鄉城建設

[房地王/胡兆陽報導]   12月初台灣高鐵啟用了三個新的車站，位在台中烏日站的下一站是彰化站。彰化站周邊的房地產發展效益，雖然被外界認為很難和台中烏日站相提並論，不過由於高鐵彰化站附近的城鎮，是過去一向被房地產業界認為較偏鄉的田中鎮、田尾鄉、北斗鎮等地區，所以通車後的高鐵交通機能還是能為當地產生「縮短城鄉差距」的效益，並且成為各界觀察週邊房地產效益的重點項目。   ▲高鐵彰化站終於通車啟用，對於拉近城鄉房市的差距有莫大的助力。   高鐵彰化站的位置在彰化縣田中鎮的西北方，也靠近田尾鄉、社頭鄉、北斗鎮與田中鎮交界的彰化平原中心地帶，因此目前高鐵彰化站的周邊仍是一大片空曠之地，但是站址的選擇其實是希望能發展彰化縣的田中鎮、社頭鄉、田尾鄉、北斗鎮等四地的城鎮利益，進而帶動商業機能、生活機能、就業機會以及房地產開發。   ▲高鐵彰化站位置及鄰近建案分布。   以交通條件而論，從台北搭乘高鐵到彰化站約1個小時，從高鐵台中站到此站更只要10分鐘以內，如果台中市能夠成功變身為台灣最依賴的中部國際性經貿、商業大城市，以如此快捷的高鐵效益來看，高鐵彰化站週邊的土地開發以及鄰近城鎮也必定能夠分享成果。   ▲高鐵彰化站啟用當天，各界舉行熱鬧的慶祝活動。   然而，目前高鐵台中站及彰化站外圍都還有大片的特定區土地未開發，因此現在提起高鐵彰化站要分享中部經貿發展的效益，似乎還要等待很久的時間，所以眼前當地房地產業界寄望的，無非是高鐵彰化站能帶起田中、社頭、田尾等地區的房地產交易熱絡。   ▲高鐵彰化站的大廳，以「綻放花卉」的樑柱設計彰顯在地特色。   以距離高鐵彰化站最近的田中鎮房市而言，這裡以前的房市交易較為冷清，但是近一年來新屋及中古屋的成交量都有明顯成長的跡象，過去20年以內的透天厝賣不到300萬元，現在則是開價都超過400萬元以上，因為不少人拿台中市的大樓一戶總價600萬、700萬元做比較，在這些高鐵彰化站外的城鎮都可以買到3樓到3樓半的透天厝了。   ▲高鐵彰化站一旁即有通往田中、二水等鄉鎮的接駁專車。   至於附近的建案也是大打「高鐵牌」效應，包括鄉城建設在社頭鄉張厝一巷推出的「大樁園」透天建案，訴求「天寬地濶的城廓豪邸」，每戶開價798萬元起；首裕建設在山腳路三段推出的「世紀大賞No.3」透天建案，每戶開價538萬元起；佰郡建設在田尾鄉中山路1段推出的「佰郡豐田」透天建案，每戶開價567萬元起。   延伸閱讀 幸福高鐵系列　苗栗站拉抬週邊房市   專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看房地王>>  http://housetube.tw