By Jane還在為房子不夠住煩惱嗎？或是擔心長輩爬樓梯不方便？最近，大清機構‧力陽建設在中壢中央大學旁推出新成屋「大清六藝」城堡式電梯花園別墅，主力114坪，雙主臥，5大房，3車位，一次解決三代同堂的房事問題。每棟開價2,188萬至3,318萬之間，換算下來，每坪單價約21萬至23萬。 ▲未來三民路將拓寬至30米路，預估將引爆桃園房地產另一亮點！
♥工善其事，成就眾人圓屋夢想
從2003年開始，大清機構就展現強烈的企圖心，在桃園各地積極推案。截至目前為止，已推出超過3千戶住宅，為成千上萬的桃園市民，圓了他們的築巢夢想。為持續提供消費者優質的居家環境，大清機構最近在中壢中央大學附近，又推出了新成屋「大清六藝」城堡式電梯花園別墅，標榜庭園別墅、隱密性高、大棟距、大面寬，主攻嚮往田園愜意生活，或是三代同堂的換屋族群。 ▲圖片來源：大清機構‧力陽建設
大清六藝主要聯外交通幹道是三民路及中正路。三民路銜接國道1號，車程僅需約5~6分鐘，中正路則是通往市區商圈的重要道路，約5~8分鐘可分別前往全聯中山店、中壢夜市、新明市場或家樂福中原店等商場。 ▲大清六藝交通位置暨生活機能示意圖（圖片來源：大清機構‧力陽建設）。▲無論是前往連鎖超市或是大型量販店採買，甚至晚上到夜市打打牙祭，只要約5至8分鐘車程，一家人的日常生活所需，就能全部搞定！▲新明市場的攤商老闆們，個個熱情又有活力，這裡也是中壢市民的採買重鎮。
♥地點選的好，做中央大學真正的鄰居
很少有一個建案的地理位置，可以讓孩子不用披星戴月，遠赴他鄉就讀的。但是，住在大清六藝的孩子們，卻非常的幸福！因為從國小到研究所，中壢所有的好學校，幾乎都在大清六藝附近，讓孩子再也不用越區就讀了。▲周邊盡是辦學認真、風評甚佳的明星學校。舉例來說，約7分鐘車程就可以分別到新明國小或是新明國中，約5分鐘可以分別到中壢高中或是中央大學。很多人都嚮往住家附近有一座大型公園，這樣就可以隨時在公園散步，或是打打太極拳，享受親近大自然的樂趣。 ▲國立中央大學近在咫尺，是莘莘學子夢想中的殿堂。
其實，在距離大清六藝約5分鐘車程的地方，也有一座大型的後花園，那就是中央大學。中央大學擁有遼闊的校園，幾乎24小時不打烊，讓當地居民可以循著花草的氣息，點燃知識的火炬。
生病了，也不用大老遠跑到桃園市區就診，只要約4分鐘車程，就可以到懷寧醫院或是壢新醫院、天晟醫院看病，享受優質的醫療服務。這是交通便利的優點，不會延誤黃金治療的時間。辛苦存錢買房子，當然希望增值空間大！據了解，距離大清六藝約100公尺的三民路將拓寬到30米路，而且三民一路也有機會跟著拓寬到8米。這樣說起來，現在投資大清六藝，真的是一個絕佳的時機！
▲市政府已將三民路拓寬計劃，列入重要市政建設；通車後，將對大清六藝所在區段的房價，帶來增值空間。
♥歐洲自然系，我家也很好玩
我們經常可以在旅遊雜誌或是旅遊頻道，看到紅色斜屋頂搭配白色崗石的歐洲城堡式建築，就矗立在繁花舞動，青草搖曳的田野中。不同的紋理、色澤與密度的建材，彼此雖互不搭嘎，但只要透過巧思，就能將看似不協調的組合，賦與全新的美感。
為了凸顯大宅氣派的華麗氛圍，以及尊重每位住戶的生活需求，大清六藝的建築外觀採用歐洲城堡式風格，1樓正面基座採用天然花崗石材並搭配還原丁掛磚。其餘立面貼二丁掛，陽台落地窗邊的線板則以抿石子裝飾。 ▲歐風貴族外觀搭配不同紋理的天然石材，呈現低調奢華，沈穩內斂的蘊涵。
隨著人們越來越重視居住安全及舒適性，各式各樣的建築工法也應運而生。以大清六藝為例，它是一戶一戶毗鄰而建，所以地基就採用連棟式的板式基礎工法。這種類似「肩併肩」的基礎工法，因牆和柱都平均分布於基礎底面的地層，地基較為穩固，萬一真的遇到強震來襲，建築物也比較不會受到太大的影響。
♥結構安全，鋼筯綁紮與灌漿品質是關鍵
鋼筯綁紮方式與混凝土的抗壓強度，也會影響建築物的穩固與否。有別於傳統蓋透天的方法，比較容易發生鋼筯暴露或是地板龜裂凸起的情形，大清六藝依照國家標準採用135度鋼筯綁紮工法，強化建築物的支撐力度，並於較容易受到地震影響的地下室及1樓，採用4,000磅的混凝土，以加強建築物的穩固性；至於2至4樓則採用3,000磅，讓壓力逐層減低，以維護建築物的安全。 ▲板式基礎強調牆與樑均深入地層，若遇強震來襲，建築物較不易受到影響（圖片來源：大清機構‧力陽建設）。社區式的住宅，最怕在屋內講話或移動腳步時，隔壁鄰居都聽的一清二楚，簡直毫無隱私可言。有鑒於此，大清六藝對於內外牆甚至是地板樓層的厚度，除了按照國家標準施作15公分以外，內牆隔間還特別使用1/2B磚安全處理，讓隔音效果更好。整體來說，如果連磁磚和油漆也一併算進去的話，內外牆或是地板厚度約20公分。
♥花園城堡，台灣最潮品牌盡在其中
台灣廠商所生產的建材品質，已經達到世界級標準，加上提供客戶完善的售後服務，讓「Made in Taiwan」成為品質保證。舉例來說，為了提供住戶舒適安全的生活品質，大清六藝特別裝設崇友牌6人份快速電梯，載重量為450公斤。 ▲台灣廠商在玄關門、氣密鋁窗、電梯及保全設備等方面的製造技術，已達到世界一流水準，產品品質及售後服務也都做的很到位，深受國人喜愛。另外，全室採用通過多道風壓檢測的力霸氣密鋁門窗，並於廚房後門及頂樓工作間加裝紗門，避免蚊蟲侵入，達到實用通風的目的。在玄關的部分，採用鑄鋁鋼木子母門，搭配4段安全鎖，並於入門處裝設Hometek螢幕對講機，隨時掌握外部訪客動態，確保居家安全。防水做的好不好，會影響一棟房子的使用壽命。就拿漏水來說，誰能忍受住家的牆壁上，長滿白白的黴菌絲，或是露出一條條灰色的水漬？ ▲在最容易發生漏水的地方，施作3至5層防水材料，確保住戶居住品質（圖片來源：大清機構‧力陽建設）。為了提供住戶良好的居住品質，大清六藝非常重視防水工程，尤其是在特別容易發生漏水的屋頂及外牆，均施作3至5層防水材料，浴室則施作120～180公分的防水材料，避免日後造成住戶困擾。
▲浴室施作120~180公分防水材料。
很多人選擇在郊區置產，就是希望能擁有一個輕鬆自在的生活方式。有鑑於此，大清六藝貼心的為住戶裝設許多方便實用的設施。▲頂樓安裝鴻茂50加侖智慧節能電熱水器，讓洗澡變成一件安全舒暢的療癒活動（資料來源：大清機構‧力陽建設）。首先，攸關每天生活用水的儲水設施，屋頂配置二個2噸的儲水桶並附加一個抽水馬達，地下室則是0.5噸，同樣是附加一個抽水馬達。如此一來，才能避免各樓層間發生水壓不足的情形。其次，因瓦斯外洩而造成的意外事件，時有所聞。為防止類似意外事件發生，大清六藝特別於頂樓配置一座鴻茂50加崙電熱水器，提供安全方便的加熱設施，滿足住戶全家洗浴需求。最後，為了不讓消費者花大筆錢買房子，卻也要忍受讓房子的正面掛滿空調主機的窘境，大清六藝特別為各戶配備穿樑套管及專用電源，提供分離式冷氣使用，並可將主機裝設於後牆雨遮的位置，以保持社區整齊美觀。
♥24小時警衛服務，E-TAG車道管制系統
俗話說：「在家靠父母，出外靠朋友」。買透天的最大好處是，回家就像是住在度假別墅般的愜意與自在！但對於大清六藝來說，除了滿足消費者實現買屋夢想以外，更重要的是，提供一個良好的居住氛圍，讓消費者即使住在獨棟別墅裡，也能享受到如大樓社區般完善的管理服務。大清六藝是屬於封閉式的透天聚落，採人車分道管制，社區正門設有單一出入口的警衛室，負責24小時保全任務，並提供信件包裹簽收服務。 ▲社區公共設施兼顧便利及安全性，各戶均配備一部電梯，可直達地下停車場。對於住戶平日的垃圾，也提供附加冷藏庫的處理室，讓住戶可以做好垃圾分類處理。此外，大清六藝計劃於社區打造一間健身房與多功能會議室，可以讓住戶從事休閒運動，同時進行感情交流和相互學習。
♥悠閒慢步調，盡藏鮮綠蛙鳴中
透過履歷表，可以了解一個人所經歷的過往。同樣的，買房以前先知道這塊土地的背景歷史，才能在買房以後，更了解周遭的地理環境與人文特色。大清六藝的前身，就是一塊矗立著幾棟民房的建地。因為得利於中壢人口不斷成長，使得這塊都市計劃內的農業建築用地，才能有機會成為一幢幢美侖美奐的歐洲城堡式電梯花園別墅社區。本案面積2,296坪，相當於桃園國際棒球場面積的1/10，建築物為南北座向，共有61戶待售。各戶樓層數為地下1樓，地上4樓半。在室內挑高方面，地下室為3米5，1樓為3米4，2樓以上為3米2至3米，凸顯尊貴氣派的格局。因為屬於多樓層透天，所以各層空間非常寬敞，可規劃4房至6房，地下室停車場為社區住戶共同持分，每戶可停3至4輛轎車，一次解決停車空間不足的問題。 ▲全區平面配置參考圖（資料來源：大清機構‧力陽建設）在今年（2019）11月正式對外銷售以前，大清六藝就已經花了好長一段時間，細心呵護社區內的各項植栽，這才有今年花木扶疏，蝶舞蜂擁的繁榮景象。因此，回到家門口，首先映入眼簾的是各種姿態優雅的綠色小灌木，搭配嬌艷欲滴的五彩花朵，在微風輕拂下，搖曳生姿，簡直美爆！這還只是大餐前的一碟小菜而已，精彩的還在後頭呢！ ▲經過細心呵護後，中庭的植栽綠意盎然，嬌艶的花朵怒放枝頭，美不勝收。
♥沒有畸零空間，成就大宅下一頁精彩
進到屋子裡，沒有一根柱子或一面牆，突然擋在你的面前，讓人感覺到空間非常寬敞，動線也很流暢；就連電梯和樓梯，也都被巧妙地隱藏在客廳的角落邊。1樓以上的樓梯均採用大理石鋪面，搭配南非柚實木扶手及鍛造欄杆，更顯得氣派大方。
▲電梯及樓梯，全部被巧妙的隱藏在室內一隅，讓1樓動線格外流暢。客廳設有掛壁式對講機，可與入口警衛室雙向呼叫通話，確保住戶安全。室內牆壁、天花板採用得利ICI環保乳膠漆，搭配客、餐廳及廚房地坪所鋪設的80×80公分冠軍牌奈米抛光石英磚，更能呈現明亮和諧的寬敞感。 ▲客廳以大地色為基調，融合了大面景觀窗、得利ICI環保乳膠漆、大塊冠軍牌石英地磚，呈現與眾不同的尊貴氣派。 ▲開放式設計讓客、餐廳與廚房融為一體。
這股視覺延伸的引力，就像一條情感的鎖鏈，緊緊扣住家人之間的凝聚力，讓人隨時都能感受到家庭满滿的溫暖！現代家庭生活型態的改變，也讓廚房逐漸朝向效率、方便、節能及安全等全方位功能靠攏。空間大，就是王道！大清六藝因空間寬敞，採用櫻花L型全套廚具設備，讓煮飯做菜一氣呵成，輕鬆變身為料理達人！ ▲採用櫻花Ｌ型廚具設備，讓你輕鬆晉升為料理達人！採用櫻花牌流線形櫃體設計，並特別鋪設美觀堅固的韓國人造石檯面，同時配備烘碗機、電陶爐、倒Ｔ型排油煙機，以及調理台、手工方型水槽與單槍式水龍頭。考量到廚房 裡充斥著各種電器用品，因此特別裝設電冰箱、電鍋、微波烤箱、炊飯鍋等專用插座，滿足住戶炊煮所需。 ▲櫻花手工方型水槽簡約時尚，微波烤箱及炊飯鍋方便實用，讓住戶在忙碌生活中，可以得到喘息的機會。2樓以上的地坪鋪設60×60公分冠軍牌抛光石英磚，搭配同色系的得利ICI乳膠漆，以及視野遼闊的大面玻璃落地窗，讓空間顯得更寬敞明亮。此外，還可再加設一個化妝衣帽間，以達到充分運用空間的目的。 ▲主臥室將近17坪，格局方正，通透明亮，宛如五星級飯店的總統套房！ ▲主臥室可另外再規畫一個衣帽間，既能符合潮流趨勢，又能增加收納空間。在浴室建材方面，主浴室地坪鋪設30×60公分止滑磚，次浴室則是30×30公分，所有的浴室壁面除了施作180公分的防水材料，另鋪設30×60石質壁磚，強化防水效果。▲採用TOTO 衛浴設備、單層排氣及浴霸多功能暖風機，防污抗菌，乾爽潔淨。為了凸顯住戶尊貴氣質，以及注重洗浴安全，特別採用TOTO衛浴設備，主臥室設有乾溼分離的淋浴間及低台度浴缸，以防止摔倒意外。同時採用石英石檯面的半嵌式面盆和免治馬桶，搭配大型明鏡等五金配件。
洗完頭後，還可將吹風機的電源線插入專用插座中，迅速將頭髮吹乾。各層另裝設單層排氣系統以及浴霸多功能暖風機，保持全日乾燥舒爽。
♥理想好房，懂得借錢才能圓滿成家
據了解，位於中央大學附近的透天新建案，若為4~5房格局、設有獨立電梯及地下室停車場者，平均每棟成交價約在2,500萬左右，每坪單價介於23萬至28萬之間。大部分透天的建坪動軋百坪以上，因此買一棟有天有地的房子，就必須要準備2千萬至3千萬的資金，才能實現買屋的夢想！據了解，大清六藝目前每棟開價約2,188萬至3,318萬，平均一棟買下來約在2,500萬左右。就附近同類型產品行情來說，屬於中等價位。憑良心說，買一棟2千多萬的房子，壓力的確不小！為了減輕消費者的購屋壓力，大清六藝特別提供8成銀貸，並可透過建商所搭配的金融機構，像是土銀、台銀、永豐、渣打、中國信託、元大金控等銀行，取得較優惠的購屋方案。如果想要進一步了解相關資訊，建議可以諮詢現場銷售人員。
交屋後，大清六藝也將儘快協助住戶成立管委會，未來還可透過管委會，處理社區相關業務。
如果你無法想像，歐洲城堡式電梯花園別墅到底是長什麼樣子，那就更應該要來大清六藝一睹風采了。如果計畫前往接待會館，建議可以利用國道1號於中壢下交流道，還可以利用通往中央大學的中正路、三民路等平面道路。接待會館的營運時間是週一到週日，早上9點到下午6點。賞完屋，不用急著趕回家，建議可以再到中壢夜市品嚐在地小吃，或是尋找在地人傳說中的美食如鴨香飯、巷仔內客家米食，為五臟廟填好填滿後，再凱旋而歸！
♥冬日嬉遊登場，這樣吃好幸福
以下是部落客們所分享的中壢美食資訊，建議賞屋後再按圖索驥，找到自己喜歡的美食料理，盡情地大塊朵頤！
1.https://peko721.pixnet.net/blog/post/30313180
2.https://vemmamaureen.pixnet.net/blog/post/118276293
3.https://www.alberthsieh.com/2397/zhongli-night-market
4.https://h20vicky.pixnet.net/blog/post/463260059
▲中壢夜市的合家燙魷魚、混蛋爆蝦、大腸麵線及泰式椒麻雞等小吃，都是很多部落客推薦的人氣美食，實在不容錯過（圖片來源：peko721、vemmamaureen、alberthsieh）! ▲中壢的鴨香飯滋味醇厚，是美好年代所熟悉的古早味，也是在地人才懂的道地料理（圖片來源：h20vicky）。
桃園中壢區大清機構‧力陽建設【大清六藝】
諮詢專線：09868-51888 轉 30071
營運時間：週一至週日，上午9點至晚間6點
接待會館：桃園市中壢區三民一路320號
交通資訊：國道1號、66快速道路
大清六藝 https://taoyuan.housetube.tw/30071
