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Hot Case 新案鑑賞

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自由自在2

  • 所在區域 | 仁德區
  • 建案規劃 | 成屋透天別墅
  • 接待中心 | 中正路一段251巷25弄2號
  • 價格 | 868萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 30852

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達億大境
四季

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移居台南系列 安平港自貿區為房市加分

[房地王/吳正治報導] 房市熱絡的題材不是只有交通路線的建設,如果有經濟的發展動能加持,同樣可以為房市加分。因為過去只要提到港口地區,總是被民眾認定是較偏遠、工廠林立,對房市不具太多的幫助,但是隨著台灣經貿越來越國際化,加上最近幾年「自由貿易港區」的話題不斷在各地發酵,業界期待此利多帶來的經濟熱絡、工作機會及所得增加,能對附近的房市有所助益,位在台南的安平港自由貿易港區就是其中一例。 ▲台南安平商港提升為國際商港地位。 讓我們先來暸解什麼是「自由貿易港區」?一般的港口貿易都是由政府機關直接管轄,不但降低行政效率,也無法發揮各別港口貿易的特區。於是全球各地的港口為了提升貿易競爭力,於是發展「自由貿易港區」的方式,讓港區事業可以自行發展倉儲、物流、加工、報關等事業,並提供租稅、落地簽證等優惠,讓港區的經濟貿易更加活絡。 港區發展具刺激房價動力 目前全世界已經有600多個自由貿易港區,而國內也在十年前大力推行自由貿易港區的規劃,台南市的安平港自由貿易港區是在2013年獲得行政院核定,成為全台繼台北港、桃園航空、基隆港、台中港、蘇澳港、高雄港等之後的第7個自由貿易港區。 ▲安平工業區也在安平港自由貿易港區的範圍內。 安平港自由貿易港區占地約72公頃,位在台南市南區的東邊,卻不在安平區,主要是因為舊的安平港因為淤積,早已和鄰近的台南運河、億載金城等古蹟發展成安平港國家歷史風景區,政府另在安平港南方的鯤鯓湖開闢安平新港,又稱「安平商港」。 ▲安平港自由貿易港區位置及附近建案。 安平港距離廈門港及泉州港只有145海浬,嘉南平原也有許多農產品銷往大陸,有利於安平港自由貿易港區對外經貿及物流的發展。尤其安平港附近的交通動線也很便利,陸上交通經由台17線到86號東西向快速道路就可以通往國道1號及3號,空中交通則可以經由安平港東側的台南機場運送人員及貨物,也讓附近的建案跟著期待自由貿易港區的題材能為房市加點分數。 安平港自由貿易區外圍建案 建案名稱 建商名稱 建案位置 每戶開價 建案規劃 臺邦比佛利 臺邦建設 金華路一段486號 2500~3000萬元 成屋電梯別墅 金華晶華 廉晟建設 金華路一段503巷 4,551萬元起 成屋電梯別墅 蝶舞 達億建設 金華路一段484巷 -- 施工電梯別墅 健康綠邑 家億建設 建平一街 -- 成屋電梯別墅 資料來源:房地王 目前安平港自由貿易港區附近多為老舊的透天厝,實價登錄每棟價格約為500萬至1200萬元,華廈每坪約10萬元/坪上下,預售建案則以透天產品為主,集中在金華路一段附近,例如臺邦建設推出的「臺邦比佛利」建案,每戶2,500萬~3000萬元;廉晟建設推出「金華晶華」建案,每戶4,551萬元起。 ▲臺邦建設推出的「臺邦比佛利」建案訴求渡假生活住宅。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-07-14

台南達億建設-四季 新屋分享

升級為直轄市的台南,將台南縣市土地合併為一,號稱為古都的台南本身古蹟眾多,隨處可見充滿歷史與故事的建築物,加上台南號稱為小吃的博物館,無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店,都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾,在這邊介紹一個新建案,達億建設-四季。位在台南永康的達億建設-四季,緊臨著台南大學附中、永康國中小、永信國小、探索教育公園、兒童公園等,文教氣息濃厚,還有永康市場、自強黃昏市場、永大黃昏市場、永大商圈、復國商圈、永康商圈,生活相當便利。 首先我們先來看一下照片 為透天別墅的四季,施工時在前院加強鋼筋綁紮,堅持費工費時也不留任何施工孔洞,地基深度1.5米,筏式基礎的設計讓耐震度大大提升,加上戶戶四面採光、多面開窗,形成視野可以自由穿透的空間。 7米3大面寬及雙車庫,車庫旁的大門入口擁有多重防道保全系統,玄關入口則是時尚鑄鋁大門,相當有質感,花樹點綴著環境,一同參與我們的生活。 客廳視野自由穿透前院,日光廚房得以延伸到後庭,這是四季所追求的理念,寬敞採光良好的空間,讓住宿在此的人心情都能夠明亮開朗起來。 在室內的一角中,尋找屬於自己的獨立空間,佈置成自己喜愛的樣子,享受著悠閒的時光。 由於目前室內為裸屋,因此只能看到尚未裝潢前的樣子,但能夠發現整個格局相當方正,沒有多於樑柱,且加上多面開窗使得室內採光及通風良好,在設計上也會比較方便。 時尚簡約風格、空間又寬敞的主臥衛浴空間,配置了免治電腦馬桶及超大按摩浴缸,以及乾溼分離淋浴大花灑、雙面盆天然石材檯面,純白的牆面及地板增加了明亮度。 每戶陽台前都有類似的鐵護欄,從陽台上能夠清楚看到外頭的風景,享受著微風吹來的舒爽,戶與戶之間擁有一定的距離,維護住戶私人的空間。 位在台南永康永勝街的達億建設-四季,以五感為概念打造出夢想建築:安全感、美感、寧靜感、舒適感、幸福感,運用豪宅設計、工法,精雕一棟凝聚溫暖與生活的空間,戶戶擁有3露台、五大房,是三代同堂傳世大宅,有興趣的朋友可要儘早把握機會啊! 免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12501    
2011-05-05

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