泉宇建設

一直位居領先與指標的台中7期房市，不少知名品牌例如蔦屋書店、一蘭拉麵，或是台灣之光「吳寶春麥方店」，選在七期展店，可見影響力舉足輕重，疫情後台中房市火熱，為七期房市再留補漲空間，泉宇建設選在七期，要推出新建案。 更多情報請加入建案聊天室《泉宇建設七期新案最新建案情報｜請按此加入》 《 泉宇雲鼎》基地位在惠來路二段上，前面即是國家歌劇院，大型百貨像是大遠百、新光三越就在一旁，不少商辦、國際飯店林立，另外像是秋紅谷廣場、朝馬國民運動中心等重大建設加持，距離黎明國小與黎明國中，大約是5分鐘的車程距離，要購物shopping還是走藝文行程，或是休閒都能滿足。 交通方面，距離台74線開車約9分鐘，周邊還有捷運綠線市政府站，開車5分鐘即可抵達，往國道1號開車約10分鐘，南來北往都相當便利。 ▼台中西屯大樓新建案推薦 泉宇建設《泉宇雲鼎》▼基地位址：台中市西屯區惠來路二段(惠國段171地號)諮詢專線：09868-51888轉38443

買房子也是一種緣分，在需求來臨時，選擇承擔這份責任，為自己與家人從忙碌的生活裡，把心安定下來。靠近金馬路與建國北路區域，泉宇建設新建案「泉宇大隱」，以新古典語彙設計建築崗石外觀，特別設置獨立的公設會館，一樓是挑高6米的交誼大廳，二樓整層空間寬度約32米與深度8米8，公設規劃有健身房、視聽室、KTV、廚藝教室、棋藝室等，透過不同空間的設施，和家人一起書寫美好的生活印記。   ★台中最新建案情報 : 請按此加入 台中捷運綠線延伸彰化路段G20，將與台鐵金馬車站共構 ▲ 即將在明年通車的台中捷運綠線，未來預計延伸到烏日彰化地區，與泉宇建設「泉宇大隱」基地車程約5分鐘距離，即可抵達G20站金馬路和中山路口，西側出口倚近「台鐵金馬站」，屆時也可以選擇搭乘捷運往返台中、彰化。   ▲ 泉宇建設「泉宇大隱」接待中心，位於金馬路上靠近麥當勞，目前全案已熱銷六成，有興趣的朋友，不妨趁早預約賞屋!!!   ▲ 金馬路二段靠近東谷路，有家家戶戶大量採購日常用品的「家樂福」，而在建國北路這一端則有「POYA寶雅」，以美妝為主的民生必需品，距離基地都相當近。   ▲ 泉宇建設「泉宇大隱」基地面積緊鄰著明星學區「彰泰國中」，旁邊則是「大成國小」，走路上下學從容不迫，既能享有寧靜生活圈與優質文教區的地段。   「彰北國民運動中心」越過馬路就到了 ▲ 放置兩部國軍除役的M41輕戰車，就是「金馬公園」與基地距離約200公尺，每天有許多長輩喜歡來公園乘涼、下棋，消磨愜意的午後時光。而跨過建國北路就是彰化唯一的「彰北國民運動中心」，想要游泳、打羽球、籃球都非常方便。   ▲ 泉宇建設「泉宇大隱」基地位於建國北路101巷，交通網絡迅速串聯國道1號，騎車約5分鐘可達三民市場，身處靜僻巷弄，社區彷彿隱世的桃花源般，令居住的人涵養著度假好心情。   ▲ 泉宇建設「泉宇大隱」基地面積約1552坪，規劃3棟地上15層、地下2層195戶住家，分棟刷卡進出，棟距間格約17米，且只有一個格局面向中庭，不會有戶與戶對看的情形。格局規劃有2房(23坪) 、3房(33坪) 、4房(40坪)，針對不同客群，提供完善的選擇!!!   ▲ 泉宇建設彰化新案「泉宇大隱」停車位規劃有平面式157個、機械式48個，車道設計是從建國北路進入，由建國北路101巷出門，有效舒緩返家跟外出的車流量。   ▲ 迷人之處在於中庭17米美學的演繹，與自家社區的微型公園，綠意植栽搖曳生姿，讓身心舒適又溫馨。   ▲ 進入一樓交誼大廳，無限開闊的奢華空間，無論是返家前稍作停留，還是訪客接待小聊，皆能感受沉澱下來的自然平靜。   ▲ 公設會館二樓規劃有視聽室、健身房、KTV、棋藝室等等，而廚藝教室設施完善，藉由社區自行舉辦烹飪活動，或是插花教學都迎刃有餘。   ▲ 泉宇建設彰化預售屋「泉宇大隱」住戶大門標配WaferLock科技電子鎖，與TASHI精聯集團七吋觸控保全主機，居家安全智能一指掌控。   ▲ 廚房空間標配SAKURA櫻花廚具，與SAKURA櫻花三機，不僅美觀又實用，同一品牌也比較方便之後維修。   ▲ 主臥、次臥衛浴空間標配Derek精品衛浴，以大理石材紋理堆疊細膩質感，且適度開窗，讓地板盡速恢復乾爽。   ▲ 另外彰化預售屋「泉宇大隱」也很適合熟齡族，與親朋好友一同居住在社區裡，除了零距離的相伴，藉由搭乘電梯移動自如，更有獨棟會館不出門，也能令生活多采多姿。   邂逅新古典寓所   自然隱逸 彰化大樓新建案 賞屋請洽~   台中房地王泉宇建設【泉宇大隱】彰化市金馬路．麥當勞旁09868-51888 轉 32868 

[房地王/吳正治報導] 雖然國內的政爭不安已經結束，但是行政院主計處最新公布第三季國內經濟成長率（即國民生產毛額，GDP）意外只有1.58%，跌破專家眼鏡，10月份房市景氣當然也必定受到不良影響，全台各地的預售及新屋建案的拜訪人數都呈現全面衰退的情形，所幸平均只有3.8%的跌幅。其中以推案量較大的台中市建案人氣衰退幅度最大，北部地區的衰退幅度則小於南部地區。 ▲台中市10月房市表現不如預期。 經濟復甦慢影響房市表現 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，今年10月全台各地區的新屋及建案的拜訪人數都出現月減0.1~7.7%的衰退幅度，這已經是連續第二個呈現衰退的現象，顯示國內的經濟景氣復甦力道不足，連帶包括股市、房地產市場即使來到傳統旺季，也出現欲振乏力的景氣走勢。 從各地區的統計數據來看，北部地區的房市表現普遍比南部地區好，其中房市景氣跌無可跌的桃園地區，10月的新屋及建案拜訪人數來到67,986人，只比9月微跌0.1%，是全台衰退幅度最小的地區。主要是因為桃園市及中壢市兩地的建商延續928檔期之後，仍持續增加推案，也為明、後年捷運機場線通車前的銷售做準備。 ▲中壢市未來有捷運利多題材，房市交易持續熱絡。 桃園縣的熱門建案包括龜山地區的璟都建設「璟都江山」建案，訴求7,000坪造鎮、北台灣房價2字頭；桃園市大有特區的漢生建設「漢生ROOM18」建案，710萬元起，主打當地少見的精品飯店宅。這兩個建案由於價位及產品規劃的稀有性，分別創下單週1,415、1,339的拜訪人氣。 ▲龜山地區璟都建設的「璟都江山」建案，訴求7,000坪大造鎮計畫。 台中市房市暫休息 相反的，台中市10月的新屋及建案拜訪人數來到196,804人，雖然人數仍高居全國之冠，但是月減幅度達到7.7%，也是全台衰退幅度最大的地區。無獨有偶，永慶房屋也統計出10月份全台中古屋交易量，台中市成為唯一衰退的都會區，縮減的幅度大約是4%。 資料來源：房地王 其中，北屯區仍是台中市建案人氣最熱絡的行政區，沙鹿區則是近期台中房地產市場竄起速度最快的地區，打敗了西屯區及南屯區這兩大台中房市的傳統熱門行政區。目前沙鹿區的熱門建案包括臨近家樂福商圈、訴求建築美學的佳格建設「瓦肯思」建案，以及台灣大道BRT路線附近、強調728萬元就能一圓透天美夢的泉宇建設「仰沐」建案，一週拜訪人數同樣都迅速破千人。 ▲沙鹿區佳格建設推出的「瓦肯思」建案，訴求家樂福商圈裡最好的房子。 整體而言，北部地區10月份的新屋及預售建案的表現，要比南部地區來得穩健，例如台北及新竹地區建案拜訪人數單月衰退幅度僅有0.7%、3.7%，但是台南、高雄等地則分別有7.5%及4.6%的月減率。不過目前此現象僅是單一月份的結果，而且房仲業者統計南台灣10月份的中古屋成交價，漲幅還領先北部地區，代表房市的人氣還在，預計明年初可望走出混沌時期。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

[房地王/吳正治報導] 受到國內政爭不安以及奢侈稅修法的影響，9月份房市未能延續8月份的復甦景象，全台各地區的預售及新屋建案的拜訪人數，都出現了明顯衰退的情形。其中，又以北部地區的台北市、新北市以及桃園的衰退幅度較大，房市交易較清淡的雲嘉地區房市則是衰退幅度較小。 ▲北部地區9月房市表現不如預期。 政爭影響房市表現 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，雖然有傳統928房市檔期做賣點，但今年9月全台各個都會區新屋及建案的拜訪人數，全部比前一個月出現了7.5~23%不等的衰退現象，主要是國內執政黨政爭的話題，取代了不少新聞版面，而財政部釋出的奢侈稅修法方向也傾向較為嚴格，再加上各地建商的新推大案有限，使得今年的928房市檔期的9月當月表現不如業界預期。 各大都會區8、9月 房市建案拜訪人數比較 資料來源：房地王 從這項統計數據來看，台北地區（台北市加新北市）建案的拜訪人數只有72,848人，總數比新竹地區的74,119人還少，也比8月份衰退了23.7%，表現是全台最差的地區。由於台北市加新北市的928建商的推案量幾乎占了全台的3分之一比例，因此北部地區第4季的房市表現能否好轉，已成為業界關注的焦點。 從各行政區的表現情況來看，台北市的內湖、北投、中山區是前三大房市熱門區域，其中又以北投區竄起的速度最快，主要是北投目前的奇岩重劃區已成為台北市最火熱的預售建案推案地區，包括華固建設的「華固奇妍-出雲」、遠雄建設的「遠雄山綺」、富樂群建設的「花沺藏」建案等。 ▲奇岩重劃區內的各個建地已完成規劃，建案陸續推出銷售。 新莊、淡水房價混亂 至於新北市的前三大房市熱門區域依序仍然是林口、淡水、新莊區，不過這些區域9月的建案拜訪人數都比以往大幅減少，尤其淡水的新市鎮以及新莊的副都心重劃區的房地產業者認為，近期這裡都有不少餘屋釋出，使得房市價格較為混亂，不少買家對房市採取觀望的態度。 桃園地區9月建案拜訪人數衰退幅度僅次於台北地區，達到15.9%之多，主要是中壢、龜山、以及青埔高鐵特區所在地的蘆竹鄉建案拜訪人數減少之故。其中，青埔高鐵特區在今年的928房市檔期裡推案量大減，使得整體的房市氣氛不如往年熱絡。 9月房市表現最好的區域仍是台中市，建案拜訪人數高達213,337人次，為全台最多的地區。受惠台中市的可開發建地仍多，不少重劃區的建案每坪開價仍有20萬元以下的建案，所以台中市9月房市的建案拜訪人數也只比8月份衰退了9%，排名僅次於房市交易較清淡的雲嘉地區（衰退7.5%）。 ▲太平區碧益建設「東平大院」建案訴求精工打造的花園電梯別墅，在台中市此類產品頗受歡迎。 值得一提的是，沙鹿區的房市從今年以來，隨著家樂福量販店的進駐、特3號道路完工，加上台中市BRT（Bus Rapid Transit ）快捷巴士運輸系統開工等利多，建商的推案量大幅攀升，使得過去建案拜訪人數常居台中市五名之外的沙鹿區，9月份建案拜訪人數大增到27,545人次，擠下西屯區（19,096人次）成為第二名，未來房市熱度將會繼續延續下去。 ▲沙鹿區泉宇建設「仰沐」建案主打透天別墅只要728萬元起，吸引不少看屋民眾。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據房地王統計，在台中市較為熱門的4百餘個建案中，以預售屋的比率最高，占49%，其次為新成屋，占31%，最後是施工大樓（包括施工透天別墅），占20%。如以區域來看，北屯區的預售屋最多，其次為西屯區，沙鹿區排名第3。 行銷鐵律：快、狠、準 一般來說，預售屋數量與新成屋數量呈反比關係。倘若成屋去化速度快，建商就會加緊腳步推出預售屋，這就是造成預售屋供給量增加的原因之一。由此可見，預售屋和新成屋的依存關係，與商業上運用「進銷存」作業來進行商品管理有異曲同工之妙。 有別於北屯區及沙鹿區的預售屋及新成屋的數量幾乎各占一半的情形，西屯區的預售數量則比新成屋足足多了1倍。這意味著有不少建商在新興重劃區猛推案，而且有的可能在同一個區域，依照不同的市場區隔，一口氣推出好幾個建案，這也是促成北屯區的建案始終名列前茅的原因。 ▲泉宇建設「泉宇觀止」形塑城市莊園休閒風情。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18755 群聚效應  房市看俏 但是，西屯區則是另一種情形。西屯區不論是交通的便利性、生活機能或工商密集程度，都被市民視為台中最繁榮且最具發展實力的區域。另外，著名的七期重劃區也位於此區，使這裡的房地產彷彿掛上了一塊金字招牌，身價非凡。 ▲懋榮建設「天空的院子」強調生態與科技智慧宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16445 即使西屯區的地價已高不可攀，但看準民眾這種「ME TOO」（我也一樣）的跟隨風潮，讓不少建商信心滿滿地在西屯區積極推預售案。 房地王台中分公司經理林憶田表示，從前建商買了一塊土地以後，四周就用鐵皮圍起來「養地」，等到地價飊漲時，再利用房地產買賣來賺取可觀的利潤。但這幾年台灣經濟不景氣，失業率攀升，連帶也影響到房地產的買氣，使建商也不得不儘速推案，以時間爭取空間，追求永續經營為最終目標。 ▲宏亞建設「墅悅章」號稱新加坡風格雙車庫綠墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17927 花招百出　各顯神通 林憶田進一步指出，這兩年台中市的預售屋市場也刮起一陣「紅單」，即所謂購屋預約單的風潮，尤其以預售屋最為明顯。不論是購買一般預售屋或是紅單預售屋，消費者在付出定金及簽約以前，應做好以下準備，避免日後發生購屋糾紛。 他說，現在有的建商在正式推案之前，就會先聯絡VIP客戶（大多數為該建商的客戶）並探詢其承購意願。如客戶有此意願，只要交付少許訂金，即可取得購屋預約單。等到完成所有合法的買賣程序之後，買方可決定再轉讓出去或自己使用，這也是促使預售屋變成搶手投資商品的原因。 ▲豪邸建設「可安居」標榜雙鐵雙快黃金地段豪宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18277 台中市熱門區域預售屋行情 由以上可知，預購房屋糾紛的原因林林種種，有些糾紛可能是景氣或經濟因素造成，有些可能是契約疏漏所造成的糾紛。為使購屋風險降低到最小程度，訂立購買契約時，最好能明確註明所有要項，以免日後造成糾紛。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw

【房地王記者/邱和珍台中報導】 山海交錯、景致迷人的12條公車路線，正悄悄地改變台中市的城市風貌。 ▲台中市和平區「谷關溫泉」。（資料來源：交通部觀光局參山國家風景區管理處） 八公里的幸福 究竟這12條公車路線有什麼特殊之處，值得大書特書？原因很簡單，民眾只要刷卡搭車，即可享受八公里免費優待。 上了公車後，還可以找一個靠窗的坐位，仔細觀察這座城市的街景，或是拿出平板電腦上網查找行程資料。例假日，還可以搭公車到賣場血拼，或者約三五好友到海邊看夕陽，到山上泡溫泉，再也不用擔心會遇到塞車或停車的問題了。 在5條環線公車路線中，90路主線（豐原─和平衛生所）、90路副線（豐原─谷關）及91路（舊庄─中興嶺）都是屬於山環線公車。 ▲楓華建設「楓原」號稱豐原最美的花園別墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/9721 90路副線的終點站為泡湯聖地─谷關，91路的終點站為群山環繞的新社區，這兩個地方原本就是著名的旅遊勝地，現在已納入一般公車路線，而且票價最高不超過60元，可鼓勵民眾踴躍搭乘公車，免除塞車與停車之苦，同時又可享受怡然自得的度假樂趣，一舉兩得。 93路目前行駛大甲區銅安厝到高鐵台中站，此路線大部份行駛於台中市海線主幹道，並經過幼獅工業區、鐵砧山、大甲火車站、鹿寮成衣商圈、童綜合醫院、龍井火車站、大肚火車及終點站高鐵台中站，為名符其實的海環線。 與山海有約 就像日本為了繁榮地方經濟與提供民眾便捷的交通運具，而在各大城市與各大旅遊景點之間規劃快速巴士路線一樣，150路至155路就是行駛於高速公路與快速道路的新幹線公車，目的是縮短山、海、屯至市區的搭車時間。 ▲永盛興建設「金鑽」標榜置產、增值及傳家首選。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16371 在7條新幹線公車中，除了154路（台中女中─大甲區公所）的大甲新幹線經過海線地區外，150路至153路及155路則是經過山、屯區的新幹線公車。 值得一提的是，153路主線及副線的終點站均為谷關，可見此地除了做為中橫公路的起點，更因有大甲溪貫穿其間，翠峰高聳入雲，春時落櫻繽紛，夏日游魚穿梭，秋楓紅遍山野，寒冬湯泉氤氲，而成為民眾放鬆心情的泡湯首選，尤其被納入一般公車路線以後，預計將可為當地帶來可觀的旅遊商機。 ▲泉宇建設「仰沐」鄰近捷運BRT藍線及海環線。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18729 使用人次低　空車率偏高 雖然台中市的交通路網非常完整，但民眾搭乘市區公車的人次，遠比台北市的18.9%及新北市的12.1%來得低，可見仍有改善的空間。 根據交通部2012年《民眾日常使用運具狀況調查》資料顯示，在台中市所有運具使用人次中，以私人機動運輸工具佔83%最多，其次為非機動運輸工具佔9%，使用人次最少的是公共運輸工具只佔8%。 在私人機動運輸工具中，又以機車佔運具使用人次53%最多，其次為自用小客車佔29%；公共運輸工具則以市區公車使用人次佔4%較多。 倘若台中市這5條環線公車路線與7條新幹線公車路線，能夠創造出比預先規劃的乘載率還要好的話，不僅可帶動山海屯和市中心的整合發展，還能發展具有特色的觀光活動，促進當地經濟繁榮。 ▲同興協記建設「樂沐」採用高級建材打造一流豪宅品味。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17354 鄰近環線及新幹線公車站牌之新建案行情 事實上，鼓勵民眾搭乘大眾運輸系統，已成為全球各大城市落實節能減碳，營造綠色環境的首要工作。因此，如能抱持著保護環境，匹夫有責的態度，多走幾步路，多搭乘大眾運輸系統，即可使這座城市遠離因大量汽、機車運行所衍生的噪音及空氣污染，達到永續環境的目的。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw