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蓮莊

  • 所在區域 | 觀音
  • 建案規劃 | 新成屋透天別墅
  • 接待中心 | 桃園市觀音區金華路1051巷67號
  • 價格 | 838萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 38503
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桃淵明

  • 所在區域 | 新屋
  • 建案規劃 | 新成屋透天別墅
  • 接待中心 | 桃園市新屋區民有一路910-968號
  • 價格 | 788 ~ 988萬
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 37638

720°Panorama 環景賞屋

蓮莊
桃淵明
新富居
上荷院
世大莊2 新坡棧
世大莊

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桃園新屋建案【桃淵明】超高CP值 樂活首購族的夢幻桃花源在此誕生

#健康樂活的桃淵明-全新透天別墅位於新屋楊梅交界處   「晉太元中,武陵人捕魚爲業。緣溪行,忘路之遠近。忽逢桃花林,夾岸數百步,中無雜樹,芳草鮮美,落英繽紛,漁人甚異之。」知名文學家陶淵明所寫的「桃花源記」傳頌千古,從過去到現在,每個人都希望在紛亂的世代中找到專屬於自己的桃花源。   #【桃淵明】新成屋的中庭地磚舖面很有現代透天風格   給自己一個充滿希望的人生機會 桃園在地建商-世大建設,深刻了解房價高漲的現況對於年輕人來說會造成多大的壓力,因此隆重推出【桃淵明】建案,售價828萬起,低總價方便首購族輕鬆擁有自己的房子,一舉擺脫租屋困擾,進而開啟美好人生。   #【桃淵明】基地週邊都是生機農場莊園,出門3分鐘到711超商;8分鐘路程到楊梅富岡火車站商圈。   【桃淵明】位在桃園市民有一路上,該路段正處在富岡與新屋的交界處,因此能夠同享雙機能生活圈的便利性,以及保有悠閒寧靜的居家環境。基地距離富岡車站僅3公里,車程5分鐘內可達,郵局、農會、富岡國小、富岡國中、市立圖書館、派出所、富岡老街、伯公岡公園、運動公園等設施都分佈在附近,完全滿足一日需求。   #住【桃淵明】騎車開車在這也可滿足一家採購需求。   此外,新屋市中心與【桃淵明】也僅相隔5公里,車程10分鐘內可達,新屋國小、東明國小、新屋國小、新屋國中、新屋高中、桃園醫院新屋分院、區公所、戶政事務所、全聯、農會超市、永安觀光漁港、綠色隧道…等,全都聚集在這裡,不僅民生採買機能十分方便,觀光景點數量之多更是不勝枚舉,同時還能在這裡大啖當地知名的鵝肉美食及芋香米,真正的幸福日子本該如此。   #【桃淵明】週邊生活機能,是一處樂活安居優閒的淨土   位處雙機能生活圈的好處除了購物方便、旅遊選擇多元、學區資源豐富外,交通優勢也是一大亮點,由基地所在的民有一路,一邊可銜接高鐵南路,通往高鐵、機場僅30分鐘車程,或是由高鐵南路轉台66快速道路連結國道1號與國道3號,南來北往均非常便利。另一邊則可連接台61線(西濱快速道路),進一步提升【桃淵明】未來的增值潛力。  #【桃淵明】格局外觀採日式簡約現代風格,每一處建築外觀都有令人讚賞之處   無可挑剔的格局規劃與施工品質 施工品質都特別重視,希望能達到叫好叫座的雙重目標。格局部分,【桃淵明】為少見的戶戶前院停車正3樓別墅,1樓室外前院可平面停車,造就大棟距視野及私密距離,棟距最寬達22米,最窄也有17米,中央車道寬6米,最寬達9.5米,得以供住戶雙向會車且絲毫不顯侷促。也因為停車位在1樓前庭,所以1樓室內格局方正,可規劃完整的客、餐廳及廚房,廚房後方還設有露台,能引入明亮採光。2樓與3樓則各自規劃兩間臥室(大型主臥室與次臥室),並搭配乾濕分離浴室,無論是小家庭或三代同堂,都可擁有充裕的生活空間,打造出符合理想的居家面貌。   #【桃淵明】高級的大門採光窗配上氣派的客廳空間和有大面寬電視牆   而在施工品質部分,【桃淵明】與甲級營造廠配合,各棟主樑柱皆為6分鋼筋搭配每10公分箍筋綁法。並且全區一樓頂板採用連棟雙層鋼筋施作,全區立面牆使用雙排鋼筋綁法施作,加上各樓層主樑均使用鋼筋續接器予以銜接固定,結構採用3500磅預拌混凝土,主結構外牆為15公分RC結構牆,房間隔間為1/2磚牆,有效達到防震功效。   #【桃淵明】外觀採用現代簡約風格的石材二丁掛磁磚加上防水條設計,讓建築不受空氣雨水污染,永保清新。   至於別墅外觀1樓正面選用力晶石+山形磚+平磚+抿石子,側面選用平磚與抿石子,背面採用平磚,加上【桃淵明】是成屋後才展開銷售,並沒有預售的壓力,所以當初在施工過程中,一旦到下雨,就立即停工,以免濕氣侵入,當外觀完工後,牆面也特別塗上防潑水漆,以強化防水。世大建設還要求在別墅外側牆壁加裝鋁合金抗汙導水板,防止雨水直接漫流到牆面上,長久累積所導致的外牆變色。    #【桃淵明】進入客廳餐廳,大氣的80x80石英石磚就是給人高尚的感覺。       桃淵明帶你走向美好未來 值得一提的是,【桃淵明】在建材上的使用也相當大方,包含1樓公領域地坪舖設80x80拋光石英磚、廚房配置櫻花廚具、全棟選用氣密鋁門窗,且全棟衛浴採用和成HCG產品,搭配單一抽風機與當層排氣,除了在後疫情時代保護家人健康,也創造舒適的使用體驗。 #【桃淵明】業者提供新住戶每戶都有車位採光罩及住家高級設備       為了給予首購族物超所值的CP感,除了建材敢給肯用之外,【桃淵明】額外針對每一戶加送和成牌40公升電熱水器搭配濾水器,這樣還沒結束,【桃淵明】替每一戶的1樓戶外停車位加裝採光罩,避免愛車遭受風吹日曬雨淋之苦,也順便預防日後住戶各自安裝不同顏色、材料、造型的遮光罩所引發的視覺混亂,透過這樣的貼心作法維持整體社區的價值。  #【桃淵明】寬倘明高的房間是新主人想要入住的一大買點!   由小觀大,【桃淵明】所有細節上的表現都極為出色,從格局到建材堪稱無可挑剔,加上合理價格,就像那句知名廣告詞說的:「你終究是要買別墅,眼前【桃淵明】的好,那麼為何不一開始就買?」所以請趕快把握機會,從【桃淵明】出發,從此踏上你的光明之路!   桃園市新屋成屋透天別墅 世大建設【桃淵明】 接待中心 桃園市新屋區民有一路910-968號 基地位址  桃園市新屋區民有一路910-968號 諮詢專線09868-51888轉37638
2020-11-25

桃園觀音區新成屋│世大建設【上荷院】湖畔景觀透天別墅788萬元起,青年買房不再是甜蜜的負擔!

By Jane如果你擁有人生的第一桶金,並打算在桃園市觀音區買房,推薦世大建設「上荷院」湖畔景觀透天別墅新成屋,基地位於北台灣唯一可以賞蓮的觀音區蓮花園休閒農業區內,周邊遍佈許多美食休閒農場、餐廳、古厝,不僅擁有全台數一數二的埤塘公圳和蓮花池景觀,市中心亦近在咫尺,聯外交通便利,盡享離塵不離城之趣!▲桃園市世大建設「上荷院」湖畔景觀透天別墅新成屋,基地位於北台灣唯一可以賞蓮的觀音區蓮花園休閒農業區內,坐擁田園風光景色,聯外交通便利,總價788萬元起,房價僅重劃區的1/2,是年輕世代輕鬆買房的首選。 ♥遺世獨立  一顆熠熠耀眼的珍珠 「世大」原本是一家擁有三十年歷史的房屋代銷公司,八年前才開始轉型為建設公司。由於已有為客戶提供全方位售屋服務的基礎,因此正式成立建設公司後,無論是在產品的地段、功能或是動線設計上,更能貼近消費者真實想法。根據「上荷院」專案經理廖先生透露,世大建設於民國103年至107年間,已先後推出「藝墅」、「世大莊」及「世大莊Ⅱ-新坡棧」等建案。前述建案因定位精確,吸引來自中壢、觀音、海線等區域客購屋,也有部分是來自新北市的外地客;至於「上荷院」則是針對年輕首購族,或是嚮往鄉村農趣的退休人士所精心規劃的景觀透天別墅,全新完工,即可交屋。資料來源:桃園房地王很少有建案像「上荷院」一樣,兼具陸海空地緣優勢與休閒景觀特色。舉例來說,「上荷院」主要聯外道路系統為台66線快速道路,南可串連中壢民族路六段至好市多、連接高鐡南路五段至高鐵桃園站,北可接台15線西濱公路到桃園機場,還可串連61線西濱快速公路到台北港。住在市郊,最怕因交通不便而造成生活困擾;「上荷院」離中山路商圈約1.5公里,開車僅需3至5分鐘,無論是日常採買、幼兒托育或孩童就學,都非常方便。▲「上荷院」聯外交通及生活機能圖。▲中山路商圈有多家連鎖超市,提供民眾安全的產品,以及優質的購物環境。▲圖片1,新坡國小有附設幼兒園,提供學前教育環境;圖片2,觀音高中有附設國中部,方便觀音區小學畢業生就近入學;圖片3,桃園市立圖書館新坡分館緊鄰新坡國小,提供民眾優良的閱讀環境。▲龍貓公車站位於和美幼兒園旁,讓學童每天都能和可愛的龍貓一起勇敢追夢!▲「上荷院」位於北台灣唯一可賞蓮的觀音區蓮花園休閒農業區,到處可見蓮花綻放爭豔,彷彿是夏日裡的一幅美麗風景畫。▲觀音區蓮花園休閒農業區大約聚集了30家休閒農場,除了可欣賞滿池嬌艷欲滴的蓮花外,還可體驗早期農村焢窯之趣,以及品嚐清涼消暑的蓮子綜合剉冰。▲金華路沿線都是綻放嬌妍的荷海、波光蕩漾的水圳埤塘,偶見休閒農場或土地公廟點綴其間,是一處結合生態與文化的重鎮。 ♥磐石之固  極致工藝的最佳表現 廖經理強調,由於「上荷院」不是位於斷層帶上,所以地基採用連續基腳工法,至於混凝土底版的灌漿抗壓強度為3500磅,符合國家安全標準。另外,採用只有在高樓建築才使用得到的續接器連接鋼筯,加強建築物穩固,至於鋼筯綁紮則為固定90度及135度彎勾並以圍束箍筯,增加建築物的靭性與支撐力。外牆為RC結構,牆壁及樓地板厚度均為15公分,在外牆靠近窗台處施作鋁合金抗污導水線板(滴水條),可以將雨水迅速導入地面,防止磁磚因水垢而髒污,並避免因積水而造成牆面龜裂或滲水。 ▲施作鋁合金抗污導水線板(滴水條),有效解決大部分外牆及窗台下髒污黑水殘留,以及牆面龜裂或滲水問題。在防水措施上,衛浴空間無論是乾區或溼區皆施作180公分,污廢水管採用南亞PVC材質,管線佈局為分戶分排,化糞池設在車位下面,再導入污水下水道中,頂樓平台配置2噸不鏽鋼儲水桶。大門採用可防鏽的鍍鋅鋼板門,配置室內智慧型對講機,窗戶採用正新大和高級氣密鋁窗,即使外面下大雨,室內幾乎聽不見半點雨聲;另配置安全開關,避免孩童攀爬窗戶,造成墜樓意外。 ♥自然框景  打造無壓宜居城堡 「上荷院」基地面積約304坪,屬於特定農業區甲種建築用地,原是一座小型三合院,土壤乾淨,無殘留毒物。「上荷院」整體外觀設計是結合日式簡約風與南法普羅旺斯鄉村風,以暖色系為設計主軸,搭配錯落有致的咖啡色、卡其色、米色等大地色,讓建築物顯得更有層次感與變化。在外牆建材方面,1樓外牆施作麗晶石片並裝飾抿石子,2樓至頂樓外牆施作二丁掛磁磚。「上荷院」分為A、B兩區,前者座西北朝東南,後者為座東南朝西北。因社區周邊視野遼闊,所以從早上到傍晚,全室皆有明亮的光源,而且臨路為低窗台(約40公分)的大面窗,空氣流通,對於講究住家風水的消費者來說,是一間能夠帶來好運的好宅!「上荷院」總戶數為12戶,地坪為24至28坪,建坪為54至57坪,樓層規劃3.5樓,面寬4.35米,深為10.65米。採新加坡式1樓停放車輛,全室挑高3米,4房3衛3廳,頂樓除了可規劃神明廳,還可將大露台打造成空中花園。 ▲「上荷院」全區配置圖。▲圖片1,「上荷院」屬特定農業區甲種建築用地,土壤乾淨,無殘留毒物;圖片2,外觀結合日式簡約與南法普羅旺斯鄉村風,採新加坡式1樓停車;圖片3至4,周邊視野遼闊,大自然美景盡入眼簾;圖片5,大露台可規劃空中花園,營造休閒度假風。 ♥簡約俐落  恬淡優雅的生活語彙 考量現代小家庭大多傾向於動線流暢的空間設計,因此「上荷院」特別打造14坪無內牆阻隔的客、餐廳場域,讓愛家的主人在溫馨幸福的氛圍中,享受天倫之樂。全室地板除了客、餐廳鋪設80×80公分高級抛光石英磚外,房間及走道則鋪設同款60×60公分的地磚,樓梯採用實木扶手欄杆。廚房向來是家中使用力度最強的空間之一,因此廚房設備的流暢度,就會影響到主人料理食材的效率。有鑑於此,「上荷院」特別採用知名廠商「櫻花」所計設的一字型系統廚具,其標準配備包括仿人造石面板流理台、烈焰型雙口爐,抽油煙機及烘碗機等,色彩明亮,兼具簡約與機能設計感,凸顯現代時尚風格。 臥室是放鬆身心的重要場域,「上荷院」主臥室格局方正,寬敞明亮,白天大面窗正好可帶來旺盛的氣場;當夜幕低垂、拉下窗簾後,又能盡享夜晚的寧靜。值得一提的是,一樓後方設有一間臥室,可規劃為孝親房或書房,配置一套簡易的衛浴設備,增加空間使用機能。▲採開放式的流暢空間設計,打破傳統隔間所造成的疏離感,讓客、餐廳甚至是烹調的廚房,僅以家具界定空間機能,改善親子間關係,讓家庭氣氛更為融洽。▲採用櫻花牌一字型系統廚具,標準配備包括人造石面板流理台、烈焰型雙口爐、抽油煙機與烘碗機等,簡單流線的設計,不僅機能齊備,更具現代時尚感。由於現代人工時長、工作壓力大,所以洗澡就成為放鬆身心的最佳良方。「上荷院」的衛浴空間均配置和成牌衛浴設備,其中三樓衛浴室配備花灑淋浴柱,讓主人在享受全身水療按摩之餘,還能同時收到節能與省水之效。另外,衛浴空間不僅設置當層排氣,還搭配中一牌四合一多功能暖風機,讓廢氣和濕氣能立即排出,維持浴室乾燥衛生,還能改善室內空氣品質,一舉數得。▲一樓臥室可規劃孝親房或書房,增加空間使用機能。▲臥室除了提供舒適好眠的空間外,還能滿足簡潔俐落及收納歸類雙需求。▲圖1至圖4,1樓孝親房配置簡易式淋浴設備、三樓配備花灑淋浴柱及可供收納的儲物櫃;圖5,配備中一牌四合一多功能暖風機,保持浴室全日乾燥衛生。 ♥高CP值  青年成家不再是夢想 根據實價登錄資料顯示,「上荷院」周邊新成屋價格,每坪約15萬至17萬之間,而「上荷院」則是每坪開價16萬元起。如果拿「上荷院」和重劃區的電梯大樓做比較,同樣是花800萬元購屋,「上荷院」可以購得坪數為55.12坪4房3衛3廳,加上後院和頂樓露台,不必另購車位,更不用支付管理費。資料來源:桃園房地王 此外,「上荷院」擁有湖畔荷田景觀視野,開車到市中心購物只要3至5分鐘,空氣好、環境優、交通便利。整體來說,實際購買「上荷院」的單價成本,反而比購買重劃區的大樓便宜將近一半,這對於想在觀音區置產的消費者來說,無異於提供絕佳的置產機會。通常買房子的付款流程可分為訂金、簽約、對保、用印、交屋等階段,約需1個月的時間。廖經理表示,「上荷院」提供2成自備款,8成銀貸,配合的金融機構包括第一銀行、土地銀行及華南銀行,貸款利率1.65%起。他也提到,如果想要一卡皮箱就輕鬆成為「上荷院」的主人,只要將總價再加80萬(裝潢費用約佔總價的10%至15%)即可。另外,如果在交屋後,遇到任何與房屋有關的問題,可撥打服務電話03-4971306,公司將立即派員處理。資料來源:桃園房地王 ♥縱橫馳騁  偷得浮生半日閒 廖經理強調,「上荷院」已於今年(107)年8月20日對外公開銷售,如欲前往「上荷院」賞屋,建議可行駛國道1號銜接66快速道路,往觀音方向於富源•新坡下快速道路,右轉桃84線新華路直行,行至桃99線金華路左轉,接待會館距離66快速道路,行車時間約3至5分鐘。賞屋時間自星期一至星期日,上午9點至下午6點,現場均有專人悉心導覽。▲「上荷院」接待會館交通路線圖。廖經理建議,賞屋結束後,可規劃半日遊或一日遊的行程。舉例來說,可以安排前往附近的休閒農場(如蓮荷園農場、向陽農場、金湖岸楊梅大王農場、林家古厝休閒農場….)遊賞拍照,還可順道拜訪觀音區的地標-甘泉寺。他還說,如果時間允許的話,可開車前往白沙岬燈塔,除了可從燈塔眺望遠方的風車景觀外,還可順遊觀音濱海遊憩區;直到暮色迷茫之際,沿著61線西濱快速公路南行至永安觀光漁港,還可品嚐清甜美味的海鮮,為這天賞屋之旅,增加更多繽紛有趣的回憶!專屬網站:https://taoyuan.housetube.tw/30938/ 諮詢專線:09868-51888轉 30938 營運時間:週一至週日,上午9點至下午6點 接待會館:桃園市觀音區金華路346巷21號 交通資訊:國道1號、台66線快速道路
2018-08-22

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