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720°Panorama 環景賞屋

築寬
大可居NO.2

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「連建建設」協理 張芊玉 園冶獎綠建築,連建開發打造【春上光樹】

園冶獎綠建築,連建開發打造【春上光樹】

未命名-1 [房地王/唐炯報導] 連建建設榮獲2014年建築園冶獎肯定,今年再接再厲,推出全新完工北區「春上光樹」透天豪宅,從基地規劃到建築設計均賦予豐富的人文涵養及對天地自然的禮敬,醞釀出一處「福在心靈」的宜人居所,歷經時光荏苒歲月流轉,「春上光樹」永遠會是台南北區豪宅建築群中一顆閃亮的明珠。 春上光樹 近年來居家品質十分講求,常在新的豪宅可以看到,不過能站在消費者角度,去設計「浪漫氣氛」的主臥室則不多見,榮獲建築園冶獎的「連建」建設,在北區育成路、文成五街口,打造全新完工的「春上光樹」透天高級別墅,則把整層主臥融入紅酒吧台及大浴缸等設計,讓男女主人回家後,可以像在渡假的放鬆情境。 設備千萬的頂級豪宅在台南不在少數,但是能符合綠建築要件,達到「節能減碳」又能把居家生活各項細膩需求充分考量者並不多。「連建」協理張芊玉以一位女主人的角色,參與「春上光樹」建案的設計規劃,除了將自己居家生活的經驗,逐一實體化外,並能營造主臥室的生活情趣;她認為,回家不僅是吃飯、刷牙、洗澡和睡覺的地方,還可以是男女主人充分休息和培養夫妻感情的處所。 整層主臥室融入紅酒吧台設計,營造浪漫氛圍。 張芊玉舉例說,會在「春上光樹」一案的主臥融入紅酒吧台及大浴缸等元素,主要是讓男女主人在一日工作疲累之餘,回到家能有個既浪漫又放鬆的空間,透過美酒和泡澡的情趣氛圍激發,使得居家生活不再一成不變、單調而無趣,這也是「連建」希望賣給客戶的不只是一個建築物,而是一個有溫度的溫馨家庭生活。 閣樓的書香空間 「春上光樹」將建築與自然環境融合,從基地環境與光的對應關係、開窗設計與風的向度等,均掌握「順天應人順地」的造宅精神,讓光走進建築、讓美走進生活。地坪從三十三至五十二坪,配備電梯、三車庫,位居鄭子寮核心區,生活、學區、公園綠地都十分完善,是購屋理想的選擇。 接待中心位址:文成五街與育成路口 台南建案專屬網址:http://tainan.housetube.tw/
2015-08-06

重劃特區巡禮 魚塭變黃金的鄭子寮重劃區

[房地王/吳正治報導] 從報章及各媒體的介紹中,民眾所知道的台南市房地產交易最熱鬧的行政區,大多是生活機能便利的永康區,或是成大商圈的東區。其實,沒來過台南的人一定不曉得,過去魚塭及空地多、發展較為緩慢的台南市北區,已經有不少重劃區近年來地價大漲、建案價格不斷上漲,最具代表的就屬新案林立的鄭子寮重劃區。 20 ▲鄭子寮重劃區採低密度開發,住宅建案頗受購屋民眾喜愛。 說起台南市的「鄭子寮重劃區」,外縣市的民眾可能對此很陌生,更不知道它的位置在哪裡?但是如果提到全國最大、知名度最高的「台南花園夜市」,相信大部分的民眾就耳熟能詳,甚至去逛過好幾次,而曾經名列全球第12夯的Facebook打卡地點的花園夜市,就位在鄭子寮重劃區裡,讓鄭子寮重劃區更增添不少生活機能與繁榮商圈的話題。 20 ▲全國知名的台南花園夜市就在鄭子寮重劃區裡。 鄭子寮重劃區位在台南市北區,附近原本只是大片的漁塭及雜草、農地的聚落,因為當地多為「鄭」姓家族,所以被稱為「鄭仔寮」,直到日據時代才改名為「鄭子寮」。台南市政府則是早在民國74年就規劃出鄭子寮地區的發展計畫,直到民國90年終於陸續完成鄭子寮重劃區的重劃、整地工作,房市的發展到現在已經有13年的時間,但是以最近幾年的地價漲得最凶。 20 ▲和緯路旁的Costco,為鄭子寮重劃區提供便利的生活機能。 鄭子寮重劃區位在台南市北區的西北方,範圍在西門路四段以西,中華北路二段、北安路一段以南,文賢路以及文成路750巷以東,和緯路二、三段以北的區域。雖然這裡是重劃的開發區域,但是鄭子寮重劃區離市區並不遠,所以在對外交通上還算便利,從西門路四段到市中心、從台17線到台南科技工業區、或是從中華北路二段到永康區,都只要10多分鐘的車程,因此能夠吸引不少通勤族前來購屋。 4 ▲鄭子寮重劃區的範圍(紅圈處)及鄰近建案。 最重要的是,由於鄭子寮重劃區的南側就是台南市政府所在地的安平新市政特區,為了吸引並提供往返的上班族及公務人員遷入到此地,鄭子寮重劃區的開發以低密度的住宅區為主,街廓的整齊程度高過其他重劃區,區內還有文元國小、文賢國中等指名高的學校,重劃區內至少有10個大大小小的公園,所以綠地的覆蓋率也優於其他地區,使得建商在此推案時,更容易塑造出高級住宅的特色與意涵。 鄭子寮重劃區附近建案

建案名稱

建商名稱

建案位置

每戶開價

建案規劃

築寬

連建建設

育德二路口

3,800萬~4,880萬元

成屋透天別墅

吾居樹3

宗弦建設

文成路

--

成屋電梯別墅

上品No.5

嘉樓建設

文成三路

3,988萬元起

成屋電梯別墅

Villa 1.618

日東昇建設

文成三路

--

預售透天別墅

資料來源:房地王 房仲業者表示,兩年前鄭子寮重劃區還能買到1,000萬元以下的中古透天厝,但是目前最受購屋民眾青睞的是總價約在1,500萬元範圍的透天厝。不過,隨著台南房市的價格越來越高、建材及社區規劃越來越好、坪數越做越大,這裡房屋銷售的總價也跟著水漲船高。 224 ▲連建建設推出的「築寬」建案訴求社區內有16米寬的中庭。 以新屋及預售建案為例,標榜「精簡戶數」、「分期推出」的透天別墅住宅仍然是現在鄭子寮重劃區裡主推的建案產品。例如連建建設推出的「築寬」建案每戶開價3,800萬至4,880萬元;日東昇建設推出的「Villa 1.618」建案每戶開價也是3,988萬元起。 俗話說:「風水輪流轉」,以前很少來台南的北部、中部民眾現在應該會相信:「房市南熱北冷」這句話了,因為鄭子寮重劃區的房市發展現況正好可以證明這一切。 225 ▲日東昇建設推出歐式斜瓦造型的「Villa 1.618」建案。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-05-08

1月台南建案人氣 永康區再奪冠

[房地王/吳正治報導] 今年初的房地產景氣在混沌不明的情況揭開了序幕,經過了一個月的歷練,在國內官方公布國內各項經濟表現都有起色的條件下,房地產業的表現出乎大家預期的好,尤其台南地區的房市持續復甦,1月建案的拜訪人數比上個月出現大幅成長,其中永康區以年增率超過3成的實力拿下台南市全區的第1名,安南區、北區則分居第2、3名。 22 根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示,有多所大專院校以及生活機能極佳的永康區以43,954人,成為台南市各區建案人氣最旺的行政區。台南市房地產業者表示,永康區的發展腹地夠大、生活機能成熟,又有台1線縱貫道路、中山高永康交流道及永康、大橋兩個火車站設立,所以永康區一直都是台南市房市交易以及建案推案量最熱絡的區域。 26 ▲永康區離興建中的夢時代購物中心僅數分鐘車程。

永康區生活機能佳

這些年來,永康區除了有大橋重劃區的開發案,以及砲兵學校的遷移題材之外,離興建中的南紡夢時代購物中心也相當近,吸引不少買不起台南市區的民眾前來購屋,連在南部科學園區工作的員工都會選擇到此定居。近期永康區的熱門建案包括仁發建設的「仁發大都滙」、良勳建設的「夢公園」、儷堂建設的「帝后」等建案。 21 ▲儷堂建設的「帝后」建案訴求巴洛克豪宅造型。 1月建案拜訪人數位居第二名的是安南區,總計有37,195人。安南區的生活機能雖然不如永康區,但是發展腹地更大,又有台南科技工業區、鹿耳門天后宮古蹟以及國家級的歷史博物館、台江生態文化園區,使得安南區逐步發展成台南人集科技、休閒、文化的宜居地。 21 ▲安南區有台江生態文化園區加持,房市發展快步起飛。 在交通動線方面,國道8號通車之後,居民開車到永康交流道只要5分鐘,房價卻比永康區便宜至少兩成以上,因此當地建商大多推出透天豪宅產品來搶客,近期熱門的建案包括大隆建設的「海灣Villa CEO會館」、隆承建設的「邑甲天下」、富凰建設的「森林遇」等建案,其中「海灣Villa CEO會館」每戶的價格甚至比台北市的豪宅還貴。 25 ▲大隆建設的「海灣Villa CEO會館」建案,每戶開價5,088萬元起。 最近幾年房市成長快速的北區,1月的建案拜訪人數以18,049人拿下台南市全區的第3名。當地房地業者表示,台南市北區擁有腹地廣大的鄭子寮重劃區、以及大小知名夜市和地勢平坦的建地,在觀光夾帶看屋人潮的促湧下,建商推案不曾停過,熱門建案包括桂田欣業的「桂田擎天樹」、連建建設的「築寬」、燦興建設的「山水四季」等建案。 21 ▲台南市北區的地勢平坦,待開發的建地仍很多。 21 ▲燦興建設的「山水四季」建案臨近花園夜市。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2014-02-05

移居台南系列 到花園夜市找房子

[房地王/吳正治報導] 台灣的科技資訊發達全球皆知,使用手機上網、打卡、下載App的情形更是普遍。最近全球知名社群網站-臉書(Facebook)公司公布各國熱門的打卡景點,其中台灣年度民眾最愛打卡的地點就在台南市的「花園夜市」,並且名列全球第12夯的打卡地點,讓這個台南市的知名景點再度躍上國際舞台。雖然緊臨夜市旁的房子,賣相不一定好,但是人潮就是錢潮,而且便利的生活機能對附近的房地產同樣的助漲的效應。 6 ▲台南花園夜市占地廣大,四周道路寬廣。Google

被封為天下第一夜市

曾經被全台網友票選為「天下第一夜市」的花園夜市,位在台南市北區的鄭子寮重劃區裡和緯路三段與海安路三段的交叉口,現有基地其實是市政府公園的預定地,營業面積廣達3,000多坪,約有400個攤位,另在外圍空地裡設有2,000多坪的停車位,還有專人保全引導車流動線及停車位置,於是「攤位多」、「好停車」等優點便成為台南花園夜市躍居全國知名夜市的主要原因,甚至全國各地新興的夜市也沾光、跟著取名「花園」二字,例如輔大花園夜市、樹林大安花園夜市等。 4 ▲台南花園夜市附近生活機能及建案分布。 然而,夜市雖然有聚集人潮、商業機能活絡的好處,但是一般民眾仍然對夜市的人聲吵雜、交通亂象難以忍受,所以通常緊臨夜市的房價都漲不太動。不過,台南市的花園夜市有別於其他夜市,除了前面提到的有2,000多坪的停車位之外,花園夜市周圍的和緯路、海安路都是30米以上的寬敞大道,夜市四周離住宅區也有一段空間,所以並沒有像北部的夜市引發附近居民強烈的反彈聲浪,週圍的房價當然也就有起漲的空間。 6 ▲北部的夜市躋身在住宅區裡,常引發居民的抗議事件。 目前花園夜市附近的中古屋交易仍然以透天厝為主,兩、三年前房仲業的交易行情大約是每棟透天厝的成交價在650萬至1,200萬元左右,平均每坪價格約是11萬至19萬元。但是現在根據房地王全國實價登錄地圖的資料顯示,目前大部分每棟透天厝的成交價大約在800萬至1,700萬元之間,每坪價格約是13萬至21萬元,房價至少上漲了兩成以上。 6 ▲連建建設「大可居No.2」建案訴求低調奢華的內涵。 台南市花園夜市附近熱門建案

建案名稱

建商名稱

建案地點

每戶開價

建案規劃

舜仰上河景

舜仰建設

文賢路

808萬元起

施工透天別墅

八方白玉

寶揮建設

文賢路

4,580萬元起

成屋電梯別墅

吾居樹3

宗弦建設

文成路

--

成屋電梯別墅

大可居NO.2

連建建設

育德二路

--

成屋電梯別墅

The one

正大建設

文賢二街

--

成屋電梯別墅

資料來源:房地王

透天別墅價格落差大

在新成屋及預售建案方面,大多分布在花園夜市的外圍,以及和緯路三段的好市多Costco商圈附近,每戶透天厝的價格則隨著建案越蓋越豪華,而來到1,000萬至4,000萬元之間。例如舜仰建設在文賢路附近推出的「舜仰上河景」建案,訴求好市多的生活商圈,最低房價只要808萬元起;寶揮建設推出的「八方白玉」建案,強調崗石制震名宅規劃,每戶4,580萬元起。 6 ▲寶揮建設「八方白玉」建案主打崗石外牆的豪宅設計。 想要移居到台南住嗎?記得下次逛完台南市的花園夜市時,順道看看這些高貴、雍容的美麗建案。 新聞提供:房地王-新屋在地網    http://housetube.tw
2013-12-12

About Us 公司簡介

◎關於連建

蓋自己理想中的房子,
是身為建築人不朽的使命感。

沒有一股執拗的傻勁,不會產生令人感動的作品,
對於體質年輕的連建來說,因為骨子裡堅持著嚴苛完美的講究細節,
因此,在連建的建築作品裡,人們看見了如詩的建築靈魂。
為每位連建臻品的主人,刻畫最美麗的人生風景。

◎連建思惟

大音希聲,大象無形
空間哲學和時代潮流不斷遞嬗,要打造一棟經得起時間考驗的建築,需要一種宏觀的透視和止於至善的堅持。所有的考量,都應回歸到生活最原始的樣貌,因為建築裡的天地風光氣,在每一次的呼吸吐納間,深深影響著居住者。

規則往往是用來打破的,在建築的行腳,連建堅持完美的自我要求,每踏出一步都必須穩健踏實,每一次打造的建築新作品,都一切歸零從頭開始,用最嚴謹的眼光把關每一個關鍵細節,恆久不變的是對好品質的堅持與承諾。 


永續經營,築生概念

Touch the Earth Lightly(輕觸大地—澳洲原住民諺語,意指對大自然的崇敬)
----綠建築先驅 2002年普立茲克建築獎得主  格蘭.穆卡特Glenn Murcutt

建築是有生命力的,一切起源於同理住戶的基地選擇、巧手惠心的規劃設計、務實細膩的施工要求,以及根源深厚的人文精神。

連建主張建築本身要能和環境對話,珍愛自然之美,珍惜環境生態,堅持人、自然與建築相知相惜、相互尊重,共築一座永續的生態島嶼。


精工美學,細品人生況味

在連建的眼中,每一件建築作品都是美與現實的具體融合。在建築規劃之初,即用藝術家追求美善的執著,從建築外觀的線條比例、立體錯落的層次、空間的完美機能,到流水從雲的行住坐臥動線,所有選材的構思,一磚一瓦一木一石,都經過精挑細選,直到完成每個細項,理想作品始臻成形。最後更以知音收藏家高人一等的鑑賞級眼光,為每一次的成品做最後的審視,為下次的創作提出更完美的藍圖,提供人與建築之間更多的可能性。


◎連建美學

用藝術家的手法,刻畫天地。
用收藏家的眼光,深情注目。


◎真情客服

不只是賣房子的人
連建自許成為您的舒心好夥伴!

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