勝旺建設

頭份市中心【昌隆廣場】11期市心重劃，首部曲【勝旺．好旺】熱烈開跑！ 「昌隆廣場」是頭份市中心近年來最大的自辦重劃案，共佔地4萬坪，分為11期開發造鎮，由「寶佳機構」旗下四間子公司，分別為「勝旺建設」、「佳昂建設」、「勝華建設」、「勝麗建設」，共同擘劃成就。而今年首先推出的首部曲—「勝旺好旺」即為J區基地， 竹南、頭份近幾年來不論在產業、經濟、人口上的進步是大家有目共睹的，隨著新竹市區房價的攀升，苗北已成為科技人購屋置產的新選擇，同樣擁有科技園區的支撐，工業區就業人口、便捷的交通與完善的生活機能，加上尚順育樂世界的開幕，「昌隆廣場」在此時公開銷售，正是躬逢其時，而「昌隆廣場」團隊也在此要借重各位記者先進們的專業執筆，透過您眼中不凡見地，能讓社會大眾了解到本區塊的發展性與萬中選一的超級地段。 關於「尚順育樂世界」： 尚順育樂世界基地共5萬坪，包括「尚順購物中心」、「尚順育樂天地」、「尚順君樂飯店」，以及最早開發的透天商店街-「尚順廣場」也將進駐，結合已營運的大潤發和商店街，是一個全新型態國際級的休閒娛樂中心。 不只滿足消費需求，真正意義是讓頭份的商業服務業興起，繼而帶動頭份城市轉型。 「尚順購物中心」： 西部購物新地標 引進威秀影城、健身工廠、SEGA、STUDIO A、大創、宜得利、 HOLA、UNIQLO、ABC MART…等，創造優質的都會型購物環境。 「尚順育樂天地」： 亞洲首創5D奇境體感樂園 樓高6-18米，打造近萬坪寬闊室內體感樂園， 媲美環球影城、迪士尼，帶給您前所未有的震撼新體驗 「尚順君樂飯店」： 以客為尊 與君同樂 210間客房/200桌宴會廳/180席會議室 以國際水準精心打造，為商務洽公、休閒娛樂、大宴小酌帶來全新感動。 「尚順育樂世界」整體規劃由台北市信義計畫區的建築師-林明娥建築師擘劃，其中徒步區、林蔭道均移植信義計畫區之規格，三棟商城之間並以空橋聯通， 是苗北首座以國際規格成就的購物商城。 詳情請參閱尚順育樂世界官網 http://www.ss-plaza.com.tw/index.php 「尚順廣場」開發計畫： 關於「昌隆廣場」： 「昌隆廣場」與「尚順廣場」相對位置如下： 「昌隆廣場」全區開發如下 全台重劃區、由北至南放眼望去，清一色房子蓋在前面，建設走在後面，更別說更常常有「只聞樓梯響不見人下來」的空頭支票，也因此，買重劃區的房子，多半在邊陲地帶、衛星市鎮，往往必須歷經一段不短的陣痛期，才能嚐到甜美的果實。「昌隆廣場」與其他重劃區最大不同的是，立地位置左擁運動公園、苗北藝文特區，右抱甫開幕的尚順育樂世界，是不折不扣難得的市中心造鎮大計畫，在進行開發之際，周邊生活機能、影城、百貨、飯店、美食街…等，均以完備之姿環伺在側，等待昌隆廣場進駐，這是難能可貴也是絕無僅有的現象。 昌隆廣場造鎮計畫共分11期開發，整體街廓納入國際化的規格尺度，11座各自獨立的住宅社區，由建築師蔡智勸、王國輝、余政芳、曾聰憲設計，再由建築師蔡智勸進行全區總體規畫，各具美學特色，卻又能合而為一。 【昌隆廣場】的優勢在於由統一建設機構整體開發，因此容易取得共識，得以超越法規的更高規格來整合，例如法規規定建築臨路需退縮5米，【昌隆廣場】自行退縮至少6米，加上十字中軸主動線12米道路，因此形成約36米的開闊棟距。而【昌隆廣場】更致力於全區的綠化植栽，主動線每6米栽種一棵大型喬木，十字中軸橫向480米、縱向270米均種植雙排行道樹，比照台北敦化南路的樹種，以台灣欒樹搭配樟樹，形成四季不同的風情，讓主動線上的精品商店大街充滿表餐道的國際氛圍。總體建築師蔡智勸更考量到未來由尚順廣場延伸至【昌隆廣場】精品購物大街的人潮聚集，除每個街廓之節點四面建築一樓均需挑空9米之外，並以廣場鋪面企圖成為街頭藝術表演的場域，並將各區車道入口避開在主要動線上，以免車輛進出車道會干擾到行人動線。 【昌隆廣場】全區規劃4座公園，面積約5千坪，加上兩個社區綠帶，以及11區每區均有專屬中庭大花園，未來成形將是一個順應低碳潮流、高綠覆的宜居重劃區，全區超過2千米的環區林蔭步道，喜歡慢跑的住戶甚至不必到運動公園，只要下樓就可以享受綠意盎然的慢跑環境。 【昌隆廣場】共計約 40座Art Deco美學建築群，蔡智勸統一定調為ARTDECO融合新古典風格，未來成形其壯闊氣勢，將為區域首屈一指。 【昌隆廣場】目前推出第一期【勝旺‧好旺】，基地正對12米林蔭精品大街，極致135米大棟距背倚公園，全區綠覆超過64%，擁有雙面向無敵綠海景觀，不論稀有度、採光度、舒適度皆為優質上選，在目前頭份房市產品中，更是難得一見！ 1分鐘認識昌隆廣場 01整體開發 / 11期自辦重劃區，由單一建設機構整體開發 02統一規劃 / 40棟新古典 Artdeco建築‧再退縮形成36米棟距 03超值重劃 / 重劃區未開發前，稀有百貨服務業，商業機能均已建設完成 04市心造鎮 / 比鄰苗北藝文中心及竹南運動公園，難得市中心的重劃區 05高綠覆率 / 昌隆廣場4萬坪開發，4座公園共5000坪‧11區花園廣場‧1座既有六合國小校園綠地 市心造鎮11期開發｜近40座新古典ART DECO建築群｜40000坪花園造鎮 接待會館 苗栗頭份鎮中興路 尚順廣場旁 好旺專線 09868-51888 轉 22413 建案專屬網址:http://housetube.tw/22413

頭份市中心【昌隆廣場】11期市心重劃，首部曲【勝旺．好旺】熱烈開跑！ 近10年來，全球科技業帶動了城市興起，不單創造科技園區內大量就業人口，也深深影響周邊房市發展變化，依傍科技園區發展而成的住宅生活圈若是配合完善的住宅重劃與生活機能，更是如虎添翼。以美國矽谷房市而言，歷經2008年全球金融海嘯的風浪，房市非但屹立不搖，如今甚至達到50%以上的漲幅，等同為房市注入一股強心針。 然而頭份市心的11期超級國際重劃大案【昌隆廣場】卻打破往常慣例，左擁苗北藝文中心及竹南運動公園，右抱即將開幕之「尚順育樂世界」，以「超前重劃」之姿從容登場。【昌隆廣場】全區11期的自辦重劃區均由單一建設機構整體開發，40棟新古典 Art Deco建築，4萬坪開發地涵蓋4座公園約5000坪綠地，11區花園廣場。第一期【勝旺‧好旺】正對12米林蔭大道，形塑36米大棟距，背倚公園、與中庭綠海連成一氣，擁有雙面向無敵綠海景觀，稀有度、採光度、舒適度絕佳，堪稱上選之作。頭份數十年來首見，稀有標地前景看好，公開初期已形成搶購熱潮，行家敬請把握！ 市心造鎮11期開發｜近40座新古典ART DECO建築群｜40000坪花園社區 接待會館 苗栗頭份鎮中興路 尚順廣場旁 建案專屬網址:http://housetube.tw/22413

[房地王／吳正治報導] 大台北地區居民期待很久的捷運線，終於又有一條可望「全線」通車了，捷運新莊線上最後兩站未通車的丹鳳站及迴龍站可望在端午節後、6月底之前啟用，這項消息不僅讓附近的居民獲得交通的便利，也讓新北市的「下新莊」地區的房地產市場再度成為業界關注的焦點。 ▲捷運將通車，下新莊房市轉趨熱絡。 捷運新莊線的全線通車一事，對丹鳳及迴龍地區的居民而言，真可用「引頸期盼多年」來形容，因為住在丹鳳及迴龍附近的居民和新莊地區居民一樣，都是忍受了將近5年的中正路（新莊通往台北市的主要幹道）塞車之苦，才盼到捷運線完工。 下新莊房市漸熱絡 但是2011年底通車的捷運新莊線只能通車到輔大站，其餘的最後兩站－丹鳳站及迴龍路卻因為捷運機廠施工進度及電壓線路問題，必須到今年6月中、下旬才會完工啟用。儘管「通車遲到」，但是「遲到總比不到好」，最近幾個月來，捷運通車的議題已經明顯刺激新莊地區的房市熱度，尤其是直接受惠的「下新莊」房市。 ▲捷運新莊線機廠位在下新莊地區。 由於新莊區的地形呈現狹長形，上、下兩方各有各的生活圈機能，中間又有腹地廣大的輔仁大學為鄰，因此房地產業界普遍把輔仁大學以北的區域稱為「上新莊」；輔仁大學以南的區域稱為「下新莊」，也就是現在的丹鳳、迴龍地區。 ▲捷運迴龍站及丹鳳站將在六月底之前通車啟用。 生活機能比想像中好 雖然上新莊地區因為有區公所、捷運較早通車、副都心及頭前重劃區正在開發等因素，所以房價及知名度都比下新莊來得高很多，但是事實上，下新莊的開發時程並不比上新莊晚，因為下新莊地區臨近樹林、桃園等工業區，很早就吸引了工業區就業民眾前來購屋，所以購物、就學等生活機能也很早就完備齊全，例如當地最知名的鴻金寶商圈、丹鳳國中及高中，以及最近幾年竄紅的「輔大花園夜市」等。 ▲下新莊地區建案及生活機能圖。 在房價部分，10多年前上新莊的預售建案每坪開價大約只比下新莊建案高出1~2成，但是自從副都心及頭前重劃區的建案帶動炒熱行情之後，兩地的建案開價差距不斷拉開，現在下新莊的中古屋實價登錄每坪成交價大約在18萬至27萬元之間，新建案及新成屋開價大約僅是上新莊的六成而已，每坪大約在36萬至40萬元之間。 下新莊區域建案一覽表 資料來源：房地王 例如勝旺建設的「捷運家境」坪數規劃22~47坪，訴求走路就能到捷運站，每坪開價39萬~40萬元，已經比去年上漲約一成；同樣在龍安路上的建案還有富利達開發推出的「富利天廈」，訴求離捷運站很近以及優質學區，每坪開價40萬元起：。 ▲65號快速道路為下新莊地區帶來便捷的交通。 除了捷運新莊線的通車利多之外，捷運機場線也離這裡不遠，未來還有捷運萬大線（萬華到樹林）在此交匯，附近的65號快速道路也已經通車，開車可快速抵達國道一號及三號高速公路。有眾多交通利多的加持，下新莊地區的房市將不會太寂寞。 新聞提供：房地王-新屋在地網 http://housetube.tw

[房地王／吳正治報導] 都市裡的捷運線總是最早通車的，但是一條捷運線的通車真正能對週遭市容、房市變化以及居民生活帶來重大變化的，往往都是捷運末端的市郊地區，捷運機廠站體已經完工但尚未通車的捷運新莊線終點站－迴龍站就是最好的例子。 ▲捷運迴龍站為新莊線終點站。 由於地處偏僻，過去大台北地區的民眾很少提及「迴龍」這個地名，再加上迴龍位處桃園縣龜山、新北市樹林及新莊區三處交接的地方，所以很多人都搞不清楚迴龍到底屬於桃園龜山地區，還是新北市的新莊地區管轄？直到捷運新莊線機廠設置在此，迴龍之名才開始在這幾年躍上新聞版面。 ▲迴龍站未來還將連接到樹林的捷運路線。 迴龍附近有龍穴 其實，迴龍哀怨的命運還不僅如此，之前迴龍的地名被稱之為「毀龍」、「斬龍」，這是因為從地理風水的角度來看台北盆地的山系，從八里觀音山經過五股、林口、泰山、樹林的一整條山系就像是個龍脈，盤佔在台北盆地的西南側，而迴龍這個位置被視為龍穴的所在，台灣經營之神－台塑集團王永慶過世後，即被安葬在此附近的龍穴。 一直到清朝時期，陸續開闢了現今的省道及台鐵鐵路，整個連貫的龍脈山勢在迴龍附近遭到破壞，因此當地曾有「毀龍」、「斬龍」的名稱出現。直到民國成立後，當地居民期待這條龍脈能繼續保祐當地子孫，才把名稱統一稱為「迴龍」。 ▲圖片中的林口台地一路往左延伸到迴龍，就是俗稱台北盆地的龍脈。 嶄新大樓一一出現 不過現在的迴龍已經不是以前讓人感受到「三不管地帶」的印象，除了捷運新莊線的機廠維修站設在這裡，讓迴龍的居民有便捷的捷運交通可利用之外，因捷運路線開挖回復的中正路（台一號省道）景緻也整理得渙然一新，連帶使得道路兩旁近幾年來紛紛出現嶄新的廠辦大樓建案，有別於過去不注重外觀的舊廠辦產品。 ▲迴龍中正路兩旁出現嶄新的廠辦大樓。 至於住宅大樓方面，過去迴龍地區房價是新北市最便宜的地區之一，但是捷運在此興建之後，最近五年新成屋的房價漲幅已經超過60%，區域客叫苦連天，但是外來客卻覺得迴龍每坪接近30萬元的價格，還是比新北市其他地區便宜。 ▲迴龍附近的建案皆以捷運為主打題材。 例如勝旺建設的「捷運躍境」坪數規劃36~55坪，每戶開價1188萬元起、「捷運家境」則是每坪開價34萬~38萬元；在丹鳳附近的峰景建設「鳳翔」，則每坪開價39萬~40萬元：。未來捷運迴龍站正式營運之後，迴龍地區的房價將更具支撐力道。 新聞提供：房地王-新屋在地網  http://housetube.tw

[房地王-吳正治/報導] 「扞著風琴，提著吉他，雙人牽作伙，為著生活流浪到淡水。」這是人人都能朗朗上口的《流浪到淡水》歌詞，在現實生活中，雖然如歌詞裡清苦的日子並不多見，但是各地遊人選擇在這裡定居的情況，已經隨著淡水捷運線開通而增加。 ▲捷運淡水站的中國傳統飛簷、屋脊、紅磚的造型，令遊客留下深刻的印象。 這是因為捷運線的規劃拉近了通勤的距離，身為風景區終點站的捷運線更能因此帶動當地的觀光，捷運紅線的終點站－淡水站就成為大台北捷運線假日最熱鬧的一站。 ▲資料來源：台北捷運公司 淡水區位在北台灣的新北市，隔淡水河與八里及觀音山相望，東依三芝，南方與關渡相接，大屯山系盤踞大半面積，在此青山綠水的相伴下，淡水早年即列名「台灣八景」之一。 淡水舊名叫「滬尾」，因臨淡水河口而漸興盛，早年是北台灣對大陸往來重要的通商河口，使得外國商務及政治勢力頻頻在此施力，當然也因此建立了現在許多供後人追思的歷史建築，例如最著名的淡水紅毛城。 ▲整齊排列的砲車守衛著紅毛城，令人發思古之幽情。 歷史不變，但是淡水的情境卻不斷改變中，過去因通商來犯、手持槍枝的外國軍隊，變成了手拿高倍畫素相機的國外觀光客，昔日載運木材、絲綢的舢舨也變成了藍色公路上通往八里、漁人碼頭的旅客渡船。 ▲或垂釣、或搭船，淡水河旁盡是悠閒生活寫照。 ▲閒看觀音山，獨釣淡水河，好不快活。 不過，對當地人感受最深的應該還是火熱的房地產市場。近三年來，淡水區的房市每每成為各大房屋交易調查數據中，買賣最熱絡的區域，這是因為淡水的夕陽美景、捷運便利、老街的生活機能，以及腹地廣濶（含淡水新市鎮）吸引不少建商推案炒熱氣氛所致。 ▲淡水老街的魚丸(左)、阿給(右)是當地著名的小吃。 當地新案包括淡金路巷內的勝華建設「荷雅」，規劃25~75坪，每坪開價27萬~29萬元；濱海路的勝旺建設「捷運悅境」規劃27~50坪屋型，每坪23萬~24萬元；興益發建設「丰悅夏宮」大樓規劃23~50坪，每坪開價21萬~30萬元；八勢路巷內的榮璟建設「璟苑」則規劃72~145坪建案，每坪開價37萬元起。 ▲淡水越蓋越多的大樓滿足了住民的需求，卻也破壞了優美的天際線。 下半年淡水新市鎮內又有許多大型建商與壽險業者合推的建案，加上淡江大橋及輕軌捷運線的題材不減，來淡水定居的遊子過客將會越來越多！ 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw

[房地王-吳正治/台北報導] 捷運線的規劃不僅能拉近通勤上班時間的距離，有時也能讓莘莘學子免於通學舟車勞頓之苦，今年初才通車的台北捷運新莊線就是最好的例子，而且它的終點站就是輔仁大學站（簡稱輔大站），也為大多是硬梆梆站名的捷運路線，多了些文教風範的氣息。 ▲捷運輔大站每天為不少學生帶來幸福的通學之路。 ▲資料來源：台北捷運公司 說起輔仁大學，大部分的人一定不知道它已經有87年的校齡了，只不過直屬羅馬教廷教育部的輔仁大學在1925年創校時，當時兩岸還沒有分治，所以建校的地點是在大陸的北京。 後來經過國共戰亂、國民政府遷台後，輔仁大學在民國50年正式向教育部申請復校，並落腳在新莊的營盤里30多甲的校地上，就是現在的輔大現址。 ▲輔仁大學校門口經常是車水馬龍。 當時輔仁大學週遭的土地以農地及工業用地為主，經過數十年來的發展，新莊的其他地區例如頭前或副都心重劃區的土地已經積極開發，但是輔仁大學前的台一線省道，也就是新莊區中正路兩旁，一樣維持著工業用地的地目未受變更，使得這裡的景象和十幾年前幾乎完全沒有改變。 ▲輔大附近的中正路兩旁空曠的景象，數十年如一日。 ▲綠意盎然的盲人重建院位在輔仁大學旁。 今年初捷運新莊線通車到輔大站後，對學生的通學帶來便利，而輔大校園後門的二省道高架橋旁的「輔大花園夜市」更是最近才興盛的夜市，也因為捷運的開通而更加熱鬧。 ▲輔大花園觀光夜市已成新莊最夯的夜市。 ▲輔大門口正對面的建國一路商家林立，學生是主要的消費族群。 但是捷運輔大站對附近住宅的房價卻沒有發揮太大的利多刺激，原因是輔大鄰近住家大多是大家不愛的工業住宅，附近缺乏可開發的大型住宅用地。反而是後續新莊線將通車的丹鳳站、廻龍站附近的房市，因為還有不少建商推案炒熱氣氛，使得房價近年來已經順勢上漲2成以上。 當地新案包括中正路巷內的勝旺建設「捷運躍境」，規劃36~55坪，每戶1188萬元起；峰景建設「峰景鳳翔」建案規劃28~65坪，每坪34萬~38萬元起；建安街旁的大漢建設/台鼎營造「鼎上苑」，規劃20~47坪，每戶598萬元起，洽詢的人已因捷運的設置而多了不少，當地的居民很快就可以因捷運的通車而幸福起來！ 新聞提供：房地王-新屋在地網    http://housetube.tw