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長虹天擎

  • 所在區域 | 梧棲區
  • 建案規劃 | 預售屋大樓店住
  • 接待中心 | 台中市梧棲區大仁路二段VS八德路口
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 32374

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長虹天籟Top Life |營建股王長虹建設台中代表作 時尚領地 豪宅國際街區

時序進入春季,3月的台中港,東北季風早已遠颺避暑去,海風輕拂著浪花,翩翩起舞;站在三井OUTLET PARK街區廣場,迎來淡淡的海味,現在的台中港,白日裡是身居中部國際門戶、重大建設、就業利多,送往迎來的要角;夜幕簾下化身為靜擁海灣寧謐、神秘的美麗女神;一處集美食餐飲、流行文化、購物樂趣兼具,魅力獨具的海洋時尚領地。 台中港國際灣區話題不斷,除了台中捷運藍線百億建設啟動外,還有營建股王台北豪宅建商「長虹建設」50周年,大手筆在[台中港市鎮重劃區]北段,大勇路首排推出第3號作品《長虹天籟Top Life》終於開賣了,備受各界關注! 【長虹天籟Top Life】基本資料 投資興建:長虹建設。 基地位置:大勇路/大勇北路/港都五路,三面臨路。 基地面積:1302坪。 全案規劃:住宅、店面 。 坪數規劃: 20-48坪。 總戶數:364戶(住),9戶(店)。 總樓高:地上15層,地下4層。 格局規劃:店面,1+1房,2房,2+1,3+1房。 基地位置:台中市梧棲區大勇路。 接待會館:台中市梧棲區大勇路、八德路口 洽詢電話:04-26459888 【長虹天籟Top Life】貴賓接待中心 輕奢美學 買長虹建設最輕鬆的一次 早鳥優惠中。。。 優雅貴氣的純白建築外觀《長虹天籟Top Life》的接待會館,就位在大勇路、八德路角地,興建中的《長虹天韻》基地旁。 接待會館門前規劃有大型停車場,停車場有警衛室會引導停車,通報接待人員前來迎接安排參觀。 門前規畫模擬建案浮島式VILLA休憩花園迷你版,讓賞屋貴賓先感受未來《長虹天籟Top Life》社區中庭的花園森活景緻。 進入接待大廳將有專人安排洽談座位區,可以先坐下來喝杯咖啡或茶水,慢慢了解建案內容,再進到樣品屋感受1:1的室內空間規劃;接待中心內有規劃設計2房2衛(D6)、3房2衛(C3),3+1房2衛(B2)等三間格局不同的樣品屋,可以入內品鑑所有標配的觸摸質感,實際感受空間格局的動線及採光。 精工鑄築 傳世價值 以海洋意象、幾何美學規畫的建築外觀,《長虹天籟Top Life》基地面積約1302坪,四棟建築以ㄇ字型圍繞中庭花園分布佇立;打造地上15層,地下4層的高樓建築,建築師以和諧的美感、流暢的線條精心營造出簡潔的海洋風帆意象,讓龐大的建築體外觀極具海上揚帆般的律動感,和諧統一的灰與白色彩,搭配時尚的玻璃帷幕光感,讓建築立面的視覺效果更加現代與高雅。《長虹天籟Top Life》以詩意般的美學風華,融合自然與人文元素,領航台中國際灣區現代化建築的新標竿。 浮島VILLA 星級森活  除了戶戶國際化品牌標配外,更規劃2024歐洲精品新流行的時尚金與優雅白為接待大廳主視覺定調,大器勾勒《長虹天籟Top Life》星級公設的貴氣優雅。社區中庭更規劃浮島VILLA度假休憩花園、護城河環繞景緻,沉浸在樹影婆娑和鳥語花香中,天天享受放鬆寧靜的生活時光。《長虹天籟Top Life》社區公設共規劃書香閱讀吧、健身房、家教室、棋藝室、KTV視聽室、多功能教室等15項全齡化完善公設,社區中庭也以罕見的浮島式VILLA度假休憩花園,在家就能輕鬆享受星級國際酒店級的度假森活美學FU。 國際風格 時尚典藏 一個好的居家空間不僅僅是一個生活場域,更是一種生活態度的體現,《長虹天籟Top Life》,與國際級大師強強聯手,通過合理的布局設計、簡約的風格搭配環保的理念闡述,以最低公設比,打破傳統走道格局,釋放高坪效空間,規劃多種戶型,打造出一戶戶讓人心靈得到滿足、身體得到放鬆的幸福居家格局。 《長虹天籟Top Life》,店面9戶,住家373戶,住家房坪規畫20-47坪,從20坪的大1房起,主力產品2房2衛、3房2衛,3+1房等。每一間臥室均擁大面採光,高端的廚房設備配備齊全,輕鬆應對家庭日常與派對時光;被奢華感包圍的每間浴室規劃,讓您在使用空間時倍感寧靜與舒適。 工藝美學 純粹品味  長虹建設《長虹天籟Top Life》,以上市品牌、北部豪宅建商形象,除了營建品質,更重視住戶居家生活品味,採用耶魯Yale四合一電子鎖(密碼、卡片、鑰匙、指紋),日本永欣氣密窗、Low-E 6+6膠合玻璃,全室地坪(含陽台),均採用同一規格的德國太格木地板。 戶戶主浴標配日本INAX超級電腦馬桶、次浴日本INAX搭配免治上蓋,衛浴五金也是INAX,衛浴暖風機,以及時尚美容除霧鏡櫃+下收納浴櫃,打造輕奢感住宅。為廚房訂製一字型觸感絲滑的霧面櫥櫃,具有不易卡油煙及灰塵優點,以石材打造一體成形的工作檯面與立面背板,防潮、防黴、滅菌,易清洗。搭配Rinnai林內雙機(瓦斯爐+抽油煙機)及精品家電Electrolux伊萊克斯系列洗碗機、微波爐、蒸烤爐等。自帶照明的電動曬衣架,以及美式大檯面洗衣槽收納櫃體,開賣早鳥貴賓還能直接加贈滾筒型洗衣機(限量,送完為止)。戶戶平面車位,及停車位預留電動車充電管線等,《長虹天籟Top Life》規劃超前佈署質感標配,滿足一家人未來漫長的日常需求。 營建股王 豪宅第一品牌 營建股王,堅守承諾品質至上,引領豪宅風潮!營建類股王長虹建設,以半世紀的優雅創建超過150座的世界級建築,代表作品有2010林口36F《長虹天際》、2019年首度跨足台中《長虹天擎》、2021內湖科學園區新地標,聯手國際大師丹下憲孝《長虹雲端科技大樓》,2022年長虹台中國際灣區第2號作品《長虹天韻》、以及2024經典淬鍊台中國際灣區第3號作品《長虹天籟》即將誕生。長虹建設執著自慢的精緻工藝,聯手宏林營造與時俱進精粹的建築工法,不僅注重建築外觀的美感,更注重室內空間的設計與功能性,為每一位居住者打造出舒適、優雅的生活環境。從精心挑選的材料到精湛的工藝,每一個細節都經過精心打磨,以確保豪宅的品質和價值。 城市豐軸 王者之位 建築坐落的地點,決定建築的氣度與價值,《長虹天籟Top Life》基地位於《台中港市鎮特區》北段,台中國際灣區含金量最高的30米黃金大道-大勇路上,象徵城市力量與威望的核心,與位居南段的勤美集團(3,659坪),以及潤泰集團(近1.5萬坪)的商業用地,共享大勇路國際街廓,與國際跨國集團眼光一致的地段首選,目前雖尚未動工,未來開發動向備受各界矚目。徜徉大海風光台中港國際灣區、大啖國際美食(三井OUTLET)、漫步國際級質感街區(大勇路),《長虹天籟Top Life》位處黃金大道首席,在潮流薈萃的大勇路上為您保留一席人生的美好。 一生一次 匯聚美好最大值 政府建設齊發、民間投資眼光、產業匯聚,台中國際灣區的《台中港市鎮特區》,建設與產業到位,發展前景明確;是最具安全感的重劃區,也是台中房價基期最低的燙金地段,坐擁美好生活機能,豐裕商機環繞周邊,三井OUTLET一期、二期、蔦屋書屋台灣旗艦館、勤美建設、潤泰集團緊鄰。 萬坪學校預定地、以及現有的槺榔小學、清水國中等,國際JCI評鑑認證醫院安心醫療「童綜合醫院」;以及31,088坪公園預定地、兒童公園、頂魚寮公園、運動公園等。台中國際灣區繁榮以此為發展軸心,實現夢想願景就從《長虹天籟Top Life》開始。 清水區預售大樓店住《長虹天籟Top Life》接待中心:台中市清水區大勇路&八德路路口  
2024-04-08

建案搶先看|長虹天韻 營建股王 居住水平再進化 國際港灣新都心2-4房

海線產業、就業利多不斷成長,品牌建商搶先進駐地段價值,台中港特定區近年來發展迅速,增值效應高、生活機能強,許多知名建商前來購地插旗,聯手打造商業、休憩、娛樂、消費活動空間,帶動台中海線新市鎮的開發。 ★更多情報請加入建案聊天室《長虹天韻 最新建案情報|請按此加入》 全國營建股王長虹建設,在台中港新市鎮中心重劃區,再造七期成功經驗,長虹一期《長虹天擎》以台中港區擎天地標,改寫雙港建築風華;緊接著長虹二期《長虹天韻》,讓台中港國際灣區的居住水平再進化。 《長虹天韻》基地位於港都路V.S港都五路口,總面積約1482坪,規劃1棟,地上15層,地下4層,規劃房數2-4房格局,2房(26~31坪)、3房(42~45坪)、4房(53~60坪),總計360戶住家,10戶店面 《長虹天韻》近頂魚寮公園,車程約5分鐘約即可抵達學區槺榔國民小學,車程約8分鐘可至清水國中,10分鐘內可至童綜合醫院梧棲分院,生活各項機能都相當方便。全聯福利中心、三井OUTLET、梧棲觀光漁市、文化路商圈等近在咫尺,購物採買休閒都便利。近距離接軌台灣大道、中清路及61西濱快速道路,近國道四、還有國道三號,輕鬆串聯海線梧棲、清水、沙鹿精華地段,近鄰世界級景點高美濕地和鰲峰山運動公園、海生館、全台最大三井濱海OUTLET,《長虹天韻》在台中港新市鎮全新生活圈,輕鬆擁抱悠閒便利港區生活圈! ▼台中梧棲區大樓新建案推薦 長虹建設《長虹天韻》▼接待中心:梧棲區大勇路vs八德路二段基地地址:梧棲區港都路VS港都五路諮詢專線:09868-51888轉38555
2022-05-19

北市豪宅 移植社頭 營建股王長虹建設與首華建設 回歸初心【長虹大鎮】 聯手成就在地幸福

台灣每5雙襪子,就有4雙來自社頭,年產值超過40億元;社頭擁有「織襪故鄉」美名,享譽國際。 社頭,這個位在彰化八卦山麓下一個淳樸的小村莊,不僅是全台最強,最具國際競爭力的織襪聚落,也是台灣「董事長」密度最高的地區。 ↑彰化社頭透天「長虹大鎮」約8分鐘車程可抵達「高鐵彰化站」。 ★台中最新建案情報 : 請按此加入 長虹團隊+首華建設 打造社頭豪宅 「社頭有三多」,正是「襪子多、芭樂多、董事長多」,因為織襪產業發達,社頭鄉人口數,一直都在穩定成長中。 從襪子產業跨足房地產,在地建商「首華建設」,深知社頭人對居家安全,營造品質的高標準要求,力邀台北營建股王長虹建設,南下彰化社頭,齊力打造真正屬於社頭在地人的「長虹大鎮」。 ↑長虹團隊+首華建設 = 一座氣勢與質感兼具,品味與恆久美學並存的社頭豪宅;為在地的仕紳及董事長們訂製一座更大器、更榮耀、更安全的生活城堡。 為家鄉留住人才 在地安居樂業 新一代的社頭人,對居家安全營建品質的要求,幾乎與都會區同步了;有鑒於此,社頭在地建商「首華建設」,為留住在地產業人才;在社頭市中心這塊2000坪的超級地王土地上,借助長虹建設團隊46年的建築實力,共同為社頭打造一座集品牌、安全、私密、品質均能安心放心的安全住家,「長虹大鎮」。 安居才能樂業,「首華建設」就是要把菁英留下來,讓家鄉社頭的未來發展持續往前。 其實,不少已購客,都是衝著營建股王「長虹建設」這個營建大品牌來的;「長虹大鎮」以首購價包裝豪宅營建品質,目前結構體已完成,在地方上早已引起話題,甫推出,詢問熱度也隨著結構體興建進度,節節高升。 品牌實力 就是保證 曾獲得石材建築工程獎、長城獎、中華民國建築金獎、十大傑出優良建設公司獎、台北市政府營造模範獎、國家卓越建設金質獎等大獎;「長虹建設」董事長李文造說:「建築是一種良心事業,有些細節別人很難發現,但主導的人可以永無止境做到更好。」長虹建設以四十六年如一日的誠信,深受客戶肯定。   選擇好的建設公司絕對是買房考慮的重要關鍵之一,以營建工程起家、創立近半個世紀的「長虹建設」,以專業成就幸福;一磚一瓦、每一個營造細節都小心謹慎,精心雕琢每一間值得世代相傳的好房子。 跨足中台灣 NO.1的堅持 再創新地標 長虹建設帶著46年的建築團隊實力,用台北豪宅思維,從台北跨足中台灣,在台中推出「長虹天擎」後,延續精準選地眼光,在彰化續推「長虹大鎮」,在社頭市中心樹立豪宅等級新地標。   嚴選社頭最好地段,精挑NO.1的地王價值,員集路、社斗路在此完整交會,彰化高鐵8分鐘車程;鄉公所、戶政所,公家機關、農會、銀行林立,盡享社斗路、社頭國小學區、社頭火車站便利生活圈。 近2000坪造鎮計畫【長虹大鎮】,綠意生活收藏四季的社頭豪邸,49席優質大別墅,B棟與C棟中庭有7米車道,與18米寬敞的棟距,讓社區空間視野遼闊。 社區規劃在C棟後院,另闢4米人行綠意步道,讓茶餘飯後的散步行進中,同步完成親子溝通、事業決策的計畫雛形。 移植台北 種進家鄉 彰化社頭透天「長虹大鎮」也是在地建商「首華建設」成立的首發大案,董事長邱世章說,之所以把「長虹建設」團隊高規格營建品質帶進社頭,就是要為自己家鄉注入全新的居家視野,提升社頭人的居住品質。」 邱董事長更說:「為了家鄉,我直接把台北優質建商長虹建設團隊的營建實力,帶回家鄉;而且要紮紮實實地「種進」自己家鄉的土地裡;因為,阮社頭人,值得更好的。」   ↑上圖(居中長者)為長虹建設董事長李文造,圖右為首華建設董事長邱世章(右一) 接下來。。。「首華建設」將會在社頭以及鄰近的永靖、員林地區,持續複製高品質建案,讓更多人過上更優質、更安全、更幸福的居家好日子。。。未來,值得期待。 台中房地王 彰化社頭透天推薦 長虹建設【長虹大鎮】接待中心:彰化縣社頭鄉民權路156號基地位置:彰化縣社頭鄉社斗路一段賞屋請洽:09868-51888 轉 29997  回歸初心【長虹大鎮】 聯手成就在地幸福
2019-10-22

長虹天擎。台中市鎮中心新建案 | 營建股王台中第1鉅鑄,即將閃耀雙港副都心

長虹建設 台中新建案「長虹天擎」新屋開箱 營建股王「長虹建設」以穩健扎實的專業能力,引領品牌一路耕耘46年歲月,締造北部無數豪宅傳奇。首次進入台中海線區域,推出「長虹天擎」新建案,規劃24層擎天地標建築,符合7級耐震安全結構,並使用冷熱不鏽鋼給水管,且採用長庚活水的設備,講究居家生活細節,為首購族撐起一片天。   ★台中最新建案情報 : 請按此加入 移居海空雙港國際城市,迅速接軌中部科技走廊 ▲ 未來海線的指標就是新市鎮重劃區,以高容積率吸引許多財團進來投資,勤美集團與潤泰集團也率續插旗,從去年市政府與港務分公司合作,引進三井OUTLET帶來不少的人潮湧入,並規劃30~40公頃的濱海娛樂商業區。直達臺中國際機場只要15分鐘,上班交通由市心三大道:中清路、台灣大道、向上路銜接,到中部科學園區的話約20分鐘,走台灣大道到台中工業區約30分鐘。5分鐘進入文化路生活商圈,滿足日常所需。   ▲ 長虹建設【長虹天擎】以雄厚宏林營造團隊,搭配李明哲建築師,景觀工程由伯特利空間設計,精心規劃打造。基地面積2158坪,以A棟15樓層、B、C棟24樓層、皆地下4樓,獨具魅力與特色的建築外觀,為雙港副都心注入耀眼的天際線。朝東可以欣賞到鰲峰山景色,朝北俯瞰高美濕地跟整個市鎮重劃區的地景,朝西則是觀賞漁港、船隻的進出,朝南就是梧棲市區跟三井OUTLET摩天輪。   ▲ 建築外觀夜晚燈光計畫,由羅伊真設計總監規劃照明,溫暖地迎接返家的時刻。車道設計採雙進雙出,汽機車分道,大勇南路出門,進從大仁路主要幹道回來。( 停車場標配:台達電動車充電站)   ▲ 台中梧棲區大樓「長虹天擎」3棟 (A、B、C) 建築總戶數607戶,含9間店面、住家598戶,搭配電梯的分層分棟控管,C棟控制在2部電梯115戶的使用量;有足夠的住宅戶數支撐,在管理上負擔就不會太大。一樓挑高8 米採飯店式管理,戶外25米標準泳池、烤箱、男女淋浴間,中庭花園約600坪左右,目前預計規劃約16種喬木搭配14種灌木的園藝計畫,林蔭間特別規劃野餐區,讓在家也能享受森林度假fu。弱電系統是由CAMTI 宗亞資訊統合,打造安全監控系統。   ▲ 「長虹天擎」在結構方面符合耐震7級設計,抗震指數0.4G,並且是全區最高、第一個經過結構外審的建案。另外施工過程的擋土檔水,使用連續壁工法,厚度有80公分左右的永久結構體,不僅成本要一般的3倍費用,施工時間要拉長許多。針對安全上的考量,還有一個差異性是不鏽鋼給水管,冷熱都用不銹鋼。搭配長庚活水設備,模擬森林泉水在震盪的過程,水分子會變得比較小,厭氧菌也不易滋生,水質相對提高很多。在看不到的地方,看到長虹不一樣的建材規劃。   ▲ 窗戶方面使用40幾年的老品牌「永欣氣密窗」,使用熱增強5+5膠合玻璃,近看有點色澤微反射。包含所使用的冷熱不銹鋼給水管、監控系統以及拋光石英磚,在接待中心都有做展示。   30坪2房樣品屋  清新簡約風   ▲ 「長虹天擎」樣品屋提供2、3房A棟、4房B棟格局,皆有做玄關空間規劃。在室內空間裡,有3個地方是不用裝潢的,廚房(包含天花板、崁燈)、浴室、後陽台;基本上只要準備家具、冷氣、熱水器就可以直接入住。廚房標配大雅廚具與Rinnai林內三機:隱藏式排油煙機,雙渦輪設計,吸力佳;雙口玻璃檯面爐,防漏好清潔;落地式烘碗機,臭氧殺菌。廚房與客廳之間,將有配置防火門,有一個防火阻擋區域,增加居家安全性。   ▲ 2房玄關進來是餐桌空間,連接著客廳區域;工作陽台裡,除了標配曬衣架,也有洗衣台與上櫃收納,使用無鉛龍頭,且上下櫃裡皆選用不鏽鋼油壓鉸鍊,非常在乎每一處細節的規劃。   ▲ 2-24樓都是3米23樓高,住家全部都是附消防灑水頭,在每一個空間裡,提高居家的安全性,也有足夠的樓高做天花板。2房次臥可以規劃為休閒天地,一個隨意入座的舒適感。   ▲ 2房的浴室空間很大,與一般建案不同的是,淋浴柱有設計跳色瓷磚,仿石材的紋路,將濕區地磚選貼45 x90公分,比較大塊相對縫也會減少。淋浴間地坪有規劃馬賽克磚及洩水坡度有效排水,站在這邊淋浴腳不會積水。標配TOTO馬桶&免治馬桶座、TOTO洗面盆、HCG和成五金、台達豪華型暖風機,能緊密阻隔管道間異味。在淋浴間玻璃片上,也有巧思,使用不銹鋼雙邊夾具,雖然成本拉高許多,但長久來講使用老化也不怕會掉下來,長虹品牌有一定的品質保證。   ▲ 2房在主臥室空間規劃上,有設計比一般大,讓主人家享受寬敞的臥室,並且將陽台與主臥連結,讓視野無限延伸,也能布置植栽小天地。   41坪3房樣品屋  典雅時尚風   ▲ 由玄關空間進入連結餐廳、客廳與書房的公共區域,寬敞的坪數,在規劃運用上更好利用。   ▲ 在3房的產品裡,廚房標配增加了SVAGO微波爐烤箱、SVAGO蒸烤箱,讓整個料理配備更加完善。   ▲ 工作後陽台,贈送的洗衣台櫃體,尺度也加大不少,在運用上就更加靈活。   ▲ 另外一間次臥規劃為兒童房,可運用連接衣櫥的單人床,增加收納空間,並留下大面積地板,讓孩童能席地而坐,在地板上遊戲空間都很足夠。   ▲ 3房的衛浴皆有開窗,兩間廁所皆有附贈TOTO免治馬桶座與台達豪華型暖風機,讓生活品味完美的呈現。   ▲ 值得一提的是3房的主臥浴缸來頭不小,歐洲第一的領導品牌「琺瑯鋼板浴缸」,除了鋼板導熱速度快,比一般常用的壓克力空缸更堅固耐用,成本也更高,使用上的安全不用擔心。  ▲ 長虹建設【長虹天擎】以首都豪宅品牌之姿,為首購族提供最完善配備規劃,將成家夢想升等,讓第一次買房,就能入手「長虹」,珍藏營建股王入主台中的首席。   海空雙港市鎮最核心  24層擎天地標 台中梧棲區大樓 賞屋請洽~ 台中房地王長虹建設【長虹天擎】台中市梧棲區大仁路二段VS八德路口09868-51888 轉 32374
2019-05-23

長虹大鎮| 彰化社頭預售屋 長虹建設首度跨足中部,為豪宅空間注入幸福能量

<長虹建設| 長虹大鎮 實際賞屋走訪開箱> 長虹大鎮臨路店面大露台,妝點屬於家人喜好的植栽景觀,清晨深呼吸為忙碌的每一天補充滿滿精力。位於彰化縣社頭國小走路約3分鐘的黃金地段,由長虹建設與首華建設攜手打造,近2000坪造鎮計畫【長虹大鎮】,49席優質大別墅,綠意生活收藏四季的豪邸。即日起早鳥訂購加贈「大雅廚具」,兼具時尚與品味一次到位。   ★台中最新建案情報 : 請按此加入 績優營建股王「長虹建設」,46年締造北部無數地標建築 嚴選在地蛋黃地段  精闢市中心新指標▲ 長虹大鎮基地距離員集路二段與社斗路交會處不遠,步行至社頭國小與社頭鄉公所約3分鐘,享受鬧區的便利性,同時擁有寧靜的居住環境。5分鐘抵達菜市場,完成日常採買。   ▲ 開車前往社頭車站轉乘約3分鐘車程,快速接軌鐵路交通。一旁據有歷史建築身份的「社頭同仁社」,早期為經營鐵路運輸業務的公司,現為「臺灣織襪文物館」,推廣社頭鄉各織襪產業,與陳列各式織襪機具,並介紹織襪生產的流程,提供遊客參觀。   ▲ 鄰近的「社頭鄉運動公園體育館」開車約4分鐘到達,對熱愛運動的家人來說,居住環境擁有完善的運動場合,實在加分不少。   ▲ 約8分鐘車程可達「高鐵彰化站」,南來北往暢行無阻,整體設計以花卉、日光構成,相當契合彰化在地花卉產業形象。開車北上或南下,可於12分鐘銜接76號東西向快速公路,無論是通行國道1號、國道3號,皆可在10分鐘連線。   ▲ 「長虹大鎮」接待中心位於民權路上,建築外觀設計氣宇非凡。臨近社斗路及員集路的4樓半店面,共11戶擁有5.25米大面寬,可停放兩輛汽車,並且規劃有電梯設備。   ▲ 「長虹大鎮」基地面積近2000坪,地坪為34-66坪,建坪為53-118坪,面寬從4.5-5.5米都有,除了臨社斗路的電梯戶之外,其餘皆規劃為3樓半。值得一提的是A棟朝南後院2.8米,與B棟後院2.4米大棟距,與鄰居之間有相當舒適的空間。   ▲ B棟與C棟中庭有7米車道,與18米寬敞的棟距,讓社區空間視野遼闊。   ▲ 社區規劃在C棟後院,享有4米人行步道,讓住戶沿著步道邊走邊聊,是飯後的小確幸。   ▲ 「長虹大鎮」在建材方面,地磚從一樓到頂樓,皆使用三洋80x80cm拋光石英磚,展現宅邸的豪氣。在主臥、次臥、一樓客用廁所的壁面30x60cm、地面30x30cm的拋光石英磚,選用宜人且優雅的磁磚。   ▲ 樓梯方面特別注重厚度,使用樓梯專用拋光石英磚+止滑溝,搭配櫸木扶手,細膩堆疊雅緻的品味。   ▲ 在一樓窗戶採用5+5mm強化膠合玻璃,其餘樓層落地窗採用8mm平板玻璃,為安全做足考量。   ▲ 主臥衛浴設備裡,規劃乾濕分離,採用德國進口鋼板浴缸,和成、Derek或凱薩蓮蓬頭及龍頭,並使用台達電5合1抽風機,與TOTO免治馬桶蓋,體貼呵護如廁時光。   ▲ 搭配TOTO洗面盆與5mm無銅明鏡,規劃大尺度的使用空間。   ▲ 目前預售階段,訂購有限量贈送「大雅廚具」,以人造石檯面搭配鋼琴烤漆,附上林內Rinnai三機,且工作檯面深度很夠,令喜愛料理的家人滿心歡喜。  ▲ 長虹建設【長虹大鎮】以雄厚的建築軌跡,與口而相傳的品牌知名度,牽引著在北部工作的家人,計畫起返鄉築巢的夢想。   社頭市中心最美城堡  值得入手! 彰化大樓  賞屋請洽09868-51888 轉 29997 台中房地王長虹建設【長虹大鎮】彰化縣社頭鄉民權路156號
2019-05-17

房市資金轉股市?投資差異大別輕嚐

〔房地王/吳正治報導〕 今年的房市普遍被唱衰,尤其政府官員背負著「執政」的原罪,不希望高房價的民怨變成年底敗選的原因,於是不斷推出股市利多的措施,希望將國內投資房市的資金引導到股市來。有鑑於此,許多房市投資客不免要問:即然政策作多,錢又不想離開房地產相關產業,那麼把投資房市的錢,撤出來改買營建股的股票,這樣妥當嗎? ▲冠德建設常有捷運共構宅建案,在股市裡也頗有知名度。 房市的投資者會有這樣的想法,主要是他們深知政府是不折不扣的「造市者」,任何投資方向都要跟著政府的政策走,若是和政府作對,大多沒有什麼好下場,即然現在房價已經很高,再往上漲的空間已經不多,不如先把手中投資的房地產賣掉,還能省下每個月要繳的房屋貸款。 再加上政府也不希望房市發生泡沫化(這樣會引發金融危機),所以房市奢侈稅的修法才會輕輕放下,股市裡的營建股(即推案建商的股票)的股價再跌也將有限。尤其營建股的每個公司都因為房市多頭而獲利滿滿,許多公司今年都將配發豐厚的股利,從房市撤出的資金轉買營建股似乎是不錯的選擇。 投資房市和投資營建股的差別 投資房市 比較項目 投資營建股 房貸利率2%上下 利率成本 融資利率6% 小 價格波動 大 僅有附近交易價格 持有後看價格 股價隨時可見 大多長期投資 持有時間 大多短線投資 增值或租金收入 獲利方式 股價漲或股息收入 然而實際上,股市和房市是兩種完全不一樣的投資市場,雖然同樣都是和「房地產」的產業有關,但是投資的觀念、作法、心態以及期望報酬都明顯不同,因為兩者還是存在著以下幾點的投資差異,想要從「房市轉股市」之前,一定要多加思量: 一、投資營建股偏短線,投資房市偏長線 一般而言,投資股票想賺價差,就容易短線進出,可能只放個一周到一個月就賣掉了;投資房子為了賺增值或租金,至少會放上一到三年,所以兩者停放資金的時間長短明顯不同,想從房市轉股市的人要先想清楚。 ▲京城建設在高雄市建商裡,具有極高知名度。 二、營建股價波動大,房價波動小 正因為大部分的人投資股票都是短線進出,所以營建股價波動大;反觀投資房市因為金額大、要辦房貸款、又有奢侈稅來干擾,所以不會頻繁進出房市,使得房價波動比股市小太多了,所以心臟不強的房市投資者不適合改投資營建股。 三、建商不易每年都配發高股息 或許有人覺得股價波動大,那麼就用「長期持有」的方式,來賺營建股的股息收入。反正近年來建商獲利飽飽,每年配發的股息也真的很多,股息殖利率超過7%的比比皆是。不過,現在房市轉趨冷淡,建商恐怕不容易每年都大方給出高額的股息。 ▲長虹建設去年配發10元股息,居業界之冠。 四、買營建股別融資,買房屋要貸款 投資房市要發揮「槓桿原理」,才能用少少的自備款、買下多間的房子,因此必定要向銀行借錢、用到房屋貸款;現在的股票融資(即借錢買股票)利率大約是6%,股息的投資報酬就會被吞蝕大半,所以即然營建股要長期投資,就不要借融資來買。借錢與不借錢投資的分寸最好三思而後行。 五、買營建股重信譽,買屋重地段 買房來投資要挑選地段好、知名建商蓋的房子,不但增值空間大,出售時也不會沒人要;買股票最怕買到地雷股,遇到經營不善或週轉不靈的建商,股票馬上就變得不值錢,所以一定要挑信譽良好的知名建商股票,這一點倒是和買屋投資不謀而合。 ▲營建股日勝生曾因美河市建案無法過戶而造成股價波動。 總之,投資營建股和投資房市完全不一樣,沒有投資過股票的人不要輕易聽從政府的話,把房市的資金隨意轉到股市裡來。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-03-25

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