夜市要變身國際級 加持台中忠孝商圈房市
[房地王/盧振池報導]
最近台中市長林佳龍前往位在台中後車站的忠孝夜市視察，並期待此夜市能受惠於優良的發展條件，而成為台中市下一個國際級的觀光夜市，使得忠孝商圈的發展再度受到矚目。事實上，忠孝夜市的附近具有不少房地產市場發展的題材，也讓這裡的預售建案及房市成交數量正緩步成長中。
▲台中市長林佳龍期望忠孝夜市成為國際級觀光夜市。台中市新聞局
台中市忠孝商圈位在台中火車站南側的忠孝路兩側，並且以知名且歷史悠久的忠孝夜市為商圈主體，東從台中路起，西到國光路止，中間還有合作街、正氣街、正義街等交錯其中，商家及攤位群聚已經數十年，也使得附近街道帶來熱鬧的生活機能。
購物中心拉抬商圈氣勢
以往夜市的攤販往往成為吵雜的代名詞，也是當地房價難以提升的原因之一，但是在議會通過「攤販集中區設置管理自治條例草案」之後，市政府決定以輔導代替取締，加上夜市自治管理得宜，並結合附近去年7月才重新更名開幕的「大魯閣新時代購物中心」，更多了運動娛樂、休閒的場所，使得忠孝商圈的生活機能更加完善。
▲台中市忠孝商圈位置及鄰近建案。
忠孝夜市全長達到680公尺左右，美食及購物的種類不輸給一中商圈、逢甲夜市，更重要的是，忠孝商圈附近有文化創意產業園區、中興大學、綠川園道等景點，再加上將來台中火車站的高架化工程完工後，新開闢的「綠空鐵道」空中花園，將結合iBike及步行方式成為新的國外旅客景點，忠孝夜市也有機會成為國際級的觀光夜市。
▲忠孝商圈位在台中火車站南側，將來可享有車站改建商機。
雖然台灣的民眾喜歡夜市商圈方便的生活機能，以及熱鬧、豐富的環境，但是對於夜市的人群吵雜、油煙污染、停車亂象還是有很大的排斥，因此不會有人願意住在緊臨夜市巷子裡的房屋。所幸忠孝商圈附近的預售或新屋建案，都離夜市的主要動線略有距離，所以購屋民眾可以享有便利的夜市機能，又可保有安寧的居家品質。
▲豪威建設的「禮墅」別墅建案主打優質地段，距台中火車站不遠。
忠孝商圈的新建案大多集中在中興大學附近，包括寶鴻建設在自由路附近推出的「寶鴻清美大廈」新成屋建案，採用豪宅等級的建材，每坪開價32萬~38萬元；佳福建設在高工路推出「佳福謙薈」建案，訴求萬坪健康公園題材；豪威建設在大智街附近推出「禮墅」別墅建案，強調擁有「百貨、公園、車站」的增值地段，每戶開價2,700萬元起。
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2016-01-25
