達億建設

[房地王/吳正治報導] 房市熱絡的題材不是只有交通路線的建設，如果有經濟的發展動能加持，同樣可以為房市加分。因為過去只要提到港口地區，總是被民眾認定是較偏遠、工廠林立，對房市不具太多的幫助，但是隨著台灣經貿越來越國際化，加上最近幾年「自由貿易港區」的話題不斷在各地發酵，業界期待此利多帶來的經濟熱絡、工作機會及所得增加，能對附近的房市有所助益，位在台南的安平港自由貿易港區就是其中一例。 ▲台南安平商港提升為國際商港地位。 讓我們先來暸解什麼是「自由貿易港區」？一般的港口貿易都是由政府機關直接管轄，不但降低行政效率，也無法發揮各別港口貿易的特區。於是全球各地的港口為了提升貿易競爭力，於是發展「自由貿易港區」的方式，讓港區事業可以自行發展倉儲、物流、加工、報關等事業，並提供租稅、落地簽證等優惠，讓港區的經濟貿易更加活絡。 港區發展具刺激房價動力 目前全世界已經有600多個自由貿易港區，而國內也在十年前大力推行自由貿易港區的規劃，台南市的安平港自由貿易港區是在2013年獲得行政院核定，成為全台繼台北港、桃園航空、基隆港、台中港、蘇澳港、高雄港等之後的第7個自由貿易港區。 ▲安平工業區也在安平港自由貿易港區的範圍內。 安平港自由貿易港區占地約72公頃，位在台南市南區的東邊，卻不在安平區，主要是因為舊的安平港因為淤積，早已和鄰近的台南運河、億載金城等古蹟發展成安平港國家歷史風景區，政府另在安平港南方的鯤鯓湖開闢安平新港，又稱「安平商港」。 ▲安平港自由貿易港區位置及附近建案。 安平港距離廈門港及泉州港只有145海浬，嘉南平原也有許多農產品銷往大陸，有利於安平港自由貿易港區對外經貿及物流的發展。尤其安平港附近的交通動線也很便利，陸上交通經由台17線到86號東西向快速道路就可以通往國道1號及3號，空中交通則可以經由安平港東側的台南機場運送人員及貨物，也讓附近的建案跟著期待自由貿易港區的題材能為房市加點分數。 安平港自由貿易區外圍建案 建案名稱 建商名稱 建案位置 每戶開價 建案規劃 臺邦比佛利 臺邦建設 金華路一段486號 2500~3000萬元 成屋電梯別墅 金華晶華 廉晟建設 金華路一段503巷 4,551萬元起 成屋電梯別墅 蝶舞 達億建設 金華路一段484巷 -- 施工電梯別墅 健康綠邑 家億建設 建平一街 -- 成屋電梯別墅 資料來源：房地王 目前安平港自由貿易港區附近多為老舊的透天厝，實價登錄每棟價格約為500萬至1200萬元，華廈每坪約10萬元／坪上下，預售建案則以透天產品為主，集中在金華路一段附近，例如臺邦建設推出的「臺邦比佛利」建案，每戶2,500萬~3000萬元；廉晟建設推出「金華晶華」建案，每戶4,551萬元起。 ▲臺邦建設推出的「臺邦比佛利」建案訴求渡假生活住宅。 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

升級為直轄市的台南，將台南縣市土地合併為一，號稱為古都的台南本身古蹟眾多，隨處可見充滿歷史與故事的建築物，加上台南號稱為小吃的博物館，無論是街頭巷弄裡才能找到的路邊攤販或是大排長龍的名店，都能夠滿足喜愛美食的人的味蕾，在這邊介紹一個新建案，達億建設-四季。位在台南永康的達億建設-四季，緊臨著台南大學附中、永康國中小、永信國小、探索教育公園、兒童公園等，文教氣息濃厚，還有永康市場、自強黃昏市場、永大黃昏市場、永大商圈、復國商圈、永康商圈，生活相當便利。 首先我們先來看一下照片 為透天別墅的四季，施工時在前院加強鋼筋綁紮，堅持費工費時也不留任何施工孔洞，地基深度1.5米，筏式基礎的設計讓耐震度大大提升，加上戶戶四面採光、多面開窗，形成視野可以自由穿透的空間。 7米3大面寬及雙車庫，車庫旁的大門入口擁有多重防道保全系統，玄關入口則是時尚鑄鋁大門，相當有質感，花樹點綴著環境，一同參與我們的生活。 客廳視野自由穿透前院，日光廚房得以延伸到後庭，這是四季所追求的理念，寬敞採光良好的空間，讓住宿在此的人心情都能夠明亮開朗起來。 在室內的一角中，尋找屬於自己的獨立空間，佈置成自己喜愛的樣子，享受著悠閒的時光。 由於目前室內為裸屋，因此只能看到尚未裝潢前的樣子，但能夠發現整個格局相當方正，沒有多於樑柱，且加上多面開窗使得室內採光及通風良好，在設計上也會比較方便。 時尚簡約風格、空間又寬敞的主臥衛浴空間，配置了免治電腦馬桶及超大按摩浴缸，以及乾溼分離淋浴大花灑、雙面盆天然石材檯面，純白的牆面及地板增加了明亮度。 每戶陽台前都有類似的鐵護欄，從陽台上能夠清楚看到外頭的風景，享受著微風吹來的舒爽，戶與戶之間擁有一定的距離，維護住戶私人的空間。 位在台南永康永勝街的達億建設-四季，以五感為概念打造出夢想建築：安全感、美感、寧靜感、舒適感、幸福感，運用豪宅設計、工法，精雕一棟凝聚溫暖與生活的空間，戶戶擁有3露台、五大房，是三代同堂傳世大宅，有興趣的朋友可要儘早把握機會啊！ 免費建案專屬網址:http://housetube.tw/12501