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勤美之森

  • 所在區域 | 台中西區
  • 建案規劃 | 預售大樓店住
  • 接待中心 | 台中市西區英才路470巷(全國大飯店旁)
  • 價格 | 5,000 ~ 12,000萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 31304

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台中西區大樓推薦|璞真建設「勤美之森」攜手美日台建築大師 再造日本六本木

攜手美、日、港、台聯手設計 再造台版六本木 攜手美、日、港、台國際建築大師團隊,勤美集團在台中草悟道投資120億元。在台中藝文地標草悟道特區近4,000坪基地,導入城中城、城市綜合體理念,蓋國際五星酒店、住宅、藝術館。啟動台中首宗大型複合式開發案,準備打造台版六本木「東京Midtown」。 一期4000坪大基地 再造藝術、文創聚落 考量到勤美草悟道周邊,久無大量體開發案,「勤美之森」醞釀十年之久,透過運用專屬公設、頂級建材,如德國Siematic全套廚具、BOSCH電器、歐系衛浴設備、Low-E複層玻璃等;完善的產品規劃及特殊工法,如新日鐵雙制震、地震預警、PC版預鑄、Openjoint防水工法、主次浴降版規劃等,更勝以往推出的台北豪宅建案等級,打造出國際級的藝術生活圈與文創聚落。 ◤一進入優雅挑高大廳,迎面而來的氣派、華麗的大理石柱、寬敞、大器的場域,顯現出「勤美之森」尊榮、獨有的非凡感受~ ★台中最新建案情報 : 請按此加入 ◤「愛料理的人有福了!」無論是中餐、西餐、東南亞料理~在設備完善的廚藝教室內,和三五好友一起輕鬆完成~在高質感的環境下,完成一道道料理,料理其實可以很簡單~ ◤全齡化的高規格公設,如閱覽室、交誼廳、棋藝室等等,都是「勤美之森」的特點之一。精品細膩的公設規劃與設備,顯現出公司在規劃上的細心與專業!為住戶帶來四季豐美的生活盛宴~ ◤「勤美之森」簡約、時尚、大器的風格特色,高品質的生活環境,吸引許多菁英族群眼光。 台中新案「勤美之森」第一期近4,000坪的基地,包括國際五星飯店、由李祖原建築大師操刀的「勤美之森」兩棟樓高32層及35層豪宅案、與日本建築大師隈研吾所設計的全新勤美術館與教堂,預計111年底完工落成。 中部換屋指標 主力坪數80-95熱銷中 「勤美之森」預售住宅主力坪數規劃為80-95坪,有兩棟,分別為一棟一層三戶、三電梯,一棟一層四戶、四電梯,總戶數約206戶。基地所在的台中西區,因為開發早,附近百貨、商圈機能發展成熟,且串聯有草悟道、美術園道、勤美術館等綠帶綿延數公里,環境愜意休閒,為中部指標換屋區域首選。 ◤「回家,品味每分放鬆時刻」卸下一身疲憊,家就是最享受的地方~ 結合品牌、酒店、豪宅的綜合開發是未來趨勢,同時也是成功的商業模式。包括紐約「One 57」和下城翠貝卡區四季飯店共構的「公園30號廣場」、波士頓的麗晶海灣豪宅、日本東京麗池卡登飯店進駐城中城概念開發的「東京Midtown」,曼谷的麗池卡登豪宅,在複合式的大型開發下,都屢創當地天價行情~ 台中西區豪宅「勤美之森」已購客多為傳產自營商、醫師、律師、會計師等菁英份子,開案才短短3個月就熱銷3成多。專案表示,除了當地客群,更有隨建設公司南下購屋的北部客群,銷售上十分熱手。   台中預售大樓推薦:勤美之森 基地位置:台中市西區館前路71號 接待中心: 台中市西區英才路470巷(全國大飯店旁)  預約電話:09868-51888 轉 31304
2019-09-03

北投,小資族的獵屋首選

【房地王記者/邱和珍台北報導】 根據房地王8月份雙北市新屋銷售統計資料,台北市北投區囊括了低中高價位的新推案,每坪從46萬元至106萬元以上;新北市淡水區、樹林區及鶯歌等區,則是目前還可買到一坪25萬元以下的地區。值得一提的是,板橋區指標建案每坪價格已達90萬元,房價和台北市齊鼓相當,市場潛力不容小覷。 北投,台北房市破盤價 房地王表示,在台北市已有成交紀錄的46個新建案中,每坪45萬元(含45萬元)以下的建案幾乎等於零;北投區則是目前少數還可以買到每坪46萬元至55萬元新屋的地區,比較有代表性的是慶泰地產開發「天美」大樓住家建案,每坪為53萬元。 房地王表示,這三年來內湖區是台北市新屋推案量較大的地區之一,在買氣持續推升之下,價格也連番飊漲,因此新屋價格以66萬元至85萬元居多,比較有代表性的是華鋼建築、首鋼建設「民權+PLUS」大樓住家建案,每坪75萬元。 ▲鄉林建設「鄉林大境」強調結合綠能、養生及景觀之休閒宅。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/13865 至於向來被視為台北市房價最貴的大安區,新屋每坪價格已漲到120萬至176萬元,指標建案為璞真建設「耕曦」大樓住家建案,每坪為176萬元。 ▲新月建設「新月+」標榜臨近家樂福商圈,生活機能完善。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/15737 整體而言,台北市大安、中山、中正及信義等精華地區,新屋每坪成交價以100萬元以上較多。其他像士林、大同、文山等區,交易價格至少也要56萬元,比較有代表性的是金星建設在士林所推出的「金星水悅」大樓店住建案,每坪為58萬元。 淡水、樹林、鶑歌:新屋房價2字頭起跳 相較於台北市新屋價格大多在每坪66萬元至100萬元以上的行情,新北市則是以26萬元至65萬為主要推案的價格。由此可見,雙北之間的房價已呈現互補關係。換句話說,倘若要購買中低價位的新屋,可以到新北市去找一找;如要追求門牌及符合身份地位的居所,台北市提供較多的選擇。 房地王指出,儘管新北市的房價低於台北市,但從成交價格中不難發現,推案量較多的地區,如林口、三重、新莊、蘆洲等區,已從每坪26萬元攻上每坪75萬元,像是瓏山林企業在三重區推出「正義仰望」大樓住家建案,每坪價格為75萬元,房價已經可以和台北市的內湖、北投、文山、萬華等區互別苗頭了。 在新北市88個已有成交紀錄的新推案中,25萬元以下的新屋以淡水、樹林、鶑歌分布較多,至於新北市新屋價格最高的板橋區,每坪至少也要56萬元起跳,比較有代表性的是建案為文傑建設「寶麗金」大樓店住建案,每坪58萬元。 ▲冠濠建設「敦南觀止」打造國際級尊榮居所。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/9795 近年來中和的新屋價格也不便宜,每坪成交價已漲到76萬元至85萬元,房價與台北市中正、大同、內湖及北投相當,指標建案為遠雄建設「遠雄香榭園」大樓住家建案,每坪為85萬元。   價量齊揚 雨露均霑 自從奢侈稅與實價登錄制度實施以來,雙北市已經很少看到每坪動輒數百萬元以上的建案;但不容諱言,在指標建案周遭的新推案或中古屋,其房價卻有跟著水漲船高的現象。 房地王表示,若單就台北市而言,新屋每坪成交均價為99.8萬元,已達百萬元門檻,可見仍有不少建商特別鎖定頂端消費層推出豪宅,使得台北市新屋整體價格仍維持在高價位區。另外,新北市新屋平均價格則為45萬元,比較有代表性的推案區域為新店、蘆洲、五股、土城等。 ▲興揚建設「陶墅館」號稱新北市絕版透天花園別墅。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16227 台北市不少興建中、準備推案的豪宅都視「帝寶」的成交價格為推案依據,因此只要是標榜豪宅類型的建案,每坪至少都要100萬元起跳,有的甚至喊到每坪200萬元以上也不足為奇。 相較之下,新北市部分區域的新屋價格僅台北市3分之1的價格,同樣使民眾趨之若騖。總之,無論是高價位或低價位的新成屋,只要是住起來舒服,生活機能完善而且交通便利,就是一間名符其實的好宅了。 雙北市熱門區域新建案行情 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-09-02

台北市十大單價最高建案排名

【房地王記者/邱和珍台北報導】 根據房地王本週統計資料,在今年上半年台北市十大熱門建案中,璞真建設「耕曦」以每坪176萬榮登單價最高建案寶座,緊跟在後的是三輝建設「三輝白宮」,以170萬元奪得后冠,矩合建設「大安樸墅」則以每坪150萬搶到第3名。此外,有6個熱銷建案分別位於大安區及中正區,顯示大多數民眾仍習慣以地段作為購屋置產的考量,這種消費行為也是推升該區房價的原因之一。 知識重鎮  房價鍍金 房地王表示,十大熱銷建案平均成交單價為137.1萬,不僅高於大台北地區(針對房地王台北市及新北市新屋完銷建案)62.2萬均價,也高於營建署所公布的(針對台北市新屋及中古屋)55.4萬元。儘管十大建案價格不菲,但對於擁有雄厚財力的消費者而言,凡是位於住家附近而且交通便利的建案,仍是最獲青睞。 除了考量前述購屋要件,有的消費者還重視所在地段是否鄰近知名學府。為滿足有此需求的民眾,璞真建設「耕曦」及俋泰建設「匯台大」即標榜臨近台灣大學,讓消費者親身體驗徜徉在國內第一學府的感覺。 ▲御群開發「十二富」座落於敦南名人生活圈。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/17271 對於重視整體居住品質的消費者而言,中正區向來是高級住宅大樓群聚之區,而且政府機關林立,治安良好,交通或轉乘也極為便捷,因此當皇翔建設與汎利建設於該區分別推出「皇翔紫鼎」、「中正晏京」建案,即備受矚目並劃下完美的句點,這也再一次驗證位於精華地段的建案的確是炙手可熱的焦點。 飊漲趨緩 保值升溫 不像其他四都房價上漲幅度迭創新高,台北市這兩年房地產飊漲情形已逐漸趨緩。如以指標型房價大安區為例,今年上半年地價總指數為133.47雖較前期上漲4.21%,但如與新北市地價總指數上漲幅度最高的林口區(上漲6.88%)相比,仍有一段差距。 ▲中華工程「水研」強調水岸景觀設計。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16345 不過,在新屋個案方面,無論是銷售單價或成交總價,大安區皆為各區之冠,唯經濟復甦力道仍稍嫌不足,加上台北市土地供給量長期短缺,這些因素不僅影響消費者買氣,也連帶影響建商推案進度,所以僅有少數零星建案出現,這也是造成若干特殊商品特別搶手的原因。 子女帶財 加碼置產 如果純粹就投資面分析消費者的購屋動機,有50%的人是抱持著保值或增值置產的心態投資房地產,另有27%的人是為了短期賺取價差,有13%的人是為子女置產,長期出租經營則占10%。 值得一提的是,民眾為子女在台北市置產的比率高居五都之首,可見仍有不少富爸媽買房送子女作為婚嫁大禮,如此一來既可達到節稅的目的,還可讓子女無後顧之憂,專心經營事業與家庭,這類型的消費者不在少數。 ▲中隆建設「中正鼎站」標榜黃金地段且人文薈萃。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/17575 房地王表示,有鑑於大部分消費者投資房地產主要是基於保值及增值心態,於是有不少建商就投其所好,不約而同地在黃金地段推案,像是御群開發在大安區樂業街推出「十二富」,中隆建設在中正區同安街推出「中正鼎站」,綠意建設在中山區中山北路三段推出「綠意晶棧」,中華工程在士林區推出「水研」等等。 台北市精華區域新建案行情 房地王指出,以上各大建商在精華區域所推出的建案平均每坪價位在84.1萬~112.5萬之間,雖高於市場均價但仍低於十大完銷建案價格,對於想藉由投資不動產來達到保值及節稅目的的民眾而言,不啻是一個值得列入考量的標的。 ▲遠宏建設「遠宏香榭」打造黃金比例簡約風情。建案專屬網站 http://tp.housetube.tw/16635 新聞提供:房地王_新屋在地網 http://housetube.tw
2013-07-30

異業跨行蓋房子 民眾挑屋睜大眼

[房地王/吳正治報導] 買屋最好挑專業建商蓋的房子嗎?半路出家的廠商所蓋的房子值不值得買進呢?最近國內鋼鐵業龍頭-中鋼傳出將首度跨足房地產市場,蓋起住宅大樓賣給一般民眾。其實,過去好幾年國內也有不少其他產業跨足營建市場的例子,民眾對於這些非專業領域跨足房地產所蓋的房子,是否可以投注信賴的眼光?還是應該迴避不買呢? ▲近年來鋼鐵業跨足房地產市場蔚為風潮。 事實上,中鋼在高雄市早就有數千坪的土地尚待開發,這次的建案預計在前鎮區中鋼總部大樓旁,推出4棟29層的住宅大樓建案,其中兩棟做為員工住宿之用,兩棟將會對外銷售,預計將由中鋼旗下的子公司負責規劃及興建。 金字招牌具加分作用 當地房地產業者預估,以中鋼專業的鋼鐵本業條件來看,這次的建案一定是「鋼骨結構」,建築成本也會比較高,再加上掛上「中鋼」的金字招牌,每坪推案價格將上看25萬至30萬元以上,比當地的平均開價20萬元/坪左右高出不少,此個案的總銷金額將會突破百億元。 ▲中鋼初次蓋住宅建案就在圖中的中鋼總部大樓旁土地上。 然而大家想問的問題是:不是專業的建商所蓋的房子,會不會因此讓民眾失去購屋的信賴感?答案顯然是「不會!」因為民眾訂購預售屋建案最關心的問題不外乎「按時完工」、「施工品質」、「房屋升值」,如果這三項條件都是正面的,民眾一定會搶著下訂這個建商的案子。 以這次中鋼集團預計推出的建案為例,中鋼有在南部各產業向來有極佳的聲譽,所以「按時完工」、「施工品質」這兩項都不是問題,再加上這個建案離亞洲新灣區的世界貿易展覽會議中心預定地不遠,中鋼整個集團也擁有數萬名員工及家屬,賣光自家建案根本不是問題,所以日後的房屋保值、升值情況也絕對可以預見。 ▲中鋼的住宅建案距離高雄世貿展覽會議中心僅需步行數分鐘。 其實國內還有很多產業界跨足房地產市場,北部地區最早在民國82年時,做衛浴設備起家的和成欣業就在新北市三重區推出超高層住宅大樓,並以自家的產品名稱做為建案的命名,也就是現在三重區指名度相當高的「阿爾卑斯天廈」。 當時三重區的建案每坪開價大約只有14萬元,阿爾卑斯天廈的開價則是來到17萬~19萬元,雖然開價較高,但是仍然造成搶購熱潮。 各知名企業跨足房地產市場一覽表 另外在鑄鐵業相當知名的勤美集團、紡織業有名的力鵬集團、稱霸金融業的富邦集團,也都各自在營建業設立了璞真建設、力麒建設及富邦建設等公司,而這些建商也漸漸獨自發展出自己在房地產市的一片天。 ▲「勤美璞真」(較高樓者)傳出曾有每坪300萬元的轉手行情。 知名企業品牌具保值效益 其中璞真建設在台北市大安森林公園旁的「勤美璞真」建案,前一陣子傳出每坪轉手價來到300萬元的行情,今年在台中市草悟道附近將再推出「勤美天地」大案;富邦建設也同樣在台中市國立美術館附近推出「天空樹」建案,都已經成為當地的指標型個案。 ▲預訂今年推出的「勤美天地」預售建案,就在台中勤美天地複合商場旁。 由此可見,是不是半路出家的建商蓋出來的房子?民眾不會太在意,反而是母公司的信譽良好、企業形象優秀的子公司建商具有加分作用,每坪開價甚至比同業高出10~20%的行情,想要讓房價獲得更多保值優勢的民眾,不妨挑選此類的建案。但如果是母公司過去形象差(例如有跳票或炒股票新聞),相信營建子公司的案子完工後也可能問題一鑼筐,民眾最好避開這一類的建案。 新聞提供:房地王-新屋在地網 http://housetube.tw
2013-03-12

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