懋榮建設

總面積達254公頃的水湳經貿生態園區，以「智慧、低碳、 創新」做為開發的願景目標，也是中台灣最大型的經貿、綠地、生態、商業、文化、以及經濟交通中心。 因鄰近國道1中清交流道、74快速道路、中清路、環中路、文心路等主要幹道；以及近鄰捷運綠線文心中清站、科湳愛琴橋的通車；交通機能完善便利，發展前景可期，吸引各大品牌建商紛紛進駐推案。 ★更多情報請加入建案聊天室《懋榮花雨歇 最新建案情報｜請按此加入》 以生態建築實踐者自居的懋榮建設，為了將建築融入自然，將自然化為生活，在水湳經貿生態園區與低密度的十四期重劃區之間，推出最新大樓新建案《懋榮花雨歇》，基地就位在台中市西屯區中康街、中清路三段1250巷93弄上，雙面臨路。 《懋榮花雨歇》基地總面積約約417坪，規劃地上11樓、地下2樓，27~37坪2~3房，住宅50戶，店面 2戶。還規劃接待大廳、空中花園、健身房、曬被區、家教室等設區公共設施。 《懋榮花雨歇》近中清路與環中路，百米之內，讓成熟的在地生活與國際願景輕鬆接軌，重大建設、交通地利、生活百匯、人文學府一一到位。 《懋榮花雨歇》坐擁水湳中清路商圈，鄰近河南與逢甲商圈外，中清路上還有全台最大迪卡儂賣場、UNIQLO、星巴克、愛買、大型餐廳等都在這裡，生活機能不虞匱乏。 ▼台中西屯大樓新建案推薦 懋榮建設《懋榮花雨歇》▼接待中心：台中市西屯區安和路118-8號基地地址：台中市西屯區中康街、中清路三段1250巷93弄諮詢專線：09868-51888轉42112

其實我滿喜歡賞屋的，因為台中範圍很廣，到不同區域看房時，可以發現很不一樣的生活圈。懋榮Next 1 位於西屯區的單元一，雖然是重劃區卻緊臨著老社區，因此生活機能完善，過個馬路就可以到安和公園、協和公園，溪西圖書館也在走路可以到的地方，是個生活環境很舒服的地方。這晚參加懋榮Next 1的落成酒會，就在主建築的公設-悠然生活廚房裡，享美食、飲美酒、感受建築之美，再加上對懋榮Next 1在建設方面如何因應「後疫情時代」有更多認識，可說是相當豐盛之夜！位於安和路與安和一街的懋榮Next1，其實是交通相當便利的地方，對於我們這種台中新移民來說，因為經常要往返台北，所以，對交通格外重視，這裡可以直通74號到、國道一號、高鐵台中站、台中機場，對於需要經常移動的人來說很方便。以上是對外的交通，但是，選擇居住的地方，有家庭的人來說還需要考慮更多，安靜、公園、學校、生活便利，也相當重要，這裡很特別的是，雖然在重劃區裡，不過緊鄰的卻是舊社區，所以，這裡的生活機能已經發展得很完善。重點是，站在接待中心時，往外看就是安和公園，非常適合遛小孩啊！懋榮Next 1就在安和路與安和一街的交界口處，安和路是車流量高的交通幹道，不過，懋榮Next 1的L形建地，並沒有蓋滿，而是在安和路上那端往後退縮，主建築體自然地與大馬路拉出距離，創造出靜巷的格局。而緊鄰安和路的建築，則是兩棟外觀很漂亮的透天建築(⬆圖店1、店2)，一個將會是懋榮建設的辦公室，一個可以做為餐廳的營業空間。下圖 ⬇的A～F就是主建築的不同戶，也是等下要參觀的地方，六戶裡，有兩戶是28坪，四戶是34坪，我參觀的是適合家庭的34坪。 在參觀之前，想分享一下，聽介紹時讓我印象深刻的是，原來懋榮建設是生態建築系列的，在選擇基地時，會考慮風向，以及含氧量，夏季的西南季風吹起來是最舒服的，在蓋房時也會將這因素考慮進去，而建築主體更是田字設計，不僅對防震效果好，也考量通風、陽光，讓建築內的廊道都可以有陽光灑入。⬆ 圖可以看到藍色箭頭，就是設計時考慮風的流動呢！ 蓋房子的同時也會種樹的建商不少，不過，同時強調風、光、水、景、綠～卻很少，建築主題考慮到風向、陽光(大坪數的都是三面採光)，周邊也種植138棵以上喬樹，視覺上也綠意盎然了，但是，真正的生態建築，也會必須考慮到水，這裡的公設有個水池，可以形成空氣自然循環，讓夏天再增添幾分涼意，夏天可以有舒服的空氣流動，少開冷氣也是環保的一環。在聽介紹時，有提到水池，可親眼見到會覺得，天啊，這個戶外區也太美了吧，有滿載的度假fu耶，水池裡的沙發區，坐在裡面很悠閒，黑白相間的線條，看起來也帶著時尚感！！來自荷蘭的小豬，好可愛，吸引我的目光。現在的公設都這麼浮誇啊？！讓人種到國外住進Villa的感覺，池畔沙發、中庭雅座，讓視覺得到舒緩感，下圖⬇野餐聊天的空間，因為旁邊有洗手檯，很便利。還有星光電影院⬇，標榜著，公設成為你家客廳的一部分，邀請朋友來時，不必只待在屋裡，戶外也可以使用，這樣的空間使用概念好不一樣啊。我特別喜歡戶外的空間，因為可以接觸到陽光與空氣，所以，這樣的公設我喜歡。設計的美美的健身房，你絕對會使用這個空間，因為買房就送48堂健身教練課程，不用出遠門運動，樓下就可以了！連教練都找來了，這天請教練示範，也未免太可愛了，他們幾位是真的住戶的教練，都好年輕呢！！這裡是稍晚記者會的法式晚餐佐美酒的文化饗宴處，未來會引進專業物管服務，平日可提供餐點預約提供正餐、輕食，也可以預約廚師來這裡辦派對。大廳，不熟的朋友可以在大廳⬇聊事情，好朋友去池畔旁喝咖啡，親疏有別。 用戶的信箱，好美，好有設計感，房卡感應後，才可以打開自己的信箱，相當智慧宅的概念呢。站在廊道時，會發現，到處都有採光，是的，即使是搭電梯的地方，廊道都考慮到採光了，亮亮的，就不用一直開燈，而且走在裡面也很有安全感。 一樓繞一圈了，來到頂樓，電梯門打開又是驚喜，天啊，視線也太美了吧！而且，發現了嗎？桌子還會一閃一閃的變換顏色呢！戶外更美，可接眺望七期，夜裡欣賞的更是七期群樓燈光秀。看到頂樓有↓這個山形的擺設，好奇的問一下，原來，眺望過去就是大肚山，所以，刻意做了這樣的造景，讓你可以與周遭的環境做連結呢。而視線所及的溪西圖書館，懋榮建設也在建館初期捐款過，而且特別指定要有建築美學的書籍，溪西圖書館很美，而且書籍的擺設相當人性化，大家也可以去看看。 逛完公設，來看看室內吧，如果嚮往一卡皮箱就可以入住的話，當然可以直接選擇大師的精品設計，不過，我最欣賞的是，這裡公設備有「空氣過濾全熱交換器」可淨化空氣，此外，排水的系統也是最新的技術，就不會有管線汙染的問題，此外，冷氣水、雨水都可以循環回收用來澆花，這點就可以做到環保與節約的部分，果然是生態宅。34坪的房子，身為主婦的我，當然一眼看到的就是廚房的空間，特別打造的中島，根本就是媽媽的夢想空間！廚具好美，烘碗機、微烤箱都具備。這套廚具是新古典設計，向建築大師貝聿銘的致敬的作品，設計發想源自蘇州圖書館的黑瓦白牆。果然一問，背後可是有故事的，這種廚房空間果真只有地方媽媽會注意的吧，畢竟每天都要煮飯，廚房的設計很重要的好嘛！ 調味料，杯盤器皿的擺放很重要的，魔鬼藏在細節裡啊，空間規劃的舒服就會常使用，廚房就是創造家的味道的魔幻空間啊！每個房間都有採光，是賞屋時絕不可忽視的環節，想想看，清晨沐浴在陽光的感覺，多棒啊。我呢，也是有點迷陽光、空氣、風的人啊，畢竟是要長久居住的地方，要住得舒服，這些是絕對要考慮的。此外，參觀每戶的工作陽台後，發現空間也很大，這種事又是只有會晾衣服的媽媽才懂的齁。來看看另一戶34坪，只有二房空間，使用空間更大，沒擺放中島也可改放餐桌。喜歡有餐桌的空間，在餐桌上吃飯，就是家的味道。準備回悠然生活廚房前，發現這面漂亮的白牆⬇，特別問了一下，是玻璃材質，因為毛細孔比較小，所以維護起來更方便，而這棟建築是屬白建築，外觀要維持，就得在小細節裡用心呢！逛完就來記者會囉！！ 這晚吳特助、紀董事長簡單的介紹建築的防疫新生活，一聽他們報告，就知道他們是建築專業 NO.1，建築方面，相當重視細節，不管是排水系統、建築通風、生態綠能與節約的規劃都考慮到了。不過，打造細節的同時，蓋房的時間、成本就會比同業在需求高一點。但是，想到有人這麼用心蓋房子，內心也會覺得很安心呢！！這晚除認識懋榮建設外，也是法國文化饗宴，講師是這位⬇葉志堅理事主席，這天不是賞屋而已嗎？為什麼會有這樣的活動呢？原來這幾年，懋榮建設不只追求建築本身的品質，也在生活中經營，他們與「法國葡萄酒教育文化協會-亞洲區域中心」合辦的國際品酒認證課，在中部，唯一指定協辦課程的單位，就是懋榮建設啦。今晚品飲的三款酒品，外面都喝不到，只能參加懋榮家族的課程才可以接觸到呢！今晚的課程與菜色都很豐富，在開始課程前，讓我們先瀏覽一下酒單與菜單，感受法國文化，在餐點與酒是如何搭配的。這天是帥哥廚師到你家，邊吃邊上課，感受「法國餐酒文化」。為何特別強調「餐酒文化」呢？因為在法國喝酒與飲食是不可分開的，細膩的感受酒與食物間碰撞後的火花，就是法國啊。而餐酒文化學習的就是，讓味蕾感受這火花的魅力。開喝之前，要先吃飽，前菜、淮山白玉貝石鍋。其實，看到生火腿加上水果，就讓我有種淡淡的哀傷，好想念可以旅行的日子，這種標準的歐式飲食，暫時只能透過餐桌來感受異國文化了。登登登・登，第一杯酒上場囉，TOT Çò Que CAL！這款用古法文取名的酒，原意是「你需要的東西都在這裡！」這款酒搭配的居然是海鮮？！一般紅酒是不跟海鮮搭配的，因為是味覺上的一場災難。海鮮搭的通常是白酒，不過，這款 TOT Çò Que CAL是有機酒，口感屬酸、澀、帶著草味，單喝時沒有那麼順口，但是搭上海鮮後，酒變好喝，連海鮮也變得甘甜。這就是為何強調餐與酒要共同學習，因為變化就是在這一瞬間產生，而這也是法國文化的精髓。第二支酒-普碧斯(Probus)是法國的國宴酒，馬克宏曾在艾麗榭宮總統府的國宴上指定這款酒宴請市長們。這款酒特別需要醒酒，適合搭配肉品，可以讓排餐的風味變得更豐富。而飲酒最重要的絕對不是喝酒對吧，而是，透過些小細節來看看，你是不是融入在文化裡面，葉老師特別指導喝酒時，拿著酒杯的注意事項，看到⬆沒，拿得越低越好，不只是因為手的溫度會影響酒，而是因為，拿酒的同時，也要創造出視覺的優雅，當手的位置越低，越有杯型延長的感覺(跟女人穿高跟鞋的效果一樣)，再者，越低越有種不平衡的美感，動作也會顯得優雅。而聞香時⬇要保持酒杯45度，只能聞不能對著酒杯吐氣(這點跟品茶的原理是一樣的)。最後的Black Vintage 2015甜酒搭配的是巧克力，甜甜的紅酒與苦苦的巧克力非常的搭配，原來，紅酒不只是佐餐，跟甜點也可以搭配，喝酒時嚐嚐巧克力吧，此時在味蕾所創造的豐富層次感，可是相當有趣的體驗！這天的賞屋之行，相當的豐富，最後，大家再稍微逛一下，感受夜裡不同的風情，這裡的白天與黑夜是不同的感受，像極了人生不同的風景。這夜帶著微醺感，感受著微風的吹撫，觀賞著七期建築群所帶來的燈光夜景，又是一種不同的享受，其實人生要的也很簡單，好好的吃、好好的睡、好好的靜下來看看風景。我想好好的感受不同建築的用心，就是在激發我們想要好好過日子的想像，你們說是嗎！！中庭花園，雲映池，白天與夜晚有著不同的氛圍，夜晚相當的美！星光影城，在戶外也能感受電影院的氛圍！中庭花園一隅，適合三五好友小聚的空間。 從空中花園俯瞰夜景，正看七期豪景第一排，七期夜景直接收藏！▼台中西屯大樓店住推薦 | 懋榮建設「懋榮Next 1」▼接待中心/基地位址：台中市西屯區安和路VS安和一街諮詢專線：09868-51888 轉 25165

懋榮建設「懋榮Next 1」位於西屯區安和路上「安和公園」正對面；位處台中科技走廊最核心地段，右近台灣大道，左鄰朝馬路虹陽橋，1～3分鐘接國道1、74快速道路，7分鐘進高鐵站，20分鐘抵台中國際機場。 ★台中最新建案情報 : 請按此加入 坐享七期繁華，擁抱綠帶寧靜居家「懋榮Next 1」，隔著筏子溪，左擁七期之心、右抱水湳之肺、座落科技之門，國道一號及74號道雙軸心。 「懋榮Next 1」位居水湳經貿園區、台中工業區、中部科學園區、烏日副都心高鐵特區，科技與人文交匯最核心地段。 立足安和路V.S安和一街口，前有安和公園，協和公園，新協和公園，綠帶沿著安和一街一路綿延。 後有生態豐富的筏子溪流經，沿溪畔闢有6公里的筏子溪自行車道公園、農地景觀；散步運動休閒的好地點。 高密度垂直綠化的懋榮建設「懋榮Next 1」，樓高14層，除了盡享七期繁華夜景燈海外；獨擁水岸第一景、寧靜公園巷之境。 目前全新完工的「懋榮Next 1」基地總面積：853坪，2房(28.5坪)，3房(34坪)，B2～14樓，共75戶住宅，店面3戶，全平面車位。 台中大樓「懋榮Next 1」公設區域全部加裝全熱交換機，確保住戶公共空間空氣品質，附設【生活廚房】，提供住戶不時之需。 位居台中科技走廊核心的西屯區大樓「懋榮Next 1」，除了交通便利外，生活機能也很強大，沿著門前的安和一街可達中工商圈，福安市場。台灣大道上台糖量販店，J MALL商場等，鄰近澄清醫院、台中榮總，東海大學。 學區中的協和國小步行8分鐘、安和國中步行10分鐘，接送更便利。在「懋榮Next 1」無論交通、就業、生活、教育、醫療照護全方位俱足。 目前「懋榮Next 1」吸引周邊科技新貴、上班族、小家庭，銷售已超過七成，屬2房，3房頂級產品，全面完工。 ▼台中西屯大樓店住推薦 | 懋榮建設「懋榮Next 1」▼ 基地位址：台中市西屯區安和路VS安和一街 諮詢專線 09868-51888 轉 25165

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據房地王統計，在台中市較為熱門的4百餘個建案中，以預售屋的比率最高，占49%，其次為新成屋，占31%，最後是施工大樓（包括施工透天別墅），占20%。如以區域來看，北屯區的預售屋最多，其次為西屯區，沙鹿區排名第3。 行銷鐵律：快、狠、準 一般來說，預售屋數量與新成屋數量呈反比關係。倘若成屋去化速度快，建商就會加緊腳步推出預售屋，這就是造成預售屋供給量增加的原因之一。由此可見，預售屋和新成屋的依存關係，與商業上運用「進銷存」作業來進行商品管理有異曲同工之妙。 有別於北屯區及沙鹿區的預售屋及新成屋的數量幾乎各占一半的情形，西屯區的預售數量則比新成屋足足多了1倍。這意味著有不少建商在新興重劃區猛推案，而且有的可能在同一個區域，依照不同的市場區隔，一口氣推出好幾個建案，這也是促成北屯區的建案始終名列前茅的原因。 ▲泉宇建設「泉宇觀止」形塑城市莊園休閒風情。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18755 群聚效應  房市看俏 但是，西屯區則是另一種情形。西屯區不論是交通的便利性、生活機能或工商密集程度，都被市民視為台中最繁榮且最具發展實力的區域。另外，著名的七期重劃區也位於此區，使這裡的房地產彷彿掛上了一塊金字招牌，身價非凡。 ▲懋榮建設「天空的院子」強調生態與科技智慧宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16445 即使西屯區的地價已高不可攀，但看準民眾這種「ME TOO」（我也一樣）的跟隨風潮，讓不少建商信心滿滿地在西屯區積極推預售案。 房地王台中分公司經理林憶田表示，從前建商買了一塊土地以後，四周就用鐵皮圍起來「養地」，等到地價飊漲時，再利用房地產買賣來賺取可觀的利潤。但這幾年台灣經濟不景氣，失業率攀升，連帶也影響到房地產的買氣，使建商也不得不儘速推案，以時間爭取空間，追求永續經營為最終目標。 ▲宏亞建設「墅悅章」號稱新加坡風格雙車庫綠墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17927 花招百出　各顯神通 林憶田進一步指出，這兩年台中市的預售屋市場也刮起一陣「紅單」，即所謂購屋預約單的風潮，尤其以預售屋最為明顯。不論是購買一般預售屋或是紅單預售屋，消費者在付出定金及簽約以前，應做好以下準備，避免日後發生購屋糾紛。 他說，現在有的建商在正式推案之前，就會先聯絡VIP客戶（大多數為該建商的客戶）並探詢其承購意願。如客戶有此意願，只要交付少許訂金，即可取得購屋預約單。等到完成所有合法的買賣程序之後，買方可決定再轉讓出去或自己使用，這也是促使預售屋變成搶手投資商品的原因。 ▲豪邸建設「可安居」標榜雙鐵雙快黃金地段豪宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18277 台中市熱門區域預售屋行情 由以上可知，預購房屋糾紛的原因林林種種，有些糾紛可能是景氣或經濟因素造成，有些可能是契約疏漏所造成的糾紛。為使購屋風險降低到最小程度，訂立購買契約時，最好能明確註明所有要項，以免日後造成糾紛。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw

【房地王記者/邱和珍台中報導】 有鑑於首條台中快捷巴士（BRT）藍線即將於年底試運轉，手腳快的房地產業者早已在沿線卡位，包括八展建設「八展裕元首富」、大城建設「大城仰望」及和唐建設「和唐金龍」等新推案皆距離BRT車站僅咫尺之遠，盡享地利優勢，後市可期。 ▲美國馬里蘭州快捷巴士BRT系統示意圖（資料來源：馬里蘭州政府交通局官網） 如火如荼　搶先登場 眾所矚目的台中快捷巴士BRT藍線工程終於在今年暑假動工了。根據台中市政府交通局的說法，預計今年12月底靜宜大學到東海大學路段試運轉，明年3月底，全線路段試運轉。相較於首條捷運綠線必須等到2017年底才能全線完工試運轉，此條BRT只花不到1年的時間，全線即可試運轉，高效率作業，令人瞠乎其舌。 縣市合併後的台中市人口已達266萬餘人，而且汽車擁有率高居全國前3名；但由於市區內的道路拓寬速度遠不及汽車數量的增加速度，造成上下班尖峰時間或每逢假日，各主要道路經常發生塞車情形，尤其與台灣大道交會的十字路口，都是交通堵塞最為嚴重的地帶，這對於用路人來說簡直是夢魘。 ▲懋榮建設「極上之墅」打造攬景入室的度假氛圍。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/12533 一旦市區道路變成像停車場一樣的壅塞，將造成空氣污染，影響都市形象與民眾生活品質，阻礙台中永續發展。基於前述原因，使市府卯足了勁加速開展BRT，希望藉此改變以往市民對交通不良之觀感。 他山之石，可以攻錯 事實上，在歐美先進國家，BRT是極為常見而且是高承載率的大眾運輸系統。 以美國東部馬里蘭州為例，該州的BRT系統不僅擁有獨立的公車專用道，還配備友善乘車設施如低底盤、坐位寬敞、無障礙空間等等。此外，每個候車亭的建築外觀都是精心打造而成，兼具地方特色與流行時尚。更重要的是，大部分的候車亭均座落在社區附近，以方便市民就近搭車。 由於BRT在市區內的主要路口均設有候車亭，是屬於一種高承載量且全天候服務，在尖峰時間仍可提供通勤者快速往返的大眾運輸系統，這是捷運在設站時，無法像BRT面面俱到的劣勢。 捷足先登　佔盡優勢 房地王台中分公司經理林憶田表示，只要是緊臨捷運、高鐵或台鐵交會處的新推案，建商大都會強調是「捷運宅」、「三鐵共構宅」等等；相較之下，以BRT作為文宣訴求的建案則少多了。 ▲佳茂建設「中港一方」標榜黃金地段上的建築巨擘。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17058 林憶田指出，目前較受矚目的「BRT宅」大都是距離車站較近的新建案，像是八展建設於裕元花園酒店對面推出「八展裕元首富」；大城建設選在台中市政府旁邊推出「大城仰望」；和唐建設「和唐金龍」則是鄰近長榮桂冠酒店；懋榮建設於弘光大學附近推出「極上之墅」等。 其他建案距離BRT候車站也大都在20分鐘內的步行時間，對於通勤者來說，除了開車、騎車、搭捷運和搭公車之外，又多提供了一種選擇。 ▲八展建設「八展裕元首富」打造多層次機能豪墅品味。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17474 常言道：「好的開始就是成功的一半。」依照以往的經驗，BRT沿線房市將隨著工程進度再掀起另一波高潮，尤其是靠近BRT車站的新推案，預料未來漲幅會更高。有意置產的民眾，可多加留意！ 台中市快捷巴士BRT沿線新建案行情 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據房地王一週以來統計結果，台中市新建案以佑崧建設「居心地」人氣最旺，其次為麗晨建設「朗朗」、盛大建設「富宇豐馥」。值得一提的是，原台中縣的沙鹿區，分別有懋榮建設「極上之墅」及泉宇建設「仰沐」搶進前五大，可見本區無論是推案的質與量、生活環境或是未來發展性，均深受市場高度關注。 ▲麗晨建設「朗朗」營造自在瀟灑的人文居所。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18144 人文薈萃　經濟發達 若從十大人氣建案的所在區位來看，西屯區仍是拜訪人數最多的區域。究其原因，本區不僅是台中市政府所在位置，而且是各大百貨公司、購物中心及觀光夜市匯聚之地，行政繁忙且商業鼎盛。另外，台中工業區與中科園區也位於此地，是台中大型企業的營運基地。 在交通方面，除了國道1號、生活圈4號線、台灣大道及中清路為主要聯外道路以外，還包括正在興建或規劃中的大眾運輸系統，例如台中快捷巴士藍線，台中捷運綠線、捷運藍線及橘線等交通設施。 由於西屯區是台中市最成熟與最繁榮的區域，加上七期重劃區的房地產奇蹟，致使一波又一波的建商，甘願買下貴得嚇人的地皮，也要搶在別人之前推案，競爭之激烈，不可言喻。 以佑崧建設「居心地」為例，因鄰近市立西苑高中學區，周邊人文氣息濃厚，加上本案標榜以人為本、崇尚自然，價格自然也是超乎想像的天價，每棟開價7,800萬元至8,500萬元。麗晨建設「朗朗」也不遑多讓，每棟開價5,580萬元至6,980萬元之間。 以上兩個建案分別位於黎明路三段東西兩側，頗有「兩軍隔岸對峙」的味道，為競爭激烈的西屯區房地產市場，再添話題！ ▲佑崧建設「居心地」創造城市裡的鄉居生活。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/13819 別出新裁　獨樹一幟 平心而論，在所有新建案中仍以重劃區的推案數量較多，尤其是西屯區及北屯區，這也使西區唯一進榜的盛大建設「富宇豐馥」格外受到矚目。 西區擁有許多歷史建築，比較有名的像是台中刑務所演武場、孫立人將軍故居等，可見西區在台中發展歷程中扮演重要角色。如今雖物換星移，絲毫未損當年風采，從盛大建設「富宇豐馥」建案即可略窺一二。 本案位於三民西路、樂群街交會處，只見兩旁行道樹上的枝葉，隨風搖曳，儼然成為本區的獨特街景。沿路還有許多各式各樣的商店，生活機能完善，這也是「富宇豐馥」所強調，無論是開店做生意或作為住家使用，所有生活大小事皆近在咫尺。本案（住宅部分）每坪開價28萬元至32萬元之間，相較於新興重劃區的新建案，價格並不便宜，但卻是少數兼具抗跌與保值的產品。 沙鹿因位處台中市與台中港之間，鄰近台中工業區及中部科學園區，轄區內有靜宜大學及弘光科技大學兩所知名學府，而且清泉崗機場也在此設立航空站，成為中部地區重要的國際機場。 此外，國道3號與台鐵海岸線均行經本區，聯外網路暢行無阻。另攸關大眾運輸系統的設施，例如台中快捷巴士藍線及台中捷運藍線及橘線也已陸續興建或規劃中，就交通便捷性與未來發展性來說，沙鹿區前景可期，因此，本區有兩個新建案搶進前五名，並不令人意外。 以懋榮建設「極上之墅」為例，因鄰近弘光科大商圈、國道3號（中山二高）沙鹿交流道，就地段而言，稱得上是深具增值潛力的建案。 根據房地王台中分公司經理林憶田的說法，北屯區可說是目前台中房地產最熱門的區域之一，這也就不難理解，光是本區即有大城建設「五月天嵐」、富宇建設「晴綻花園」及佳泰建設「文華硯」等3個建案分別躋進6、8、9名，而且還出現1字頭的房價。由此可見，本區是主打首購宅建案的頭號戰區，這對於希望擁有人生第一棟房子的首購族來說，倒是提供了不少可供參考的建案。 南屯區與北屯區都是原台中市最早開發的區域，交通便利，商圈成熟。打里摺建築即在國道1號南屯交流道、生活圈4號線（台74線）附近的永春東三路、楓樹北街交會處推出「打里摺楓壤」，因標榜幾近量身打造的河岸生態宅而吸引消費者的目光，也使同區其他新建案備感壓力。 除了原台中縣的沙鹿區有兩個新建案搶進前五大以外，大里區振堡建設也於仁化商圈附近推出「振堡富域」並順利躋進前十大。 ▲振堡建設「振堡富域」匠心獨具的媽媽教室。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17523 本案強調位處科技、雲端綠色聚落計畫區內，而且鄰近大里最繁華的仁化、塗城及中興等三大商圈，預計未來將有一波增值空間。 ▲亞哥開發建設「亞哥九樹」標榜低密度雙車位別墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17946 本案另一項特色是為了凝聚住戶之間的情誼，設置了許多公共場域諸如視廳室、交誼廳等。然而，最令人印象深刻的是，還有專門提供給婆婆媽媽們學習與排遣時間的媽媽教室，可謂用心良苦。 台中市熱門區域人氣建案行情 所謂「英雄所見略同」，這句話特別適用於購屋過程，尤其是在看完百百款的建案仍不知從何下手時，即可從上述高人氣、百中選一的建案中，挑選幾個比較適合的建案，並實地去現場仔細了解一番，以充分掌握最新資訊，省時省力，同時也可提升購屋決策品質。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw