宏亞建設

宏亞建設【科境之南】，鎖定台中中科工作客群，推出正中科核心的新案，一次推出大樓、臨路別墅，坐擁學府路商圈，鄰近有生鮮超市，距離台74線、國道一號及台中國際機場都很便利，走路就可到公園綠地，為首購族、中科地區備受矚目的新案。 宏亞建設【科境之南】，基地位於台中市大雅區平和南路，分別規劃大樓、透天別墅等2類型產品，大樓案規劃地上9層、地下1層，格局規劃純2房共82戶；透天別墅規劃96戶，目前可線上預約了解。【科境之南】坐擁學府路商圈，距離全聯大雅學府店約10分鐘車程、距楓康超市大雅店約8分鐘，鄰近有頂好生鮮超市、喜美超市；距離學區台中日僑學校、汝鎏國小、中科實驗高中皆約在3分鐘車程內；走路就可到雅潭神自行車道、中科公園散步運動。距離74快速道路、國道1號皆約15分鐘車程，迅速串連大台中網絡。▼台中大雅區預售大樓建案推薦▼ 宏亞建設【科境之南】接待中心：台中市西屯區玉門路 福科路口基地位置：台中市大雅區平和南路接洽專線：09868-51888轉39542

南屯市中心門牌 五權西路直行 自備5% 立可入住【嶺匯】精裝新房   精密機械園區移植台北內湖科技產業發展軌跡，「黃金科技走廊」帶動商圈翻轉！房市增值「圓心論」‧「蛋黃論」離市中心愈近、價值愈高，台中除了七期、八期雙蛋黃核心發展，【宏亞嶺匯】聯繫五權西路.嶺東商圈，地段增值水漲船高！ 南屯市中心門牌首開門戶！《5%立可入住》住新古典建築地標！名宅規格，休閒氛圍，集合親子、童趣、社交、休閒、運動…小孩的樂園、大人的殿堂，生活領域一起擴大！   【嶺匯】四面臨路、三面採光，配備雙電梯，2房.3房.4房精裝風格你來挑，全室裝潢全家歡聚！《5%立可入住》！   接待會館：文山十街VS.寶山六街口 09868-51888 轉 21034，超低門檻超值享受！     台中建案專屬網址:https://taichung.housetube.tw/21034    

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據房地王統計，在台中市較為熱門的4百餘個建案中，以預售屋的比率最高，占49%，其次為新成屋，占31%，最後是施工大樓（包括施工透天別墅），占20%。如以區域來看，北屯區的預售屋最多，其次為西屯區，沙鹿區排名第3。 行銷鐵律：快、狠、準 一般來說，預售屋數量與新成屋數量呈反比關係。倘若成屋去化速度快，建商就會加緊腳步推出預售屋，這就是造成預售屋供給量增加的原因之一。由此可見，預售屋和新成屋的依存關係，與商業上運用「進銷存」作業來進行商品管理有異曲同工之妙。 有別於北屯區及沙鹿區的預售屋及新成屋的數量幾乎各占一半的情形，西屯區的預售數量則比新成屋足足多了1倍。這意味著有不少建商在新興重劃區猛推案，而且有的可能在同一個區域，依照不同的市場區隔，一口氣推出好幾個建案，這也是促成北屯區的建案始終名列前茅的原因。 ▲泉宇建設「泉宇觀止」形塑城市莊園休閒風情。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18755 群聚效應  房市看俏 但是，西屯區則是另一種情形。西屯區不論是交通的便利性、生活機能或工商密集程度，都被市民視為台中最繁榮且最具發展實力的區域。另外，著名的七期重劃區也位於此區，使這裡的房地產彷彿掛上了一塊金字招牌，身價非凡。 ▲懋榮建設「天空的院子」強調生態與科技智慧宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16445 即使西屯區的地價已高不可攀，但看準民眾這種「ME TOO」（我也一樣）的跟隨風潮，讓不少建商信心滿滿地在西屯區積極推預售案。 房地王台中分公司經理林憶田表示，從前建商買了一塊土地以後，四周就用鐵皮圍起來「養地」，等到地價飊漲時，再利用房地產買賣來賺取可觀的利潤。但這幾年台灣經濟不景氣，失業率攀升，連帶也影響到房地產的買氣，使建商也不得不儘速推案，以時間爭取空間，追求永續經營為最終目標。 ▲宏亞建設「墅悅章」號稱新加坡風格雙車庫綠墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17927 花招百出　各顯神通 林憶田進一步指出，這兩年台中市的預售屋市場也刮起一陣「紅單」，即所謂購屋預約單的風潮，尤其以預售屋最為明顯。不論是購買一般預售屋或是紅單預售屋，消費者在付出定金及簽約以前，應做好以下準備，避免日後發生購屋糾紛。 他說，現在有的建商在正式推案之前，就會先聯絡VIP客戶（大多數為該建商的客戶）並探詢其承購意願。如客戶有此意願，只要交付少許訂金，即可取得購屋預約單。等到完成所有合法的買賣程序之後，買方可決定再轉讓出去或自己使用，這也是促使預售屋變成搶手投資商品的原因。 ▲豪邸建設「可安居」標榜雙鐵雙快黃金地段豪宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18277 台中市熱門區域預售屋行情 由以上可知，預購房屋糾紛的原因林林種種，有些糾紛可能是景氣或經濟因素造成，有些可能是契約疏漏所造成的糾紛。為使購屋風險降低到最小程度，訂立購買契約時，最好能明確註明所有要項，以免日後造成糾紛。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw

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