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Hot Case 新案鑑賞

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京東

  • 所在區域 | 台南東區
  • 建案規劃 | 公寓華廈
  • 接待中心 | 東門路三段339號
  • 價格 | 398萬起
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 29683
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白京松の下

  • 所在區域 | 台南東區
  • 建案規劃 | 預售大樓住家
  • 接待中心 | 東門路三段339號
  • 價格 | 未提供
  • 諮詢專線 | 09868-51888 轉 24606

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News 最新訊息

10月新屋預售屋拜訪人數增 建案人氣回籠 台中、桃園表現優

[房地王/盧振池報導]   前兩個月前的全球經濟動盪似乎已經完全平息,繼9月份房地產市場的預售及新屋建案看屋人氣維持「持平」狀態之後,最新出爐的10月全台建案拜訪人數,拜房市傳統928檔期有較多的建案逆勢推出,9月建案人氣持平 台中表現一枝獨秀而更出現較大成長的情形。展望後續房市景氣能否從谷底回升,仍有賴民眾對經濟復甦是否有信心而定。   99     根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,全台各地10月份的預售及新屋建案拜訪人數月增率出現10~50%難得一見的回升。其中,成長率較高區域是幅原遼闊、推案數量較多的台中地區,回升幅度達到58.7%,不論是市區的北區、西屯區,還是外圍行政區的沙鹿區、烏日區,其預售及新屋建案都有不少案量出籠。   房產業者表示,台中地區的房價高低範圍不小,每坪1字頭到5字頭都有,不像台北地區的建案普遍都是「高房價」,使得市場出現一片沈寂的情形,因此台中地區的建商最近把握年底前的傳統購屋季節,紛紛趁勢抛出新成屋「出清價」,預售建案的開價也比往年合理,因此看屋人氣才會出現明顯的回升。   99 ▲台中地區建商的推案量不少,每坪開價已逐步下修。   令人意外的是北區(397,948人)拿下10月台中地區建案拜訪人數第一名的寶座,打敗一向是常勝軍的北屯、南屯、沙鹿等行政區,主要是不少「高貴不貴」的建案一一出爐搶市,例如邑富建設的「花見幸福」建案,每戶開價僅488萬元起、精匠建設的「品科博」建案,每戶開價798萬元起,都成功吸引民眾看屋的目光。   各地區10月房市新屋及預售建案拜訪人數增減幅度
地 區 10月拜訪人數 9月拜訪人數 月增幅度(%)
台北 575,487 519,882 10.7
桃園 511,872 375,221 36.4
新竹 566,318 479,843 18.0
台中 2,096,359 1,320,858 58.7
嘉義 271,558 219,850 23.5
台南 1,160,506 912,166 27.2
高雄 992,386 828,762 19.7
資料來源:房地王   成長幅度排名居第二位的區域是桃園地區,10月建案拜訪人數成長率也達到3成以上,成長幅度這麼大的原因,除了是前一個月的基期數字較低之外,沈寂已久的中壢區(130,796人)、桃園區(101,279人)的建案及人氣也漸漸增加不少。在建案表現方面,最熱絡的首推桃園區璟都建設推出「杜拜美學」新成屋建案,每坪開價28萬元起;中壢區的建案則以晟佑開發推出的「櫻花 里」建案,每坪開價23.5萬元起、宜雄建設推出的「宜誠玉荷」建案,每坪開價18.5萬~22.5萬元表現較好。   99璟都建設的「杜拜美學」新成屋建案有大宅風範。   再從以南、北房市的比較來看,台南、高雄建案拜訪人數月增率分別為27%、19%,仍然比台北、新北地區(分別為10%、18%)還好,較吃香的還是走低總價路線的建案,例如台南市永康區郡豐建設推出的「向日葵5」透天別墅建案,每戶開價僅1148萬元起;白京建設推出的「白京京站」大樓建案,每戶更只要368萬元起,也代表現階段房市仍然是走「價格取向」,民眾看屋時也要記得多多比價再決定購屋。   99 ▲郡豐建設的「向日葵5」透天別墅建案訴求獨門獨院的規劃。     專業房地產新聞、預售屋新成屋豪宅資訊請看>>  http://housetube.tw    
2015-11-04

2月全台建案人氣下滑近18%

[房地王/盧振池報導] 由於2月適逢農曆春節加上天數較少,因此各地建案的拜訪人數明顯比前一個月衰退,不過受到財政部房地合一稅制擬採「輕稅」的方向,不少民眾因此重燃看屋興緻,業界還是普遍預期今年的房地產市場不致於太過冷清,但仍朝向「量縮價小跌」的趨勢。 7 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,104年2月份各地區的新屋及預售建案的拜訪人數比前一個月的表現明顯減少了17.9%,雖然主要原因是2月的天數只有28天,但是仍多少反映出民眾對今年初房市仍傾向「保守觀望」的看法。 以個別區域而言,南部民眾看屋的意願仍高於北部區域,看屋人氣前三名分別是台中地區(669,807),其次是台南(548,248)、高雄(454,871)地區。然而,台中市雖然仍守住第一大房市建案人氣的王座,不過月衰退幅度卻達到19.6%,也是六都之冠,是否意謂房市熱絡的氣氛即將反轉,值得持續觀察。 7 ▲台中市2月建案人氣衰退幅度居六都之冠。 在台中行政區排名方面,北屯區(108,979)仍坐穩第1名的位置,位居第2~3位的西屯區(65,473)、沙鹿區(64,889)的看屋人氣差距不大,但是近期包括烏日、大里、南屯等行政區,因為有惠宇、總太、櫻花建設以及北部的遠雄、寶佳等建商南下預計到此推案,使得週邊的房市也開始熱鬧了起來。 南部的台南市及高雄市的建案人氣表現更穩定,月減幅度只比前一個月分別下降16.3%、14%。其中,台南市前三大熱門房市推案的行政區仍是永康(99,465)、安南(71,947)、東區(55,204),排名順序和1月沒什麼不同,各地熱門建案包括永康區的白京建設「白京京站」、安南區的東嘉安順「東嘉安順」、東區的「富水驛2」等建案。 7 ▲東嘉建設推出「東嘉安順」建案,訴求雙學區公園住宅。 高雄市的新屋及預售建案拜訪人數的月減率是六都之中最低的,房市人氣也比預期中好,前三大熱絡的行政區依序是鳳山(63,146)、楠梓(62,691)、仁武區(60,430),尤其鳳山區歷經3個月之後終於再度打敗楠梓區,拿回房市人氣王座,不過三個行政區的建案拜訪人數差距僅在3,000人次而已。 104年2月建案拜訪人數月增幅度比較
  地 區 月增幅度(%)
台北 -18.5
桃園 -18.4
新竹 -18.7
台中 -19.6
嘉義 -19.8
台南 -16.3
高雄 -14.0
資料來源:房地王 至於北台灣的房市人氣狀況,包括台北、桃園、新竹等地區仍持續衰退18%左右。值得注意的是,升格為直轄市的桃園市楊梅區近期的房地產市場不斷加溫,2月建案人數(28,439)正式打敗昔日桃園房市的寵兒-八德區(26,896),房產業者認為,主要原因除了楊梅建案開價相對較低之外,境內的透天、別墅、大樓等產品也比八德區多樣且豐富,後續房市的發展空間值得期許。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2015-03-06

永康市鹽行多透天別墅、店住 房市熱絡

【房地王記者/萬真彣報導】台南縣永康市因緊鄰台南市區,不僅生活環境便利,衛星都市機能也早已成形,近來房地市場呈現白熱化的榮景;其中,除了大橋、永大路沿線是永康的購屋熱點外,鹽行一帶因位於中山高永康交流道旁,是往來南科的第一線熱區,加上區域內有多所大專院校,提供了當地商圈、市集良好的發展條件,使不少新推案聚集於此,是許多南科人購屋的首選區段。

交通便利     市集、賣場、商圈俱全

鹽行是永康市的舊聚落,也是永康市內發展最成熟的地段之一。區內交通便利,主幹道中正北路(台1線)往東行可銜接中山高永康交流道;而沿中正南路南行,可通往台南市中心,若要前往永康火車站,則可自中正路東向直行,再接中山路往北。在生活機能方面,鹽行擁有零售公有市場、幸福市場等傳統市集與2家大型購物賣場,採買方便;加上該區有三村國小、永康國中和歷史悠久、學生人數眾多的台南科技大學,其校園周邊商店密集,構成繁榮的學生商圈,是鹽行最熱鬧的地段。

透天別墅、透天店住產品搶手

因著鹽行商業行為的活絡,區內透天店住型產品多,如位於仁愛街上的騰揮建設「騰揮A+家No.5」 地坪24~30坪,採傳統獨院設計,屋內有5~6大房,1樓並設專屬尊親房;與台南科技大學僅有一牆之隔的春池建設「家專麗緻No.2」,以騎樓式建築創造房屋可商、可住、可租的多元價值。此外,鹽行的透天別墅產品也頗受青睞,如日東昇建設的「阿曼家專2」,地坪25坪、建坪54坪,以打造度假般的居家生活為訴求,規劃了減壓獨院與舒適寬敞的整層主臥;白京建設的「白京金莎」強調品質可媲美千萬豪宅,但總價僅需一半,該案建築依循義大利小鎮風,且順應市場需求推出套房產品供投資客選擇;全新完工的翰元建設「大同會館」不但擁有31 ~ 34坪大地坪、4~4.5米面寬,室內也有7間廣闊大房,為住戶帶來更大的生活格局與空間。
2010-10-20

台南市消防隊-東門分隊舉行白京貳號救護車捐贈儀式

東門分隊舉行白京貳號救護車捐贈儀式 98年10月29日上午10時在東門分隊車庫舉行白京二號救護車捐贈儀式,順利圓滿落幕,此次儀式由局長親臨主持,白京建設公司老闆及老闆娘親自與會,局本部救護科及保養場、東門分隊李分隊長率全體同仁觀禮,東門義消中隊幹部也自發性前來觀禮, 場面莊嚴隆重又不失溫馨,首先白京建設捐贈救護車模型給本局,再來由局長回贈匾額,捐贈者低調不願致詞,局長致詞時表示白京建設不忘回饋社會,接連捐贈東 區分隊救護車,老闆秉持為善不欲人之,義行令人感佩,造福人群必有善報,會後由救護科董科員向白京建設老闆及局長介紹車上各項裝備,捐贈者在這輕鬆互動的 氣氛中完成此次儀式,相信白京二號在東門分隊一定能發揮最大效用,服務廣大的東區及全體市民。

2010-06-28

About Us 公司簡介

白京建設有限公司創立於2003年,雖短短數載,但其前身宏泰銅字及宏泰鍛鐵有限公司早在1989年就巳經踏入建築空間、機能、美感的領域了!擁有專業素養及細膩思考之原素,使得我們更堅持五大理念。

【建築原創】
公司把每一間房子當成是自己的兒女,從一開始打地基到整個完工,一點一滴伴隨著它長大,每天關心進度,做得好不好,是否有確實,而且拍照存查。那種感覺,就好像照顧自己的小朋友,我們從小關心他,為他付出,伴隨著他長大,有時還會為他拍照留念,公司就是用相同的一份心來蓋這些房子。

公司的房子是有融入感情及生命力,來創造理性與感性的新建築,並非只是一般建設公司蓋出來的,只是一個空殼的房子而已。

【施工嚴謹】
每一家建設公司都會使用相同的包商,若沒有要求包商,包商會依自己的習慣施工,為何白京建設的房子比其它建商房子品質更為優良,原因是白京建設多了一份用心,知道如何要求包商,包商必需依照公司的標準施工,並非依包商的習慣施工。

【全程監督】
一、放下身段:
二、向上提升視野
三、瞻前顧後
四、左思右想
五、採日式管理制度,國際QCDS精神:

【理性功能】
公司依不同需求,決定建材及施工方式
a.磁磚:易於清洗及清理
b.淋浴間:止滑磚
c.廚房:易於清理、大方、收藏空間大、防潮、抗腐
d.安全:防盜系統+磁簧開關
e.防水:油性防水(PU)加高至30公分、外觀加防水劑等
f.衛浴:採用TOTO大品牌等等

【感性空間】
外觀:黃金比例
內部:大空間,視覺穿透
比例尺寸,格局,具有生命力的建築物




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