晟溢建設

新社四季氣候宜人、風景美好，且有豐富的人文風情，是台中人的避暑勝地；平均海拔590 公尺的台中新社地區，多數仍保有原始山林的自然風貌，比台中市區氣溫低約4°C的涼爽舒適，一年四季都能吸引來自全台各地的觀光旅人，更有「台中後花園」之稱。 ▲ 十六年來「新社花海」盛名冠全台，年年吸引超過10萬人次參觀。 ★更多情報請加入建案聊天室《一城一境 最新建案情報｜請按此加入》   守護山林 宜居美樂地 晟溢建設為了保護這片山林的美好，走在業界前端，率先導入太陽能光電、雨水回收再利用系統，成為山林的守護者，把家種在自然裡，在自然裡有個家。 ▲ 晟溢建設《一城一境》位在台中市新社區東新路，規劃6戶、地上4層渡假會館，每戶地坪40~47坪，另前院再擁50坪農地，合計每戶使用坪數超過90坪。▲ 戶戶前院，保留地勢高低差作為階梯式花園，可自由種植花木或經營農園，立地條件及設計規劃為市場罕有，適合作為私人渡假會館、總裁行館、養身景觀別墅等。 晴耕雨讀 可食地景農夫夢 《一城一境》基地總面積約253坪的土地上，是新社區唯一採農建地，建築豪華電梯別墅全新建案；戶戶門前留白50坪農地，預留灌溉水源，即是雨水回收再利用系統，讓住戶自己動手種菜、水果、花、草、樹木等；依不同季節栽種不同農作，晴耕雨讀，與四季生態共生共榮。▲ 把農地當畫布，一圓你的都市農夫夢，在家就能恣意揮灑，創造自我獨一無二的可食地景，為忙碌的都市人隨時啟動夢想的開心農場，再造一隅城市的綠生活美學。 大器建築 大方開闊視野渡假電梯別墅，獨擁座北朝南帝王座向，面寬6.15米起，前後大採光，大面視野，間間套房，還擁景觀大露臺，室內雙車位。 ▲ 《一城一境》規劃四層樓，獨門獨院，人行可從新興路大門進入前院花園，或從屋側的東新路一段直抵車庫，進入居家空間。▲前院有戶外階梯與1、2樓銜接，並設置戶外工具間，1樓屋內規劃孝親大套房(或交誼廳)，採L型落地大窗，規劃後院及側院，格柵外為綠意枇杷園，棟距無限採光佳。 綠能儲能 帶財光電宅 晟溢建設主張資源並非取之不盡，就該與時俱進規劃智能、會呼吸的「綠建築」，終於在人與自然之間找到雙贏。 ▲ 晟溢建設的新能源提案，不只運用綠能更要儲能，在新建案《一城一境》中，將綠能科技實踐在生活建築之中。 ▲ 打造「有自然風」，會呼吸的房子，自動調節室內溫度，匯聚「太陽能」自主發電及儲電，滿足家庭小家電使用，全案並採用為無瓦斯的「無火建築」，確保生命財產更安全。 ▲ 結合雨水回收、太陽能熱水器、太陽能光電板能等，自主儲電等節能環保設備，善用大自然，降低日常中對二次能源的依賴；進而減少水電費支出，省錢就是賺錢，因此被稱為「帶財的光電宅」。 ▲ 「自有水源」，回收雨水，自行研發「綠色水龍頭」導入住家用水，提供住戶額外的水資源，如馬桶用水、澆花、洗地等。   ▲採買重物1F停車後，可搭電梯直上2F，或走室內樓梯，也可從前院階梯直上客廳外13坪大露臺，再進入客、餐廳、廚房所在的2F空間。 ▲ 寵愛自己，給家人減壓放鬆的第二個家，獨一無二的落地觀景窗設計很有氣氛，融合新社在地的自然景觀元素，創造不一樣的生活日常。 ▲3F規劃大主臥及兩套房，主臥衛浴貼心規劃景觀泡湯池，天天享受休閒度假氛圍，兩套房衛浴，其中一間設衛浴天井，增強室內的自然採光。 ▲頂樓多功能起居室，及對外大露臺，坐擁絕佳視野，可以當工作室、書房，看山景、飲晨露、觀星象、賞落日，盡享城市燈火的萬千風華。 即隱即市 離塵近城新社除了自擁生活機能外，東臨大甲溪與東勢區、南臨北屯區大坑、東山商圈；西臨豐原區、北接石岡區；與大坑、東勢、谷關風景區相鄰。 利用台129線東山路到大坑圓環19分鐘，東山路商圈21分鐘，北屯Costco好市多車程30分，松竹雙鐵共構站29分鐘，或上74號松竹、太原交流道，串聯全台中，接軌國道四、國道三、國道一，暢行全台。 邁入人生巔峰，正好適合收藏，擁抱從群山間升起的第一道曙光，與這座城市以及大甲溪的流水同步甦醒，站在露臺上，或伸展或瞭望，體會人生得意須盡歡的美好。 晟溢建設【一城一境】接待中心：台中新社區東新路一段18號基地地址：台中市新社區新興街上諮詢專線：09868-51888轉30318

晟溢建設推出【晟溢大觀2】，坐擁2大商圈，鄰近傳統賣場、超商賣場，距離台74線相當近，生活機能優質，走路就可到公園，是北屯區優質地段。 晟溢建設新案【晟溢大觀2】，基地位於台中市北屯區軍福九路近太祥路，主打純雙併、光電綠能電梯墅、4大整層主臥、7米大面寬，加上設計太陽能光電、雨水回收系統，兼具環保概念。 北屯區【晟溢大觀2】距離74快速道路松竹匝道約5分鐘，距離台鐵松竹火車站、台中捷運松竹站約11分鐘車程，未來預計110年底可完成74快速道路接國道4號工程，南來北往更加便利。 坐擁軍功、東山2大商圈，距離全聯樹孝店約5分鐘車程、距楓康超市太平店約8分鐘，鄰近有軍功市場，距離北台中好市多店約10分鐘車程；距離學區廍子國小、東山國中皆約在6分鐘車程內可抵達；距離廍子公園、屯區藝文中心都相當方便。 北屯電梯墅建案推薦 | 晟溢建設 晟溢大觀2接待中心：中市北屯區東山路一段379-39號（東山 松竹路口） 基地位址：台中市北屯區軍福九路近太祥路諮詢專線：09868-51888轉38201

位於台中大雅區上楓里的晟溢建設新建案「中科峇里島11」，周遭環境寧靜，享受從容不迫的節奏；而走路約3分鐘可達的大雅體育園區，將增設兒童沙坑、遊具與體健設施，隨時都能舒展筋骨。忙碌的生活中，許多人藉由旅行來紓解疲憊的壓力，如果每天下班回家，都能感到舒適與放鬆的氛圍，那身心獲得紓解後，才補回滿滿的能量。   「大雅體育園區」每天儲存運動基金 ▲ 【大雅體育園區】預計109年3月完工，除了原先的棒球場之外，並增設籃球場、網球場、槌球場、射箭場等，規劃多元運動場域，讓大雅區周邊民眾能就近運動，也希望家中高齡長輩走出戶外，享受大自然。 ▲ 從晟溢建設「中科峇里島11」基地位置，約10分鐘車程可上國道1號豐原交流道，南來北往便利接軌。距離中部科學園區約16分鐘，為理想的通勤時間；另外前往「臺中國際機場」約17分鐘，迅速搭乘國內外班機。   ▲ 附近學區為大雅國中、大華國中，位於學府路與雅環路一段，車程約十幾分鐘左右。在民生路四段的上楓國小，開車接送只要2分鐘。   ▲ 位於上楓社區中心的上楓國小，目前正在興建活動中心與市立圖書館上楓分館，並將樟木及鳯凰木老樹保留，規劃讓建築物融入自然環境中，完工後提供社區休閒活動與閱讀環境。   ▲ 而上楓國小旁，有一個隱藏景點「幸福莊園」，平常開放民眾自由進出，另有提供企業團體活動與會議空間、藝術展覽場地租借，需事先預約。   ▲ 晟溢建設「中科峇里島11」基地位於樹德街與楓林街交界處，目前工程進度1樓結構完成；去看現場時正在做圍牆的基礎，以筏式基礎穩扎安全結構。   ▲ 晟溢建設「中科峇里島11」接待中心，位於中清路四段靠近大林路，種植棕櫚樹點綴南洋風情，加上藍天相伴充滿濃濃度假感。   ▲ 晟溢建設「中科峇里島11」基地面積約436.5坪前後臨路，地上4層、共19戶住家；格局規劃：地坪約25~27坪、 建坪約55~65坪，房間數4~5房，採前院停車可停1~2輛，無管理費。（座向規劃：朝北、朝南、朝東）   ▲ 建築外觀設計簡約現代感十足，中間6戶特別規劃中庭場域，與對面大門約有16米的棟距，讓社區空間享有不同的面貌。   ▲ 每一戶皆有規劃前後陽台，並搭配4套衛浴，既使家中人口較多，也不用擔心搶浴室。   ▲ 另外社區後面，臨民生路四段136巷，規畫一個小門，提供社區機車以及住戶通行，更便於走路到大雅體育園區。   ▲ 標配Derek 德瑞克精品衛浴，主臥使用Derek 德瑞克微電腦馬桶座，採乾溼分離，功能與美感兼備，讓心靈和生活一樣潔淨明新。   ▲ 在廚房方面標配大雅廚具，上櫃是鋼琴烤漆面板、下櫃是木紋質感，整體時尚又美觀；搭配SAKURA抽油煙機、SAKURA瓦斯爐，與喜特麗落地式烘碗機：雙層抽取式設計，搭配獨創滾輪滑軌，洗碗方便又省時。使用不鏽鋼水龍頭、不鏽鋼流理台水槽，容易清洗又耐用!!!   ▲ 居家安全層面，採用新光保全全方位安全系統，從裡到外安全防護細節，打造更安心的生活環境。   ▲ 室內房門使用日本原裝進口Daiken大建，把手輕輕下壓即可輕鬆開啟，關門時安靜順暢，搭配立體木紋表面，讓室內空間提升沉穩設計氣息。大門選用鑄鋁鋼木門，防爆、防彈、安全性強，搭配三合一電子鎖，除了安全考量之外，也讓大門迎賓端景，充滿了現代的時尚感。 晟溢建設「中科峇里島11」在房子裡每個角落，堆疊著全家專屬的生活印記，讓生活變得舒適又溫暖。」   豐富情感串流   享受每一天 台中透天新建案 賞屋請洽~ 台中房地王晟溢建設【中科峇里島11】台中市大雅區中清路四段268號09868-51888 轉 33514

超大坪數，電梯金店王晟溢建設【中科峇里島9】全新完工，最後壓軸席次。緊鄰大華國中旁的【中科峇里島10】潛銷預購中，緊接著樹德街的【中科峇里島11】，也即將隆重登場。 ★台中最新建案情報 : 請按此加入 全新完工的大雅透天【中科峇里島9】，家戶門庭植栽都種好了，等您搬新家。 面寬 住5.5米以上，店4.4米~5.8米，總戶數：住13戶，店6戶。總樓層：3.5 ~ 4.5層，基地總面積 約465坪。 【中科峇里島9】位於大雅區市中心，上楓段生活圈除了有水湳智慧城、國際機場、科學園區諸多重大建設加持外， 國道1號大雅、豐原交流道 、國道4號神岡交流道、環中路74快速道路，交通便捷環繞人潮帶來無限的商機。 尊榮三代的大戶格局，耐震筏式基礎晟溢建設【中科峇里島9】，高標準豪墅設施，社區大門氣派迎賓，新光保全社區安全防護。   晟溢建設 台中大雅區電梯透天【中科峇里島9】 諮詢專線 09868-51888 轉 28710 接待中心 大雅區中清路四段268號 基地位址 台中市大雅區民豐街72號  

  【中科峇里島】在大雅算是相當深耕的案子，到今年目前為止已經推到【中科峇里島9】，相信很多大雅人都有印象，算是有信譽的建商。不過這次雪倫要介紹的是位在大雅民生路三段，有情門家具公司旁的【中科峇里島7】己全新完工，總共只有六戶。到底【中科峇里島7】表現如何？就讓我繼續看下去^^     【中科峇里島】的接待中心位在中清路四段與大林路口，這個接待中心已經成功完銷好幾個案子，不像很多建案一銷售完成就立刻拆掉，十分可惜啊！也證明【中科峇里島】口碑好、服務好，不僅銷售中心不輕易搬遷，連建商品牌也都始終如一。     大雅的購屋客層比較年輕，主要是在地人開枝散葉，第二代因長大結婚而有購屋需求，也因著中科帶來大量就業人口，在這工作自然而然也就想落地生根，讓大雅房價日趨看漲。【中科峇里島7】總共只有6戶臨路的店墅，這次雪倫參觀的是角間這一戶，也是坪數最大的一戶。     角間一樓大面積落地窗呈L型展開，我覺得可以用壯觀二字來形容XD 出入方便，採光十分良好，很適合做辦公室、工作室、事務所、美容美髮等業別。     居家生活重心則是從二樓開始，客廳、廚房都在這裡。 我很愛這裡的廚房規畫，不但緊倚著大落地窗採光超級好的，邊準備料理邊能欣賞花園陽台的景致，能看著光線隨著時間流動而慢慢變暗。重點是還有個人見人愛的中島，教人怎麼能不愛上他啊！     從廚房往另一個方向看過去，留有冰箱空間的櫥櫃，旁邊是通往另一個小陽台的透氣門，再來就是能做為客廳的生活大空間。     因為是邊間，【中科峇里島7】有更多的陽台空間，能拾花弄草，也能擁抱更多的藍天白雲。     這對很多住市區的朋友而言，是想要卻無法完成的夢想空間呢！     每層樓都有屬於自已的露天陽台，天氣好時，拿本書煮杯咖啡，坐在這裡吹吹風，好不快意！     這是是臨著民豐路的這一邊，看出去的白色建物就是台灣知名家具品牌有情門公司。     浴室採德瑞克衛浴設備，一體成型台的洗手台很有質感，奈米磁的免治馬桶好用也好整理。     但最讓人眼睛一亮的是有下嵌式湯池浴缸，而且設計的和溫泉飯店幾乎一樣，還有一個既能當階梯方便進出的設計，也方便坐著泡泡腳，實在很貼心啊！     【中科峇里島7】的頂樓像一個秘密空間，從景觀造型設計的遮陽空間往天上看，藍天白雲盡收眼底。     雲跟隨風的腳步，繪成一幅最迷人的景色。     通往水塔的屋凸，貼心的設計了坡度緩和的樓梯，讓這個空間不再因難以親近而白白浪費。     都說登高望遠，從這裡看出去，真的能看的很遠，遠方的山脈都隱隱可見。     這個位在牆邊不起眼的溝槽，原來是雨水回收系統，浴室和陽台均有雙給水設計，若遇到停水時，就能使用雨水沖馬桶、澆花，也是一種綠建築概念。     台中大雅新屋【中科峇里島7】每戶都有後院，寛敞的後院十分好運用！     剛才介紹的雨水回收系統的馬達，以及儲水系統的加壓馬達，都裝置在一樓後院，保養、維護都很方便。 從這些小地方，也能看出【中科峇里島7】的細心與貼心，讓住戶能住的更舒適更安心。     【中科峇里島7】既具有店面的功能，又有住家的舒適性，採光好通風佳，交通方便又沒有大馬路的喧囂吵雜，是個鬧中取靜的住辦好選擇。     更多晟溢建設中科峇里島7的介紹=>http://taichung.housetube.tw/27873 接待中心：台中市大雅區中清路四段與大林路口 基地位置：台中市大雅區民生路三段與民豐路口 賞屋專線：09868-51888 轉 27873       本篇引用自：https://sharonlife.tw/7-daya-taichung/        

【房地王記者/邱和珍大雅報導】 如同廟會慶典必有陣頭踩街、鑼鼓喧天一樣，台中市大雅區的金色麥浪與金色稻浪，一年四季輪番演出，好像也是稀鬆平常的事；如今大雅除了享有「台灣小麥故鄉」美譽之外，還因田園風光渾然天成，儼然成為休閒住宅市場的熱門區域之一，前景可期。 ▲台中市大雅區一年一度小麥文化季（資料來源：行政院農業委員會水土保持局網頁） 奇蹟，突破生長極限 金色麥浪向來是溫帶北國最典型的田園風光，也是藝術家最喜歡描繪的題材之一，尤其以法國畫家米勒的《拾穗》最富盛名。現在不只在北緯42度的法國可以看見金色麥浪飛揚，甚至在北緯24度副熱帶氣候的大雅區也可看到此番情景，堪稱是溫帶植物生長的極限區域，由此更可凸顯大雅得天獨厚的地理條件。 位於大雅區公所西北方、大林路兩旁的麥田，總面積約有70公頃左右，無論是搭乘高鐵或開車行駛於中清路上，都可以看到它的蹤影，尤其每年3月「大雅小麥文化季」揭開序幕時，更是吸引成千上萬的遊客，扶老攜幼，來此追逐麥浪、齊力推麥圈，欣賞鯉魚旗、麥草人、麥草堆等麥田文化景觀。 不像台中大部分地區因雨量豐沛，氣候溼潤，可以大面積種稙農作物，大雅區全年雨量才1500公厘左右，而且 80%的雨水又集中於夏季，乾旱程度可想而知。但是天公伯仔特別眷顧大雅的「庄腳人」，讓此地長出遠近馳名的小麥、蕎麥及紅薏仁等號稱「大雅三寶」的明星級農作物。 ▲同興協記建設「時上・Ｗ」強調融合時尚及人文設計。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17009 冏！無地蓋屋！ 除了小麥產量位居全台之冠以外，最近十年來，因有中部科學園區設立以及清泉崗機場，加上本區有綿密與便捷的交通網路，諸如台1乙線、台10線、規劃中的捷運橘線延伸線、國道1號/3號/4號及規劃中的捷運橘線延伸線等因素，使得本區由農業型態蛻變成工商業蓬勃發展的都會區，人口也急速增加，到今年7月為止達91,896人，與去年同期90,998人相比，人口成長千分之9。 通常人口成長都會帶動當地房地產發展，因此，大雅的房地產市場就像小麥產業一樣欣欣向榮，但也因看好當地房地產發展而使握有土地的地主惜售，這樣也使建商提早面臨無地可蓋房子的窘境。倘若未來幾年，大雅的房地產都出現這種需求大於供給的情形，可以預測將來本區房價勢必飊漲！ 紓壓療癒   休閒宅夯 在競爭激烈的工商社會中，人們經常因過度壓力而導致身體疲憊不堪，或造成精神上的煩悶，但透過創新而貼心的人性化設計，不僅能轉換空間現狀，還能，滿足好奇心與自我肯定，使身心達到和諧平衡的狀態，這也是近年來許多建商在大雅打造休閒住宅的主要原因，就是希望讓嚮往休閒生活的都市人，找到一處兼具優雅沈穩、靜謐細膩氛圍的空間，以作為紓解壓力、調節情緒的世外桃源。 房地王台中分公司經理林憶田表示，通常休閒宅不是兩房的小木屋，就是坪數相當寬敞，客廳、餐廳或廚房為開放式設計的別墅，這類型的休閒住宅，特別受到都會人士垂青。 林憶田觀察，年輕的購屋族群比較傾向於離市區較近的新建案，但若已累積許多生活經驗的族群，就會比較傾向於具有人文氣質、休憩氛圍的郊區別墅，這也是大雅區的新建案能夠吸引人們目光的原因。 林憶田指出，今年上半年大雅房地產的交易量以神林路一帶的透天厝最熱絡，平均每棟成交價為836萬元，對首購族或投資客來說，價格頗具吸引力。但如果是雅潭路四段上的建案，因靠近國道1號具有地點優勢，平均每棟成交價達2,260萬元。 他進一步指出，最近新推出的別墅建案，平均每棟行情約1,650萬元左右，其中雅威建設在田心一街、惠明學校附近推出的「雅豐藝術」每棟開價888萬元，相當於市場行情的一半價格，從拜訪該建案的人潮中即可得知，地點和總價永遠都是影響消費者是否願意下單的關鍵要素。 ▲馨雅建設「馨雅圓滿NO.10」標榜寧靜與低密度住宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18363 多元空間　豐富生活 林憶田說，除了上述兩個高低價位建案令人印象深刻外，市場上還有許多相當不錯的建案可供消費者購屋參考。 他以同興協記建設「時上・Ｗ」大樓住家預售案為例，本案強調是大雅首座融合時尚與人文思維的精品住宅，規劃有84戶，每戶2~3房，備有29~45坪不等房型可供選擇，每坪開價19萬~22萬之間，此類型小宅特別適合新婚小家庭。 他說除了上述小宅，為了滿足消費者多元生活型態的需求，馨雅建設特別在大明國小旁推出「馨雅圓滿NO.10」透天店住預售案。本案僅有10戶屬於低密度建案。純住宅每棟價位 1,176萬起，如有店面至少1,718萬起跳。 ▲大錸開發「中科六寶」號稱併排車位與多功能空間。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18145 同樣是強調低密度建案的，還有大錸開發「中科六寶」透天別墅預售案。本案位於六寶國小附近，除了有開闊的中庭花園、美式餐廚房外，還有自然採光的尊親房及星空花園，堪稱多功能設計的住宅，每棟價位1,488萬 ~ 2,280萬 大雅區新建案行情 林憶田表示，有鑒於休閒住宅已蔚為風尚，晟溢建設順勢在中清路、光復路交叉口附近推出「中科峇里島5」透天別墅預售案，標榜峇里島風格，並規劃有整層大主臥室、適合三代同堂的孝親房以及雙車位等空間設計，每棟開價1,188萬元起。 ▲晟溢建設「中科峇里島5」打造多功能峇里島風情。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17731 由於在小麥栽培過程中，大雅注入了在地特色文化，而讓它成為全台最受歡迎的小麥栽培示範區之一。同樣的，在人們嚮往悠閒生活之際，具備文化內涵及自然風景的大雅，在房地產市場也可以用「一飛沖天」來形容。林憶田建議，民眾若希望擁有自然樸實、恬靜逍遙的生活環境，大雅別具一格的鄉野風貌是值得留意的區域。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw