來就是南投縣商業最為繁榮的地區，尤其碧山路、成功路、虎山路、中正路、太平路等路段，因緊鄰大型市場和觀光夜市而成為熱鬧的商街。因此環繞在這些商街的建案，不難想見因其產品的稀有性，未來的增值空間頗大。 ▲傳家鑫營造「中興鑫墅」隸屬中興國中學區。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18105 在房市交易方面，他說以敦和路的透天厝交易最熱絡，平均每棟成交價為1,123萬。此外，寶贏實業在敦和路南邊的碧山路上推出「寶贏富築II期」透天別墅，每棟價位828萬至1,188萬，價格頗具競爭力。其他像中正路、碧山路及碧峰路等區段的透天厝，也有很不錯的銷售成績，平均每棟成交價約756萬。 ▲寶贏實業「寶贏富築II期」講求高品質建材。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17940 林憶田表示，草屯鎮近期地價總指數為102.25較上期成長0.96，雖然較南投縣整體漲幅少0.04個百分點，但本鎮向來是南投縣的商業大鎮，況且又距離2014年台灣燈會主燈區中興新村僅有4公里之遠，開車只需11分鐘，交通堪稱便捷。有鑑於人潮即錢潮，對於重視居住品質但又希望達到投資效益的消費者來說，在商業氣息濃厚的草屯置產是一個很不錯的選擇。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw