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Hot Case 新案鑑賞

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同興協記建設 水湳新案

  • 所在區域 | 北屯區
  • 建案規劃 | 預售大樓
  • 接待中心 |
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 30868
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見山

  • 所在區域 | 南屯區
  • 建案規劃 | 施工大樓住家
  • 接待中心 | 向心南路903號(近永春東路口)
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 22290
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九悅

  • 所在區域 | 台中南區
  • 建案規劃 | 成屋大樓店住
  • 接待中心 | 台中市南區復興路 (近忠明南路)
  • 價格(住) | 未提供
  • 價格(店) | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 21820

720°Panorama 環景賞屋

見山
九悅
樂沐
居雍
澄品(店面)

News 最新訊息

台中建案九悅,從英倫風出發,做城市的探險家吧!!

  自從小瓶搬到台中短短數年,也默默的(有默默嗎?!)搬過三次家,過去為買房,也曾半年看超過30戶以上的房子,台中的北中南西區都看過,過去屬台中縣的大里區也住過好一陣子,個人依居住的經驗覺得大台中的”南區”、”南屯區”的位置,還是最理想的居住地點,所以,朋友說南區有個建案要小瓶兒陪她一起壯膽看看,當然是一定要陪她去的啦,今個兒參觀的是同興協記的九悅!!   九悅位於復興路上,接待中心,就在這個建案的一樓!     抵達九悅這個建案時,因為外觀都還包著鷹架,所以,完全沒有想到接待中心的設計如此有風格,完全是文青咖啡館的路線,透過精選的沙發、真空管音響、木質大桌子等的擺設,讓空間傳達出溫馨感!     燈具的呈設方式,再次讓我聯想到咖啡館,跟賣房子完全無法聯想在一起,這樣的接待中心,風格很獨特,案場的服務人員說,希望透過這樣的設計,可以讓看屋的客人不要覺得太拘謹,房子是與生活貼近的,從接待中心空間規劃的小巧思,也能在正式瞭解房子前一窺其特性!     在聽介紹時,果然,大樓未來的迎賓大廳則更特別,走的居然是~英倫風格,有別於一般大樓走的氣派路線,九悅的設計是屬於藝文沙龍的復古倫敦風的大廳,這…..這..根本就是我的菜啊~!!!好有走進歐式經典茶館的感覺啊!!     而且,公設很簡單,健身房、卡拉ok、游泳池通通都沒有,有的只有圖書室、交誼廳,將空間還給空間,挑高設計的大片落地窗,可以看到此建築規劃的庭院景觀!     在都市裡,每個建築都可以創造自己的小綠洲,景觀設計也是大師級的設計師操刀!!     環境相當單純,每層四戶,住家總共52戶,房子選擇也相當簡單,45-51坪,都是純三房的格局,室內坪都有30坪以上,非常適合小家庭居住,購屋一次搞定,未來不必擔心換屋的問題,空間大小,一家四口住也是剛剛好的舒服!     買房子除了看建築本身外,其實周遭的環境也相當重要,甚至更重要,走路就可以到忠明南路上的綠園道,附近有和平國小、信義國小、四育國中,有小小孩的家庭未來就學都不用擔心,國家資訊圖書館、中興大學都是周邊活動的範圍,這些都是台中優質遛孩子的區域,後面會再慢慢介紹給大家!     先回來看房子,話說,雖然鷹架還沒拆,但是,已經有”實體屋”可以參觀,目前有B戶與C戶可以參觀,從平面圖來看格居挺方正的,這種算是單純的建築設計,在防震各方面是會比較好一些的,好,讓先來瞧瞧B戶(51坪)的空間!     進門就可以看見餐廳與客廳,視覺上,覺得空間滿大的喔,擺設簡單,全室木地板的規劃,讓整個室內變得很有溫馨感,木地板真的是很推薦的設計,當初設計自己的家風格時,決定把預算都花在地板上,搬進新家之後,每天踏著木地板走進屋子,都覺得觸感好溫暖!     電視牆的設計,讓出的空間,讓室內更清爽!     可以放大餐桌的餐廳真的很重要!!     餐桌是個可以完全取代書房、書桌的空間,我們家都是全家一起在餐桌上吃飯、寫功課、工作、閱讀,所以,家裡一定要有足夠的空間放大桌子!!     廚房空間很大,同時擠三個人,做菜幹嘛擠三個人?!要啊!小瓶(炒菜)、博哥(洗菜)、虎甜心(切菜)….是不是要三個人,小朋友從小就要學做菜,這樣以後才會獨立啊!!!     主臥室,衣櫥、床(queen size)之外,空間也很大,銷售的工作人員說,即使放娃娃床也沒有問題,對新生家庭來說,這個空間可是很重要的呢!     主臥的浴缸是降版設計,這個設計對孩子與長輩來說都比較安全喔!     其他房間放雙人床也沒有問題!     共用浴室,有沒有發現浴室都有對外窗,有這樣的規劃,以後使用浴室也比較不會那麼潮溼,此外,整層都還有前、後陽台呢!!     可以與警衛對話的對講機,除了基本功能外,還可以放照片輪播,好有趣!     電子鎖的門,也可以設定到悠遊卡,出門運動變得很方便呢!     C戶的空間,這戶呈現的很有異國情調,到不同地方看房子,最有意思的就是瞭解目前關於設計的元素!     C戶雖然是比較小的坪數,但公共區域與各個房間空間仍是足夠的!     目前到九悅看房,最特別的是,還可以看到施工的概況,因為周邊的房子多都是透天,樓層比較低,因此視野很棒!     可以看到隔間的設計,據現場人員說,一般輕隔間都只有三層,可是九悅很細膩地做五層的設計,這樣隔音會比較好!     其他的如防水、每個樓板的設計、公共區的牆面….都可以看到正在施工的痕跡,在房子完工前,可以見到房子的素顏模樣,是不是也很安心咧?!     因為房子都是要住得長長久久的,所以,地點、周邊的環境很重要,現在來聊聊搬來台中多年,推薦的居住區域觀察,前面提到推薦南區、南屯區,首先,是地理位置,九悅距離我們平常喜歡活動的西區很近【延伸閱讀。西區散步小旅行。點我】!     但,西區的草悟道、美術館、科博館周邊人潮比較多,所以,會有種比較擠、車多的感覺,然而,南區or南屯區則屬於比較居住型的,周邊生活機能齊全,超市多、公園多、圖書館多、綠園道多,而且,往西區方向走大約10-15分鐘車程可以到,所以,住在這裡可以享受南區的安靜,西區的熱鬧! 九悅距離國家資訊圖書館(國資館)很近,從九悅出發約步行十幾分鐘,開車不用五分鐘,國資圖室內與室外都是很推薦的遛小孩的地點,現在台中借書越來越方便,只要辦過借閱證,就可以直接使用身分證借書,在這裡借書,而且,一個人可以借30本,超讚的!     車程同樣在7分鐘以內的中興大學,也很適合有孩子的家庭一起去野餐,大大小小騎腳踏車一起出門沒有問題,因為沿路還有腳踏車道,搬來台中多年,最愛大大小小的公園,以及,不管住哪一區,好多校園的綠意可以使用!     南區還有中山醫院、大賣場,生活機能好之外,主要還有交通的優勢,對於經常把高鐵當家裡廚房走的我來說,住在南區or南屯區很重要,大約15分不到的距離,就可以抵達高鐵站,可說是一大利多,真心不騙,上週四,兩場的分享會,一場上午在台中,一場晚上在台北,就是靠高鐵串起來的啊,當天中午我還悠閒地跟朋友吃過午飯才出發前往台北的!     南區與南屯區,讓台中移動到台灣各地(附近5分鐘內也有台鐵五權站)、甚至世界各地,都相當便利,因為咻一下的桃園高鐵就到了昧,在台中有不少朋友的先生經常需要國外上班,所以,住在台中仍可以輕易與世界接軌啊,老實說,這也是當年湯尼哥說服我搬到中台灣的理由之一!!   當然,近期南區、南屯區的房價都飆漲的很厲害啊,九悅的價格大約是1300~1600萬左右(依坪數、樓層有不同),房價不算便宜啊,不過,搬到這附近2年多的我,覺得這區真的很不賴,買房的話,location超重要的啊,而且,這區房價的變動性不大,所以,近期在找房的朋友可以參考看看喔!     本篇引用自:https://flowingaqua.com/4251-九悅/ 台中南區買建案 九悅專屬網址:https://taichung.housetube.tw/21820/台中南區買預售屋/同興協記建設/九悅    
2017-04-24

見山迎豐樂。春之饗宴之。一碗茶湯傳遞小清新!

  有的人很羨慕別人所散發的氣質,卻少了自己的實踐,因此,即使,擁有再多有形的名牌,依舊無法打造出獨特的魅力,有的人看起來很樸質,即便沒有絢麗的外表,但是,談起話來,卻有著吸引人的內容,我常在想,這其中的差異是什麼,於是,透過一杯茶湯的實踐,我體悟到,生活的質感提升與品味養成,往往靠的是細節的經營啊!!   而今天聊的則是關於茶,以及,關於生活美學的建案巡禮!! 今日茶會品飲:福壽山長春茶、頂級東方美人茶、四十年老茶、鹿谷農會頭等比賽茶!!   話說這次受邀參加同興協記建設主辦的來"見山"迎豐樂系列活動之,春之茶之饗宴,說到茶,由於本倫我是說得一口好茶(顯示實作比較少),所以,對於這類的講座當然是充滿興趣!     活動在接待所舉辦,小小的接待中心,佈置得很雅緻!     喜歡空間有鮮花的感覺,以獨特的器皿有質感的呈現,感覺這裡是很重視小細節的地方!!     活動兩點開始,茶席早已準備好,茶會是很細膩的活動,舉凡茶席的擺設、茶器與茶品的搭配、不同款茶呈現的次序、花如何擺放、字畫的呈現、甚至茶食的安排,都需要精心地安排,才能完成一個茶會,而春天即將到來,茶席以綠意展現,有種春暖大地的氛圍!!     來到現場時,才知道,雖然這是場由同興協記建設主辦的茶會講座,但,絕對是不聊房只喝茶,而且雖然名為講座,但是,由於”茶”是個很沈靜的主題,所以,受邀的人少少的,每個人都可以跟茶道老師有很好的互動!!     時間一到,紀老師就坐,舉手投足間氣定神閒,感覺就是很hold得住場子,而今日的幾款茶分別是:福壽山長春茶、頂級東方美人茶、四十年老茶、鹿谷農會頭等比賽茶,以上都是非常具有特色的台灣茶,可以感受到主辦單位的用心!     茶道的老師氣質都碼很好,笑得時候也很莊重,果然有練過還是有差,雖然,參加活動的人一直問問題(就我嘛),但是,老師還是零失誤的,把泡茶的程序做得很好啊,一點都不馬虎,再加上好茶,整個活動讓人期待!     開場的,第一款茶:福壽山長春茶!   福壽山農場位於合歡山與雪山群峰間,茶園在約2500公尺高度的地帶,由於所在位置是原始林處女地,土壤肥沃,再加上,午後雲霧環繞的氣候特色,茶葉生長得慢,因此養分也較豐厚,茶湯也比較不會苦澀!     這款茶叫做長春茶,但其實還有個「總統茶」的別名,之所以這樣稱呼,是因為茶質優良,產量少,價格高的緣故,一般只有達官貴人才喝得起啊,一斤動輒8000元以上,所以,絕對少有機會喝到,主辦單位相當用心地尋找,讓今天參加茶會的我開嘴界了!     好茶就是要細膩的體驗,所以,聞香杯與茶杯搭配,瘦高的杯器(聞香杯)可以留住茶的香氣,邊喝邊聞,感受茶香隨著溫度變化,這款高山茶,茶湯顏色較淡,味道清香,帶著高山獨特的氣息!     茶食也擺盤的相當精美,喝福壽山的長春茶,搭配福壽山的水果乾,此外抹茶口味的瑪芬,好貼心啊,茶食要與茶品互相搭配外,色彩與擺盤都要講究,因為每一場茶會,就是一個藝術呈現,就是一期一會的用心對待!     第二款茶:頂級東方美人茶!   東方美人茶是台灣非常著名的特色茶,有五色茶、白毫烏龍、椪風茶、蜒仔茶別成,是烏龍茶的一款,東方美人這款茶名由來,有幾個傳說,有一說是,英國茶商獻給維多莉亞女王,女王觀賞泡茶過程,以及喝下茶湯後,驚為天人賜名,另一說是,此款茶參加世界實物博覽會得到銀牌,而後獻給伊麗莎白二世,女王喝了覺得很厲害而得名,總之,茶本身的魅力就有著東方美人予人的遐想,茶香中帶著獨特的甜香氣息,因為小綠葉蟬叮咬過的茶品,往往有的天然的蜜香!     這款茶,茶道老師派上的茶器非常厲害啊,我也是第一次看到這種大碗沖茶!     分茶好穩定,太厲害了,東方美人茶一直是我很愛的一款茶品,很愛這款茶獨特的香氣,搭著茶食品茶,真是優質的午後!     第三款茶:四十年老茶 vs第四款:鹿谷農會頭等比賽茶!   所謂的老茶,就是製茶工序完成後,又經過長時間存放的茶,茶要存放的好,成為真正味道醇香的老茶,是要用心對待的,存放於陶甕中,每年得再一次的炭焙,逐年經過時間的淬煉,才能形成獨特的潤醇口感;而鹿谷的比賽茶是台灣最有名的賽事之一,比賽得獎的茶通常是一茶難求啊,鹿谷最著名的茶品是凍頂烏龍茶,獨特的焙火香氣,是這款茶品最大的特色,同時也是我個人偏愛的茶品之一!     尋找自己喜愛的茶品,是一門學問,而透過泡茶展現每款茶的特色,當然也是門藝術,每一道茶,根據茶的特性,搭配不同茶器,相當嚴謹,而這個柴燒的茶壺也相當漂亮呢!     茶席一般都是很莊重嚴肅的(至少我以前參加的都是這種),但是,今天的茶會氣氛卻相當的輕鬆愉快,受邀的客人陸陸續續來到現場,大家喝著一杯杯的茶,欣賞茶器之美,聽老師簡短的解說,有趣的茶故事,席間賓客的發問外,最開心的當然就是,以茶會友聊天來著,彼此有些許陌生的賓客,透過溫暖的茶湯,也可以串起日常生活的各種話題!!   春之見山迎豐樂的活動,正式的名稱是「當東方美人  遇上西方醇釀」喔!     東方美人不難理解,茶會中,這款東方美人茶就點出系列活動重點之一,此外,茶本身,就是相當東方的產物,那麼西方呢?原來指的是西方的百年酒莊,以及,世界咖啡地圖!   主辦單位的黃副總表示,接待中心如果只能銷售房屋實在太沒意思了,融入與文化有關的活動,週一到週五,天天都有活動,而且,都是小班制的達人授課,品茶、品酒、品咖啡,激盪出東西方的火花,串起世界地圖,現在連他們每天在現場都覺得相當有趣,因為不同的活動,調性不同,大家參與的方式也相當不一樣,每天都有新鮮事!!   話說,每年必列年度完成目標的我,這幾年都把提升生活質感當作重要項目之一,然而,提升質感別無他法,只能踏踏實實的,每天都接觸些生活中,看似微不足道的小事,好好喝一杯茶,好好品一杯咖啡、好好地對待一杯酒,當每件事情呼隆也是做,細緻地感受也是做時,何不用心地對待呢?     一個房子,一個家,就是生活美感的啟蒙園地!   透過一場又一場的活動,讓「當東方美人  遇上西方醇釀」串起人與人之間的關係,透過飲品提升人際間的溫度,又因著這些活動,讓參與者對於生活周遭的發生有更多感悟力,一碗茶湯所傳達的溫情,可能遠超於原本所預期的呢!   所以,不如,讓我們好好的喝杯茶吧!     同興協記建設【見山】建案專屬網址:  https://taichung.housetube.tw/22290/南屯區預售屋網站/同興協記建設/見山 本篇引用自:https://flowingaqua.com/4049-見山迎豐樂/
2017-03-06

台中南區 同興協記【九悅】園道‧捷運‧商圈一次擁有

【同興協記‧九悅】 園道‧捷運‧商圈一次擁有 ㊣復興路 淳美3房 地段第一,生活至上!同興協記建設繼八期頂級豪宅「居雍」之後,推出國家圖書館特區菁英名宅「九悅」,以最適合小家庭的3房規劃,入主復興路與忠明南路口優質地段。近距離與復興路商圈相鄰,捷運綠線G13、臺鐵紅線五權站,走幾步路雙園道、健康公園綠意相伴,三重地段優勢,絕對是自住家庭的一流首選! 「繁華與增值雙享、便利與綠意雙贏,這是『同興協記‧九悅』希望帶給客戶的生活品味。」現場專案經理表示:「忠明南路與復興路交叉口,向來就是南區最佳的生活流域,商圈、公園都在步行輕鬆可及的範圍,未來還有紅綠雙捷運帶動便利和增值,讓客戶買到好生活,還能賺到房價增值。」「同興協記‧九悅」雙臨路方正大器基地,座落正復興路繁華之上,鄰近忠明南路園道、南和路園道、工學路園道、興大園道,開闊綠意一路與萬坪健康公園和中興大學校區串連,成為大隱繁華、自然為鄰的市心名宅。 繼國美館、科博館之後,台中最具潛力的國家級文化建設金磚—台中國立圖書館特區,「同興協記‧九悅」純淨3房齊質名宅,立足商圈、園道、建設最核心,晉升地產增值最前線,是自住菁英家庭最佳首選,親臨鑑賞、絕對爭藏。 接待會館:忠明南路.崇倫公園對面 建案專屬網址:http://housetube.tw/21820
2014-10-24

台中市地價調幅24.43%,名列五都前茅

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據台中市政府地政局資料,本市近5年公告土地現值平均每年調幅約10.69%,其中更以今年(2014)調幅24.43%最高,名列五都之首。然而,本市土地現值占一般正常交易價格的比率,竟連續5年都是五都倒數第一,顯示地價調幅速度,遠不及市場期望。 熱門話題 房價續創新高 翻開台中市2010年至2014年間的地價調幅歷史,就像坐雲霄飛車一樣,跌宕起伏,令人驚嘆!之所以會產生如此景況,是因為這兩年雖然台灣的經濟復甦了,但力道緩慢且不如預期。有鑒於此,消費者基於「有土斯有財」的傳統觀念,加上保值的預期心理下,逐漸形成了這股購屋保值的熱潮,同時也對部分較具話題性區域的推案,產生推波助瀾的作用。 舉例來說,去年(2013)5月動工興建的捷運烏日文心北屯線,沿線房價行情即開始延燒到今年,使得今年西屯區、南屯區、北屯區及烏日區的地價調幅,成為歷年最高。 除了捷運沿線的房價暴漲以外,另一個房市亮點則是大雅區。自從2003年7月底台中科學園區開放廠商進駐以後,帶動電子、電腦、半導體及生化科技的成長,使大雅成為中部最大的高科技產業聚落。 一般科學園區觸目所及都是硬梆梆的標準廠房,看久了難免讓人覺得呆板也缺乏美感;就在中科園區不遠,當地農民發揮創意,有的將昔日種稻的田地轉型為休閒度假農場,有的則種起了小麥和大麥,成為當地最富特色的景觀。 提到小麥栽培,在英國大文豪莎士比亞的故鄉斯特拉特福(Stratford-upon-Avon)市,直到現在還完整保留著16世紀以小麥與黑麥建造而成的茅草屋。據說這種茅草屋非常的堅固,已被英國政府列為重點保護項目。 ▲莎士比亞的故居保留了英國16世紀都鐸時期的建築風格。(資料來源:莎士比亞信託The Shakespeare Birthplace Trust) 誠如莎士比亞曾在《羅密歐與茱莉葉》中寫道:「玫瑰更其名而不改其香」 (A rose by any other name would smell as sweet.)下次若經過大雅,不妨想像置身歐洲田園情境,享受黃金麥浪隨風搖曳,散發恬淡醉人的氣息! 在地價總指數表現方面,根據內政部地政司最近一期的資料顯示,台中市的漲幅為10個百分點,和公告土地現值一樣,漲幅為五都之首。值得注意的是,若比較各使用分區地價總指數漲跌情形,本期工業區漲幅 11.46%,首次超越住宅區11.07%,這是近五年首次個案,這也凸顯了像中科這類具有帶動城市發展動能的工業區,未來發展前景不可小覷。 其次,談到目前最熱門的房市區域莫過於北屯區了。今年本區除了公告土地現值調幅名列本市第3名以外,地價總指數的表現同樣也是一鳴驚人,以漲幅19.40%睥睨全市,其次是南屯區18.55%,西屯區14.94%,至於北區漲幅也達13.83%。 百花爭艶 各顯特色 在新聞炒作之下,以上熱門地區每坪開價幾乎都在20萬元以上,每棟總價則喊到數千萬元,似乎越貴越有人買! 儘管市場充斥著高價位的物件,但也有主打小而美、總價1千萬元有找的休閒宅,像是亞銳士就在北屯區太原路和建和路附近,推出「一月春語」預售案,每棟總價在838萬元至1,038萬元之間。本案規劃64戶,地上12層,地下3層,標準房36至40坪,2房至3房格局。 ▲亞銳士「一月春語」營造春色滿圓的休閒寓所。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/20160 這兩年,西屯區及南屯區的公告土地現值調幅都相當穩定,平均每年都維持在18.59%至19.77%調幅;唯地價總指數的漲跌幅度較大,尤以去年(2013)下半年西屯區較上期漲14.94%,南屯區上漲18.55%為最。 建商紛紛在這兩個地區推案,好像只比「誰賣得最貴」,因此總價大部分都介於1,500萬元至4,500萬元之間,比較熱門的建案像是同興協記建設「居雍」大樓住家施工建案。本案位於豐富及豐樂公園之間,鄰近永春國小及COSTCO商圈, 生活機能完善。目前規劃64戶,地上18層,地下3層,標準房55坪至110坪,總價1,500萬元至3,500萬元之間。 ▲同興協記建設「居雍」強調三面臨路純住宅,凸顯不凡氣宇。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/15773 另一個堪稱震撼市場、開價破億的建案是寶鯨建設的「富椿 莊」電梯別墅預售案。本案標榜300坪超大地坪設計,以充滿簡約人文的建築外觀,闡釋與都市環境共生的深邃意涵。本案僅規劃9戶,地上5層,地下1層,每棟總價1億3千萬元起。 ▲寶鯨建設「富椿 莊」在繁囂中營造與環境共生的世外桃源。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/20079 離開市中心,建商也在清泉崗國際機場與中科園區附近推出各式型態、各種價款的建案,其中馨雅建設就在雅潭路近雅環路上推出每棟要價2050萬元至2300萬元的「馨雅圓滿NO.9」電梯別墅施工建案。本案僅規劃4戶,標準房83坪,4房格局。 ▲馨雅建設「馨雅圓滿NO.9」構築綠意盎然的溫馨家園。建案專屬網站http://taichung.housetube.tw/20080 相較於北部都會區的高房價,台中的房市行情似乎才開始蘊釀調高價格。因此,不論是買一棟上億的別墅來成就夢想,或是存錢購買小坪數的房子…..總之,一旦確認目標,就認真地執行,才能早日使美夢成真! 台中市熱門地區新建案行情 ▲資料來源:房地王  http://housetube.tw 新聞提供:房地王_新屋在地網http://housetube.tw
2014-03-31

幸福邀約 馳騁山海間

【房地王記者/邱和珍台中報導】 山海交錯、景致迷人的12條公車路線,正悄悄地改變台中市的城市風貌。 ▲台中市和平區「谷關溫泉」。(資料來源:交通部觀光局參山國家風景區管理處) 八公里的幸福 究竟這12條公車路線有什麼特殊之處,值得大書特書?原因很簡單,民眾只要刷卡搭車,即可享受八公里免費優待。 上了公車後,還可以找一個靠窗的坐位,仔細觀察這座城市的街景,或是拿出平板電腦上網查找行程資料。例假日,還可以搭公車到賣場血拼,或者約三五好友到海邊看夕陽,到山上泡溫泉,再也不用擔心會遇到塞車或停車的問題了。 在5條環線公車路線中,90路主線(豐原─和平衛生所)、90路副線(豐原─谷關)及91路(舊庄─中興嶺)都是屬於山環線公車。 ▲楓華建設「楓原」號稱豐原最美的花園別墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/9721 90路副線的終點站為泡湯聖地─谷關,91路的終點站為群山環繞的新社區,這兩個地方原本就是著名的旅遊勝地,現在已納入一般公車路線,而且票價最高不超過60元,可鼓勵民眾踴躍搭乘公車,免除塞車與停車之苦,同時又可享受怡然自得的度假樂趣,一舉兩得。 93路目前行駛大甲區銅安厝到高鐵台中站,此路線大部份行駛於台中市海線主幹道,並經過幼獅工業區、鐵砧山、大甲火車站、鹿寮成衣商圈、童綜合醫院、龍井火車站、大肚火車及終點站高鐵台中站,為名符其實的海環線。 與山海有約 就像日本為了繁榮地方經濟與提供民眾便捷的交通運具,而在各大城市與各大旅遊景點之間規劃快速巴士路線一樣,150路至155路就是行駛於高速公路與快速道路的新幹線公車,目的是縮短山、海、屯至市區的搭車時間。 ▲永盛興建設「金鑽」標榜置產、增值及傳家首選。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16371 在7條新幹線公車中,除了154路(台中女中─大甲區公所)的大甲新幹線經過海線地區外,150路至153路及155路則是經過山、屯區的新幹線公車。 值得一提的是,153路主線及副線的終點站均為谷關,可見此地除了做為中橫公路的起點,更因有大甲溪貫穿其間,翠峰高聳入雲,春時落櫻繽紛,夏日游魚穿梭,秋楓紅遍山野,寒冬湯泉氤氲,而成為民眾放鬆心情的泡湯首選,尤其被納入一般公車路線以後,預計將可為當地帶來可觀的旅遊商機。 ▲泉宇建設「仰沐」鄰近捷運BRT藍線及海環線。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18729 使用人次低 空車率偏高 雖然台中市的交通路網非常完整,但民眾搭乘市區公車的人次,遠比台北市的18.9%及新北市的12.1%來得低,可見仍有改善的空間。 根據交通部2012年《民眾日常使用運具狀況調查》資料顯示,在台中市所有運具使用人次中,以私人機動運輸工具佔83%最多,其次為非機動運輸工具佔9%,使用人次最少的是公共運輸工具只佔8%。 在私人機動運輸工具中,又以機車佔運具使用人次53%最多,其次為自用小客車佔29%;公共運輸工具則以市區公車使用人次佔4%較多。 倘若台中市這5條環線公車路線與7條新幹線公車路線,能夠創造出比預先規劃的乘載率還要好的話,不僅可帶動山海屯和市中心的整合發展,還能發展具有特色的觀光活動,促進當地經濟繁榮。 ▲同興協記建設「樂沐」採用高級建材打造一流豪宅品味。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17354 鄰近環線及新幹線公車站牌之新建案行情 事實上,鼓勵民眾搭乘大眾運輸系統,已成為全球各大城市落實節能減碳,營造綠色環境的首要工作。因此,如能抱持著保護環境,匹夫有責的態度,多走幾步路,多搭乘大眾運輸系統,即可使這座城市遠離因大量汽、機車運行所衍生的噪音及空氣污染,達到永續環境的目的。 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-09-24

溫習童年,帶孩子一起探索

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據台中市政府統計處資料,在29個行政區域中,南屯區的平均年齡為35.19歲,屬於年輕人口比率較高的地區。就南屯區長期發展而言,年輕人口成長可提供充分的就業環境,同時擴大服務業規模,促進地方繁榮,吸引民眾遷居至此並帶動房地產發展。 年輕人口 商機無窮 分析南屯區人口的年齡結構,0歲至14歲的幼年人口佔本區人口的19%,15歲至64歲青壯年人口佔75%,65歲以上的老年人口佔6%。 整體而言,南屯區不僅平均年齡較其他地區年輕,而且每100人的老年人口數也較其他地區低,意味著本區是一個充滿朝氣蓬勃、幹勁十足、消費潛力雄厚的市場。 南屯區近三年來的人口均呈現出正成長趨勢,其中0至4歲的人口已連續三年均呈現正成長,顯示本區家庭規模以年輕夫妻所組成的小家庭居多,所衍生的相關周邊產業也教育類居多。 ▲蒲弘實業「半半居」打造舒適愜意的休憩居所。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16624 舉例來說,在工業區十八路、大榮貨運附近即有一所公立幼兒園-南屯幼兒園。此外,因本區幼年人口較多,吸引眾多幼教業者在此設校,光是在台中市政府教育局立案的幼兒園即多達40家。 ▲同興協記建設「居雍」強調寬敞明亮的空間場域。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/15773 父母送房 蔚為風氣 根據房地王台中分公司經理林憶田觀察,這幾年台中市的房價漲很多,使得上班族若想買一間房子猶如緣木求魚,於是由父母親代墊購屋款項,讓子女免除房貸壓力的情形便越來越普遍。另外,父母親如與子女毗鄰而居,還可代替子女接送小孩上下學,一舉兩得。 ▲風尚建築「巨擘」標榜低密度立體花園綠建築。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/11935 南屯區因毗鄰烏日區、南區、西區、西屯區、龍井區與大肚區,交通網路密如蜘蛛網,包括國道1號、生活圈4號線、文心路、公益路以及捷運烏日文心北屯線均經過本區,使得房地產價格也因綿密的交通網路而隨漲船高。 林憶田說,南屯區新屋每坪價格已飊漲到每坪20萬元至38萬元之間,其中蒲弘實業「半半居」大樓住家預售案,規劃37至42坪、大3房,每坪開價20萬元至23萬元之間,價格頗具吸引力,是本區熱門建案之一。 同興協記建設則於文心南六路與豐富路交會處推出「居雍」大樓住家建案,距離好市多(COSTCO)步行時間僅需6分鐘,離文心南五路上的「豐樂幼兒園」步行也只需10分鐘,生活機能佳。本案規劃55坪至110坪、3至4房格局,每戶總價1,500萬元至3,500萬元之間。 ▲佳茂建設「五權光河」營造峇里島風情的地域元素。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17060 同樣是位於文心南六路上的建案,還有風尚建築「巨擘」電梯別墅。本案強調量少質精,故僅有6戶。住宅內外花木扶疏,景中有景,每天均可盡情享受芬多精的洗禮。本案為100坪至150坪大坪數住家,每戶開價6,250萬元至7,880萬元。 林憶田提到,目前在南屯區推案量較多的是佳茂建設,該公司大部分的建案都選在雙向四車道旁,佔盡地利之便。以位於五權西路、文心路口的「五權光河」大樓住家預售案為例,未來不僅有捷運綠線G11站在附近設站,周邊還有綠樹成蔭的文心森林公園、美術館、精誠商圈等,生活機能優越,滿足一切所需。 台中市南屯區新建案行情 對於重視子女教育環境與房地產增值效益的消費者而言,南屯是一個充滿活力、青春洋溢的地區,目前已有許多建商在此推出新建案,民眾可仔細考量,慢慢挑選,實現築屋美夢。 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-09-14

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