豪邸建設

【房地王記者/邱和珍台中報導】 根據房地王統計，在台中市較為熱門的4百餘個建案中，以預售屋的比率最高，占49%，其次為新成屋，占31%，最後是施工大樓（包括施工透天別墅），占20%。如以區域來看，北屯區的預售屋最多，其次為西屯區，沙鹿區排名第3。 行銷鐵律：快、狠、準 一般來說，預售屋數量與新成屋數量呈反比關係。倘若成屋去化速度快，建商就會加緊腳步推出預售屋，這就是造成預售屋供給量增加的原因之一。由此可見，預售屋和新成屋的依存關係，與商業上運用「進銷存」作業來進行商品管理有異曲同工之妙。 有別於北屯區及沙鹿區的預售屋及新成屋的數量幾乎各占一半的情形，西屯區的預售數量則比新成屋足足多了1倍。這意味著有不少建商在新興重劃區猛推案，而且有的可能在同一個區域，依照不同的市場區隔，一口氣推出好幾個建案，這也是促成北屯區的建案始終名列前茅的原因。 ▲泉宇建設「泉宇觀止」形塑城市莊園休閒風情。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18755 群聚效應  房市看俏 但是，西屯區則是另一種情形。西屯區不論是交通的便利性、生活機能或工商密集程度，都被市民視為台中最繁榮且最具發展實力的區域。另外，著名的七期重劃區也位於此區，使這裡的房地產彷彿掛上了一塊金字招牌，身價非凡。 ▲懋榮建設「天空的院子」強調生態與科技智慧宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/16445 即使西屯區的地價已高不可攀，但看準民眾這種「ME TOO」（我也一樣）的跟隨風潮，讓不少建商信心滿滿地在西屯區積極推預售案。 房地王台中分公司經理林憶田表示，從前建商買了一塊土地以後，四周就用鐵皮圍起來「養地」，等到地價飊漲時，再利用房地產買賣來賺取可觀的利潤。但這幾年台灣經濟不景氣，失業率攀升，連帶也影響到房地產的買氣，使建商也不得不儘速推案，以時間爭取空間，追求永續經營為最終目標。 ▲宏亞建設「墅悅章」號稱新加坡風格雙車庫綠墅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/17927 花招百出　各顯神通 林憶田進一步指出，這兩年台中市的預售屋市場也刮起一陣「紅單」，即所謂購屋預約單的風潮，尤其以預售屋最為明顯。不論是購買一般預售屋或是紅單預售屋，消費者在付出定金及簽約以前，應做好以下準備，避免日後發生購屋糾紛。 他說，現在有的建商在正式推案之前，就會先聯絡VIP客戶（大多數為該建商的客戶）並探詢其承購意願。如客戶有此意願，只要交付少許訂金，即可取得購屋預約單。等到完成所有合法的買賣程序之後，買方可決定再轉讓出去或自己使用，這也是促使預售屋變成搶手投資商品的原因。 ▲豪邸建設「可安居」標榜雙鐵雙快黃金地段豪宅。建案專屬網站 http://taichung.housetube.tw/18277 台中市熱門區域預售屋行情 由以上可知，預購房屋糾紛的原因林林種種，有些糾紛可能是景氣或經濟因素造成，有些可能是契約疏漏所造成的糾紛。為使購屋風險降低到最小程度，訂立購買契約時，最好能明確註明所有要項，以免日後造成糾紛。 新聞提供：房地王_新屋在地網 http://housetube.tw

台中市是屬於台灣中部最繁華的都市，再加上未來縣市合併後，其前途及發展的可看性是不可預料的，現在就讓我來為您介紹一個新的建案，豪邸建設-經貿磐石。位於台中市中平路上的豪邸建設-經貿磐石，靠近台中捷運綠線G7站附近，距離中央森林公園、巨蛋等地都不遠，還有大鵬國小等學區，擁有完善的交通系統，地段不錯。 我們先來看一下外觀    每戶都使用大片窗戶，可以讓室外的陽光充足的照入室內，也可以打開讓空氣流動，使屋內保有新鮮空氣。              中庭的觀景步道，在兩側種植許多綠色植物美化環境，有空閒時可以到這邊來走走散步一下，解去平日身心的壓力。               中庭有擺設簡單的桌椅，當累了的時候可以坐在那邊喝茶談天，也不失為一種樂趣。                樓上的觀景步道，旁邊依然有種植綠色植物，可以在這邊看向遠方，放鬆一下心情。             頂樓同樣也有擺設簡單的桌椅，從照片中可以看出風景相當的不錯，加上頂樓有規劃成露天花園的感覺，整體看起來很漂亮。               在大門前設置一個類似騎樓來遮陽，加上前面又有綠色植物種植，地板也採用木板，非常的有大自然的感覺。             裡頭空間非常的大，加上多面採用大片觀景落地窗，將整個視野空間更加的放大，長型的桌子可以多人一起用餐，使用吊扇還可以讓空氣充分流動，讓溫度保持涼爽。             擺放健身器材的地方，使用大片觀景落地窗，可以邊運動邊看向戶外的風景，也能使陽光充足的照入室內，讓運動時也可以覺得身心愉快。               客廳十分的有特色，大空間的運用，使用溫暖的黃色燈光，有造型的隔牆讓空間看起來更大。               白色的沙發，正正方方的造型，配上同樣正正方方的桌子，在溫馨的感覺中也有莊重的氣氛，由於房屋都使用落地窗，因此室內的照明設備就可以省電不少。               大門一進來就有簡單的桌椅擺設，可以讓訪客要和主人見面時，先在這邊做著等待，比起站著舒服許多。               這是從頂樓往外拍的風景照，可以看出外面還算是蠻繁華的，晚上的話夜景應該會很漂亮。           位於台中中平路上的勇建建設-新光水悅，以大空間為主，無論是在窗戶或是牆壁上都有下過功夫，為的就是讓整體視野更遼闊，更在週邊環境中加入綠色生活美化環境，這樣的建案就讓您參考看看囉！           免費建案專屬網址:http://housetube.tw/4589