世大建設

開著車行駛在桃園觀音區的金華路上，周遭映入眼簾的盡是一片翠綠景觀，並且有眾多蓮花園分散在附近，空氣中彷彿都飄散著蓮花清新的香氣，而由在地知名建商-世大建設所推出的透天別墅-「蓮莊」就正位於這地靈人傑的區域當中。 【蓮莊】觀音區金華路蓮花產業園區近年來大力發展觀光生態休閒民宿!6-8月即將開辨蓮花季活動!  【蓮莊】橫空出世在觀音金華路靜巷內，全新落成38戶透天別墅社區  如蓮花般惹人欽羨的建築 北宋著名理學家周敦頤曾著有「愛蓮說」一文，內容提到「獨愛蓮之出淤泥而不染，濯清漣而不妖，中通外直，不蔓不枝，香遠益清，亭亭凈植，可遠觀而不可褻玩焉。」此文一出，蓮花的形象也由此上升到一個高貴典雅的全新境界，而蓮莊的出現，也猶如蓮花般在眾多消費者心目中留下雋永且深刻的印象。   蓮莊緊鄰桃園觀音區蓮花園休閒農業區。因此有不少公圳埤塘及蓮花池圍繞在周邊，並且還分佈著許多餐廳、古厝，是一個適合全家人出遊的好地方。同時蓮莊離觀音新坡市區僅1公里，車程2至3分鐘可達，距台66快速道路新坡交流道約4公里，車程也僅約6至7分鐘，聯外交通極為便利，無論南來北往都非常有效率。 【蓮莊】出門開車即可到達新坡地區市集，學校商家林立採買也方便，17分鍾到Costco也可以!   身處三大商圈中心的絕佳地段 此外，蓮莊處在3大商圈的中心地帶，基地所在位置隸屬觀音商圈，往東則是新坡商圈，朝南則是新屋商圈。而新坡商圈尤其繁榮，郵局、銀行、超市、好市多、便利商店、醫院、農會、消防隊等店面設施一應俱全，生活機能的便利性無庸置疑。學區方面，育仁國小、新坡國小、觀音國中、新坡高中等也都能提供豐富的教育資源，讓孩子們在舒適優美的環境下自然而然成長。 室內1樓房庫後面還有舒適無壓迫感的孝親房，可享3米2高，空間約56平米可裝潢成1房1廰1衛1後院大套房，足夠讓長輩健康居家活動。絕非一般市區很小3房宅孝親房可感受!  附陽台落地窗的採光戶型加上通透的客餐廰，整體的空間寬敞又明亮  房間都有明亮大型氣密窗，還可欣賞戶外自然景觀，讓人心情愉悦!  【蓮莊】頂樓露台花園及室內空間可多元規劃，還能隔出一間客房;工作房;神明廳外，空間還很夠用!  貼心格局規劃 感受最美好生活 除了交通、學區、生活機能的高品質讓人心滿意足之外，蓮莊的建築與格局規劃同樣叫消費者心醉，外觀造型採用簡約俐落的線條，在周遭盎然綠意與藍天白雲的襯托下，成為鶴立雞群的視覺焦點。建築本身為3樓半結構，戶戶享停車雙車位，1樓可視住戶需求及戶型條件，規劃為孝親房；2樓為客廳、餐廳及廚房；3樓為兩間大臥室；4樓為多功能房、起居室與戶外露台（空中花園），而多功能房與起居室更可依照實際狀況改造為臥室、客房、書房、和室、神明廳或健身房等，多樣性的變化賦予空間超越傳統的想像可能。 【蓮莊】採用新式建材設施，讓透天別墅的準買方一眼就中，現買現住即可交屋!    從細節出發 守護住戶身體健康 另一方面，世大建設相當重視客戶的居家體驗，所以不僅在動線設計上付出很多心血，在配備使用上也毫不手軟，全案室內地坪採用80 x 80拋光石英磚、房間及走道選用60 x 60拋光石英磚、實木扶手欄杆、和成衛浴系列、櫻花三機廚具、力霸氣密鋁門窗，且所有衛浴皆採單層排氣設計，有效避免異味滋生與保持空氣流通，在疫情依舊嚴峻的狀況下，進一步確保全家人的身體健康。 【蓮莊】社區式透天別墅，戶戶可獨立進出保有隱私獨立外，交屋還有好康的回饋!   真正充實荷包的環保綠能 坐享房屋增值潛力 值得一提的是，蓮莊標榜自己為綠能別墅，這個稱號絕非隨便說說、信口開河，之所以有這麼強大的自信，其關鍵在於世大建設與專業的能源公司合作，在每一棟別墅頂樓加裝太陽能光電板，平日所生產的電力能夠回賣給電力公司，於是住戶每月都可領取回饋金，又有助於地球環境永續，何樂而不為？同時太陽能光電板本身就猶如隔熱遮雨棚，可以替房屋遮陽，降低室內溫度，如此一來，夏季冷氣用電自然會減少，在兼顧環保之餘還可改善生活品質，遑論每年那一筆額外可觀售電收入，種種優勢都讓蓮莊不只是單純透天別墅而已，更是人生中CP值最高的投資之一。 【蓮莊】是用來住的舒適產品規劃，可以滿足透天別墅準買方，盡一份三代同堂居家夢想!   更難能可貴的，蓮莊售價僅重劃區1/2，因此買大樓不如買透天，三代同堂或青年成家從此再也不是夢想，給自己一個美夢成真的機會，就從前往蓮莊賞屋參觀開始吧！   世大建設   觀音透天別墅【蓮莊】 接待中心：桃園市觀音區金華路1051巷67號 基地位址：桃園市觀音區金華路1051巷67號 諮詢專線：09868-51888轉38503                

＃健康樂活的桃淵明-全新透天別墅位於新屋楊梅交界處   「晉太元中，武陵人捕魚爲業。緣溪行，忘路之遠近。忽逢桃花林，夾岸數百步，中無雜樹，芳草鮮美，落英繽紛，漁人甚異之。」知名文學家陶淵明所寫的「桃花源記」傳頌千古，從過去到現在，每個人都希望在紛亂的世代中找到專屬於自己的桃花源。   ＃【桃淵明】新成屋的中庭地磚舖面很有現代透天風格   給自己一個充滿希望的人生機會 桃園在地建商-世大建設，深刻了解房價高漲的現況對於年輕人來說會造成多大的壓力，因此隆重推出【桃淵明】建案，售價828萬起，低總價方便首購族輕鬆擁有自己的房子，一舉擺脫租屋困擾，進而開啟美好人生。   ＃【桃淵明】基地週邊都是生機農場莊園，出門3分鐘到711超商;8分鐘路程到楊梅富岡火車站商圈。   【桃淵明】位在桃園市民有一路上，該路段正處在富岡與新屋的交界處，因此能夠同享雙機能生活圈的便利性，以及保有悠閒寧靜的居家環境。基地距離富岡車站僅3公里，車程5分鐘內可達，郵局、農會、富岡國小、富岡國中、市立圖書館、派出所、富岡老街、伯公岡公園、運動公園等設施都分佈在附近，完全滿足一日需求。   ＃住【桃淵明】騎車開車在這也可滿足一家採購需求。   此外，新屋市中心與【桃淵明】也僅相隔5公里，車程10分鐘內可達，新屋國小、東明國小、新屋國小、新屋國中、新屋高中、桃園醫院新屋分院、區公所、戶政事務所、全聯、農會超市、永安觀光漁港、綠色隧道…等，全都聚集在這裡，不僅民生採買機能十分方便，觀光景點數量之多更是不勝枚舉，同時還能在這裡大啖當地知名的鵝肉美食及芋香米，真正的幸福日子本該如此。   ＃【桃淵明】週邊生活機能，是一處樂活安居優閒的淨土   位處雙機能生活圈的好處除了購物方便、旅遊選擇多元、學區資源豐富外，交通優勢也是一大亮點，由基地所在的民有一路，一邊可銜接高鐵南路，通往高鐵、機場僅30分鐘車程，或是由高鐵南路轉台66快速道路連結國道1號與國道3號，南來北往均非常便利。另一邊則可連接台61線（西濱快速道路），進一步提升【桃淵明】未來的增值潛力。  ＃【桃淵明】格局外觀採日式簡約現代風格，每一處建築外觀都有令人讚賞之處   無可挑剔的格局規劃與施工品質 施工品質都特別重視，希望能達到叫好叫座的雙重目標。格局部分，【桃淵明】為少見的戶戶前院停車正3樓別墅，1樓室外前院可平面停車，造就大棟距視野及私密距離，棟距最寬達22米，最窄也有17米，中央車道寬6米，最寬達9.5米，得以供住戶雙向會車且絲毫不顯侷促。也因為停車位在1樓前庭，所以1樓室內格局方正，可規劃完整的客、餐廳及廚房，廚房後方還設有露台，能引入明亮採光。2樓與3樓則各自規劃兩間臥室（大型主臥室與次臥室），並搭配乾濕分離浴室，無論是小家庭或三代同堂，都可擁有充裕的生活空間，打造出符合理想的居家面貌。   ＃【桃淵明】高級的大門採光窗配上氣派的客廳空間和有大面寬電視牆   而在施工品質部分，【桃淵明】與甲級營造廠配合，各棟主樑柱皆為6分鋼筋搭配每10公分箍筋綁法。並且全區一樓頂板採用連棟雙層鋼筋施作，全區立面牆使用雙排鋼筋綁法施作，加上各樓層主樑均使用鋼筋續接器予以銜接固定，結構採用3500磅預拌混凝土，主結構外牆為15公分RC結構牆，房間隔間為1/2磚牆，有效達到防震功效。   ＃【桃淵明】外觀採用現代簡約風格的石材二丁掛磁磚加上防水條設計，讓建築不受空氣雨水污染，永保清新。   至於別墅外觀1樓正面選用力晶石+山形磚+平磚+抿石子，側面選用平磚與抿石子，背面採用平磚，加上【桃淵明】是成屋後才展開銷售，並沒有預售的壓力，所以當初在施工過程中，一旦到下雨，就立即停工，以免濕氣侵入，當外觀完工後，牆面也特別塗上防潑水漆，以強化防水。世大建設還要求在別墅外側牆壁加裝鋁合金抗汙導水板，防止雨水直接漫流到牆面上，長久累積所導致的外牆變色。    ＃【桃淵明】進入客廳餐廳，大氣的80x80石英石磚就是給人高尚的感覺。       桃淵明帶你走向美好未來 值得一提的是，【桃淵明】在建材上的使用也相當大方，包含1樓公領域地坪舖設80x80拋光石英磚、廚房配置櫻花廚具、全棟選用氣密鋁門窗，且全棟衛浴採用和成HCG產品，搭配單一抽風機與當層排氣，除了在後疫情時代保護家人健康，也創造舒適的使用體驗。 ＃【桃淵明】業者提供新住戶每戶都有車位採光罩及住家高級設備       為了給予首購族物超所值的CP感，除了建材敢給肯用之外，【桃淵明】額外針對每一戶加送和成牌40公升電熱水器搭配濾水器，這樣還沒結束，【桃淵明】替每一戶的1樓戶外停車位加裝採光罩，避免愛車遭受風吹日曬雨淋之苦，也順便預防日後住戶各自安裝不同顏色、材料、造型的遮光罩所引發的視覺混亂，透過這樣的貼心作法維持整體社區的價值。  ＃【桃淵明】寬倘明高的房間是新主人想要入住的一大買點!   由小觀大，【桃淵明】所有細節上的表現都極為出色，從格局到建材堪稱無可挑剔，加上合理價格，就像那句知名廣告詞說的：「你終究是要買別墅，眼前【桃淵明】的好，那麼為何不一開始就買？」所以請趕快把握機會，從【桃淵明】出發，從此踏上你的光明之路！   桃園市新屋成屋透天別墅 世大建設【桃淵明】 接待中心 桃園市新屋區民有一路910-968號 基地位址  桃園市新屋區民有一路910-968號 諮詢專線09868-51888轉37638

By Jane如果你擁有人生的第一桶金，並打算在桃園市觀音區買房，推薦世大建設「上荷院」湖畔景觀透天別墅新成屋，基地位於北台灣唯一可以賞蓮的觀音區蓮花園休閒農業區內，周邊遍佈許多美食休閒農場、餐廳、古厝，不僅擁有全台數一數二的埤塘公圳和蓮花池景觀，市中心亦近在咫尺，聯外交通便利，盡享離塵不離城之趣！▲桃園市世大建設「上荷院」湖畔景觀透天別墅新成屋，基地位於北台灣唯一可以賞蓮的觀音區蓮花園休閒農業區內，坐擁田園風光景色，聯外交通便利，總價788萬元起，房價僅重劃區的1/2，是年輕世代輕鬆買房的首選。 ♥遺世獨立  一顆熠熠耀眼的珍珠 「世大」原本是一家擁有三十年歷史的房屋代銷公司，八年前才開始轉型為建設公司。由於已有為客戶提供全方位售屋服務的基礎，因此正式成立建設公司後，無論是在產品的地段、功能或是動線設計上，更能貼近消費者真實想法。根據「上荷院」專案經理廖先生透露，世大建設於民國103年至107年間，已先後推出「藝墅」、「世大莊」及「世大莊Ⅱ-新坡棧」等建案。前述建案因定位精確，吸引來自中壢、觀音、海線等區域客購屋，也有部分是來自新北市的外地客；至於「上荷院」則是針對年輕首購族，或是嚮往鄉村農趣的退休人士所精心規劃的景觀透天別墅，全新完工，即可交屋。資料來源：桃園房地王很少有建案像「上荷院」一樣，兼具陸海空地緣優勢與休閒景觀特色。舉例來說，「上荷院」主要聯外道路系統為台66線快速道路，南可串連中壢民族路六段至好市多、連接高鐡南路五段至高鐵桃園站，北可接台15線西濱公路到桃園機場，還可串連61線西濱快速公路到台北港。住在市郊，最怕因交通不便而造成生活困擾；「上荷院」離中山路商圈約1.5公里，開車僅需3至5分鐘，無論是日常採買、幼兒托育或孩童就學，都非常方便。▲「上荷院」聯外交通及生活機能圖。▲中山路商圈有多家連鎖超市，提供民眾安全的產品，以及優質的購物環境。▲圖片1，新坡國小有附設幼兒園，提供學前教育環境；圖片2，觀音高中有附設國中部，方便觀音區小學畢業生就近入學；圖片3，桃園市立圖書館新坡分館緊鄰新坡國小，提供民眾優良的閱讀環境。▲龍貓公車站位於和美幼兒園旁，讓學童每天都能和可愛的龍貓一起勇敢追夢！▲「上荷院」位於北台灣唯一可賞蓮的觀音區蓮花園休閒農業區，到處可見蓮花綻放爭豔，彷彿是夏日裡的一幅美麗風景畫。▲觀音區蓮花園休閒農業區大約聚集了30家休閒農場，除了可欣賞滿池嬌艷欲滴的蓮花外，還可體驗早期農村焢窯之趣，以及品嚐清涼消暑的蓮子綜合剉冰。▲金華路沿線都是綻放嬌妍的荷海、波光蕩漾的水圳埤塘，偶見休閒農場或土地公廟點綴其間，是一處結合生態與文化的重鎮。 ♥磐石之固  極致工藝的最佳表現 廖經理強調，由於「上荷院」不是位於斷層帶上，所以地基採用連續基腳工法，至於混凝土底版的灌漿抗壓強度為3500磅，符合國家安全標準。另外，採用只有在高樓建築才使用得到的續接器連接鋼筯，加強建築物穩固，至於鋼筯綁紮則為固定90度及135度彎勾並以圍束箍筯，增加建築物的靭性與支撐力。外牆為RC結構，牆壁及樓地板厚度均為15公分，在外牆靠近窗台處施作鋁合金抗污導水線板（滴水條），可以將雨水迅速導入地面，防止磁磚因水垢而髒污，並避免因積水而造成牆面龜裂或滲水。 ▲施作鋁合金抗污導水線板（滴水條），有效解決大部分外牆及窗台下髒污黑水殘留，以及牆面龜裂或滲水問題。在防水措施上，衛浴空間無論是乾區或溼區皆施作180公分，污廢水管採用南亞PVC材質，管線佈局為分戶分排，化糞池設在車位下面，再導入污水下水道中，頂樓平台配置2噸不鏽鋼儲水桶。大門採用可防鏽的鍍鋅鋼板門，配置室內智慧型對講機，窗戶採用正新大和高級氣密鋁窗，即使外面下大雨，室內幾乎聽不見半點雨聲；另配置安全開關，避免孩童攀爬窗戶，造成墜樓意外。 ♥自然框景  打造無壓宜居城堡 「上荷院」基地面積約304坪，屬於特定農業區甲種建築用地，原是一座小型三合院，土壤乾淨，無殘留毒物。「上荷院」整體外觀設計是結合日式簡約風與南法普羅旺斯鄉村風，以暖色系為設計主軸，搭配錯落有致的咖啡色、卡其色、米色等大地色，讓建築物顯得更有層次感與變化。在外牆建材方面，1樓外牆施作麗晶石片並裝飾抿石子，2樓至頂樓外牆施作二丁掛磁磚。「上荷院」分為A、B兩區，前者座西北朝東南，後者為座東南朝西北。因社區周邊視野遼闊，所以從早上到傍晚，全室皆有明亮的光源，而且臨路為低窗台（約40公分）的大面窗，空氣流通，對於講究住家風水的消費者來說，是一間能夠帶來好運的好宅！「上荷院」總戶數為12戶，地坪為24至28坪，建坪為54至57坪，樓層規劃3.5樓，面寬4.35米，深為10.65米。採新加坡式1樓停放車輛，全室挑高3米，4房3衛3廳，頂樓除了可規劃神明廳，還可將大露台打造成空中花園。 ▲「上荷院」全區配置圖。▲圖片1，「上荷院」屬特定農業區甲種建築用地，土壤乾淨，無殘留毒物；圖片2，外觀結合日式簡約與南法普羅旺斯鄉村風，採新加坡式1樓停車；圖片3至4，周邊視野遼闊，大自然美景盡入眼簾；圖片5，大露台可規劃空中花園，營造休閒度假風。 ♥簡約俐落  恬淡優雅的生活語彙 考量現代小家庭大多傾向於動線流暢的空間設計，因此「上荷院」特別打造14坪無內牆阻隔的客、餐廳場域，讓愛家的主人在溫馨幸福的氛圍中，享受天倫之樂。全室地板除了客、餐廳鋪設80×80公分高級抛光石英磚外，房間及走道則鋪設同款60×60公分的地磚，樓梯採用實木扶手欄杆。廚房向來是家中使用力度最強的空間之一，因此廚房設備的流暢度，就會影響到主人料理食材的效率。有鑑於此，「上荷院」特別採用知名廠商「櫻花」所計設的一字型系統廚具，其標準配備包括仿人造石面板流理台、烈焰型雙口爐，抽油煙機及烘碗機等，色彩明亮，兼具簡約與機能設計感，凸顯現代時尚風格。　臥室是放鬆身心的重要場域，「上荷院」主臥室格局方正，寬敞明亮，白天大面窗正好可帶來旺盛的氣場；當夜幕低垂、拉下窗簾後，又能盡享夜晚的寧靜。值得一提的是，一樓後方設有一間臥室，可規劃為孝親房或書房，配置一套簡易的衛浴設備，增加空間使用機能。▲採開放式的流暢空間設計，打破傳統隔間所造成的疏離感，讓客、餐廳甚至是烹調的廚房，僅以家具界定空間機能，改善親子間關係，讓家庭氣氛更為融洽。▲採用櫻花牌一字型系統廚具，標準配備包括人造石面板流理台、烈焰型雙口爐、抽油煙機與烘碗機等，簡單流線的設計，不僅機能齊備，更具現代時尚感。由於現代人工時長、工作壓力大，所以洗澡就成為放鬆身心的最佳良方。「上荷院」的衛浴空間均配置和成牌衛浴設備，其中三樓衛浴室配備花灑淋浴柱，讓主人在享受全身水療按摩之餘，還能同時收到節能與省水之效。另外，衛浴空間不僅設置當層排氣，還搭配中一牌四合一多功能暖風機，讓廢氣和濕氣能立即排出，維持浴室乾燥衛生，還能改善室內空氣品質，一舉數得。▲一樓臥室可規劃孝親房或書房，增加空間使用機能。▲臥室除了提供舒適好眠的空間外，還能滿足簡潔俐落及收納歸類雙需求。▲圖1至圖4，1樓孝親房配置簡易式淋浴設備、三樓配備花灑淋浴柱及可供收納的儲物櫃；圖5，配備中一牌四合一多功能暖風機，保持浴室全日乾燥衛生。 ♥高CP值  青年成家不再是夢想 根據實價登錄資料顯示，「上荷院」周邊新成屋價格，每坪約15萬至17萬之間，而「上荷院」則是每坪開價16萬元起。如果拿「上荷院」和重劃區的電梯大樓做比較，同樣是花800萬元購屋，「上荷院」可以購得坪數為55.12坪4房3衛3廳，加上後院和頂樓露台，不必另購車位，更不用支付管理費。資料來源：桃園房地王 此外，「上荷院」擁有湖畔荷田景觀視野，開車到市中心購物只要3至5分鐘，空氣好、環境優、交通便利。整體來說，實際購買「上荷院」的單價成本，反而比購買重劃區的大樓便宜將近一半，這對於想在觀音區置產的消費者來說，無異於提供絕佳的置產機會。通常買房子的付款流程可分為訂金、簽約、對保、用印、交屋等階段，約需1個月的時間。廖經理表示，「上荷院」提供2成自備款，8成銀貸，配合的金融機構包括第一銀行、土地銀行及華南銀行，貸款利率1.65%起。他也提到，如果想要一卡皮箱就輕鬆成為「上荷院」的主人，只要將總價再加80萬（裝潢費用約佔總價的10%至15%）即可。另外，如果在交屋後，遇到任何與房屋有關的問題，可撥打服務電話03-4971306，公司將立即派員處理。資料來源：桃園房地王 ♥縱橫馳騁  偷得浮生半日閒 廖經理強調，「上荷院」已於今年（107）年8月20日對外公開銷售，如欲前往「上荷院」賞屋，建議可行駛國道1號銜接66快速道路，往觀音方向於富源•新坡下快速道路，右轉桃84線新華路直行，行至桃99線金華路左轉，接待會館距離66快速道路，行車時間約3至5分鐘。賞屋時間自星期一至星期日，上午9點至下午6點，現場均有專人悉心導覽。▲「上荷院」接待會館交通路線圖。廖經理建議，賞屋結束後，可規劃半日遊或一日遊的行程。舉例來說，可以安排前往附近的休閒農場（如蓮荷園農場、向陽農場、金湖岸楊梅大王農場、林家古厝休閒農場….）遊賞拍照，還可順道拜訪觀音區的地標－甘泉寺。他還說，如果時間允許的話，可開車前往白沙岬燈塔，除了可從燈塔眺望遠方的風車景觀外，還可順遊觀音濱海遊憩區；直到暮色迷茫之際，沿著61線西濱快速公路南行至永安觀光漁港，還可品嚐清甜美味的海鮮，為這天賞屋之旅，增加更多繽紛有趣的回憶！專屬網站：https://taoyuan.housetube.tw/30938/ 諮詢專線：09868-51888轉 30938 營運時間：週一至週日，上午9點至下午6點 接待會館：桃園市觀音區金華路346巷21號 交通資訊：國道1號、台66線快速道路