【房地王記者/邱和珍台中報導】
根據房地王本週完銷資料，台中市最昂貴豪宅別墅分別由昶宥建設「帝閣」及宏昱泰建設「森知道」以每棟總價6,800萬並列第一，華相建設「華相天空墅」則以6,280萬位居第3。整體而言，十大名墅平均總價為5,468萬，施工及預售屋、成屋比例是6:4，顯示成屋及中古屋交易熱絡，促使建商供應更多的預售屋，也因此帶動房地產市場買氣。
M型社會下的購屋行為
根據營建署研究資料，在購屋民眾中約有7.2%的人選購1,200萬以上的房子，超過購買900萬~1200萬人數占比5.4%，顯示倘若在相同條件之下，A開價1,150萬元，B開價1288萬元，一般消費者會選擇價格便宜的A；但如果是在不相同條件下，而且某產品優於另一產品時，消費者就會選擇產品較優的產品，即使價格略高於其他產品。這些數據意味著消費者的購屋過程錯縱複雜，只有經過審慎規劃的建案才能滿足消費者的品味，進而掏腰包埋單。
房地王台中分公司林憶田表示，自從國道1號在西屯區設置了台中交流道與大雅交流道以後，使本區一躍成為中部地區重要的陸運交通樞紐之一，尤其台中交流道兩側的台灣大道、朝馬路、安和路、黎明路因連接台中市主要幹道，形成綿密的交通網路，也因此帶動了周邊房地產的繁榮與發展，宏昱泰建設「森知道」就是一個因位處黃金地段而賣出好成績的案例。
▲唐臣建設「唐臣和庭」結合水牆與樹籬增添愜意。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/12463
他表示，同樣是以地段取勝的還有八展建設的「八展裕元首富」，本案位於各國道客運業者駐點及東海大學之間，具有交通便利、優質環境等優勢，每棟坪數約115 ~ 130坪，總價自3600萬元起跳。
▲佑崧建設「居心地」塑造開闊的綠意空間。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13819
他指出，黎明路二段、黎明路三段以東至中清路一帶，因涵蓋了逢甲大學、逢甲夜市、水湳經貿生態園區等重要地標而綻露光芒，佑崧建設看好此地帶未來發展，特別在福星北二路、烈美街附近推出「居心地」，強調優質環境及增值潛力，每棟開價7800 ~ 8500萬。
▲漢宇建設「漢宇仁和」融合古典與現代空間美學。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/11850
藍天、綠籬、水牆
除了西屯區已有6千多萬豪墅成交紀錄以外，南屯區也不遑多讓。
由昶宥建設投資興建的「帝閣」電梯別墅，位於好市多（COSTCO）商圈附近，因位於豐樂雕塑公園及豐富公園之間，不僅擁有綠意盎然的優質環境，還能享受多元便利的購物樂趣，這種讓人雖處煩囂之中猶能怡然自得的建案並不便宜，一棟要價6,800萬元，難怪成為台中市最昂貴別墅第1名。
林憶田說，一般位於大賣場、公園附近的建案大都能賣得好價錢，還有一種也能達到預期銷售成績的就是位於優質學區的建案，漢宇建設「漢宇仁和」即為此例。本案除了坐擁廣闊的綠地公園外（如文心森林公園、南屯公園）更毗鄰大墩國中小學區，環境清幽且生活機能完善，每棟開價至少7350萬元，睥睨同區段其他建案。「漢宇仁和」最後是否能打敗「帝閣」而成為最昂貴的完銷別墅，格外受到矚目。
他並提到，隨著生活圈4號線開通、捷運綠線正式動工等利多消息牽引之下，北屯區松竹路、崇德路兩側，最近興建了不少高級別墅，例如寬埕建設「寬埕和院」、聖家鑫建設「聖家鑫磐石」、彩繪建設「天晴2」等建案，其中「天晴2」號稱獨門獨院、擁有大面寬雙車位，每棟規劃150坪左右，總價上看3588萬元。
▲笙陽開發建設「笙陽豐穗」標榜黃金地段，增值潛力佳。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/14393
另一個也因地利之便且緊臨科技園區而使銷售成績格外亮眼的是，舜元建設位於中清路上的「獨立森林」別墅區。儘管每棟定價高達4,300萬元，仍能吸引頂層消費者青睞，可見台中民眾的消費力不容小覷。
▲彩繪建設「天晴2」號稱獨門獨院大面寬雙車位。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16909
他透露，除了中清路及環中路的高級別墅賣出好成績以外，還有笙陽開發建設在大雅區公所附近推出的「笙陽豐穗」建案，本案強調位於黃金地段、完善生活機能、綠地公園及優質學區…..，是一棟具備豪宅規格及優勢的住宅，價位在1460萬~ 3350萬之間。
台中市熱門區段別墅建案行情
他表示，有別於傳統型別墅為了遠離煩囂而蓋在郊區，現在的建商為了滿足消費者多元的生活型態，無不絞盡腦汁在寸土寸金的街廓中找尋適合的基地蓋房子。這種矗立在城市某個角落，以綠樹為籬、藍天為幕的建案，通常都不便宜，少則1、2千萬，多則數千萬甚至上億元不等，儘管價格高昂，但仍有不少民眾趨之若騖。看來這股高價豪宅風潮方興未艾，甚至還會持續一段時間！
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